דילוג לתוכן
  • הפריפריה בשחור לבן

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק
    57
    6 הצבעות
    57 פוסטים
    366 צפיות
    הקול השפויה
    @משהמשה כתב בהפריפריה בשחור לבן: @פריפריאליסט כתב בהפריפריה בשחור לבן: בהקשר לדוגמא של האגזוזים של האוטובוסים, תנסה לשכנע את עצמך לבוא לאיפשהו מקום פסטוראלי ושקט כמעט בלי רעש של רכבים עם שמים פהירים פרוסים למעלה וציפורים מצייצות. אני טועה שזה משכנע אותך לבוא לנופש ולא לגור? אתה כבני ברקי, מחפש לשמוע שיש כוללים הומי אדם, שטיבלך פעיל בכל שעות היממה, טשולנט ובלאגן, נכון? כמי שגדל בפריפריה ורוב בניין ומנין של משפחתו מהפריפריה והקידום שלה מאוד יקר ללבו... והוא מכיר היטב היטב רבים מהפריפריות השונות בכל שלבי התפתחותם. [אם הפריפריה היא גבעת המורה בואכה עפולה עילית - אז אני לא מכיר].... אני רוצה להעיר שההבדל בין הפריפריה למרכז, הוא לא בגלל הבלגן והטשולנט או האגזוזים... יושבי כרכים חיים תמיד בתחרות ובריצה להצלחה, הכפרים הם מקום שאין בו קנאה ושנאה ותחרות... [קצת יש ...]. אז למה תושבי המרכז לא בוחרים בחיים היפים של הפריפריה. כי מבחינתם הם לא מובילים להצלחה, החיים בעיר הגדולה מאפשרים להצליח עם החינוך של הילדים במגוון מוסדות ויש קנאת סופרים שמגדלת ת"ח... וכן מגוון אפשרויות ללימודים של הבנות למקצוע טוב, עם מבחר אפשרויות בכוללים לבעל ועבודה לאשה. בנושא של קידום המוסדות נראה שבפריפריה מנסים לתת הרגשה שהפער לא גדול ויש מגוון כוללים ויש כמה חיידרים ואפשרויות לישיבות קטנות וכו'. הרושם שלי [שהרבה כאן מתווכחים איתו] שבנושא אפשרויות התעסוקה פחות מבינים בפריפריה את הצרכים של זוצ שמגיע מהמרכז. הם לא מחפשים שיסדרו להם משרה וזהו. הם רוצים אפשרויות להצליח ולהתקדם, ואם העבודה שסידרו להם לא תתאים או הבוס יעשה בעיה כזו או אחרת, שהאפשרויות יהיו על השולחן, ולא יצטרכו לחזור לועדת הדיור או ועדת הצדקה חלילה בכדי למצוא עבודה. ככל שיהיו יותר אפשרויות ביותר נושאים, יהיה יותר קל לשכנע זוגות לעבור. ולכן דוקא במקום כמו עפולה שנשמע שבנושא המוסדות יש התפתחות יפה, כדאי לפתח במקביל את נושא התעסוקה ראשית כדי שתהיה פרנסה לכולם, וגם כדי שתושבי המרכז ירגישו שהם יכולים למצא שם עבודות במגוון אפשרויות ועם אפשרות לקידום ולהגדלת המשכורת במשך השנים. ובחזרה לנושא האשכול כל פעולה כזו תביא הרבה יותר זוצים לפריפריה מכל קמפיין כל שהוא. אתה חוזר על אותם טענות שוב ושוב בכל מקום, גם במקומות לא כל כך קשורים, נראה לי שהבנו אותך. Spoiler בהתחלה טענת שאנשים לא מודעים לזה, וכשענו לך שאנשים כן בודקים את זה, עברת לטעון הפוך- שלא עוברים בגלל שמודעים לזה וחושבים שאין.
