דילוג לתוכן

הלוואה ב-1.5% ריבית (!)

שוק ההון והשקעות
8 6 347 7
  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    הייתי אתמול בכנס גדול ל-200 בעלי עסקים, ופגשתי יועץ פיננסי ותיק המתמחה במינוף וניהול סיכונים - להגדלת הון.
    אנחנו עולים לזום יום ב' בשעה 21:00 כדי להבין ממנו איך תכלס מקבלים הלוואה עם ריבית ברצפה, ולמי זה מתאים.
    אם הסתפקתם בין חשבון מסחר אישי לבין השקעה דרך גופי הביטוח - יש כאן מידע מאוד רלוונטי עבורכם..!
    מוזמנים להצטרף מכאן
    חורף בריא מלא בהצלחה ושגשוג!
    🙂

  • הייתי אתמול בכנס גדול ל-200 בעלי עסקים, ופגשתי יועץ פיננסי ותיק המתמחה במינוף וניהול סיכונים - להגדלת הון.
    אנחנו עולים לזום יום ב' בשעה 21:00 כדי להבין ממנו איך תכלס מקבלים הלוואה עם ריבית ברצפה, ולמי זה מתאים.
    אם הסתפקתם בין חשבון מסחר אישי לבין השקעה דרך גופי הביטוח - יש כאן מידע מאוד רלוונטי עבורכם..!
    מוזמנים להצטרף מכאן
    חורף בריא מלא בהצלחה ושגשוג!
    🙂

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    @משה-חיים כתב:

    אם הסתפקתם בין חשבון מסחר אישי לבין השקעה דרך גופי הביטוח - יש כאן מידע מאוד רלוונטי עבורכם..!
    מוזמנים להצטרף מכאן

    נראה לי צריך גילוי נאות. לא?
    אבל מה יצא מההלוואות בריבית 1.5%???????

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    אני לא יודע מה הם מתכוונים ,אבל כל אחד יכול להשיג מינוף עם % 1.5 ריבית באינטראקטיב ברוקר עם קארי טרייד על פרנק שוויצרי.

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    אולי יש להם דרך בלי חשש של מרג'ין קול?

  • אני לא יודע מה הם מתכוונים ,אבל כל אחד יכול להשיג מינוף עם % 1.5 ריבית באינטראקטיב ברוקר עם קארי טרייד על פרנק שוויצרי.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    @סיכון-מחושב כתב:

    אני לא יודע מה הם מתכוונים ,אבל כל אחד יכול להשיג מינוף עם % 1.5 ריבית באינטראקטיב ברוקר עם קארי טרייד על פרנק שוויצרי.

    אז כנראה מתכוונים לזה.
    אבל צריך לזכור שזה לא באמת ככה. השינוי בשערי המט"ח יכול להוסיף להלוואה גם 20%

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    אולי מישהו שנכנס לשם יספר מה ההסבר

  • @סיכון-מחושב כתב:

    אני לא יודע מה הם מתכוונים ,אבל כל אחד יכול להשיג מינוף עם % 1.5 ריבית באינטראקטיב ברוקר עם קארי טרייד על פרנק שוויצרי.

    אז כנראה מתכוונים לזה.
    אבל צריך לזכור שזה לא באמת ככה. השינוי בשערי המט"ח יכול להוסיף להלוואה גם 20%

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @לחכמים-לחם תאורטית הטענה שלך נכונה אבל לא מדוייקת א. זה לשתי הכיוונים אם אתה נכנס בזמן שהפרנק שוייצרי יקר אתה גם יכול להרוויח על פערי המטבע
    ב. הבנק המרכזי של שוייץ דואג שהמטבע שלהם לא יתחזק מדי אז זה מייצר תחתית מסויימת.
    למשל היתה נקודת כניסה מאוד טובה בתחילת השנה האזרחית בזמן שהדולר ירד לעומת כל שאר המטבעות וגם היום זה לא כזה גרוע להיכנס.

  • אולי מישהו שנכנס לשם יספר מה ההסבר

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @המוצלח
    180 איש ביקשו את ההקלטה בלינק שצירפתי לעיל - זה נגיש לכל אחד, לא עולה כסף.
    אנשים נהנו מאוד מהשיעור! לא בגלל שמישהו גילה להם את אמריקה, אלא בגלל שהוא פתח את התיק של עצמו,
    והראה איך הוא בשקט בשקט צמח ב-6 מיליון ש"ח בעשור האחרון,
    ולמה הוא מחפש עוד הלוואות אחרי שהצטבר לו כבר חוב של 3.5 מיליון..
    איך אמר היהודי? 'אתה לא תבין את המושג של ריבית דריבית עד שתרגיש את זה על הבשר שלך'..

