דילוג לתוכן

האם למכור כעת לצורכי מס?

  • רבים מדברים בסוף שנת המס, האם למכור ולקבע רווחים ולקבל החזר מס (על נקודות זיכוי למשל ) ולכאורה כדאי לפעמים לעשות זאת גם באמצע השנה
    נניח עכשיו כשהנאסד"ק וה S&P עלו , למכור לקבל החזר מס ולנצל את נקודות הזיכוי ובמיוחד אם שיעור הזיכוי שניתן לקבל הוא בגובה הנקודות או גבוה מכך ואז למכור בשיטת פיפו ולחשב
    ובמקרה זה אם המס העתידי כלומר שיעור מס ההכנסה ידוע מראש
    וידוע מראש שלא יהיה צורך להשתמש בנקודות הזיכוי הבסיסיות להכנסות אחרות
    אזי הרווח של סך נקודות הזיכוי כעת הוא בטוח ובהחלטה לחכות לסוף שנה ייתכן שבהמשך השנה המדדים ירדו שוב ונמצאת מפסיד את נקודות הזיכוי של שנה זו.
    הבעיה בטריק זה שהגשת מסמך לקבל החזר מס ניתן להגיש רק בתום שנת המס ,
    מה שיגרום להפסד הריבית דריבית כמו ש @בן-עליה כתב
    מאידך אם השנה תסתיים בירידות שערים ממועד זה
    ההפסד הפוטנציאלי האמיתי יכול להיות בשיעור נקודות הזיכוי השנתי + ריבית והצמדה,

    זה בעצם נושא של ניהול סיכונים מורכב מאוד,
    מצד אחד אם תהיינה ירידות הרווח כפול
    1)אפשרות להנות משיעור סך שווי נקודות הזיכוי, (ששוויו יכול לעמוד על קרוב ל 8000 ש"ח)
    2) למכור ביקר ולקנות בנמוך ולקבל ריבית והצמדה ללא מס.

    מצד שני אם תהיינה עליות מעל 4% + אינפלציה ההפסד הוא על אחוז העליה מעבר לסך זה,
    יש לקחת כמובן גם בחשבון ניהול הסיכונים את סך ההשקעה ואת נקודות הזיכוי בשנים הבאות (אם הסכום נמוך זה לא נורא לא לנצל את נקודות הזיכוי מכיוון שניתן יהיה להשתמש בנקודות הזיכוי של השנים הבאות)
    יש לציין שאדם שעושה זאת אם אכן היו ירידות בהמשך השנה אסור לו לממש את הירידות ולקזז את המס
    יש לקחת גם בחשבון עמלת קניה ומכירה .

    תכלס עניין זה מורכב מאוד ויש לקחת סך רחב מאוד של שיקולים, דמי ניהול, סכום ההשקעה, כמות נקודות הזיכוי, תאריך יעד למשיכה, לחשב את המיסוי הריאלי, מרחק עד סוף שנה,עמלות פעולה, ועוד (תוסיפו אתם)

    אני יודע שהרעיון קצת פרובוקטיבי (גם הכותרת) וח"ו אני לא ממליץ לאף אחד לעשות זאת רק מעניין אותי דעתכם על עניין זה ומה אני מפספס.
    תודה רבה.

  • זה שאלה למי שעכשיו התחיל להשקיע או סכומים קטנים
    אבל מי שמשקיע כבר כמה שנים בפיזור רחב כבר כמה שנים ברוב המקרים יהיה לו מה למכור ברווח בסוף שנה.

  • זה שאלה למי שעכשיו התחיל להשקיע או סכומים קטנים
    אבל מי שמשקיע כבר כמה שנים בפיזור רחב כבר כמה שנים ברוב המקרים יהיה לו מה למכור ברווח בסוף שנה.

