זו השקעה מומלצת?
מה צריך לדעת לפני?
האם ישנו מנהל נכסים טוב (שמשכיר את הנכס ודואג לגבייית השכירות)?
מהם הסיכונים האפשריים?
האם כדאי לפצל לבד, או לקנות מפוצל?
האם הפיצול מעלה את ערך הדירה ביחס לעלויות הפיצול?
האם ניתן למצוא נכסים שמכסים את המשכנתא + הכנסה חודשית?
האם ישנה מניעה הלכתית (להשכרה לשאינם שותו"מ)?
בתודה מראש על כל מידע
מה עם חישוב האינפלציה הממוצעת?
יועיל מאוד וישלים את המלאכה
@איש-קיש כתב ב"תפארת" פרויקט מגורים חדש על ידי ישיבת עטרת שלמה:
אגב שמעתי שהבניינים יתחלקו לפי וועדים..
ועכשיו ברצינות, ברור שיהיה למקום אופי בולט מאד מאד שכולם מכירים את כולם מהישיבה
(במיוחד שכמות הבוגרים היא בערך כמות הדירות).
לא בהכרח חיסרון או מעלה רק נקודה שלקונים יש לתת עליה את הדעת.
בקהילות החסידיות כולם מכירים את כולם מהמטפלת...
נתן שפקח היה, מה ראה לשטות זו
(הכסף לא יכול להתאפס
ההתעסקות היא פחותה בהרבה מתיקון נזילות בדירה
הכסף לא נכנס לעסקנים [הם מקבלים רווחים/אחוזים]
אם הכל יכשל, כולנו נהיה באותה סירה ועלויות החתונה החברתיות ירדו פלאים
הנושא הוא לא רק הדירה, אלא בעיקר החתונה [התוכנית של מינצברג לא באה לכסות דירות]
הדיבורים אודות כסף, יהיו בן כך ובין כך, הציבור למד ש'כסף' זה דבר שצריך להבין [לפחות כמו איראן...]
אצבעותיי רועדות – פיזית – בעת הכתיבה אך אוי לי אם לא אומר:
עסקני הנדל"ן נמצאים במתח גדול)
@משהמשה כתב בלכל מטבע יש 2 צדדים ההערצה עיוורת למשקיעים ולמתריעים:
זה בערך כמו הערצה לזמרים....
זה לא בערך
זה בדיוק זה
זמר שיביע את דעתו אודות מוזיקה בהחלט ראוי לאימון
אבל אף אחד לא יקבל את דעתו אודות בישול
אגב, ההערצה ל'זמרים' מגיעה רק לאחר שהם באמת 'זמרים' -
שהם באמת הוכיחו יכולות ולא עשו פשלות.
ככל שהזמר נמצא יותר זמן בשוק ללא פשלות
ההערצה [קרי: הסתמכות על דעתו בענייני מוזיקה] גדלה
כל פשלה שיעשה תוריד את הערצה [כנ"ל] אליו
וזה בדיוק האימון שהציבור רוחש למזכה הרבים נשוא האשכול
ההערצה העיוורת היא הפוכה בדיוק -
הסתמכות על אדם שאין לו שום קבלות בענין אותו הוא מקדם,
רק בגלל שיש לו מעלות אחרות (במשל: הסתמכות על זמר בענייני בישול)
וכמובן, שגם אדם שיש לו קבלות
אינו ראוי לאימון גורף וטוטאלי
הכל תלוי ברמת ההשקעה מצידך וברמת הרווח של הממליץ
(במשל: הזמר המוצלח ביותר שימליץ על תזמורת של 50 א' לחתונה כאשר הוא נגוע בענין,
אינו ראוי לאימון גורף
אלא לבדיקת הענין בעיניים חיצוניות)
יש כזה דבר?
איפה?
באילו תנאים?
כמה אחוזי תשואה?
(במילים יותר פשוטות:
אני רוצה לחסוך ולהגיע לסכום מסוים
מה הדרך הכי טובה לעשות זאת?)
תודה מראש על המידע
@משכנתא-בקצב-שלך כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
@עיניו-בראשו כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
א. התוכנית אמורה לסגור את תוכניות ה'ערבים' למיניהם?
שמעתי בהרצאה מיוסף מינצברג שזה אמור להיכנס לתוך התכנית
שבמקרה של פטירה ח"ו של חבר בתכנית תהיה גביה דרך חברי התכנית כדי שהילדים יקבלו את מה שמגיע להם
זה כתוב באתר של לובסט
שאלות:
א. התוכנית אמורה לסגור את תוכניות ה'ערבים' למיניהם?
ב. האם תהיה אפשרות לשלם את ההלוואות בתשלום ישיר לגמח, בתשלום חודשי בגובה ההפקדות עד ההלוואות?
(זה נראה לי השילוב הכי מוצלח לתוכנית 'אפריון מוגבר': גם לא מוציאים משוק ההון - הכסף ממשיך לגדול, גם ממשיכים לשלם את אותו סכום חודשי וגם בדיעבד הכסף בשוק ההון משועבד לגמ"ח - כך שהגמ"ח בטוח)
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}