  • 5 הצבעות
    8 פוסטים
    169 צפיות
    ארגון בנקלא
    עודכן בהודעה הראשונה השיעור האחרון והמסכם של ראב"ד ביתר שליט"א
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    54 צפיות
    יצחק שקל דעתי
    בתרפ״ו, הסוכה נבנתה מקרשים פשוטים, סכך ירוק מהשדות וקישוטים שגזרו הילדים מנייר צבעוני. האיש מתרפ״ו עבד קשה מהזריחה ועד השקיעה, וכשהגיע החג – ישב עם משפחתו בסוכה רעועה, אכל פת חמה ושר זמירות, והרגיש מלך. בתשפ״ו, הטלפון לא מפסיק לצלצל: שלום וברכה, מדבר כספא מבנק כסף קל… מגיעה לך הלוואה לחג עם ריבית חגיגה! האיש מתשפ״ו מחייך, מוציא עוד כרטיס אשראי מהארנק, וממהר לקנות תאורת לד נוצצת, סט כלים חדש ובדים מהודרים לדפנות. האיש מתרפ״ו מרים גבה: תגיד, מה כל זה? אצלנו הסוכה הייתה פשוטה, והלב היה שמח. אתה רוצה שמחת בית השואבה או שישאב ממך כל השמחה? האיש מתשפ״ו עונה בביטחון: יהיה בסדר… סמוך על סמוך… תמיד יש עוד הלוואה שתכסה את הקודמת. האיש מתרפ״ו מהנהן: בסוכות אנחנו זוכרים שהכל ארעי – גם הבית, גם הכסף. מי שחי על חובות – חי תמיד בסוכה מתנדנדת. ואתה יודע מה? מי שרוצה להגיע לפסח בלי קריסה, צריך להתחיל עכשיו." האיש מתשפ״ו מתבלבל: עכשיו? אבל פסח עוד חצי שנה… האיש מתרפ״ו מחייך: כן, עכשיו. תשים בצד כל חודש סכום קטן – עד פסח זה נהיה הרבה. תכתוב רשימה סגורה, אל תרדוף אחרי אשראי, ותחפש שמחה בפשטות. ואז מוסיף בקול תקיף יותר: אל תטעה – אנחנו לא בתרפ״ו. אתה חי בתשפ״ו, וזה בסדר. תחיה עם הנוחות, השפע והברכה, עם מה שיש היום. אבל תחיה מהכנסות שלך – לא מהחובות שלך. זו כל התורה. האיש מתשפ״ו שותק רגע, מביט בסוכתו המפוארת ובחשבונות המתרבים, ומבין: האור הגדול ביותר בסוכה לא בא מהפנסים החשמליים – אלא מהשקט שבלב, כשחיים מתוכנן ונכון. טיפים כלכליים מסוכות עד פסח קופה קטנה לפסח – להפריש כבר עכשיו סכום בכל חודש. עד פסח זה מצטבר לאלפי שקלים. לחיות מהכנסות, לא מהלוואות – אם אין כסף זמין, לא קונים. כרטיס אשראי זה לא הכנסה. רשימת קניות סגורה – לכתוב מראש מה חייבים לחג ולעמוד בזה. בלי עוד משהו קטן. ביטול סמוך על סמוך – אל תבנה על הלוואה שתכסה הלוואה. כל הוצאה – רק מתוך מה שנכנס. התחלה קטנה עכשיו = רווח גדול אחר כך – כל שקל שנחסך היום מונע ריבית ודאגות יקרות מחר.