    @סתם-אחד אמת!
    השאלה היא לאלו שסך הרווחים הם סביבות ה30000 ש"ח (זה לא כזה קצת במיוחד אלו שכבר ניצלו שיטה זו ודומיה להחזרי מס) ונקודות הזיכוי הבסיסיות שלהם פנויות,
    הנידון הוא גם תיאורטי בשנים שבהם ביצועי השוק לא יהיו כ"כ טובים כמו בעשור וחצי האחרונים,
    דבר שני גם אם הרווחים גדולים בהרבה מכך יש צורך לחשב את פוטנציאל הירידה (אין איך לחשב זאת) ולחשב האם ייתכן שלא יישאר רווח ריאלי בשיעור החייב במס של נקודות הזיכוי נקודות הזיכוי
    (מלבד זאת יש כאן חשבון של מה עדיף להשקיע במדד או במוצר הסולידי שנקרא מדינת ישראל
    ולקבל עליו 4% + הצמדה ללא מס אבל זה כבר די נושא אחר וראיתי ש @משקיע-זהיר-מידי כבר הציע את זה בעבר)

  • הצדדים והחששות נכונים, אל תשכח שאפשר להזדכות ע"י סעיף 46 או לתרום מניות ועל סך התרומה לא תשלם בכלל מס וגם תקבל זיכוי לפי סעיף 46
    כל זה כמובן על כסף שאתה מימלא תורם. מכל זה אני מעדיף למכור ולקנות מיד ולהוסיף את הכסף של המס לבינתיים מהכיס.
    אם הפיתרון הנ"ל מספיק לרווחי ההון עדיף לקבל את הנקודות זיכוי במס הכנסה שלילי כך שאתה לא רק מחזיר מס אלא מרוויח כמובן לא תמיד זה מתאפשר ואין להאריך בדבר הנ"ל.

  • ניתן לבקש פטור מניכוי במקור לפני המשיכה צריך לבקש מסמך כזה מבית השקעות ולהרוויח מכל הכיוונים

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    11 פוסטים
    328 צפיות
    מ
    מגישים בסוף שנה דו"ח כעצמאי/שכיר ומגישים את הקבלות. שים לב גם נקודות זיכוי שלא השתמשת במשכורת מפחיתים את המס
  • מכירת נכס לטובת שוק ההון

