דילוג לתוכן

הכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים)

  • עשיתי אצל @חשמל-שבת
    ואני ממליץ עליו מאוד גם מבחינת המחיר וגם מבחינת השרות
    תודה רבה!!!

  • עשיתי אצל @חשמל-שבת
    ואני ממליץ עליו מאוד גם מבחינת המחיר וגם מבחינת השרות
    תודה רבה!!!

    @רואה-את-הנולד כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    עשיתי אצל @חשמל-שבת
    ואני ממליץ עליו מאוד גם מבחינת המחיר וגם מבחינת השרות
    תודה רבה!!!

    תודה רבה
    אנו באמת נכנסנו לתחום רק בשביל להראות לציבור שיכולים לעשות מערכות כאלו בזול
    ולחסוך הרבה כסף למשפחות גם בחשמל בכל ימות השבוע
    וגם להראות ששוה לעבור מהמחירים הגבוהים של הגנרטורים לתחלופה זולה הרבה יותר
    מאוד יכול להיות שבעלי הגנרטורים צודקים במחירים שלוקחים בגלל ההוצאות שיש להם
    אבל יש חלופות זולות בהרבה

  • מונטיפיורימ מונטיפיורי פיצל נושא זה ב
  • @רואה-את-הנולד כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    עשיתי אצל @חשמל-שבת
    ואני ממליץ עליו מאוד גם מבחינת המחיר וגם מבחינת השרות
    תודה רבה!!!

    תודה רבה
    אנו באמת נכנסנו לתחום רק בשביל להראות לציבור שיכולים לעשות מערכות כאלו בזול
    ולחסוך הרבה כסף למשפחות גם בחשמל בכל ימות השבוע
    וגם להראות ששוה לעבור מהמחירים הגבוהים של הגנרטורים לתחלופה זולה הרבה יותר
    מאוד יכול להיות שבעלי הגנרטורים צודקים במחירים שלוקחים בגלל ההוצאות שיש להם
    אבל יש חלופות זולות בהרבה

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מאוד יכול להיות שבעלי הגנרטורים צודקים במחירים שלוקחים בגלל ההוצאות שיש להם

    לא מאד יכול להיות אלא בטוח
    לשם השוואה עלות הדלק [סולר] לבד היא סביב השליש ליטר לכל קוט"ש ייצור [כשהעומס בינוני, בעומס גבוה זה קצת יותר, וגם בעומס ממש נמוך זה לא מוריד בהרבה] תחשוב לבד כמה זה עולה במחירי הדלק של היום

  • @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מאוד יכול להיות שבעלי הגנרטורים צודקים במחירים שלוקחים בגלל ההוצאות שיש להם

    לא מאד יכול להיות אלא בטוח
    לשם השוואה עלות הדלק [סולר] לבד היא סביב השליש ליטר לכל קוט"ש ייצור [כשהעומס בינוני, בעומס גבוה זה קצת יותר, וגם בעומס ממש נמוך זה לא מוריד בהרבה] תחשוב לבד כמה זה עולה במחירי הדלק של היום

    @iepos כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מאוד יכול להיות שבעלי הגנרטורים צודקים במחירים שלוקחים בגלל ההוצאות שיש להם

    לא מאד יכול להיות אלא בטוח
    לשם השוואה עלות הדלק [סולר] לבד היא סביב השליש ליטר לכל קוט"ש ייצור [כשהעומס בינוני, בעומס גבוה זה קצת יותר, וגם בעומס ממש נמוך זה לא מוריד בהרבה] תחשוב לבד כמה זה עולה במחירי הדלק של היום

    האמת שאני מסכים איתך לגמרי בעיניין המחיר של בעלי הגנרטורים אולי היתי צריך לכתוב את זה בצורה יותר ברורה

  • פוסט זה נמחק!
  • @חשמל-שבת זה נכון שצפוי ירידה במחיר הבטריות?

  • @חשמל-שבת זה נכון שצפוי ירידה במחיר הבטריות?