  • 4 הצבעות
    5 פוסטים
    103 צפיות
    אסתר קונינסקיא
    @יעקב-בן-אשר זה באמת רק "אחת מהבעיות".... יש עוד הרבה בעיות. יש גם בעיות שלא תמיד יודעים שהם קיימות. באופן כללי אני נתקלתי בהמון לקוחות שפתחו לבד תיק וניהולו אותו כי רצו "לחסוך בכסף" אבל בסוף היה להם רק עוגמת נפש וכמובן היו צריכים לשלם אפילו כפול. תכלס,לדעתי עדיף לשלם למישהו שיעשה את העבודה ולדעת שאתה בסדר. ואני אומרת את זה ממקום שנתקלתי בסיפורים. לגבי אחת הבעיות שרשמת שכל אישור עולה כסף- זה כך היות והוא לא מנהל את התיק שלך באופן שוטף, ואז אם הוא נותן לך אישור מסויים הוא חייב לפני כן לעשות לך סוג של ביקורת לתיק ולראות שאתה מתנהל באופן תקין. אף רואה חשבון לא יוציא לך אישור בלי לראות שאתה מתנהל בצורה תקינה. ולכן העלות יותר גבוה כי זה מצריך מבחינתו עבודה כפולה. [image: 1759165012482-7482d6bc-dd17-49a0-8f38-cc8e282698b4-image.png]
  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    51 צפיות
    יצחק שקל דעתי
    אני מגיע לדרשה בבית כנסת קודם סליחות, יושב ליד חבר טוב, אנחנו מדברים על דא ועל הא, תוך כדי דיבור הוא אומר לי, ממש התלבטתי אם בכלל לבא לדרשה, עדיף לבא ישר לסליחות ולוותר על שלב הדרשה שגורם לי מועקה. שאלתי אותו: מה מעיק עליך? בתגובה לשאלה הוא אומר לי, בטוח לי שהדרשה של הרב תביא אותי למקום של אשמה וצורך בשינוי קיצוני שאין בכוחי לעשות אותו, אני לא יכול להשתנות כאן ועכשיו, לקבל קבלות על ידי חשבון נפש נוקב מתוך מקום שהכל חייב להיפסק ביום אחד. אמרתי לו, אתה חייב לתת צ'אנס, לך תדע, הפעם אתה יכול להיות מופתע ובענק. הרב התחיל את הדרשה: תדעו לכם כל אחד ואחד הוא כאן יקר שביקרים, יש כאן הזדמנות פז שה' יתברך נותן לנו פעם בשנה לשוב אליו ולחשב מסלול מחדש ולבנות לעצמנו דרך סלולה, אנחנו עומדים לפני יום גורלי, ובטוח לי שכל אחד מכם איפה שהוא נמצא יכול לשוב ולהתקדם מתוך מקום אמיתי של דרכי התשובה: • וידוי • חרטה • עזיבת החטא • קבלה לעתיד בזה הרב סיים את דבריו. אך לאחר סליחות אני המשכתי מתוך סקרנות ושאלתי את חבר שלי, נו..... איך היתה הדרשה? חברי אומר לי: בהתחלה הייתי מהוסס ומכווץ ותוך דקות התחלתי להיות יותר נינוח ורגוע. אני פשוט בן אדם אחר קיבלתי חיים במתנה. במעבר חד מההתרוממות הרוחנית עברתי איתו לעולם הכלכלה והחלטתי שאני מעניק לו מתנה נוספת. שאלתי אותו: איך המצב הכלכלי שלך מתנהל בבית ? הוא פשוט התחיל לשפוך, אין לך מושג כמה חובות יש לי, אני חייב לגמור את החודש, אך אני נמצא כל הזמן במקום של אשמה, אין בכוחי לעשות שינוי קיצוני, אני לא יכול להשתנות כאן ועכשיו, אני לא יכול לשנות התנהלות מתוך מקום שהכל חייב להיפסק ביום אחד. אמרתי לו: תדע לך יש לך כאן הזדמנות פז שה' יתברך נותן לך לשוב למצב כלכלי תקין ולחשב מסלול מחדש, זה נכון - אתה צריך לקחת אחריות אך בטוח לי שאיפה שאתה נמצא תוכל להתקדם מתוך מקום אמיתי כמו בדרכי התשובה • וידוי - מודעות כלכלית, תדע איפה אתה עומד בפן הכלכלי בבית. • חרטה – תתחרט ותכאב על כך שהגעת למצב כלכלי כזה אך תהיה נטול אשמה. • עזיבת החטא – תחליט החלטה אמיתית אני עוזב את ההתנהלות השגויה. • קבלה לעתיד – תקבל קבלות אמיתיות ותבנה לעצמך דרך סלולה למצב כלכלי תקין. איך אתם חושבים לשוב, ולחשב מסלול מחדש בהתנהלות הכלכלית שלכם? גמר חתימה טובה !!
  • הטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים

    פרנסה נחום ברוק גמחים
    22
    3 הצבעות
    22 פוסטים
    349 צפיות
    מ
    @איציק-התותח כתב בהטור הכואב של נחום ברוק על הגמחים: -ואי אפשר לומר שרק עם השקעות + גמ"חים מהצד אפשר לחתן ילדים. (כי אם בכלל לא היו גמ"חים, תשאל את המבינים, הלחץ החברתי היה נשאר בלחתן בבית כנסת יותר מפואר, ואנשים היו נשארים במסגרת.) זה נכון אולי רק בציבור החסידי (כתבת פעם שאתה מגיע מהמגזר החסידי) אם לא הייתה לי אפשרות לתת דירה לחתן שלי שילמד, הייתי צריך להחזיק אותו אצלי בבית על שולחני כמו שהיה מקובל באירופה לפני השואה... שהיו נותנים קעסט לחתן שישב וילמד תחת השווער. כמובן בלשון "גוזמא"..... ב"ה שיש אפשרות לתת דירה או בסיס לדירה במרכז או בפריפריה משהו שנותן אפשרות לשבת ללמוד בהתחלה בלי עול. ובלי השקעות וגמ"ח שמאפשר לך לשלם את המשכנתא בחודש שנשארת בלי שוכרים והקודמים עשו נזקים שהיית צריך להוציא מהכיס וכו'. בחיים לא היית יכול לתת. ואם הגמח היה בודק בציציות שלך הוא היה אומר בעייתך שקנית דירה לילד שלך אני לא נותן למי שמהמר בנדלן...
  • 3 הצבעות
    7 פוסטים
    146 צפיות
    ועדת הדיור בצפוןו
    מידע על חריש כאן בפורום
  • 3 הצבעות
    6 פוסטים
    166 צפיות
    חופש כלכליח
    @סומכוס כתב במה עדיף לזו''ץ עם ילד גבעת המורה או בית שאן: עפולה עילית עפולה עילית עולה כפול מבית שאן
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    11 צפיות
    ס
    כתב באזרח אמריקאי ושוק ההון, כל מה שצריך לדעת!: עמלת מינימום 5$ לקנייה מחשבון של 25,000$ (דרך מערכת אינטראקטיב ברוקרס) שאלה שטרם ברורה לי: איך מתחברים למערכת של אינטראקטיב ברוקרס דרך מיטב טרייד? האם נדרש אימות SMS כמו בכניסה ישירה לאינטראקטיב או שמספיק הסיסמא הרגילה למיטב טרייד? @ה.-שלמה ?
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    12 צפיות
    ס
    השוואה בין בתי השקעות זרים לבתי השקעות ישראלים (לקניית קרנות אמריקאיות בלבד): • אינטראקטיב ברוקרס – מעלות: עמלות המרה זולות בפער משמעותי - 0.002%, מינימום 2$. עמלות קנייה ומכירה זולות בפער משמעותי - 0.005%, מינימום 1$. ללא דמי ניהול חודשיים. אין מינימום לפתיחת חשבון. אפשרות למינוף זול. ניתן למכור בשכבות (יעילות מס). חסרונות: אין ניכוי מס במקור לא לארה"ב (לאזרחים אמריקאים) ולא לישראל, וצריך להגיש באופן עצמאי דו"ח שנתי הן לארה"ב והן לישראל, ולשלם במידת הצורך (תלוי במדרגות המס) על דיבידנדים לארה"ב ועל רווח הון לישראל. (בנוגע לדו"ח לארה"ב זה לא נוגע למי שבכל