דילוג לתוכן

המאבק על קרית גת מערב חוזר לכותרות! כל הפרטים!

  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

    @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

  • @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

    פוסט זה נמחק!
  • עוד דיון בפרוג על הכישלון של קרית גת מערב מדובר על השכונה הצפונית שכבר שווקה!
    https://www.prog.co.il/threads/הסיבות-ל-מה-שנראה-ככישלון-של-השכונות-בק-ג-מערב-לציבור-החרדי.1137258/
    וכאמור יש גם את השכונה הדרום מערבת של קרית גת עם 7.600 יחי"ד שראש העיר גם תוקע לחרדים, עד מתי?
    איפה כל החברי כנסת והעסקנים?

    @שלום-ברנר

    @ניק100 מאבק חשוב מאוד למען העתיד יישר כח על היוזמה! ה' יעזור שאחרי כל הגזירות לפחות לא יגזלו מאיתנו את קרית גת מערב
    (השכונה שבממשלת בנט ולפיד ניסו לגנוב מהציבור החרדי, ואז כל הנציגים והחברי כנסת התנגדו בכל התוקף... )
    איפה הם היום?😞 😞 😟 🤔

  • @שלום-ברנר

    @ניק100 מאבק חשוב מאוד למען העתיד יישר כח על היוזמה! ה' יעזור שאחרי כל הגזירות לפחות לא יגזלו מאיתנו את קרית גת מערב
    (השכונה שבממשלת בנט ולפיד ניסו לגנוב מהציבור החרדי, ואז כל הנציגים והחברי כנסת התנגדו בכל התוקף... )
    איפה הם היום?😞 😞 😟 🤔

    @יהודי-רציני זה נראה שבעירייה הולכי בכל הכח למנוע את קרית גת מערב לחרדים! ויהפכו את זה לשכונה חילונית,
    חבל....

  • @שלום-ברנר בהחלט צריך לדבר על זה מדובר בשכונה שיכולה להביא אלפי דירות לזוצי"ם החרדים!
    אם הנציגים החרדיים יתעשתו הציבור יקבל כאן בשורה ענקית ( מיני רמה ד' )
    ואם לא זאת תהיה בכייה לדורות על הדירות.... אולי יהיו כמה דירות במקומות פחות טובים....

    @ניק100 וזה גם יכול להציל את החלק הראשון בשכונה שיש הרבה חילונים שזכו שמה במחיר למשתכן, ואם ייהה שכונה חרדית במחירים טובים בסמוך לזה, זה יכול לשנות את מאזן הכוחות גם בשכונה הסמוכה שעכשיו יש הגרלות של מחיר למשתכן. (דירה בהנחה)

  • @ניק100 וזה גם יכול להציל את החלק הראשון בשכונה שיש הרבה חילונים שזכו שמה במחיר למשתכן, ואם ייהה שכונה חרדית במחירים טובים בסמוך לזה, זה יכול לשנות את מאזן הכוחות גם בשכונה הסמוכה שעכשיו יש הגרלות של מחיר למשתכן. (דירה בהנחה)

    @שלום-ברנר לדעתי מה שהכי יועיל כרגע זה לעשות לחץ על הנציגים החרדים שילחצו על ראש העיר שנבחר ע"י,
    שהשיווקים מעתה והילך בקרית גת מערב יהיו במכרזים רגילים,
    וגם שילחצו שישווק כבר את קרית גת דרום מערב לציבור החרדי כמו שראש העיר הבטיח לנו, וכמו שהנציגים הבטיחו.

  • @שלום-ברנר לדעתי מה שהכי יועיל כרגע זה לעשות לחץ על הנציגים החרדים שילחצו על ראש העיר שנבחר ע"י,
    שהשיווקים מעתה והילך בקרית גת מערב יהיו במכרזים רגילים,
    וגם שילחצו שישווק כבר את קרית גת דרום מערב לציבור החרדי כמו שראש העיר הבטיח לנו, וכמו שהנציגים הבטיחו.

    @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

  • @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה.

  • @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @שלום-ברנר said:

    @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי😀 😀

    @ניק100 said:

    @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה.

    בהחלט צריל לערב את כל הפוליטיקאם שצעקו על ממשלת בנט ולפיד שלוקחים מהחרדים את השכונה ולבסוף זה כן תואם לציבור החרדי
    והנה כרגע בממשלת ימין וכו' השכונה הדרומית לא משווקת כרגע בגלל התנגדות ראש העיר (שהעלו אותו כדי שיקדם ועושה להיפך...)

