דילוג לתוכן

הדרום החרדי בקלפי, עיר אחרי עיר

נדל"ן ומשכנתאות
13 7 389 5
  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    מלאכי זה בגלל חבד שירדו בכל הארץ, כנל בק"ג. הפלא הוא ירוחם כי א"א להכחיש את המהפכה שרואים בעיניים. אז איפה זה בקלפי?!

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

  • נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @פלוס כתב:

    נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

    זה מעניין שהרבה כותבים וחוזרים על זה
    כנ״ל הרב קינד,
    אבל במציאות אני קיבלתי כמה צווים לבית של ההורים (בביתר) אחרי שכבר שיניתי כתובות 3 פעמים ב- 6 שנים האחרונות מאז שהייתי רשום שם...
    המערכות של הצבא לא משהו...

  • אחרי הכתבה על הצפון, ושאלו בפורום גם על קרית מלאכי, הנה הדרום, לפי התוצאות של ועדת הבחירות ביישובים, הבחירות האלה מול 2022. גם כאן אני מודד את הקהילה החרדית לפי יהדות התורה, מאותה סיבה. בשבעה עשר היישובים בדרום שנכנסו לחשבון, יהדות התורה עלתה מכ-30,600 קולות לכ-32,000, רק כ-5 אחוז, כשבעלי זכות הבחירה גדלו ב-8 אחוז. בלי אשדוד העלייה היא כ-8 אחוז, עדיין פחות מבצפון.

    הצמיחה האמיתית היא בערד, מ-3,796 קולות ל-4,892, כ-29 אחוז יותר, כשבעלי זכות הבחירה גדלו רק ב-4 אחוז. בנתיבות יהדות התורה עלתה מ-1,281 ל-1,913, כמעט 50 אחוז, בעיר שגדלה בעצמה בכ-27 אחוז. באופקים העלייה היא 23 אחוז, מ-2,445 ל-3,018, מול 16 אחוז בבעלי זכות הבחירה, ובדימונה 26 אחוז, מ-520 ל-654, מול 5 אחוז.

    בקרית גת יהדות התורה עלתה ב-10 אחוז, מ-2,650 ל-2,909, אבל העיר כולה גדלה ב-13 אחוז, כך שבינתיים הקהילה שם גדלה פחות מהעיר. אשדוד, הריכוז החרדי הגדול בדרום, כמעט לא זזה, מ-15,637 ל-15,789. בתפרח ובירוחם העלייה קטנה.

    הירידות הבולטות הן בבאר שבע, מ-1,448 ל-483, ובקרית מלאכי, מ-668 ל-436. מהמספרים לבד קשה לדעת אם זה שינוי בקהילה או בהצבעה, ולפני שמסיקים משהו שווה לבדוק מה קרה שם בפועל. גם באשקלון ובשדרות ירד, אבל במספרים קטנים.

    שס ירדה בכל הדרום, בסך הכול בכ-28 אחוז ביישובים האלה. באשדוד מ-18,254 ל-12,857, ירידה של 30 אחוז, ובבאר שבע, באשקלון, בקרית מלאכי, בדימונה ובאילת הירידה היא בין 32 ל-42 אחוז. היא החזיקה הכי טוב בנתיבות, שם ירדה רק ב-9 אחוז, מ-9,003 ל-8,191, ובאופקים ב-20 אחוז.

    אז בדרום, מי שמחפש איפה הקהילה החרדית באמת גדלה, המספרים מצביעים על ערד, נתיבות, אופקים ודימונה, הרבה יותר מאשר על הערים הגדולות.

    וכמו שהעירו על הכתבה הקודמת, מספר הקולות מושפע גם מאחוז ההצבעה בקהילה ולא רק מהגודל שלה. הנתונים לפי ערים כוללים רק את הקלפיות הרגילות, והתוצאות של 2026 הן נכון ל-30.10 בצהריים, לפני הפרסום הרשמי.

