דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

מ

מחוץ לקופסא

@מחוץ לקופסא
אודות
פוסטים
41
נושאים
1
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
0
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • קורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?
    מ מחוץ לקופסא

    @המוצלח כתב בקורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?:

    מישהו שהיה בקורס טען בקו אור עולם שהקורס לא הוסיף לו כלום וגם אני חושב ככה שמי שאוהב את התחום ובגלל זה קרא על הנושא המון יודע אפילו ברמה גבוהה יותר מהמנטורים שם
    אפשר דרך ספרים שיש בכל ספריה עירונית ממוצעת וכן באתרים כגון אינסיידרס https://www.insiders.co.il/ להבין מלא בהשקעות פסיביות אקטיביות ומסחר כולל קריאת דוחות כספיים של חברות
    כמובן שמי שרוצה רק לדעת מה לעשות וכן למישהו שידחוף אותו לעשות שיירשם לקורס

    שימו לב שאינסיידרס מדבר בעיקר על מסחר ויש להיזהר בזה

    מבלי לחלוק על עצם הדברים שאין לי מושג כי לא השתתפתי בקורס (מהתלבטות האם יש להם מה להוסיף לי) עדיין חשוב להבהיר שיש כאילו המתלהבים ממרצים ואתרים עם המון ידע על ניתוח טכני ופונדמנטלי עם המון מילים מפציצות סווינג נוסטרו ועוד ים של אסטרטגיות 'מוכחות' לרווח במסחר וכו
    ואחכ שישאלו עז למומחים הידועים בתחום שלא ידעו כי פשוט דוגלים בהשקעה פאסיבית, הם יחשבו שה'מומחים' האחרים שמים אותם בכיס

    שוק ההון והשקעות קורסים ידע שווה זהב הרב לבקוביץ תשואה כהלכה ניסן עציוני אור עולם

  • NET מערכת לניהול הוצאות והכנסות
    מ מחוץ לקופסא

    @ia90990 כתב בNET מערכת לניהול הוצאות והכנסות:

    גם אני יודע לקרוא את מה שהוא כתב בדף הראשי השאלה האם יש פה סיכון מסוים לחשיפה של אשראי בנק וכו'..?
    או אפ' נתונים אישיים שיכולים לפגוע

    אם לא מזינים מספר אשראי מאיפה שידע?

    כלכלת המשפחה ניהול הוצאות מערכת פיננסית פרטיות נתונים סיכון מידע הכנסות והוצאות

  • NET מערכת לניהול הוצאות והכנסות
    מ מחוץ לקופסא

    @ia90990 כתב בNET מערכת לניהול הוצאות והכנסות:

    @חופש-כלכלי
    זה נראה חלומי מדי.. ועוד בחינם...?
    זה אמיתי...? או שזה מסוכן..? כאילו בר סכנא..?
    יש למישהו מושג..?

    הוא מרוויח מההצטרפות לחשבון מסחר דרך הקישור שלו. ולכן בונה מערכת מושקעת שאנשים יהנו מזה חינם. ממש כמו המודל העסקי של גוגל שנותנים לאנשים מוצרים טובים חינם ומרווחים מהצד (אם כי להבדיל כאן לא מדובר בשימוש בנתונים שלכם)

    כלכלת המשפחה ניהול הוצאות מערכת פיננסית פרטיות נתונים סיכון מידע הכנסות והוצאות

  • NET מערכת לניהול הוצאות והכנסות
    מ מחוץ לקופסא

    @חופש-כלכלי למה לא הערת את ההערה הנ''ל באשכול https://forum.benakel.org/topic/427/מערכת-טלפונית-לניהול-ושליטה-בתקציב-החודשי/30 ?
    וכן אותו סיכון קיים בגוגל וכו וגם מה כבר יכול לקרות עם מישהו יודע סכומים שאתה מרוויח

    כלכלת המשפחה ניהול הוצאות מערכת פיננסית פרטיות נתונים סיכון מידע הכנסות והוצאות

  • שוק ההון מול נדל"ן
    מ מחוץ לקופסא

    @ישעיהו כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    אם כל המדינה תשקיע בSNP וכולנו נהיה מיליונרים בעוד שלושים שנה
    כולל קופות גמל חיסכון לכל ילד ופנסיות
    זה לא יוריד את שווי השקל ?
    וכל דירה תהיה שווה 10 מליון ש"ח

    בעוד שלושים שנה הרבה דירות אמורות להיות כבר בסכום הזה בגלל האינפלציה ועליית מחירי הנדלן

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • מערכת טלפונית לניהול ושליטה בתקציב החודשי
    מ מחוץ לקופסא

    יש מערכת חינמית
    https://www.myneto.co.il/?source=prog

    כלכלת המשפחה ניהול כספים תקציב משפחתי כלכלת המשפחה

  • מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?
    מ מחוץ לקופסא

    על מה כל הרעש הגדול באיזה היקף של נופלים מדובר?
    עשרות מאות או אלפים?
    זה הנושא הכי תוסס פה בפורום ולא רק האם אכן מדובר בסדר גודל כל כך גדול?