  • נ ניק100 התייחס לנושא זה ב

נושאים מוצעים


  • תוקף לתב"ע

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן דיור בניה שיפוצים
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    91 צפיות
    ה
    אין לזה תאריך תפוגה בוודאות אלא אם כן שינו אותו אבל לא מצאתי מקור מפורש תבדוק במראה מקום הזה 1. חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965סעיף 119 לחוק (תקופת תוקפה של תוכנית): החוק קובע כי תוכנית נכנסת לתוקף 15 ימים מיום פרסום ההודעה על אישורה ברשומות. החוק אינו נוקב במועד פקיעה לתוכנית, ומכאן שהתוקף הוא קבוע ומתמשך.סעיף 81 לחוק (שינוי תוכנית, התלייתה וביטולה): סעיף זה מדגיש כי כדי לשנות, להתלות או לבטל תוכנית קיימת (או שינוי תב"ע שאושר), מוסד תכנוני חייב ליצור ולהפקיד תוכנית חדשה לחלוטין. כלומר, ללא אקט תכנוני אקטיבי חדש – השינוי הקודם נשאר שריר וקיים לעד.2. פסיקת בית המשפט העליוןבפסק הדין המנחה ע"א 8265/03 (שמואל דקלו נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב), הגדיר בית המשפט העליון את אופיין של תוכניות בניין עיר:"תוכנית מתאר היא בגדר דין... ככל חקיקת משנה, היא נהנית מחזקת התקינות ומתוקף מחייב כל עוד לא שונתה או בוטלה כדין על ידי מוסד התכנון המוסמך."3. חריג יחיד לבדיקה (שלב המימוש)לעיתים רחוקות, ועדות תכנון כוללות בתוך הוראות התוכנית עצמה (בתקנון) סעיף פקיעה מותנה, לפיו אם לא יוצא היתר בנייה תוך X שנים, הוועדה רשאית ליזום תוכנית לביטול הזכויות. יחד עם זאת, גם במצב כזה, התוכנית אינה פוקעת אוטומטית, אלא מחייבת את הוועדה לנהל הליך שלם של אישור תוכנית מבטלת חדשה.אם ברצונך לוודא ששינוי ספציפי עדיין שריר וקיים, מומלץ לעיין בתקנון התוכנית הספציפית באמצעות מערכת איתור תוכניות של רשות מקרקעי ישראל.
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    פ
    @בוטח-בה כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: @אבי-ר. כתב במהלך דרמטי שיווזיל את מחירי הדירות במאות אלפי שקלים: מעניין שהיום הם מעדיפים להשקיע מיליונים בפרסום ולא למכור יותר בזול. וחוץ מזה אם אין להם איך לממן פרויקטים חדשים זה לא סיבה שימכרו יותר בזול, אם כבר להיפך. הבנתי פעם שזה לא כ"כ פשוט לקבלן להוזיל את מחירי הדירות הבנק מחשב את ערך כל הדירות בפרויקט לפי התמחור של הדירות לכן אנחנו רואים שהם משקיעים מיליונים בפרסומים ומבצעים הזויים כמו שנה משכנתא על הקבלן וכדו' לא שזה יותר רווחי להם מלהוזיל מחיר אלא כי הם לא יכולים להוריד ולכן גם מחירי הדירות לא באמת יורדים כרגע למרות ההיצע גדול יחסית שלא יורידו את המחירים, אבל בינתיים קבלנים אחרים רוכשים קרקעות במחיר זול יותר ומוכרים יותר זול כמו גינדי בשדה דוב. וזה לא ישאיר אפשרות אחרת לקבלנים חוץ מלפשוט רגל (לא רק ברמה ד' ) או להוריד את המחיר.
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    1k צפיות
    ia90990I
    @רואה-את-הנולד א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע.. ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..? כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי.. לענ"ד יש שם כמה שלבים שלב א' - בבניה שלב ב' - בתכנון שלב ג' - תכנון בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר.. הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים.. בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר.. אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..
  • 0 הצבעות
    28 פוסטים
    2k צפיות
    ש
    @סומכוס אָמַר רַבִּי יוֹחָנָן: מִי שֶׁהִנִּיחַ לוֹ אָבִיו מָעוֹת הַרְבֵּה, וְרוֹצֶה לְאַבְּדָן… וְיִשְׂכֹּר פּוֹעֲלִים וְאַל יֵשֵׁב עִמָּהֶם. זה נכון גם על מפקח בניה גם הוא צריך לדעת שיש מישהו שבודק אותו
  • 1 הצבעות
    15 פוסטים
    842 צפיות
    הקול השפויה
    @טריידר אני הייתי לוקח את דבריך למקום אחר, אם אינך יכול לקנות דירה גדולה יותר היום, סיכויים גדולים שגם בעתיד לא תוכל לקנות אותה, וממילא זה אמור לגרום לך לעשות חושבים ואולי להשתקע במקום אחר שבו כן יש לך את היכולת לקנות דירה גדולה יותר.