דילוג לתוכן

מה אומרים על עמנואל החרדית ?

נדל"ן ומשכנתאות
12 9 1.1k 10

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    65 צפיות
    ח
    אחרי הכתבות על הצפון ועל הדרום, ניסיתי לתרגם את המספרים למשפחות. אין נתון רשמי על משפחות חרדיות שעברו דירה, אבל אפשר להעריך מהקלפי. יהדות התורה גדלה בכל הארץ בכ-12 אחוז מאז 2022, וזה הקצב הארצי שכולל ילדים שהגיעו לגיל 18 ועוד. בעיר שבה היא גדלה הרבה יותר מזה, העודף הוא בעיקר משפחות שהגיעו, ואולי גם קצת שינוי בהצבעה. משפחה צעירה שעוברת לפריפריה היא בדרך כלל זוג, כלומר שני קולות, ולא כולם מצביעים, אז הנחתי שכל 1.6 עד 2 קולות עודפים הם בערך משפחה אחת. לפי החשבון הזה, בעפולה נוספו כ-1,100 קולות מעבר לקצב הארצי, כלומר בערך 550 עד 700 משפחות. בערד כ-650 קולות, 330 עד 410 משפחות. בנתיבות כ-480, 240 עד 300 משפחות. ברכסים ובאופקים כ-290 בכל אחת, 150 עד 180 משפחות, בנוף הגליל כ-200, 100 עד 120 משפחות, ובטבריה כ-150, 80 עד 100 משפחות. ביחד, בשבע הערים האלה זה בערך 3,200 קולות עודפים, כלומר כ-1,600 עד 2,000 משפחות בארבע שנים, וזה רק מי שמצביע יהדות התורה. משפחות חרדיות שמצביעות שס לא נכנסות לחשבון, כי אצל שס השינויים מושפעים מאוד מהמצביעים המסורתיים, כך שהמספר האמיתי של משפחות חרדיות שהגיעו גבוה יותר. מצד שני, בכמה ערים יהדות התורה גדלה פחות מהקצב הארצי או אפילו ירדה, בעיקר בצפת, בחצור הגלילית, בקרית מלאכי ובבאר שבע. חלק מזה אולי עזיבה וחלק שינוי בהצבעה, כך שלא כל המשפחות האלה הן תוספת נטו לפריפריה, ויכול להיות שחלקן עברו בתוך הפריפריה. השורה התחתונה, עפולה וערד לבד קלטו יותר ממחצית המשפחות החדשות, ואחריהן נתיבות, רכסים ואופקים. זו הערכה גסה ולא ספירה. היא מבוססת על הקלפיות הרגילות בכל עיר, בלי המעטפות, ועל תוצאות 2026 לפני הפרסום הרשמי, אז כדאי להתייחס למספרים כסדר גודל.
  • תוקף לתב"ע

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן דיור בניה שיפוצים
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    125 צפיות
    ה
    אין לזה תאריך תפוגה בוודאות אלא אם כן שינו אותו אבל לא מצאתי מקור מפורש תבדוק במראה מקום הזה 1. חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965סעיף 119 לחוק (תקופת תוקפה של תוכנית): החוק קובע כי תוכנית נכנסת לתוקף 15 ימים מיום פרסום ההודעה על אישורה ברשומות. החוק אינו נוקב במועד פקיעה לתוכנית, ומכאן שהתוקף הוא קבוע ומתמשך.סעיף 81 לחוק (שינוי תוכנית, התלייתה וביטולה): סעיף זה מדגיש כי כדי לשנות, להתלות או לבטל תוכנית קיימת (או שינוי תב"ע שאושר), מוסד תכנוני חייב ליצור ולהפקיד תוכנית חדשה לחלוטין. כלומר, ללא אקט תכנוני אקטיבי חדש – השינוי הקודם נשאר שריר וקיים לעד.2. פסיקת בית המשפט העליוןבפסק הדין המנחה ע"א 8265/03 (שמואל דקלו נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב), הגדיר בית המשפט העליון את אופיין של תוכניות בניין עיר:"תוכנית מתאר היא בגדר דין... ככל חקיקת משנה, היא נהנית מחזקת התקינות ומתוקף מחייב כל עוד לא שונתה או בוטלה כדין על ידי מוסד התכנון המוסמך."3. חריג יחיד לבדיקה (שלב המימוש)לעיתים רחוקות, ועדות תכנון כוללות בתוך הוראות התוכנית עצמה (בתקנון) סעיף פקיעה מותנה, לפיו אם לא יוצא היתר בנייה תוך X שנים, הוועדה רשאית ליזום תוכנית לביטול הזכויות. יחד עם זאת, גם במצב כזה, התוכנית אינה פוקעת אוטומטית, אלא מחייבת את הוועדה לנהל הליך שלם של אישור תוכנית מבטלת חדשה.אם ברצונך לוודא ששינוי ספציפי עדיין שריר וקיים, מומלץ לעיין בתקנון התוכנית הספציפית באמצעות מערכת איתור תוכניות של רשות מקרקעי ישראל.
  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    447 צפיות
    ה
    כיום יש 2 קהילות קטנות הרבות ביניהם
  • 4 הצבעות
    19 פוסטים
    3k צפיות
    ז
    יש במערב ק"ג דירות 5 חדרים ענקיות 133.5 מ"ר + 18 מרפסת ומחסן מצוד לדירה 2 חניות תת קרקעיות עם מפרט משודרג (מזגנים דלתות קו 0) ב 2.22M פרטים 0534184551
  • 1 הצבעות
    2 פוסטים
    353 צפיות
    מ
    @הדוכס ציטוט מהחוברת: פרק ה' מקומות עבודה במרכז משלמים יותר מאשר בפריפריה במרכז החיים יקרים יותר יש עבודות שאין הבדל במשכורות בין הפריפריה למרכז ואז גם אם גרים במרכז מרויחים כמו בפריפריה ומשלמים על המחיה כמו במרכז אכן יש עבודות שהמשכורות גבוהות יותר במרכז אבל מאידך משלמים יותר על החיים במרכז וצריך לעשות חישוב מה יותר רווחי האם לגור במרכז להרויח יותר ולשלם יותר או לגור בפריפריה להרויח פחות ולשלם פחות. החוברת מאוד יפה ומסבירה הכל, בכדי לתת לזוצ באמת לקבל החלטה מושכלת ולשמור על אמינות כמו בשאר הפרקים בחוברת אודה לך אם תוכל להוסיף כמה משפטים בסגנון הבא: יש מקומות בפריפריה שרק בציבור החרדי היא פריפריה בגלל המרחק מהמרכז, אבל מבחינה כלכלית הקהילה נמצאת ליד מרכזי תעסוקה, ויש תעסוקה בשפע ואין קשיי פרנסה. ויש מקומות בפריפריה שגם מבחינת המדינה זה מוגדר פריפריה כלכלית שיש שם פחות מקומות תעסוקה. הקהילות עושות מאמץ רב לדאוג לכל משפחה לתעסוקה, לעיתים בשכר נמוך יותר ולעיתים זה רחוק יותר מהעיר, אבל מאוד משתדלים לעזור ....