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    112 צפיות
    NadlanUSAN
    זה נשמע כמו תסריט הוליוודי, אבל הסיפור הזה מתרחש ממש כאן, באוהיו. בשנת 2011 החליט בנק אוף אמריקה שנגמרה הסבלנות. לואי טלריקו, בעל אחוזה מפוארת בשכונת היוקרה ברינגטון אסטייטס באורורה, לא עמד בתשלומי המשכנתא. הבנק הגיש תביעת עיקול, והניח שבסופו של ההליך יקבל את הנכס בחזרה. האחוזה, כ־2,580 מ"ר בנוי (על מגרש 8 דונם), ניצבת על גבעה מול הגומה ה־17 של מגרש גולף. בנייתה הוערכה בעלות של כ־4.5 מיליון דולר. [image: Screenshot 2026-10-09 at 10.08.07 AM.png] [image: Screenshot 2026-10-09 at 9.44.08 AM.png] אלא שלטלריקו היו תוכניות אחרות. הוא פתח במאבק משפטי שנמשך לא שנה, לא חמש שנים, אלא 15 שנה. חמישה ערעורים, חמש בקשות לפשיטת רגל, דיונים, עיכובים ועוד הליכים משפטיים. השנים חלפו. נשיאים התחלפו בבית הלבן. שוק הנדל"ן האמריקאי עבר גאות, מגפה, אינפלציה ועליית ריבית. וטלריקו? המשיך להתגורר באחוזה. רק בסוף 2024 ניתן סוף סוף צו העיקול. בשנת 2025 הושלמה המכירה השיפוטית, וביולי 2026 מכר הבנק את הנכס לחברת השקעות תמורת יותר מ־3 מיליון דולר. סוף הסיפור? ממש לא. המשקיע החדש שילם מיליוני דולרים על האחוזה — אבל לא קיבל את המפתחות. טלריקו עדיין התגורר בבית. נדרש הליך פינוי נוסף, וגם לאחר שבית המשפט אישר את הפינוי, נכון לדיווחים האחרונים עדיין לא נקבע מועד לביצועו. אבל כאן מגיע החלק המעניין באמת. כשעברנו במערכת NadlanUSA על הסיפור, עלתה שאלה שאולי חשובה אפילו יותר מההליך המשפטי: האם ייתכן ש־15 שנות המאבק דווקא השתלמו לטלריקו מבחינה כלכלית? הרי אדם שמפסיק לשלם משכנתא אינו רק מסתכן באובדן הבית. הוא גם מפסיק להוציא מכיסו סכומי כסף עצומים מדי חודש. בנינו מודל כלכלי להמחשה, המבוסס על אחוזה בשווי 4.5 מיליון דולר, עם מימון בנקאי של 80%. התוצאה הייתה מפתיעה. במשך 15 שנה, תשלומי המשכנתא היו מסתכמים בכמעט 3.9 מיליון דולר. ובתנאים מסוימים, גם לאחר אובדן הבית וההון העצמי שהושקע בו, מי שלא שילם עשוי להימצא ביתרון כלכלי של יותר מ־3 מיליון דולר לעומת מי ששילם כסדרו. כמובן, זהו מודל תיאורטי ולא חשבון הכיס של טלריקו. חובות שנותרו לגבייה, הוצאות משפטיות ותשלומים אחרים יכולים לשנות לחלוטין את התוצאה. אבל הוא חושף תופעה מרתקת: לפעמים הזמן עצמו הופך לנכס הכלכלי החשוב ביותר בסכסוך נדל"ן. פרסמנו במגזין NadlanUSA שתי כתבות המשלימות זו את זו: הסיפור המשפטי: איך הליך עיקול באוהיו נמשך 15 שנה, ומדוע גם רכישת הנכס אינה מבטיחה קבלת חזקה. https://nadlanusa.co.il/magazine/story/ohio-mansion-eviction-15-years-2026 החשבון הכלכלי: כמה באמת שוות 15 שנות מגורים ללא תשלומי משכנתא, מי סופג את ההפסד, והאם אובדן הבית בהכרח אומר שבעליו הפסיד? https://nadlanusa.co.il/magazine/story/fifteen-years-free-mansion-foreclosure-economics-2026 ואני סקרן לשמוע את דעתכם: האם מערכת משפטית שמאפשרת להאריך הליך כזה במשך 15 שנה מגינה על זכויות האזרח — או יוצרת תמריץ כלכלי שלא לשלם חובות? NadlanUSA | נדל״ן ארה״ב — מאז 2007.
  • 2 הצבעות
    8 פוסטים
    652 צפיות
    רואה את הנולדר
    מי שעדיין לא ניצל את ההפקדות המצב עכשיו הרבה יותר טוב בעברית הירידות המשיכו קצת מזכיר את שנה שעברה שהיה בערב פסח הזדמנות מצויינת להפקיד
  • 2 הצבעות
    23 פוסטים
    1k צפיות
    י
    @רואה-את-הנולד בצד שמאל למעלה אפשר לשנות מריאלי לנומימלי ולהיפך
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    353 צפיות
    ia90990I
    @משה-חיים חמותי הרגילה תמיד את כל הבנות שלה שחוץ מהעבודה הרגילה לחשוב על עוד משהו מהצד.. שאי אפשר להישאר בשקט כל עוד יש כוחות ופניות.. וייאמר לזכותה שהם אחרי 8 חתונות של ילדים ויש להם פלוס מאוד גדול בבנק... [אחרי התחייבויות לדירה והכל..]
  • כלכלת ארה"ב לאן?

    שוק ההון והשקעות s&p 500
    12
    1
    3 הצבעות
    12 פוסטים
    761 צפיות
    טריידרט
    לפי הניתוח הטכני של איש מקצוע (שאני סומך עליו), אפשרי בהחלט (לא שזה הצפי) שהמדד S&P500 ירד עד 5100, דהיינו ירידה נוספת של 7.5% בערך, כלומר, שעד שם זה עדיין בגבולות התנודות הסבירות, אז אל תהיו מופתעים. לא יעוץ, ללא אחריות, אך חשוב לא להיכנס לפאניקה במדה וזה יקרה, כי העיתונאים יעשו מזה "קריסה טוטאלית בלתי ניתנת לשיקום לנצח"