    @חופש-כלכלי כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    @חשמל-שבת זה נכון שצפוי ירידה במחיר הבטריות?
    לא נראה באופק
    צריך להבין כמה דברים
    א' כעת יש עומס גדול מאוד על חברות הייצור ואין להם סיבה להוריד את המחיר
    ב' בעוד פחות מחודשיים הסינים יוצאים לחופשה של קרוב ל 3 חודשים בזמן הזה רוב המפעלים סגורים
    ג' לאחר החופשה של הסיניים צפוי עומס יותר גדול
    ד' משלוח לארץ כולל שחרור מהמכס הוא כ - 60-80 יום
    א"כ נראה שאם יהיה ירידה מחירים היא לא תיהיה לפני הקייץ

  • @חשמל-שבת האם האתר עובד?

  • חשוב לדעת!
    במחשבה שניה,
    אולי כן כדאי לשלם עוד כמה שקלים, וכן לקחת מחברה ותיקה, שיש להם שירות כמה שנים טובות בארץ.
    הרי כל המוצרים האלו הם סיניים וכידוע מוצרים סיניים זולים, הם....
    צריך להמתין כמה שנים טובות כדי לדעת האם זה תקין,
    למשל ממירים זולים עלולים לקלקל יותר מהר את המצברים ואף עלולים להיות מסוכנים....

  • חשוב לדעת!
    במחשבה שניה,
    אולי כן כדאי לשלם עוד כמה שקלים, וכן לקחת מחברה ותיקה, שיש להם שירות כמה שנים טובות בארץ.
    הרי כל המוצרים האלו הם סיניים וכידוע מוצרים סיניים זולים, הם....
    צריך להמתין כמה שנים טובות כדי לדעת האם זה תקין,
    למשל ממירים זולים עלולים לקלקל יותר מהר את המצברים ואף עלולים להיות מסוכנים....

    כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    אולי כן כדאי לשלם עוד כמה שקלים, וכן לקחת מחברה ותיקה, שיש להם שירות כמה שנים טובות בארץ.

    גם כשקונים מקרר או מכונת כביסה כולנו נעדיף חברות כמו אמקור או שארפ שמוכרים ויש להם וותק, על אף שזה כפול במחירים של מוצרים דומים, ואף אולי יותר מענינים...
    אגב לדעתי מחירים בחברות המוכרות בשוק המחירים לא בהכרח הרבה יותר יקרים...

  • כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    אולי כן כדאי לשלם עוד כמה שקלים, וכן לקחת מחברה ותיקה, שיש להם שירות כמה שנים טובות בארץ.

    גם כשקונים מקרר או מכונת כביסה כולנו נעדיף חברות כמו אמקור או שארפ שמוכרים ויש להם וותק, על אף שזה כפול במחירים של מוצרים דומים, ואף אולי יותר מענינים...
    אגב לדעתי מחירים בחברות המוכרות בשוק המחירים לא בהכרח הרבה יותר יקרים...

    ממיר בזול שלא הצליח לעבור תקן ישראלי

    גבר כבן 30 נפצע בעינו ממערכת סולארית לחשמל כשר בשבת, ברמת בית שמש ד' • כונני מד"א צוות הצלה העניקו לו טיפול רפואי >>
    IMG-20250814-WA0041.jpg

    כדאי לחשוב על זה

  • כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    אולי כן כדאי לשלם עוד כמה שקלים, וכן לקחת מחברה ותיקה, שיש להם שירות כמה שנים טובות בארץ.

    גם כשקונים מקרר או מכונת כביסה כולנו נעדיף חברות כמו אמקור או שארפ שמוכרים ויש להם וותק, על אף שזה כפול במחירים של מוצרים דומים, ואף אולי יותר מענינים...
    אגב לדעתי מחירים בחברות המוכרות בשוק המחירים לא בהכרח הרבה יותר יקרים...

    @האברך כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    גם כשקונים מקרר או מכונת כביסה כולנו נעדיף חברות כמו אמקור או שארפ שמוכרים ויש להם וותק, על אף שזה כפול במחירים של מוצרים דומים, ואף אולי יותר מעניינים...

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס.