    שוק ההון והשקעות איצה דזלובסקי השקעה במכרות מכרות זהב איצה קו המידע

  • הפורום להגנת הצרכן: לכל מטבע יש 2 צדדים ההערצה עיוורת למשקיעים ולמתריעים
    מ מחוץ לקופסא

    @יושב-בגנים כתב בלכל מטבע יש 2 צדדים ההערצה עיוורת למשקיעים ולמתריעים:

    כתגובה ענינית אני חושב שיש מקום לפתוח אשכול על הכח שיש לאיצ'ה, ועל הדרכים למנוע שיום אחד לא יביא הכח שבידיו לידי הרס,

    אני ממשיל את קו המידע והכוח שלו ל'גוגל'. קו המידע יש לו מונופול הולך וגודל על הציבור החרדי (בפרט אילו שלא מחוברים לאינטרנט)
    האם זה בעיה, אני חושב שכרגע לא אבל עצם הרעיון יכול להטריד
    לחסידות גור יש עוד מקורות אחיזה ושליטה ביניהם עיתון 'המודיע'
    וכן קו אור עולם של הרב ישראל גולדוואסר (שיש לו עשרות אלפי מאזינים) שאכן מקדם פרויקטים של לימוד בשיטת המזומנים (אבל לא ממקום רע רק שחושב שאכן זה שיטה טובה)

    תורני דעת היחיד דעת העדר איצה זלובסקי

  • למה התחרות לא מוזילה את המסחר עצמאי בבנק
    מ מחוץ לקופסא

    ידוע על העמלות הגבוהות שיש בהשקעה בניירות ערך בבנק בהפרשים עצומים מבתי ההשקעות.
    וכאן נשאלת האלה איך הבנקים לא מורדים מחירים מפני התחרות של בתי ההשקעות, האם זה רק משהו שולי בשבילם שזה לא מעניין אותם כ''כ, או שהציבור עדיין ממשיך לקנות דרכם מפני הנוחות
    נ.ב כמדומני שבנק דיסקונט כן עשו לאחרונה הנחה לצעירים

    מסחר עצמאי שוק ההון עמלות בנק בתי השקעות ניירות ערך תחרות בנקאית

  • שוק ההון מול נדל"ן
    מ מחוץ לקופסא

    @מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    וכמאמר חז"ל "שליש בקרקע ושליש בפרקמטיא ושליש תחת ידו" ולא אמרו הכל בS&P.

    השאלה היא האם בS&P אין את 3 השלישים ביחד (צרך לבדוק כמה חברות נדל''ן יש שם אם בכלל)
    ותחת ידו בודאי לא

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • קורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?
    מ מחוץ לקופסא

    @חופש-כלכלי כתב בקורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?:

    תשואה כהלכה זה הכשר זה לא קורס

    אתה גם קשור לשם או שאתה סתם אומר מידיעה?

    שוק ההון והשקעות קורסים ידע שווה זהב הרב לבקוביץ תשואה כהלכה ניסן עציוני אור עולם

  • השקעות אברכים: בין "אידישע קאפ" לכללי אוניברסיטה
    מ מחוץ לקופסא

    @משהמשה כתב בהשקעות אברכים: בין "אידישע קאפ" לכללי אוניברסיטה:

