-
@יוסי
טוןוח המחירים הנע בנתיבות בתוך קהילה החרדית
הוא מ880000 לדירת 3 חדרים 70 מטר בטאבו קומה 3 ובניין ישן
ל1350000- 1450000 דירת 4 חדרים משופצת בבניינים חדשים יותר
תלוי באיזה קומה
על הנייר היום יש כמה שכונות שייבנו ודירה עולה בערך 1400000-1500000
מה שקרוב לקהילה
כיום השכונה היחידה באמצע בנייה היא נחלת בראשית
אבל לא מזמן הייתה בשורה עם ש"ס בעירייה שהרי הולכת לקום שכונת נתיבות החדשה שהיא מאחדת בין המערב לנווה שרון [שתי קצוות בעיר]
עם כמות של 38000 דירות! והכל היה 22 קומות וללא אישורים להרחיב למרפסת סוכה
וש"ס ערערו על זה באיזה וועדה ממשלתית או משהו כזה...
והשיגו מינימום 8500 דירות בבנייה חרדית
והשאר היתר לבניית מרפסת סוכה וקבלן שעושה מרפסת לא סופרים לו את זה במטרים [דרבון לקבלנים לעשות את זה] -
@ia90990 חשוב לעקוב מתחיל פרויקט גם בעפולה עילית פורסם על זה מודעה השבוע
הם מתחילים שיווק
כיון של אברכים פרום והמחירים יחסית נמוכים ביחס לפרויקטים אחרים בשכונה
עולים לקרקע ככל הנראה בחודש הקרוב
שיהיה פרטים מדויקים אני אפתח שרשור על זה -
@רואה-את-הנולד
2 הרחובות הישנים יותר בקהילה [חזני וז'בוטינסקי]
עד היום דיברו על תמ"א 38
ואתמול אמרו לי שאושר פינוי בינוי והמחירים עדיין פחות ממיליון...
[כשדיברו על תמ"א אז הדיבור היה להוסיף עוד חדר שהוא ממ"ד ומרפסת סוכה עכשיו שזה פינוי בינוי לא יודע מה יעשו..]
ודרך אגב יש המון דירות במרכז הקהילה של עמיגור למי שזכאי לדירה שם במחירים מוזלים... -
@ia90990 כתב בדרום [אופקים-נתיבות]:
@רואה-את-הנולד
2 הרחובות הישנים יותר בקהילה [חזני וז'בוטינסקי]
עד היום דיברו על תמ"א 38
ואתמול אמרו לי שאושר פינוי בינויכמה קומות
והאם גם בכל העיר -
@יוסי
מישהו יודע להשוות בין הפרויקטים בנתיבות
אם יש מעלות בפרוייקט "נחלת בראשית" שאין בפרוייקט "קריית בית הלוי"
וכן להיפך כל מעלה וחיסרון יתקבלו בברכה הן מבחינת איכות הבניה והן מבחינת האוכלוסיה מיקום גיאוגרפי ועוד
כמו כן אם מישהו שמע על פרוייקט נחלת יעקב? -
@מנסה-להבין
נחלת בראשית :
יתרונות-
ממ"ד עם שירותים ומקלחת [הראשון מסוגו בארץ]
הבניה כבר החלה ואוחזים בקומה 4 בערך
יהיה כנראה חנויות וטיילת מתחת לפרויקט
די על היציאה מהעיר ובהמשך יבנו שם אושר עד וכו'
חסרונות-
מחוץ לקהילה הקיימת -הכביש מפריד ביניהם ורוב הפרויקט במרחק יותר גדול מהקהילה [גם בעירוב כנראה זה לא יכלל]
קרית בית הלוי:
יתרונות-
מענקים וזכאות לבקשת הלוואה עד 500000 בלי ריבית לזכאים לכך
מקום עם הרבה משפחות בני תורה שנבחרו בפינצטה [פשוטו כמשמעו..]
יותר קרוב לקהילה ויתחבר אליה בהמשך [מאחורי המוסדות]
ממש על היציאה מהעיר שבהמשך יבנו שם מתחם קניות כמו אושר עד וכו'..