  • @האברך כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    גם כשקונים מקרר או מכונת כביסה כולנו נעדיף חברות כמו אמקור או שארפ שמוכרים ויש להם וותק, על אף שזה כפול במחירים של מוצרים דומים, ואף אולי יותר מעניינים...

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס.

    @אבי-ר. כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס

    עצוב מאוד!
    בממירים יש כמה נקודות.

    1. ממיר זול עלול להיות מסוכן-ההגנות שלו חלשות מאוד.
    2. מקצר את החיים של המצבר, כיון שפריקות והטעינות אינם מדוייקים. כלומר שבסוף תשלם את המחיר האורך חיים של המצבר,
    3. ברוב המקרים האחריות לא יותר משנה שנתיים, בניגוד לחברות איכותיות ואמינות שנותנים אחריות ל10 שנים,

    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו

  • ממיר בזול שלא הצליח לעבור תקן ישראלי

    גבר כבן 30 נפצע בעינו ממערכת סולארית לחשמל כשר בשבת, ברמת בית שמש ד' • כונני מד"א צוות הצלה העניקו לו טיפול רפואי >>
    IMG-20250814-WA0041.jpg

    כדאי לחשוב על זה

    @האברך
    1 אני אישית מכיר את החברה הזו ויש להם תקן אישור כניסה לארץ כבר מלפני 5 שנים היינריך מכר הרבה כאלו בשנים האחרונות
    2 האם זה נראה לך חיבורים תקינים ?
    א' לא שמים אף פעם מיר על המצברים הוא מברזל ויכול לעשות קצר
    בסוללה
    ב' לפי החיבורים רואים שיש שתי ממירים על אותה מערכת מצברים
    3 אם הוא נפצע בעינו זה אומר שהוא עבד שם כלומר שהסיכוי הגדול אומר שהוא עשה חיבור לא נכון ובמצברי עופרת חומצה זה ממש מסוכן
    לעומת לתיום שיש לו הגנה גם על קצרים

  • @אבי-ר. כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס

    עצוב מאוד!
    בממירים יש כמה נקודות.

    1. ממיר זול עלול להיות מסוכן-ההגנות שלו חלשות מאוד.
    2. מקצר את החיים של המצבר, כיון שפריקות והטעינות אינם מדוייקים. כלומר שבסוף תשלם את המחיר האורך חיים של המצבר,
    3. ברוב המקרים האחריות לא יותר משנה שנתיים, בניגוד לחברות איכותיות ואמינות שנותנים אחריות ל10 שנים,

    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו

    @האברך כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    @אבי-ר. כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס

    עצוב מאוד!
    בממירים יש כמה נקודות.

    1. ממיר זול עלול להיות מסוכן-ההגנות שלו חלשות מאוד.
    2. מקצר את החיים של המצבר, כיון שפריקות והטעינות אינם מדוייקים. כלומר שבסוף תשלם את המחיר האורך חיים של המצבר,
    3. ברוב המקרים האחריות לא יותר משנה שנתיים, בניגוד לחברות איכותיות ואמינות שנותנים אחריות ל10 שנים,

    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו

    1 לא שמעתי על מקרה שההגנות של הממיר לא עובדות זה עובר תקן
    2 בסוללות לתיום זה וודאי לא נכון כי יש תקשורת בין הממיר לסוללה
    3 ברוב המקרים הממירים הללו מחזיקים 5-10 שנים

  • @אבי-ר. כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס

    עצוב מאוד!
    בממירים יש כמה נקודות.

    1. ממיר זול עלול להיות מסוכן-ההגנות שלו חלשות מאוד.
    2. מקצר את החיים של המצבר, כיון שפריקות והטעינות אינם מדוייקים. כלומר שבסוף תשלם את המחיר האורך חיים של המצבר,
    3. ברוב המקרים האחריות לא יותר משנה שנתיים, בניגוד לחברות איכותיות ואמינות שנותנים אחריות ל10 שנים,

    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו

    פוסט זה נמחק!
  • @חשמל-שבת האם האתר עובד?