מקרה מגיש דו"ח שנתי לארה"ב כדי לקבל החזר מס על ילדים). אין שירות לקוחות בעברית. נדרש אימות SMS בפתיחת החשבון ובכל כניסה לחשבון, ולפעמים גם אפליקציה. • אינטראקטיב ישראל (מדוייק יותר לקרוא לה אינטראקטיב קפריסין) – מעלות: עמלות המרה זולות בפער משמעותי - 0.002%, מינימום 10 ש"ח, לפי שער רציף. (הטבת קישור שיווקי, במקום 75 ש"ח מינימום). המרה בהוראת קבע - ללא עמלה כלל. עמלות קניה ומכירה זולות יחסית לבתי השקעות ישראלים - סנט למניה, מינימום 2.5$. ללא דמי ניהול חודשיים. אין מינימום לפתיחת חשבון. אפשרות למינוף זול. ניתן למכור בשכבות (יעילות מס). יש אפשרות להגדיר הוראת קבע לרכישה אוטומטית של מניות או קרנות סל. יש אפשרות לניכוי מס במקור לישראל על רווחי הון (ע"י חברה חיצונית). שירות לקוחות בעברית. החזר עמלות עד 50$ למפקידי הפקדה ראשונית בסך 3,000 $ ומעלה, מוגבל למימוש עד 3 חודשים מיום פתיחת החשבון בלבד (הטבת קישור שיווקי). חסרונות: נדרש SMS לפתיחת החשבון, וכן נדרש אימות SMS או אפליקציה בכל כניסה לחשבון - אך לזה יש אפשרות לבקש ולקבל מהם כל 21 יום רשימה של קודים עבור הכניסה. חוסר אמינות ובטיחות, ללא פיקוח של רשות שוק ההון וללא רגולטור אמיתי מלבד קפריסין, אין אפשרות לתבוע אותם בקלות. (עברו לקפריסין בשביל זה, במקור הם היו חברה ישראלית). אין ניכוי מס במקור לארה"ב (לאזרחים אמריקאים) וצריך להגיש באופן עצמאי דו"ח שנתי ולשלם במידת הצורך (תלוי במדרגות המס) על דיבידנדים לארה"ב. חסרון זה לא נוגע למי שבכל מקרה מגיש דו"ח שנתי לארה"ב כדי לקבל החזר מס על ילדים. • מיטב / IBI (שאר בתי ההשקעות בישראל לא פותחים חשבון לבעלי זיקה לארה"ב) - יתרונות: עמלות המרה - 0.6%-0.7%. עמלות קניה ומכירה - סנט למניה, מינימום 5-7.5$. ניכוי מס במקור. אין צורך בSMS או אפליקציה כלל. אמינות ובטיחות, תחת פיקוח ורגולציה של רשות שוק ההון הישראלית. שירות לקוחות בעברית. 250 ש"ח מתנה (הטבת קישור שיווקי). חסרונות: מינימום לפתיחת חשבון 10,000/15,000 ש"ח (לפעמים גם 5,000 במיטב ע"י קישור שיווקי). דמי ניהול חודשיים 15 ש"ח (בIBI יש קיזוז עמלות קניה ומכירה), פטור לשנתיים ראשונות (הטבת קישור שיווקי). צריך להגיש דו"ח שנתי לארה"ב ולשלם במידת הצורך (תלוי במדרגות המס) על הדיבידנדים - שעליהם ארה"ב קודמת לקבלת המס מישראל, ואז להגיש בקשה להחזר מס בארץ אם שולם על הדיבידנדים לארה"ב. (בנוגע לדו"ח לארה"ב זה לא נוגע למי שבכל מקרה מגיש דו"ח שנתי לארה"ב כדי לקבל החזר מס על ילדים). אין אפשרות למכור בשכבות אלא רק בצורת FIFO - מה שנכנס ראשון נמכר ראשון. אין אפשרות לקנייה בהוראת קבע.