עד לא מזמן היה יותר זול משאר הפרויקטים משמעותית ויכול להיות שעדיין זה יותר זול באופן כללי
חסרונות-
עוד לא קיבלו היתר בניה
בחיבור לקהילה אבל הכי רחוב מבין הפרויקטים
סולם יעקב- משכנות ישראל
יתרונות-
הפרויקט היחידה שממש ממשיך את הקהילה הקיימת והכי צמוד לה ולמוסדות
חסרונות -
עוד לא קיבל היתר בניה
הכי יקר מכולם כי הוא ממש המשך ישיר ובשנים הקרובות לא יהיה שטח יותר לבניה אלא אם כן יעשו פינוי בינוי בשאר חלקי הקהילה -
@מנסה-להבין
וזה רק הפרויקטים שכבר שנים מדוברים ואוטוטו מתחילים/ התחילו לבנות
והכי קרובים לקהילה
יש עוד פרויקט רמות מאיר שלא יודע מה מצבו שהוא גם קרוב רק לא מדברים עליו
ויש את רמות יורם שזה יותר בהמשך והציבור שם יותר חזב"תים כאלה וכו'..
וכמובן מה שכתבתי בהודעה הראשונה שיש את ה"מתיחת פנים" לנתיבות החדשה ששליש מתוכה תהיה בניה חרדית [כ8500 דירות]
אם מישהו מחפש פחות קהילתיות ויותר אזור מעורבב וכזה אז יש את נווה שרון שממש מפותחת והיא עיר בפני עצמה
[רק שבזכות ראש העיר "אוהד" החרדים אפ' מכולת ומקווה אין שם..] -
@מנסה-להבין
זה אני לא יודע כבר... אולי יש להם עוד פרויקטים בארץ חוץ מזה
והאוכלוסיה שם זה פשוט לשאול את המתווך דירות שלהם
[בפרויקטים מסוג כזה חוץ מבית הלוי שהמטרה להביא מבחוץ אנשים לרוב הרבה קונים שם זה משפרי דיור בתוך הקהילה עצמה שמוכרים את הבית הקודם וקונים חדש שם.. אני לא רוצה לקחת אחריות אבל ע"פ רוב זה יהיה בני תורה ישיבתיים כי אין שום סיבה שיקנו כזה צמוד לקהילה ובמחיר יקר שיש לך מעבר לכביש יותר זול ובסביבה יותר מעורבת...] -
@מנסה-להבין
נדמה לי שיש להם פרויקט מתקדם ברכסים. -
לצורך קידום התאמת מבני ציבור לקהילה החרדית באופקים בשכונת אפיקי נחל, אשמח אם תוכלו להפיץ את הטופס המצורף לזוכים או רוכשים של דירות בפרוייקטים השונים של השכונות החדשות.
איסוף מידע על רוכשי דירות בקהילה החרדית באופקים -
שלום רב,
עיריית אופקים תחל בימים הקרובים להחליט על אופי תכנון מבני הציבור בשכונת אפיקי נחל. חשוב לנו לוודא שהשכונה תותאם לצרכים של הקהילה התורנית, ויש לנו הזדמנות להשפיע על כך.
אם נוכל להוכיח שמספר הרוכשים החרדים בשכונה גבוה, נוכל לפעול מול משרדי העירייה להוסיף מבני ציבור מותאמים, כמו מקוואות טהרה, בתי ספר תורניים ובתי כנסת.
אם זכיתם או רכשתם דירה בשכונה, נשמח אם תמלאו את הטופס בלינק המצורף או תשתפו את המידע עם הקרובים אליכם. כל פרט חשוב!
בנוסף, נשמח אם תעדכנו בלינק המצורף על אופי הקהילה שאליה אתם משתייכים, תחום עיסוקכם, והערות שיש לכם לגבי השכונה. כל פרט יכול להשפיע על תכנון השכונה בצורה הטובה ביותר.
למילוי הטופס ועדכון המידע, אנא לחצו כאן: קהילת אפיקי הנחל - אופקים.
תודה רבה על שיתוף הפעולה!
בברכת ישוב טוב,
איגוד הזוכים והרוכשים בשכונת אפיקי נחלליצירת קשר עם איגוד הזוכים בנושא זה, שלחו הודעה לכתובת: e08992@gmail.com
-
@מנסה-להבין
היום היה חנוכת אבן הפינה לבית הלוי ורמות מאיר
והבנייה תחל בעוד מספר שבועות -
מ מונטיפיורי העביר נושא זה מ- ב-
