יועץ ההשקעות שפתח לי את הקופות גמל וכו'
(כמובן זה היה טרם זכתי להכיר את הארגון הנפלא 'בנקל'!)
שלח היום במייל הקבוצתי ללוקחותיו את המייל הבא:
אחת ולתמיד: דירה להשקעה או תיק מנוהל בשוק ההון ? (סימולציה ומסמך ניתוח)
בוקר טוב,
אני משתף אתכם בניתוח מקצועי שערכתי לאחרונה סביב אחת השאלות השכיחות ביותר בעולם ניהול ההון:
האם נכון להשקיע בנדל"ן למגורים בישראל או שעדיף לנתב את הכספים לתיק מנוהל בשוק ההון?
כדי לבחון את הנושא בעין אובייקטיבית ומבוססת נתונים, ביצעתי השוואה המסכמת ניתוח מקיף לאופק זמן של 30 שנה.
תובנות עיקריות לתכנון פיננסי:
כוחה של הריבית דריבית: בעוד הנדל"ן מנצל מינוף התחלתי, התשואה המצטברת בשוק ההון
על פני עשורים גוברת על הריבית המשולמת לבנק ומייצרת צבירת הון גבוהה באופן משמעותי.
היבטי מיסוי ונזילות: בחינת כדאיות אינה נשענת על תשואה בלבד. יש להתחשב בחשיפה למיסוי
(מס רווחי הון מול פטורים שונים בדירת מגורים), בעלויות נלוות ותחזוקה, ובגמישות הנזילות של
תיק מנוהל/מכשירים פיננסיים מתקדמים.
לנוחיותכם, צירפתי למייל זה מסמך PDF מפורט שערכתי בנושא - מזמין אתכם לקרוא. כפי שאתם יודעים,
כל החלטה פיננסית צריכה להתאים באופן אישי לפרופיל הסיכון, לטווח השקעה ולצרכים הייחודיים שלכם.
בברכה,
ליאור בן עמי
b407a1af-a427-4b71-9e9c-5618da1ac6c9-השוואה - נדלן למגורים מול שוק ההון.pdf
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}