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    39 צפיות
    ס
    מהו מס PFIC המאיים? אז ככה, מס זה חל על כל השקעה בהתאגדות זרה – שאינה בארה"ב – שמטרתה הכנסה פאסיבית, כולל קרנות נאמנות, קרנות סל, קופת גמל להשקעה ופוליסות חיסכון שאינן מונפקות בארה"ב, בין אם הן משקיעות בארה"ב (כמו במסלולי S&P 500) ובין במקום אחר, ובין אם הקרנות מנוהלות או מחקות. פורסים את הרווח על כל השנים בהם המשקיע החזיק את הקרן, ממסים את הרווח לכל שנה לפי המדרגה הגבוהה ביותר שהייתה קיימת לאותה שנה, שנכון להיום עומד על 39.6% (משנת 2013), והיות והמס היה אמור להיות משולם בשנים ההן, צריך לחשב ריבית פיגורים על אותו מס – ריבית דריבית – לפי ריבית הפד. מס זה יכול להגיע אחרי כמה שנים לכדי כמעט כל הרווח ואפי' לנגוס בקרן. אפשרויות ההשקעה לטווח ארוך: אפשרויות השקעה לטווח הארוך שאינן בעייתיות הן: קרנות סל שמונפקות בארה"ב (גם דרך בית השקעות ישראלי אפשר לקבל גישה לבורסה האמריקאית ולקנות שם קרנות סל שמונפקות בארה"ב ). מניות בודדות (לא מומלץ בעליל). נדל"ן. כמו כן אפשר לפתוח קופת גמל להשקעה על שם בן הזוג או הילדים אם אינם אמריקאים, או על שם קרוב משפחה אחר שאינו אמריקאי. אפשרויות ההשקעה לטווח קצר: קרן כספית וכן קרן אג"ח הן גם בכלל PFIC, ולכן לא מומלץ לאזרח אמריקאי להחזיק בהם. ישנם 3 אפשרויות שאינן בעייתיות להשקעה לטווח קצר: פקדון בנקאי. קניית מק"מ דרך חשבון מסחר (עדיף על פני פיקדון). אגחי"ם ממשלתיים בודדים. יש לשים לב לא לקנות אג"ח ללא קופונים, שכן באג"ח שלא משלם קופונים יש כפל מס בארה"ב וישראל (מאחר שארה"ב ממסה לפי כל שנה את החלק היחסי, ובישראל אין חבות מס עד המכירה ולכן לא יהיה זיכוי, ויהיה חיוב כפול בהמשך לישראל במכירה/פדיון), וכן לא אג"ח שמונפק מתחת לשווי הפדיון. כמו כן אפשר לפתוח קופת גמל להשקעה במסלול אג"ח על שם בן הזוג או הילדים אם אינם אמריקאים, או על שם קרוב משפחה אחר שאינו אמריקאי. בעיקרון אפשר גם לקנות קרן כספית ולמכור אותה באותה שנת מס בה נקנתה ואז אין מס PFIC, אך עדיין נדרש לדווח על כך בטופס 8621 (זהו הטופס על דיווח מוצרי PFIC) ורוב רו"ח לא מתעסקים עם הטופס הזה וגם אם כן התשלום לרו"ח יקר מאוד. בנוגע לקרן השתלמות, פנסיה וחסכון לכל ילד לאזרח אמריקאי, וכן למי שאינו אזרח אמריקאי אבל יש לו מספר ITIN, לא ארחיב בזה כעת, וכבר כתבתי על כך באשכול הזה והזה.
  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    99 צפיות
    ארגון בנקלא
    מרן ראש הישיבה הגאון הגדול רבי דב לנדו שליט"א [image: 1759873881166-_1-resized.jpg] מרן ראש הישיבה הגאון הגדול רבי משה הלל הירש שליט"א [image: 1759696393662-%C2%AA.jpg] קרדיט: הצלם המוכשר אלעזר פיינשטיין 058-4321500
  • 2 הצבעות
    4 פוסטים
    82 צפיות
    מ
    @אבי-ה-נערה ברוך שובך, התגעגענו לכתיבה היפה שלך...
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    16 צפיות
    ד
    גם אם היא ברשת חרדית כמו חינוך עצמאי או מעיין החינוך התורני, או בעיריות חרדיות חשוב שתדעו קרנות השתלמות מסוימות אינן כשרות ואין בהן חלופה כשרה- למשל קרן השתלמות רום לעובדי עיריה. לעובדי הוראה מפרישים גמל מהכנסות שאינן בבסיס השכר- ברירת המחדל היא גמל גל או כלנית, שתיהן לא כשרות. חשוב ומומלץ לנייד אותן לחלופה כשרה...
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    8 צפיות
    ס
    בני זוג שאחד אמריקאי ואחד לא, על שם מי לפתוח חשבון השקעות? אז ככה: • אם לבן זוג הלא אמריקאי אין מספר ITIN, אידיאלית לפתוח חשבון על שמו ולהשקיע בקרנות ישראליות או איריות, שאינם מחלקות דיבידנדים וכך לא צריך לשלם עליהם מס, וכן המיסוי עליהם (לפחות בחלקם) הוא ריאלי בניכוי מדד המחירים לצרכן, וכמו כן חוסכים את העלות של ההמרה כיון שניתן לקנותם בשקלים. אבל, אם האמריקאי יורש הוא בבעיה – צריך למכור מיד בשנת הפטירה ולעבור לקרנות אמריקאיות, מה שמהווה אירוע מס בישראל. • אם לבן הזוג הלא אמריקאי יש מספר ITIN, בכל מקרה אי אפשר לקנות קרנות ישראליות או איריות, מחמת מס PFIC. • לפתוח חשבון על שם הבן זוג האמריקאי ולקנות קרנות אמריקאיות; אין מס עיזבון עד 11.4 מליון דולר, [אבל אם האמריקאי נפטר קודם, הישראלי בבעיה כי הוא יורש תיק נכסים אמריקאיים גדול וחשוף למס עיזבון החל מצבירה של $60,000, ובמצב כזה מומלץ לספוג את אירוע המס ולעבור לקרנות לא אמריקאיות או אם הילדים אמריקאיים להתחיל להעביר להם את התיק במתנה]. יש לבדוק אם צריך לשלם מס על הדיבידנדים לארה"ב לפי מדרגות המס (בנוסף לניכוי מס במקור שבוצע לישראל אם הברוקר ישראלי, ולבקש החזר מס). יש חובת הגשת FBAR. • לפתוח חשבון על שם הבן זוג הלא אמריקאי ולקנות קרנות אמריקאיות; בעת פטירתו אין בעיה כי האמריקאי יורש הכל וממשיך להחזיק, וכשהיורש הוא בן זוג וגם אמריקאי אין מס עיזבון, [אבל אם האמריקאי נפטר קודם, הישראלי בבעיה כי הוא נותר עם תיק נכסים אמריקאיים גדול וחשוף למס עיזבון החל מצבירה של $60,000, וגם במצב כזה מומלץ לספוג את אירוע המס ולעבור לקרנות לא אמריקאיות או אם הילדים אמריקאיים להתחיל להעביר להם את התיק במתנה]. יש לבדוק אם צריך לשלם מס על הדיבידנדים לארה"ב לפי מדרגות המס (בנוסף לניכוי מס במקור שבוצע לישראל אם הברוקר ישראלי, ולבקש החזר מס). אין חובת הגשת FBAR. • ישנם 3 חסרונות מרכזיים בקרנות האמריקאיות; 1. גם לאחר הפסקת קבלת החזר מס על הילדים מארה"ב, עדיין יהיה צורך לדווח / לשלם על הדיבידנדים לארה"ב, מה שמצריך שירות של רו"ח אמריקאי. 2. ישנה עלות המרה משקלים לדולרים לפני הקנייה ולאחר המכירה (מרווח המרה), וכן העמלה על הקנייה/מכירה עצמה יקרה יותר. 3. חסרון נוסף הוא בצורת המיסוי בארץ בשעת המשיכה, שהמס רווח הון על קרנות הנקובות בדולר הוא נומינלי בניכוי הרווח משער השקל דולר בלבד ולא ריאלי בניכוי מדד המחירים לצרכן כמו בקרנות ישראליות או איריות (לפחות בחלקם). לכן משעה שאין לבן זוג הלא אמריקאי מספר ITIN יש לשקול אם להעדיף קרנות לא אמריקאיות ולהסתכן בבעיה אם האמריקאי יירש, או לקנות קרנות אמריקאיות ולדווח / לשלם על הדיבידנדים לארה"ב. • היתרון של קרנות אמריקאיות הוא דמי הניהול הזולים בצורה ניכרת; לדוגמא קרן VT של חברת וונגארד האמריקאית על מדד כלל עולמי נקנית בדמי ניהול של 0.06% בלבד לעומת 0.15%-0.20% בקרנות האיריות והישראליות, קרן VOO של וונגארד על הסנופי 0.03% בלבד וקרן SPLG של חברת שוואב 0.02% בלבד לעומת 0.07%-0.12% בקרנות האיריות והישראליות, ומדד QQQM של אינווסקו על נאסד"ק 100 0.15% לעומת 0.25%-0.33% בקרנות האיריות והישראליות.