    @moshe39 כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    @חשמל-שבת האם האתר עובד?

    בקרוב הוא יעלה מחדש עם הרבה תוספות וצורה יותר ערוכה ומסודרת

  • @האברך
    1 אני אישית מכיר את החברה הזו ויש להם תקן אישור כניסה לארץ כבר מלפני 5 שנים היינריך מכר הרבה כאלו בשנים האחרונות
    2 האם זה נראה לך חיבורים תקינים ?
    א' לא שמים אף פעם מיר על המצברים הוא מברזל ויכול לעשות קצר
    בסוללה
    ב' לפי החיבורים רואים שיש שתי ממירים על אותה מערכת מצברים
    3 אם הוא נפצע בעינו זה אומר שהוא עבד שם כלומר שהסיכוי הגדול אומר שהוא עשה חיבור לא נכון ובמצברי עופרת חומצה זה ממש מסוכן
    לעומת לתיום שיש לו הגנה גם על קצרים

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    1 אני אישית מכיר את החברה הזו ויש להם תקן אישור כניסה לארץ כבר מלפני 5 שנים היינריך מכר הרבה כאלו בשנים האחרונות

    אין מושג רשמי שנקרא "אישור כניסה לישראל". יש אישורי תקן ואישורי משרדי ממשלה. ממיר או מצבר ביבוא אישי לא דורשים אישור, לכן כל אחד יכול להזמין מאלי אקספרס – אבל זה לא אומר שהמוצר עומד בתקן ישראלי. ושום אישור כניסה, גם אם יש תו תקן אירופאי, זה לא מחייב כאן בארץ. ולחדד חברה שלא הצליחה או לא טרחה לקבל תקן רשמי לשוק הישראלי – זה כבר סימן שאלה רציני מדוע?

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    2 האם זה נראה לך חיבורים תקינים ?

    הממיר לא היה על הסוללה התמונה הוא אחרי שחשמאלי ניטרל את זה,
    אני לא רואה שיש 2 ממירים, אבל בכל מקרה אין שום בעיה להתקין 2 ממירים,
    הוא לא עבד רק לחץ על הכפתורים,

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    לעומת לתיום שיש לו הגנה גם על קצרים
    הגנת הממיר לא קשור לסוג של המצבר, השאלה אם יש לו הגנה מספקת או לא,

  • @האברך כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    @אבי-ר. כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    מכיר מקרוב אחד שקנה מקרר של שארפ ב9,000 והחזיק לו בס"ה 6 שנים, שזה 1500 לשנה על מקרר,

    לא מזמן היה אצלי טכנאי של טורנדו מאנ"ש שפעם עבד כטכנאי מקררים ואמר לי שבמקררים כמה שיותר יקר יותר נהרס

    עצוב מאוד!
    בממירים יש כמה נקודות.

    1. ממיר זול עלול להיות מסוכן-ההגנות שלו חלשות מאוד.
    2. מקצר את החיים של המצבר, כיון שפריקות והטעינות אינם מדוייקים. כלומר שבסוף תשלם את המחיר האורך חיים של המצבר,
    3. ברוב המקרים האחריות לא יותר משנה שנתיים, בניגוד לחברות איכותיות ואמינות שנותנים אחריות ל10 שנים,

    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו

    1 לא שמעתי על מקרה שההגנות של הממיר לא עובדות זה עובר תקן
    2 בסוללות לתיום זה וודאי לא נכון כי יש תקשורת בין הממיר לסוללה
    3 ברוב המקרים הממירים הללו מחזיקים 5-10 שנים

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    1 לא שמעתי על מקרה שההגנות של הממיר לא עובדות זה עובר תקן

    לא צריך לשמוע.... תעבור על המפרט הטכני שאתה מוכר מול מפרטים של חברות איכותיות ותראה הבדלים,

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    2 בסוללות לתיום זה וודאי לא נכון כי יש תקשורת בין הממיר לסוללה

    אני כתבתי שאינו מדוייק. כי אמנם יש תקשורת אבל ממיר שאינו איכותי אינו נותן זרם תקין והוא מזייף באחוזים מסויימים והתוצאה תראה בהמשך, תוכל לשאול כל מי שעוסק בתחום, (כמובן איש מקצועי)

    @חשמל-שבת כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים):

    3 ברוב המקרים הממירים הללו מחזיקים 5-10 שנים
    א. דיברתי על אחריות,
    ב. זה אחד מהשאלות שלי מניין לך?
    הרי הליתיום כאן בארץ בס"ה שנתיים בערך (הכוונה שלי בתפוצה רחבה), אז על סמך מה ניתן לקבוע כמה זמן זה יחזיק?

    וכמובן אני לא באתי לומר שהמוצרים לא טובים
    אני רוצה בס"ה לומר שלא משלמים סתם, וזה לא זול אלא כל דבר לגופו, וכל מחיר למוצר שלו,
    ולתת עוד כיוון מחשבה

  • באופן כללי !
    הייתי מאוד ממליץ אם תוכל להביא ולהעלות כאן את השמות של החברות ואת הפרטים הטכניים בכדי שנוכל לבדוק את המוצרים

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    109 צפיות
    lior3000L
    [image: 1769101212541-unnamed.png]
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    115 צפיות
    ה
    שלום רב! הנני שמח לבשר על המרכז לקידום עסקים מתחילים שנפתח בס''ד. מטרת המיזם היא לעזור לעסקים מתחילים להתייצב ולהגדיל מכירות בע''ה, ע''י מגוון כלים שאשמח לעזור בהם השירות הינו חינמי לחלוטין. המזים מיועד גם לאילו שאין להם ממש עסק עם חנות וכו' רק מוכרים בבית משהו וכו'. כל המעוניין שישלח לכתבות מייל הבאה את הפרטים הבאים: שם העסק (אם ישנו) מהות העסק מיקום וטווח השפעה (אם אתם בירושלים וכו' אז תכתבו איזה שכונה וכן על זה הדרך) מודל עסקי בסיסי חזון קדימה (אם רוצים לעשות את זה כעסק עם סניפים וכן עם אתם מעונינים להשקיע במשלוחים וכו') וכן כל פרט רלוונטי מתחרים וכו'. ובעז''ה נחזור לכל אחד שיהיה לנו משהו רלוונטי. שימו לב זמן המענה עלול לקחת זמן מה של חודש או יותר. מייל merkazleasakim@protonmail.com בברכת הצלחה רבה! המרכז לקידום עסקים מתחילים נ.ב גם לעסקים וותיקים מותר להשתמש בשירות... לדיונים
  • 6 הצבעות
    8 פוסטים
    325 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @המוצלח נראה לי שהמנהלים @מונטיפיורי לא רוצים שיהיה כאן נידונים על משכנתאות באשכול הזה אלא באשכול הייעודי של המשכנתאות לכן אענה לך שם בעז"ה
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    146 צפיות
    M
    @אבי-ה-נערה כתב בספרי קודש סטים במחירי עלות: אשמח לדוגמאות למחירים לספרי יסוד @בן-עליה כתב בספרי קודש סטים במחירי עלות: גם אני אשמח למחירים מכיוון שלאורך הזמן מחירים משתנים אני לא חושב שכדאי לכתוב מחירים בפורום, ניתן להתקשר למספר המצורף ולקבל הצע"מ עדכנית.
  • 4 הצבעות
    17 פוסטים
    470 צפיות
    מ
    תודה רבה לכל הקוראים והמגיבים מכיון שאין נחתום מעיד על עיסתו על כן זה לוקח לי זמן למצוא את הדרך לעשות זאת אך כמדומני שדי הסברתי את תהליך העבודה שלי בס"ד וכן למען לא יהא זה נחתום המעיד על עיסתו, על כן ביקשתי מלקוח שלי אם יועיל לעשות לי טוב ולכתוב את דעתו ואת תיאור העבודה שלי איך שחווה זאת, ואכן אני מודה על כך לבביטחון ובאמונה על דבריו החמים והמפרגנים וכן אני מודה ליוסעבר על המילים החמות והתמיכה ובכל אופן כדי לא לסרב אוסיף מעט פרטים אני בן 31 מתגורר בירושלים, מתענייין חובבני בתחום הנדלן כבר כעשור ובשנתיים האחרונות+- אני עוסק בתחום ברמה יומיומית, וב"ה עם כמה הצלחות, ודומני שגם כל לקוחותיי מרוצים, ושילמו את חלקי מתוך הבנה שהיה משתלם להם העניין. וכדי להמחיש את סגנון העבודה, אני יתאר בקצרה מקרה של לקוח שליויתי לאחרונה שהיום נסגר סופית בשעה טובה. בסוף הקיץ פנה אלי יהודי מכובד ומוערך אשר יש לי היכרות עמו, אשר הגיע לידו ירושה של סכום גבוה שהוא רצה למקסם בס"ד את היכולת להשיג תשואה על הכסף ולאחר ישיבה אתו וניתוח יחד עמו את סגנון ההשקעה המבוקש וכן את טווח הזמן שבו הוא מעוניין להשקיע. המלצתי על רכישת דירה קיימת ובנוסף דירה על הנייר במקומות שבהם להערכתי צפויה עליית ערך ואף נימקתי לו את הדברים בכתב. ולאחר תקופה בה בחן את הדברים וכן חלופות אחרות. וכן לאחר שנסעתי עבורו (כך העדיף) ליועץ מהשורה הראשונה, שבחר הלקוח, על חשבוני. שאישר את העניין (בכתב) באב האחרון נסענו למקום אשר המלצתי לו עליו, (עיר קרובה למרכז) ומתוך הדירות שראינו ב"ה היתה דירת 5 חדרים די חדשה (5 שנים) גדולה במחיר של 1465000 ש"ח שהושג לאחר משא ומתן ואח"כ גם ליויתי את תהליך החוזה בהתלבטויות השונות שיש בעת עריכת חוזה (כמובן לא יעוץ משפטי) וכעת לפני כחודשיים נמסרה הדירה לקונה בשעה טובה ומאז אני עשיתי מאמץ לפרסמה באופנים שונים ומגוונים (יתד, מקומונים, תליית מודעות, ועוד) וכמו"כ לאחר שהוברר שיש צורך לנקות אזי טרחתי רבות למצוא מנקה מקומי וכך לחסוך את העלות של חברת ניקיון, וכמו"כ דיברתי עם המתעניינים השונים וב"ה היום בשעה טובה נסגר חוזה שכירות על 4400 עם מנגנון העלאה כל שנתיים שזה משקף תשואה של מעל 3.5 אחוז שזה יחסית גבוה לדירות סטנדרטיות (לא מחולקות וכדומה) שזה גם מכסה לו מעבר לעלות הרבית על המשכנתא שלקח (900 אלף ש"ח) וכך כבר יש תשואה מהשכירות מהרגע הראשון שזה הולך וגודל עם פירעון הערך וזאת מלבד עליית הערך שברבות השנים תתממש ככה"נ, (במאמר המוסגר, ביחס לשאלה הנצחית - שוק ההון מול נדל"ן אז אני חושב שכל מקרה צריך להיבחן בפרטות, אך בדוגמא כמו המתוארת יש כאן מעלה גדולה שמהרגע הראשון יש תשואה ואין חשש כמעט לכך שהקרן ירד כי דומני שלכל הדעות (המקצועיות) בעוד 5 שנים מחירי הדירות יהיו יותר יקרים, עכ"פ בדירות כמו הנ"ל, שאין קבלן שיכול לייצר דירה כזו ביותר זול) בברכה מרובה, אם מישהו מתעניין הוא יכול לפנות אלי במייל או בפלא' 0548597633 כמו"כ אפשר להעלות שאלות ממוקדות, ואשתדל לענות אליהם במידת האפשרות, לגבי המחיר הזול, אכן אני מעריך, שאני עוד אשתכנע ואעלה את המחיר, אך לע"ע זה עוד לא קרה, אך אדגיש שאני לא עוסק אלא בדירות או במרכז או חדשות בפריפריה.