עצות להשכרת דירה
נדל"ן ומשכנתאות
52
פוסטים
13
כותבים
1.8k
צפיות
11
עוקבים
-
@מבין-עניין צודק, הייתי צריך לדייק. התקרה בחוק חלה רק על בטוחה שעולה לשוכר כסף, כמו פיקדון במזומן או ערבות בנקאית. שיק ביטחון, שטר חוב או ערבים לא נכנסים לתקרה, ואפשר לבקש אותם גם על סכום גבוה. מה שכן, גם שיק כזה מותר למלא רק על החוב בפועל, אחרי הודעה מראש לשוכר, ורק במקרים שהחוק מפרט, כמו שכירות שלא שולמה, תיקון שהשוכר לא עשה או דירה שלא פונתה בזמן. אז שיק פתוח אפשר לבקש, אבל הוא לא מאפשר למלא בו כל סכום שרוצים.
@חושב-וחושב לא הבנתי מה ה"חוק" מונע ממך. אף אחד לא יתבע אותך שלא נהגת כחוק. שוכר שלא משלם בורח מבתי משפט
-
@חושב-וחושב לא הבנתי מה ה"חוק" מונע ממך. אף אחד לא יתבע אותך שלא נהגת כחוק. שוכר שלא משלם בורח מבתי משפט
@חושב-וחושב לא הבנתי מה ה"חוק" מונע ממך. אף אחד לא יתבע אותך שלא נהגת כחוק. שוכר שלא משלם בורח מבתי משפט
שוכר שלא משלם נהנה מהגנת החוק, עד שבית המשפט מוציא אותו בכח.
בינתיים הוא מרוויח בין שנתיים לחמש (ויותר) של מגורים ללא תשלום, וצבירת חובות למשכיר של חשמל, ארנונה ומים. כיף.ואם הוא דייר מוגן (מתמודד נפש וכדומה), הוא בכלל במצב טוב
-
@מבין-עניין בפועל אתה צודק שרוב השוכרים לא יתבעו אותך. אבל כשמגישים שיק להוצאה לפועל השוכר יכול להגיש התנגדות ואז זה עובר לבית משפט ושם השופט כן בודק אם מימשת לפי החוק. @דרור צודק שפינוי לוקח זמן ולכן לדעתי הכי חשוב זה לבדוק טוב את השוכר לפני שחותמים כי שום ביטחון לא מחליף שוכר טוב
-
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
-
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
איך הוא עובד טכנית, עובר בבית משפט? משמח לשמוע שיש דברים כאלו, כי היו לי חברים שקנו דירה מאוד בזול כי אי אפשר היה לפנות את השוכר בלי מעבר בבית משפט, מה שגרר להם 5 שנים בערך בלי שכירות ועם שוכר שהרס את הבית בינתיים (הם ידעו מראש, לכן הדירה הייתה זולה. זה לא שהייתה להם הפתעה. אבל זו הייתה הדרך שלהם לקנות דירה במקום טוב)
-
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
גם אני אשמח מאוד לשמוע פירוט יותר,
תודה רבה!! -
כל הפרטים https://www.kolzchut.org.il/he/פינוי_דייר_(שוכר)_מדירה_מושכרת_בהליך_מהיר_ומזורז
כמובן לעשות לבד או לפנות לעו"ד שמבין ולא "קשקשן" שמושך תיקים ואוהב כסף
-
@דרור @מרים-הורביץ-נכסים בקיצור מהקישור שהביא מבין עניין. מגישים לבית משפט השלום תביעה לפינוי מושכר ולשוכר יש 30 יום להגיש הגנה. הדיון נקבע עד 30 יום אחרי זה ופסק הדין ניתן בסוף הדיון או לכל המאוחר תוך 14 יום כך שבסך הכל זה בערך שלושה חודשים. טיפ אחד חשוב צריך לצרף כבר לתביעה את כל המסמכים והתצהירים של העדים אז כדאי להגיע מוכן
-
יש היום הליך פינוי מהיר, עד 3 חודשים לדעתי. אני מימשתי שיק פתוח מול הוצאה לפועל. מילאתי בו כמה שחשבתי שמגיע לי. השוכר הגיש התנגדות לא עזר לו כלום. צריך סיבה מאד מיוחדת שיקשיבו לו. יש חוזה, יש שיק. הוא לא שילם. נגמר
איך הוא עובד טכנית, עובר בבית משפט? משמח לשמוע שיש דברים כאלו, כי היו לי חברים שקנו דירה מאוד בזול כי אי אפשר היה לפנות את השוכר בלי מעבר בבית משפט, מה שגרר להם 5 שנים בערך בלי שכירות ועם שוכר שהרס את הבית בינתיים (הם ידעו מראש, לכן הדירה הייתה זולה. זה לא שהייתה להם הפתעה. אבל זו הייתה הדרך שלהם לקנות דירה במקום טוב)
כי היו לי חברים שקנו דירה מאוד בזול כי אי אפשר היה לפנות את השוכר בלי מעבר בבית משפט, מה שגרר להם 5 שנים בערך בלי שכירות ועם שוכר שהרס את הבית בינתיים (הם ידעו מראש, לכן הדירה הייתה זולה. זה לא שהייתה להם הפתעה. אבל זו הייתה הדרך שלהם לקנות דירה במקום טוב)
חברים??? ממש כמה??? יש לך גם דירה כזו בשבילי?
-
כי היו לי חברים שקנו דירה מאוד בזול כי אי אפשר היה לפנות את השוכר בלי מעבר בבית משפט, מה שגרר להם 5 שנים בערך בלי שכירות ועם שוכר שהרס את הבית בינתיים (הם ידעו מראש, לכן הדירה הייתה זולה. זה לא שהייתה להם הפתעה. אבל זו הייתה הדרך שלהם לקנות דירה במקום טוב)
חברים??? ממש כמה??? יש לך גם דירה כזו בשבילי?
כי היו לי חברים שקנו דירה מאוד בזול כי אי אפשר היה לפנות את השוכר בלי מעבר בבית משפט, מה שגרר להם 5 שנים בערך בלי שכירות ועם שוכר שהרס את הבית בינתיים (הם ידעו מראש, לכן הדירה הייתה זולה. זה לא שהייתה להם הפתעה. אבל זו הייתה הדרך שלהם לקנות דירה במקום טוב)
חברים??? ממש כמה??? יש לך גם דירה כזו בשבילי?
חברים- זוג. חברים שלנו. סליחה.
קרה לפני 14 שנה...
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}