  • מיסוי אמריקאי: מהו מס עזבון?

    מסחר עצמאי
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    8 צפיות
    ס
    מהו מס עזבון? זהו מס המוטל על הנכסים של נפטר אזרח ארה"ב, או על נכסים בארה"ב – בין נכס פיזי ובין מניות או קרנות סל אמריקאיות – גם אם החזיק אותם נפטר שאינו אזרח ארה"ב. כאן דוקא יש יתרון לאזרח האמריקאי; עיזבון של אזרח ארה"ב פטור ממס עד 11.4 מליון דולר, אבל עיזבון של מי שאינו אזרח ארה"ב פטור רק עד 60,000$, ומשם והלאה יש חבות מס בשיעור 35%. יודגש – זהות המוריש היא הקובעת, אם הנפטר הוא אזרח ארה"ב תקרת הפטור היא 11.4 מליון, ואם הנפטר הוא לא אזרח ארה"ב תקרת הפטור היא רק 60 אלף, זהות היורשים – בין אם הם אזרחי ארה"ב ובין אם לא – אינה משנה. יוצא מן הכלל; כאשר היורש הוא בן זוג של הנפטר וגם אזרח ארה"ב, במקרה כזה אין מס עזבון כלל, בין אם הנפטר הוא אזרח ארה"ב ובין אם לא.
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    63 צפיות
    מ
    @הקול-השפוי לא קניתי בבית שמש הבאתי את זה כדוגמא לתחזית של המתווך שלי שהצליחה. אחרים שקנו דרכו בבית שמש עשו פיס. אתן לך שמות של שכונות שחשבתי לקנות ולא קניתי לפני כ 3 4 שנים, כי הייתה לי הצעה יותר טובה. לא בדקתי מה המצב שם בשנים האחרונות. אין לי מושג אם זה הצליח או לא אתה יכול לבדוק לבד... כמובן שהעלייה הייתה לא רק בשכונה אלא בפרויקט ספציפי בתוכה עם הנחות וכו'. אבל אפשר לבדוק את הנתונים של השכונה. עיר היין באשקלון נווה דורון ברמלה. כרמי גת בקרית גת.
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    83 צפיות
    מ
    הגב' חיה ברנדויין - אפשר נדל"ן טענה במייל ששלחה לפני יומיים, שעכשיו הזמן לקנות דירות יד שניה כי המחיר שלהם ירד ואפשר למצוא מוכרים לחוצים, ובעוד תקופה לא ארוכה המחיר ודאי יחזור למה שהיה קודם, וכן היא טוענת שצפויה עליית ערך בסיום המלחמה...
  • 1 הצבעות
    8 פוסטים
    216 צפיות
    שמיל שמילש
    יש מס"י על זה האדם אומר שמקסימום לא יקבל יותר מאחרים, מישהו מעונין להביא את הציטוט?
  • יומי

    תורני יומי דף היומי
    4
    1 הצבעות
    4 פוסטים
    106 צפיות
    חופש כלכליח
    התכוונתי שהמלצתי על הבחינם בתשלום אני לא בטוח אבל זה באמת הזדמנות טובה להספיק לבדוק לפני שמתחיל התשלום האם זה שווה.