    כשאתה משקיע במיזם כל שהוא בין משהו הגיוני ובין לא,
    הכסף שלך נמצא אצל בעל המיזם, וכך היה גם בנדלן עד לפרשת חפציבה.
    שם החברה קרסה בגלל שהבעלים השתמש עם הכסף ששילמו לו על דירות לכל מיני עסקאות שנפלו, ולא נשאר לו כסף לבנות את הדירות והוא פשט את הרגל והם נשארו עם חצאי דירות וכו.
    החוק אומר שכסף שאתה משלם על דירה על הנייר לא עובר לחברת הבנייה.
    הוא מופקד בחשבון ליווי של בנק או חברת ביטוח, והם יכולים לשחרר אותו לקבלן לפי התקדמות הבנייה.
    בקיצור את הכסף שהוא צריך לקומת הקרקע הוא מקבל כשהוא מתחיל לבנות אותה, ואת הכסף שהוא צריך לפנים הוא לא יקבל עד שיסיים את השלד.
    זה הביטוח הראשון של הכסף
    אבל מה קרה אם בכל זאת החברה קרסה, כמו שיש חשש ממשי כעת לחברות בנייה קטנות.
    הבנק או חברת הביטוח אחראים להחזיר לך את הכסף - נראה לי עם הצמדה ואולי ריבית מסויימת, זה לא הליך פשוט, אבל מעוגן בחוק.
    כך שהכסף שהשקעת בנדלן אף פעם לא נמצא על קרן הצבי.
    מה שאתה כן מפסיד זה עליית ערך, הבנק מחזיר לך לפי מחיר החוזה גם אם היום הדירה הזו שווה פי 4
    וגם את כל ההוצאות הנלוות תיווך עו"ד משכנתא וכו'.

    אם ככה זה בסה''כ מגן רק על החשש שהחברה תקרוס. אבל אם מחיר הדירה גופא יורד לא. זה מגן רק שההשקעה תהיה אכן ההשקעה אבל הוא גופא יש הרבה סיכונים בכל מקרה תודה

    שוק ההון והשקעות השקעות אברכים אידישעקאפ מחלוקתדיינים

  • קורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?
    מ מחוץ לקופסא

    @תשואה-כהלכה כתב בקורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?:

    לא ס"ה עובד בתשואה כהלכה

    במה אתה עובד? זה עדיין פעיל, הקורסים הרי עברו לאור עולם ולמסודרים. (אולי בהכשר שלהם)
    בכל מקרה השם תשואה כהלכה מבטא שאתה הרב לפקוביץ כמו שאיצה קורא לעצמו @הפורום להגנת הצרכן החרדי

    שוק ההון והשקעות קורסים ידע שווה זהב הרב לבקוביץ תשואה כהלכה ניסן עציוני אור עולם

  • השקעות אברכים: בין "אידישע קאפ" לכללי אוניברסיטה
    מ מחוץ לקופסא

    @משהמשה כתב בהשקעות אברכים: בין "אידישע קאפ" לכללי אוניברסיטה:

    במציאות בנדלן חוק המכר שומר לך על הקרן היטב היטב

    משהמשה תסביר כבר אחת ולתמיד מה זה 'חוק המכר' שאתה מדבר ע''ז כל הזמן

    שוק ההון והשקעות השקעות אברכים אידישעקאפ מחלוקתדיינים

  • תצביעו בעד !
    מ מחוץ לקופסא

    סתם כך
    צריך לעשות כאן קצת סטסטיקה לפי זמן ההצטרפות וכמות הלייקים כדאי שהבן אדם ידע אם זה נחשב הרבה או לא (אם בכלל)
    אני הצטרפתי בכג טבת פו ויש לי 19 הצבעות אבל חצי מהזמן לא הייתי אקטיבי. זה נחשב קצת או הרבה

    על הפורום טכני

  • השקעות אברכים: בין "אידישע קאפ" לכללי אוניברסיטה
    מ מחוץ לקופסא

    דוגמא טובה לאדם כזה חכם עם ראש יהודי הוא ר' אליעזר גרוס מנכ''ל בסדנו ז''ל (תפענחו את הר''ת איך שאתם רוצים...)
    תקראו את הספרים שלו נסייעתא דשמיא ותראו שם סיפורים נפלאים, יש לו ראש מאוד טוב וI.Q גבוה. אבל תראו לאן הוא הגיע
    אבל מה תמיד צריך לדעת עם מי אתה מדבר ולמי אתה ממליץ. לאברך שרוצה להגיע ולחתן ילדים חייבים להסתכל ולחשוב על המקרה הכי גרוע שא''כ יעמוד לפני שוקת שבורה. ולכן חוץ מהשקעה פאסיבית לאורך זמן ונדל''ן (פחות מצוי שיספיק) אסור לו משהו אחר.
    אבל בהחלט מי שדבר 1 לא בכולל ו2 יש לו ראש עסקי וחוש לכך בהחלט יכול לשות דברים יותר מסוכנים (וממילא עם יותר סכויים להרוויח) אבל גם כאן רק אם הוא חשב מה יקרה אם הסיכוי של אפילו רק 1% להפסיד מתממש, אם זה פת לחמו או לא וכו'.
    ואגב @משהמשה על שוק ההון אתה לא ממליץ רק על למצוא 'מציאות' בנדל''ן אז בזהב כן? (טוב זה סתם בשביל הבדיחה אני יודע את התשובה)

