@משהמשה כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
רק תחשבו על זוג שלקח משכנתא הזויה לפני שנתיים והוא משלם כמעט רק ריביות, אם יגלה שמחיר הדירה כיום שוה פחות מהמשכנתא האם ימשיך לשלם, או שיעדיף שהבנק יקח אותה???
כמו שקרה בעבר בארה"ב.
בארה"ב במקרה כזה החוב נמחק, בארץ החוב נשאר גם אם מעקלים את הדירה (על ההפרש בין שווי הדירה לחוב) כך שבלית ברירה הוא יצטרך להמשיך לשלם לבנק, וזה מוריד את הסיכוי ל"קריסה" של שוק הדירות
@מפתח_בינה כתב בהיתר עיסקא בהשקעות, לכתחילה?:
ולכן שווה כן לשים את הכסף במק"מ (אזרח אמריקאי שלא יכול קרן כספית) ובכך להגן טיפה מהאינפלציה, כאשר האלטרנטיבה היא שהכסף יישחק יותר בעו"ש ובעוד שנה יוכל לקנות הרבה פחות
@מפתח_בינה כתב בהשקעות ומיסוי לבעלי אזרחות ארה"ב:
- עדיפות לבתי השקעות ישראלים: הגשת דו"ח מס לישראל נעשה על ידם אם הבנתי נכון
האם כל בתי ההשקעות הישראלים מאפשרים לאזרחים אמריקאים לקנות קרנות אמריקאיות?
המס הוא לא על הקרן אלא רק על התשואה = ריבית,
נומינלי - המס יהיה על כל התשואה.
ריאלי - המס יהיה על התשואה בניכוי אינפלציה.
כלומר, אם הרווח הוא 4% שנתי, והיה אינפלציה 3% בשנה, נמצא שהרווח האמיתי היה סה"כ 1%.
אם המס הוא נומינלי ירד מס (15%) מהרווח של 4%.
אם המס הוא ריאלי ירס מס (25%) מהרווח של 1%.
האם גם במיסוי לארה"ב מתחשבים ברווח הריאלי?
@סייעתא-דשמיא כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:
@שמיל-שמיל
אפשרויות השקעה שאינן בעייתיות לאזרח ארה"ב הן: נדל״ן, אג״ח ומניות בודדות.
נדל"ן עלול להיות בעייתי כי יש מקרים שאין חובת מס לישראל ויש לארה"ב
וכן על שכירות בישראל אין חובת מס מתחת לסכום מסוים ובארה"ב יש