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן שוק ההון
    12
    0 הצבעות
    12 פוסטים
    403 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @shimon להצליח לשכנע אנשים למכור עיסקה הפסדית מאוד מאוד קשה. יש לאנשים תחושה של עלות שקועה וחבל להם. ישבתי לפני שנתיים עם זוג עם דירה בביתר שרכשו על הנייר, הסברתי להם ששווה להם למכור ולעבור ללוד (זה מה שהתאים להם לפי הנתונים שלהם) הם הסבירו לי שהיתה להם כבר הצעה טובה יותר קודם לכן ואז הם לא מכור, אז עכשיו במחירהזול ימכרו? וגם זה יצא שהם עשו סיבוב בלילהרוויח וחבל להם. תכל'ס- הם לא מכרו, הדירה שלהם נשארה בינתיים אותו מחיר, והדירה בלוד עלתה כבר משמעותית. (לוד היתה בתשפ''ה מקום ראשון בארץ עם עלייה של 37% אאל''ט) לעיניננו, אכן חבל לפרוע את המשכנתא, ומי שמפסיד פעם בסופו של דבר בעז''ה ילמד איך נכון להשקיע. @אנונימי2 כתב במכירת נכס לטובת שוק ההון: עוד אחד מנפגעי באר שבע.... לענ''ד ההגדרה הנכונה היא עוד אחד מנפגעי המתווכים הלא אמינים. באר שבע אמנם לא עלתה כלל, אבל לעומת זאת היא מניבה עדיין תשואה מעולה. לצערי, יש הצעות עם כאלו מספרים מגרים שקורצים לאנשים אבל לא בפועל, רק תאורטי. לקוחות שמוגבלים מאוד מבחינת החזר חודשי יכולים לרכוש שם דירה ולהרוויח מכך שיש להם נכס בעז''ה בסיס לנישואי הילדים. (ואגב זו דוגמא שאין מה להשוות לשוק ההון כי שווה ערך לאנשים שכמעט ולא יכולים להשקיע כל לחודש) יש ב''ה (מעט) מתווכים ישרים שיודעם להביא דברים טובים. מצרפת כאן ניתוח מרתק על היחס בין באר שבע לחיםה שמראה שבבאר שבע קל הרבה יותר להשכיר דירה היום לעומת חיפה. זאת נקודה כללית שכיום יש בחיפה פיחות משמעותי בביקושים, הנה נתונים מרתקים: באר שבע: בבאר שבע יש אוכלוסייה של כ-220,000 תושבים, מה שהופך אותה למטרופולין הרביעית בגודלה בישראל, המשרתת בנוסף כ-750,000 אזרחים מהמרחב כולו. המספר המדויק משתנה מעט בהתאם למקור, אך נתונים עדכניים מצביעים על כ-211,000-220,000 תושבים, עם צמיחה משמעותית בשנים האחרונות. [image: 1769634200980-image-26.png] חיפה: נכון לסוף שנת 2025 ותחילת 2026, אוכלוסיית חיפה מונה כ-294,000–295,000 תושבים. חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, והיא משמשת כמרכז המטרופולין של צפון הארץ, המונה כ-937,000 תושבים. נתוני הביטוח הלאומי מעדכנים את מספר המבוטחים בעיר ל-283,052 נכון לדצמבר 2025. [image: 1769634213785-image-25.png] באופן כללי בחיפה יש פי 1.5 דירות להשכרה לעומת באר שבע ביחס לכמות התושבים.! (עדיין בלי שום יחס לערים מבוססות כמו בני ברק או ירושלים, ומכאן החשיבות והדיוק כי שם כמעט אין מצב שדירה תעמוד ריקה לאורך זמן גם אם היא בעיתית)
  • 3 הצבעות
    52 פוסטים
    1k צפיות
    ש
    ההדרכה המקצועית ביותר על שוק ההון ניתן להשיג בבקשה למייל b3634488@gmail.com
  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    229 צפיות
    בוטח בה'ב
    @צמיחה @צמיחה כתב בהאם לגדר את הפנסיה והגמל במט"ח?: אפשר לראות השוואה בגרף שכך זה המציאות, מתי שהסנופי עולה הדולר יורד, ומתי שהסנופי יורד הדולר עולה. כך זה על פי רוב במשך השנים, לפני בערך שנתיים שלוש גם הסנופי עלה וגם הדולר עלה, וזה היה שונה. ראיתי שככה זה בגרף (למה באמת זה תלוי אחד בשני?) השאלה שלי למה זה מנפק"מ לי כמה המדד הרי אני משאיר את הכסף בסנופי בסך הכל אני רוצה לקבע את שער הדולר שהרווחתי
  • 1 הצבעות
    13 פוסטים
    757 צפיות
    הקול השפויה
    @לחכמים-לחם כתב ברשות המסים פתחה לאחרונה את האפשרות לתרום מניות.: @הקול-השפוי לא. אני שואל למה להשקיע מניות ולהשאיר אותם שם. (מה שדובר בהודעות #5 ו#6 אין עניין לתרום מוקדם, זה באמת עשוי להקטין את סכום התרומה. מי שמבחינת שנת המס וכדו' יש לו עניין שהתרומה תחשב כבר עכשיו תרומה, אבל מבחינת מעשרות או ייעדי התרומה לא מתאים לו לתרום יכול להשתמש בזה. Spoiler אגב עדיף להגיב להודעה המדוברת או לצטט, באייקונים האלו- [image: 1760983506909-fc4cf6ca-78da-4195-b304-8d8ab93f1382-image.png]