    שוק ההון והשקעות השקעות אברכים אידישעקאפ מחלוקתדיינים

  • קורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?
    מ מחוץ לקופסא

    @תשואה-כהלכה כתב בקורסים של הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה, שווה את העלות?:

    הסילבוס של הקורס החדש של הרב לבקוביץ באור עולם
    לא ניתן לקבל באף ספר או מדריך!
    הקורס כולל

    מנטורים שזמינים לענות על כל שאלה לאורך כל הקורס.
    כיתות עם חברים דיונים מעוררי ענין.
    פגישה איישת עם מנטור בסיום הקורס.
    הטבות משמעותיות בדמי ניהול, פתיחת עסק, יעוץ מס ועוד.
    סילבוס קורס.pd

    אתה לא הרב לפקוביץ בעצמו הנחתום שמעיד על עיסתו בלשון נסתר?

    שוק ההון והשקעות קורסים ידע שווה זהב הרב לבקוביץ תשואה כהלכה ניסן עציוני אור עולם

  • שוק ההון מול נדל"ן
    מ מחוץ לקופסא

    @משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    הסיכונים שאתה מציג שיכולים להיות בנדלן, רחוקים מזרח ממערב מהסיכונים שהוא הציג בשוק ההון.
    הוא דיבר על דברים הגיונים שיכולים לקרות וסביר שיקרו.
    הסיכונים בנדלן - כשמתייעצים מראש עם אנשי מקצוע בלתי תלויים - הם רחוקים ובלתי סבירים בעליל. כמו שאתה כתבת בעצמך.

    הכותב הציג סיכונים ששום איש מקצוע לא יכול לדעת ע''ז כלום
    1 הצפה של היצע ע''י ממשלה שתחפוץ בכך
    2 טילים

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • שוק ההון מול נדל"ן
    מ מחוץ לקופסא

    המס זה הרבה פחות כי זה רק על הרווח הריאלי

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון

  • שוק ההון מול נדל"ן
    מ מחוץ לקופסא

    @מבין-עניין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:

    השוואה מעניינת ואמיתית שהבאתי באשכול אחר-
    רכשתי דירה לפני 20 שנה ב450,000 ש"ח כיום היא שווה 2,200,000 וקיבלתי שכירות ממוצעת של 3500 ש"ח. מה היה קורה אם הייתי שם את הסכום של ה450,000 ש"ח בשוק ההון עם רווח של 10% כל שנה וכמובן הפחתה של 25% מס מרווחי הון
    Gemini said
    זו שאלה מרתקת שנוגעת בלב הדיון של "נדל"ן מול שוק ההון". בוא ננתח את המספרים שלך ונראה מה הניב כל אפיק ב-20 השנים האחרונות.

    ניתוח עסקת הנדל"ן שלך
    לפי הנתונים שסיפקת, זהו המצב כיום:
    • עליית ערך: הדירה צמחה מ-450,000 ש"ח ל-2,200,000 ש"ח.
    • הכנסות משכירות: 3,500 ש"ח בחודש למשך 20 שנה (240 חודשים) שווים סכום מצטבר של 840,000 ש"ח.
    • סה"כ שווי נומינלי: 2,200,000 (הדירה) + 840,000 (שכירות) = 3,040,000 ש"ח. (הערה: בחישוב זה לא לקחנו בחשבון הוצאות תחזוקה, ביטוחים או מס רכישה, וגם לא את הריבית שאולי קיבלת על השקעה חוזרת של השכירות).
    ניתוח שוק ההון (תשואה של 10% שנתי)
    כאן נכנס לתמונה "פלא הריבית דריבית". אם היית משקיע את 450,000 השקלים בשוק ההון עם תשואה שנתית ממוצעת של 10%:
    לפני מס: הסכום היה צומח ל-3,027,375 ש"ח.
    חישוב המס: הרווח שלך הוא ש"ח.
    תשלום מס (25%): עליך לשלם למדינה כ-644,344 ש"ח.
    נטו ביד: לאחר ניכוי המס, היית נשאר עם כ-2,383,031 ש"ח.
    השוואה בשורה התחתונה
    פרמטר נדל"ן (הדירה שלך) שוק ההון (10% שנתי)
    הון סופי (ברוטו) 3,040,000 ש"ח 3,027,375 ש"ח
    מס/הוצאות כ-300,000 (מס שבח) 644,344 ש"ח מס רווחי הון
    נטו משוער 2,740,000 ש"ח 2,383,031 ש"ח

    כל זה בהנחה שלא צריך לשלם את השכירות למשכנתא

    שוק ההון והשקעות השקעה בדירה השקעה בשוק ההון
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום