הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@משה-עוזיאל
מה שהיא מושכרת כעת לא אומר שזה ימשך.

@מבין-עניין
מה דעתך על חריש, יש שם דירות של 4 חדרים ב 1,300,000 מושכרות ב 4,500?
ולפי דעתי יש פוטנציאל לעליית הערך.
אלא שלפי התנאים שלי אני אצטרף שותף.

@משה-עוזיאל
יש ביקוש לשכירות של דירות מחולקות בעפולה ?
עם כל הפרוייקטים החדשים יהיה הצפות של דירות להשכרה.

@מבין-עניין
איזה מורכבות לבאר שבע?
מה העליות של חילוק הדירה?
ואם אני מעדיף לא להיכנס לכאב ראש הזה של שיפוצים, יש דירות לא מחולקות עם שכירות של 4000?

@מבין-עניין כתב:

בכל מקרה הייתי מציע לך להיצמד למשכנתא של 20-25 שנה לא יותר.

למה?

@מבין-עניין
דירה להשקעה,
הון עצמי ממשכנתא על דירה קיימת (מינוף מלא)
אפשרות להוסיף כל חודש כ 1500 ש"ח
מחפש א"כ נכס שהפער בין השכירות והמשכנתא לא יעלה על 1500
אם לדוגמא העלות של הנכס 1000000 ש"ח, משכנתא כ5400 (30 שנה 5%), צריך שתהיה שכירות של 4000
האם יש נכסים כאלה
מתלבט גם באיזה עיר, מחפש מקום עם פוטנציאל
אשמח לשמוע עצות

בשביל דירה להשקעה. אשמח לשמוע המלצות על יועץ נדל"ן. רק מניסיון אישי.

@שמח-לעזור המסלול פנסיה אינפיניטי הלכה אינו עולמי?

למה באמת לא להשקיע במדד עולמי כדי לפזר סיכונים? במקרה של נפילה של השוק האמריקאי זה יכול לאזן את התיק.

@צמיחה

@צמיחה said:

מצד החברה כנראה עדיף מיטב,
מצד המסלול כנראה עדיף אינפיניטי.

למה?

@צמיחה

@צמיחה
במיי גמל כתוב שזה סיכון בינוני.

@צמיחה
למה אינפניטי מסלול הלכה נקרא סיכון בינוני אם שיעור החשיפה למניות הוא 70% (בפנסיה מקיפה זהו השיעור המקסימלי) ?
וכן אם הוא עוקב אחר מדד עולמי למה נקרא מסלול הלכה ולא מסלול עוקב מדדי מניות ?

@צמיחה למה המסלול של אינפיניטי הוא האחרון בתשואות של מסלולי הלכה [מיי גמל]?

מחפש מסלול פנסיה כשר העוקב אחר מדד עולמי. אשמח לשמוע המלצות.

@משה-חפץ
לא פרסמו כמה הדמי ניהול. והשילוב עם הגמ"ח אפשר לעשות לבד. גם להשקיע בשוק ההון וגם גמ"ח המרכזי.

@יהודי-0

@לייזרזון said:

@יהודי-0 said:

@ארגון-בנקל said:

שלום וברכה לחכמי הפורום!
בעמל רב קבוצת אנשי מקצוע בנו עבור הציבור ולבקשתו מחשבון ניטרלי שיעזור לאברך מן השורה להבין את ההבדלים בין תוכניות ומסלולים חדשים של שילוב גמ"ח ושוק ההון לבין השקעה רגילה בשוק ההון.
לכניסה למחשבון לחצו כאן

לא כ"כ זכיתי להבין מה המשמעות של המחשבון
לדעתי זה בערך כמו להציג מחשבון שמשווה בין פנסיה שיש בה רכיב ביטוחי לפנסיה שלא משלמים בה על ביטוח,
פשוט שהביטוח עולה כסף,
ולעשות רק השוואות כמה כסף ישאר בסוף, זה ממש לא כל התמונה.

למה אתה חושב שהתשלומים לגמ"ח הם כעין 'ביטוח' לקבלת הלואה?
בפרט שהם עצמם לא מתחייבים להלואה
ההגדרה הנכונה לתשלומים האלו היא "ריבית מראש" [כמובן בדרך היתר]
כבר לא מדבר על זה - שכל ההלוואה שלהם בנויה על החזרים משוק ההון

בנוסף המחשבון של משיאים לא תקין, ובנקל הוציאו מחשבון תקין.

@לייזרזון זה בגלל שרוצים להבטיח שיהיה מספיק כסף לכל החתונות. ובשביל זה צריך שישאר אחרי כל משיכה סכום משמעותי שיוכל להניב מספיק רוחים ע"י הריביות עד החתונה הבאה. וככל שהחתונות צפופות הקרן צריכה ליהות יותר גדולה.

@556788
נראה מדבריך שהתקרה של עצמאי היא חודשית. כ1750 לחודש.
לפי מה שידוע לי זה תקרה שנתית. ז"א שאפשר להפריש הכל [20566 לשנת 2026] בחודש אחד.

@dani0111 אין לו מקפים ארוכים.