דילוג לתוכן

אישור לטאבו במכירת דירה מחולקת בבאר שבע

  • אני מוכר את הדירה המחולקת שלי בבאר שבע. לצורך אישור עירייה לטאבו, העיריה מבקשת לשלוח מודד. הדירה מחולקת. הצילו!!!!!
    מישהו מכיר דרך לפתור את הבעיה?

  • אני מוכר את הדירה המחולקת שלי בבאר שבע. לצורך אישור עירייה לטאבו, העיריה מבקשת לשלוח מודד. הדירה מחולקת. הצילו!!!!!
    מישהו מכיר דרך לפתור את הבעיה?

    @מבין-עניין
    אם זה עדיין רלוונטי...
    אם הדירה מחולקת בפנים באופן שיש דלת חיצונית אחד, ואין שוכרים בדירה או לפחות לא שני שוכרים נפרדים- אני לא בטוח אבל אני חושב שלא אמורה להיות בעיה כי אין ראיה שאתה משכיר ל2 נפרדים
    אתה יכול לחלק בבית שלך למשל את חדר הבנים מחדר הבנות עם פלדלת או איך שתרצה ואין בזה כל בעיה:)
    בכל אופן מעניין אותי לשמוע מה קרה בסוף.
    וכן מעניין אותי מתי קנית והאם מכרת בהפסד ובכמה מכרת

  • בכל מקרה שאין דלת מקשרת בין היחידות זו דירה מחולקת. לפעמים גם 3 מטבחים זו הוכחה. בכל מקרה אני "סובבתי" את העיריה שלא תבוא לבדוק. אמרתי שהשוכר שלי בעייתי ואי אפשר לקבוע איתו. בסוף לא מכרתי. אמרו לי שיש מאכערים שמסדרים את זה בתשלום לא סימלי חחח

נושאים מוצעים


  • דירה בהנחה

    נדל"ן ומשכנתאות עמנואל דירה בהנחה
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    124 צפיות
    א
    נפתחה איגוד זוכים לזוכי דירה בהנחה בעמנואל להרשמה e072303030@gmail.com
  • ביטוח דירה וחיים - לבטל אותו

    נדל"ן ומשכנתאות ביטוח חיים
    16
    0 הצבעות
    16 פוסטים
    746 צפיות
    מ
    מתקשרים לחברת הביטוח. ושולחים הודעת ביטול. שום סרט. נורא פשוט!!!! היכן הביטוח?
  • 3 הצבעות
    15 פוסטים
    919 צפיות
    ia90990I
    @הקול-השפוי צודק... אנחנו קיבלנו לחתונה ברמה בינונית פחות או יותר וזה אילץ אותנו לקנות דירה עם משכנתא שמתאימה לנו כרגע אבל עוד כמה שנים היא תהיה גבוהה מדי [כמו רוב האנשים..] אז מראש כבר זה עורר אותנו להתחיל למצוא עוד הכנסות..
  • הערת אזהרה בטאבו

    נדל"ן ומשכנתאות טאבו
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    494 צפיות
    טריידרט
    https://www.at-realestatelaw.co.il/כיצד-הערת-אזהרה-בדבר-העברה-לזרים-בטאבו-עלולה-להשפיע-על-מכירת-הנכס-שלכם-ומה-עליכם-לדעת-לפני-ביצוע-עסקת-מקרקעין/ מה שידוע לי בקיצור, המדינה לא רוצה שנדל"ן יהיה בבעלות מלאה של מי שאינו אזרח ישראלי (ותחת שליטתם), על כן רושמים הערת אזהרה המגבילה את העברת הנכס לאחרים (שלא ימכור את זה למחבלים באיראן...), כנראה המוכר שלך לא אזרח ישראלי, על כן רשום כנ"ל, לא אמור להיות שום בעיות להעביר את הנכס לבעלות אזרח ישראלי.
  • פרק א' - דירה למגורים

    נעול הועבר נדל"ן ומשכנתאות יהודה נקר
    1
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    397 צפיות
    יהודה נקרי
    הצעד הכלכלי הראשון שמשפחה תעשה על פי רוב הוא רכישת דירה,  אמנם אצל רבים מאיתנו הוא נתפס כצעד הכרחי וחלק בלתי נמנע מחיי הנישואין,  בעיקר בגלל תחושת היציבות והביטחון שהוא מעניק.  אך בסופו של דבר מדובר בפעולה פיננסית שדורשת חשיבה ותכנון מתאימים,  ישנם נקודות שכולנו נותנים עליהם את הדגש בעת קניית הדירה,  כמו הון העצמי נדרש, התאמה לאופי השכונה, קרבה למקומות לימוד ותעסוקה וכו',  בשורות הבאות אני רוצה להרחיב מעט על כך, ולהעניק מספר טיפים,  שבעז"ה יהפכו את הרכישה שלכם למוצלחת יותר. אופציות בנייה - על פי רוב רכישת הדירה נעשית בשלבים הצעירים של המשפחה, ומספר הנפשות נמוך מכפי שיהיה בעתיד,  לכן משפחות רבות מעדיפות לרכוש בשלב ראשון דירה קטנה, במחשבה שכשיגיע הצורך יעברו לדירה גדולה יותר.  אני אישית ממליץ לעיתים, לקנות דירה קטנה אך בעלת אופציות להרחבה,  אפילו במחיר גבוה יותר. כשהפער בין מחיר דירה גדולה יותר, לעלויות הרחבת הדירה הקיימת הוא משמעותי מאוד.  מה גם שבצעד כזה, לא נאלץ להתמודד עם שינוי מקום מגורים אחרי שהתרגלנו לאזור מסוים. מחיר למשתכן - המצב כיום במדינה (בצדק או שלא) שלחסרי הדיור ישנם הטבות מיוחדות, המשמעותית שבהם הינה הגרלת מחיר למשתכן, אך יש גם סיוע בשכר דירה ועוד. כדאי לבדוק לפני רכישת הדירה האם יש אופציה לנצל הטבות אלו שיכולות להגיע לסכומים משמעותיים. נוף - חשוב לדעת שישנם פעמים שבזמן הרכישה יש נוף ושטחים פתוחים, מה שיכול להעלות את ערך הדירה בעינינו,  אך רחוק מהעין, ישנם הליכי תכנון לשכונה חדשה או מרכז עסקים שיחסמו את הנוף והאוויר לדירה,  לכן מומלץ להתייעץ על כך עם איש מקצוע, שידע לבדוק דברים כאלו. כיווני אוויר - במבט ראשוני לא תמיד ברורה המשמעות של בחירה זו, אך לכיווני האוויר ישנה השפעה די משמעותית לאורך זמן.  דירה שפונה לכיוון דרום מסתבר שתסבול פחות מרטיבויות ואפלולית, מהסיבה שקרני השמש מגיעות לכיוונה הרבה.  דירה צפונית לעומת זאת, תהנה בקיץ מהצללה טבעית ופחות חום.  דירה מערבית מועדפת על רבים, בעיקר בגלל האוויר והרוח שבד"כ יזרמו בה יותר.  זו המזרחית, תתאים יותר לאנשי הבוקר שישמחו לראות את השמש בשעות היום המוקדמות. כמובן שישנם עוד נושאים שלא הזכרתי, אתם מוזמנים לכתוב על כך באשכול המתאים, ואשתדל להגיב.