הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@יהודה-לה נהנתי מאוד תודה רבה!
רק אם אפשר בביטקוין שהתנודתיות בה גדולה שיהיה מעודכן יותר, כי הרבה פעמים הוא אומר מחיר נמוך בצורה משמעותית,
אולי שיהיה מחובר לנתונים מאתר אחר.

@חופש-כלכלי מה מדברים?

@ביתריסט איזה דירות? השכונה החדשה במערב סביב ה4/5 שנים.

@ניק100 כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

אולי שמישהו יפתח שרשור חדש על הנושא? כי זה שרשור על השכונות החדשות.

צודק, אבל יש קשר עקיף לשכונות החדשות כי זה יגביר את הסיכויים שעוד חילונים יגיעו לשכונות החדשות.

@ניק100 אני לא מתגורר שם, אבל אני לא יודע אם יש שמה רב שיש לו השפעה גורפת בעיר?

@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

בקרית גת החרדית של היום - הקריה הישנה והחדשה כבר יש כמעט הכל...

עד היום! אבל לאחרונה יש אחד חרדי שמקדם פינוי בינוי בפאתי הקריה הישנה (עבור בצע כסף)
בתיאום עם ראש העיר שרוצה למנוע מחרדים להגיע להתגורר במקום
והולכים לבנות לחילונים במגדלים יותר מאלף דירות מה שיחלן את האזור,
רק 200 דירות פחות מהדירות שקיימות כיום במתחם יוקצו גם לחרדים!
בושה וחרפה! על זה נאמר מהרסייך ומחריבייך ממך ייצאו

@אלון-דוד כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

הקבלן פיצה אותם על חשבון פרוייקט כושל בביתר

לא בדיוק! כי נשאר להם דירות אח"כ והקבלן הציע את זה גם לקהילות אחרות,
אבל זה קצת אחרת כי כפי מה שהבנתי הם לא ממש קנו דירות בפועל
אלא יותר זכות בקניית דירה במחיר זול בגלל שהלוו לקבלן סכום כסף!

@סומכוס זה שיש היום בקרית גת בעיקר ציבור חסידי ובעיקר חסידויות גדולות, זו היא עוד סיבה לשאלה מי יגיע לשמה?
כי חסידות לא יכולה להביא משפחות בכזה מחיר! ולכן הם יעדיפו מקומות אחרים ע"פ קרית גת מערב
ע"ע גור בוודאי, וגם בעלז בהר יונה כנ"ל, כנ"ל ויזניץ בעמנואל ועוד חסידויות,
מה שכן, יש אפשרות לציבור כלל חסידי כמו רמה ד' וכדו' אבל כלל חסידי לרוב יעדיף טאבו משותף ברמה ד' מק"ג
בגלל שהכלל חסידי אינו מפותח מספיק בקרית גת,
וליטאים יעדיפו את נתיבות ואופקים במחיר זול עם ריכוז ליטאי!

@שששששש אני יודע שחסידות בויאן קנו ב 1.250! אז מי מוכר במחיר של 1.7?

@שששששש מי משווק את הדירות במחיר כזה?

@סומכוס ועדיין יש הרבה אנשים שמעדיפים כרגע, טאבו משותף בערים הקיימות!
כמו"כ שכונה אחת במערב אינה וודאית לציבור החרדי מבחינת ראש העיר שעלה רק בזכות החרדים!
דווקא מבחינת משרד הבינוי והשיכון זה וודאי לציבור החרדי!

@שששששש כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:

ונקווה שכך יהיה גם בקריית גת

נקווה שהמחירים יהיו שפויים ואז יש לזה באמת עתיד כמו שכתבתי בתחילת האשכול,
אני מאמין גדול בקרית גת אבל כן צריך מחירים זולים יותר בתקופה הראשונה כדי למשוך אנשים שהם ימשכו אנשים אחרים...

@שששששש אל תגזים בית שמש כבר 20 שנה עם עשרות אלפי חרדים
לעומת זאת בקרית גת כיום אין כ"כ הרבה חרדים ממה שהיה בבית שמש לפני 20שנה!

@שששששש 1. עדיין לא מוכרים דירות 3 חדרים
2. במחיר כזה למי יקרוץ? לחסידים יעדיפו טאבו משותף במחיר זול יותר ברמה ד' או בביתר!
לליטאים לא קורץ קרית גת בכלל, יש להם את אופקים ונתיבות או בכלל רכסים!
ולספרדים יש עוד הרבה אופציות במחירים שפויים יותר!
ככל הנראה המחירים יצטרכו לרדת כדי שהציבור יקנה שמה! בוודאי עכשיו במיתון בשוק הדיור!

@שששששש המחירים כבר לא כ"כ שפויים חמש חדרים ב 2.22! (לפי @ניק200 )
מי יקנה גור לא קונים במקומות כאלה יקרים (אולי קצת משפרי דיור) בעלז יש להם בהר יונה פרויקטים כל הזמן,
באיאן יש להם את עמנואל, וקהילות אחרות למה שיבואו לגור שמה אם אין להם שם כלום! והמחירים לא זולים!
ובוודאי שליטאים זה לא יקרוץ להם במחיר הזה והם ירחיקו במעט לנתיבות ואופקים או בכלל לצפון!

@חסידישער מותאם גם לציבור החרדי אחרי שקיבלו את התנגדות החרדים,
אבל במכרזים של רמ"י זה מופיע כצביון חרדי.

@מחשב-מסלול-מחדש מבחינת סיכון צריך לדעת שלא בטוח שהנייר יעלה אח"כ ובמכירת הנייר בהפסד קיבעתם הפסד!

שכונה ראשונה-https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005348928/310
שכונה שנייה -https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005103892/310
שכונה שלישית (פלוגות)- https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/6005284714/310
סה"כ יותר מ 25 אלף דירות לציבור החרדי!!
בנוסף לכך יש עתודות בנייה של עוד עשרות אלפי יחי"ד לציבור החרדי בקרית גת!

כאן ידונו בכל הנושאים לגבי התוכניות החדשות לציבור החרדי בקרית גת עם עתודות של עשרות אלפי יחי"ד לציבור החרדי!
בעקרון כרגע יש שתי תוכניות מאושרות ותוכנית אחת לפני הפקדה- פלוגות! התוכנית הזאת, הנה קישור בנושא
https://www.prog.co.il/threads/תוכנית-הדגל-פלוגות-קרית-גת-מערב-מערב-יוצאת-לדרך.1086575/

@בוטח-בה זה פשוט בדיחה אחת גדולה! שוק הנדל"ן נמצא עכשיו במצב שהמשקיעים בורחים ממנה...
ורוכשים לצורך מגורים נמנעים לקנות דירות **בעיקר בגלל המחירים הגבוהים שאינם בהשגתם!
ולכן אין סיכויים לעליית מחירים בתקופה הקרובה! נקודה! ורוב הציבור מבין את זה!
לראיה כל מבצעי המימון של הקבלנים שעלו בעשרות אחוזים!!! = עוד ירידת מחירים שאינה מגולמת!