כניסה להשקעת נדל"ן
נדל"ן ומשכנתאות
6
פוסטים
3
כותבים
84
צפיות
3
עוקבים
-
האם מי שרוצה לשפר דיור ולעבור דירה בעתיד לא יכול להכנס להשקעות בנדל"ן בעקבות המיסוי הגדול שיצטרך לשלם על דירתו?
אשמח לחוו"ד מומחי הפורום
@מרים-הורביץ-נכסים @עו-ד-נתן-רוזנבלט -
אם הוא קונה דירה עכשיו ומגדיר אותה חליפית יש לו 18 חודש למכור את הראשונה ואם הוא עושה חוזה עם פינוי ארוך הוא יכול למרוח את זה יותר זמן וואז יקנה את דירת חלמותיו ויחתום מכירה עד18 חודש נוספים מה שאומר שיכול לפחות3 שנים להחזיק בדירת ההשקעה הראשונה עם דירת ההשקעה היא עלהנייר זה יותר טוב כמובן. לשלם בהמשך רק מס רכישה ולהעביר מתנה לבן משפחה את הדירה פוטר ממס שבח יש בזה הרבה אפשרויות כל אדם צריך לבחון את מצבו מטרותיו והאפשרוית הכספיות שלו לכן כדאי להתיעץ עם יועץ מומלץ שרק האינטרס של הלקוח לנגד עיניו
-
אם הוא קונה דירה עכשיו ומגדיר אותה חליפית יש לו 18 חודש למכור את הראשונה ואם הוא עושה חוזה עם פינוי ארוך הוא יכול למרוח את זה יותר זמן וואז יקנה את דירת חלמותיו ויחתום מכירה עד18 חודש נוספים מה שאומר שיכול לפחות3 שנים להחזיק בדירת ההשקעה הראשונה עם דירת ההשקעה היא עלהנייר זה יותר טוב כמובן. לשלם בהמשך רק מס רכישה ולהעביר מתנה לבן משפחה את הדירה פוטר ממס שבח יש בזה הרבה אפשרויות כל אדם צריך לבחון את מצבו מטרותיו והאפשרוית הכספיות שלו לכן כדאי להתיעץ עם יועץ מומלץ שרק האינטרס של הלקוח לנגד עיניו
אם הוא קונה דירה עכשיו ומגדיר אותה חליפית יש לו 18 חודש למכור את הראשונה ואם הוא עושה חוזה עם פינוי ארוך הוא יכול למרוח את זה יותר זמן וואז יקנה את דירת חלמותיו ויחתום מכירה עד18 חודש נוספים
אני מדבר על החזקה לטווח זמן ארוך יותר סביב 7 שנים, הקטע הוא שאם הוא יעבור דירה כעת הוא ייקח תוספת משכנתא כזו שכבר לא יהיה לו הון עצמי להשקיע בנדל"ן
כדאי להתיעץ עם יועץ מומלץ שרק האינטרס של הלקוח לנגד עיניו
מכיר כזה?
-
@שואף-ליותר באופן כללי בהחלט הנקודה הזו חשובה מאוד,
אחד הדברים הראשונים שאני מבררת עם אנשים זה את הנקודה הזו-
האם הם מרוצים מדירת המגורים שלהם
ואם לא לכמה זמן.היו לי לקוחות שאחרי הרבה עבודה הגענו למסקנה שגם אם יחשבו על מעבר זה לא יהיה לפני עוד 8 שנים בערך ואז נכנסנו להשקעה.
תלוי בגיל הילדים שכפי שאמרו לך יש כל מיני דרכים ועוד נקודות שצריך לבדוק באופן אישי.
אתם מוזמנים לקרוא עלי כאן (בעז''ה עוד ארשום על זה בפוסט נפרד)
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}