    כתב נערך לאחרונה על ידי ניק100
    #7

    @חושב-וחושב כתב:

    בקרית גת יהדות התורה עלתה ב-10 אחוז, מ-2,650 ל-2,909, אבל העיר כולה גדלה ב-13 אחוז, כך שבינתיים הקהילה שם גדלה פחות מהעיר.

    אכן אוכלסו אלפי דירות לציבור הכללי בכרמי גת וגם בעיר עצמה וזה מסביר את התמונה העגומה....
    כמו"כ היחס של העירייה להתפתחות החרדית בעיר היא מאוד נוקשה אין הקצאות וכדו' ולכן זה אכן גם מניב תוצאות לצערי..
    מה שרואים גם בנתונים של בחירות. חבל... איפה כל הנציגים החרדיםהיו בכל הקדנציה וגם עכשיו כששכונה בגודל של ביתר
    הנמצאת במערב העיר (בסמוך לשכונה שנבנית כרגע) שעליה נאבקו בשעתו יעקב אשר ושאר החכ"ים,
    וכרגע העירייה תוקעת בה גלגלים? מקווה שעתה יפיקו לקחים ויקדמו את החלק השני של ק"ג מערב
    לא להתבלבל עם פלוגות זה משהו אחר...
    הנה קישור לשכונה שנבנית כרגע https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005348928/310
    והנה קישור לשכונה הנוספת המחכה לנו! https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005103892/310
    @עו-ד-נתן-רוזנבלט ?

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @עו-ד-נתן-רוזנבלט בקרית מלאכי זה באמת מסתדר עם מה שכתבת כי יהדות התורה ירדה שם מ-668 ל-436. אבל בקרית גת לא רואים ירידה בכלל. יהדות התורה עלתה שם מ-2,650 ל-2,909 כמעט 10 אחוז

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    העליה הייתה אמורה להיות לדעתי הרבה יותר (ייתכן שאני טועה). זה או חוסר האש בקרב חלק מהחרדים או חב"ד שהם המון בק"ג

  • @חושב-וחושב כתב:

    בקרית גת יהדות התורה עלתה ב-10 אחוז, מ-2,650 ל-2,909, אבל העיר כולה גדלה ב-13 אחוז, כך שבינתיים הקהילה שם גדלה פחות מהעיר.

    אכן אוכלסו אלפי דירות לציבור הכללי בכרמי גת וגם בעיר עצמה וזה מסביר את התמונה העגומה....
    כמו"כ היחס של העירייה להתפתחות החרדית בעיר היא מאוד נוקשה אין הקצאות וכדו' ולכן זה אכן גם מניב תוצאות לצערי..
    מה שרואים גם בנתונים של בחירות. חבל... איפה כל הנציגים החרדיםהיו בכל הקדנציה וגם עכשיו כששכונה בגודל של ביתר
    הנמצאת במערב העיר (בסמוך לשכונה שנבנית כרגע) שעליה נאבקו בשעתו יעקב אשר ושאר החכ"ים,
    וכרגע העירייה תוקעת בה גלגלים? מקווה שעתה יפיקו לקחים ויקדמו את החלק השני של ק"ג מערב
    לא להתבלבל עם פלוגות זה משהו אחר...
    הנה קישור לשכונה שנבנית כרגע https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005348928/310
    והנה קישור לשכונה הנוספת המחכה לנו! https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005103892/310
    @עו-ד-נתן-רוזנבלט ?

    כתב נערך לאחרונה על ידי עו"ד נתן רוזנבלט
    #10

    @ניק100 הרבה דם חרדי ירקו כדי לקבל את מערב, ואכן נראה טוב למרות הקושי שרוב הזוכים אינם מאנש. תתפללו שזה יצליח.

  • @ניק100 הרבה דם חרדי ירקו כדי לקבל את מערב, ואכן נראה טוב למרות הקושי שרוב הזוכים אינם מאנש. תתפללו שזה יצליח.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @עו-ד-נתן-רוזנבלט להתפלל ולקוות זה בוודאי!
    אבל יש אפשרות פשוטה שתביא בשורת דיור אמיתית וגם תציל את השכונה הזאת! והיא:
    שיווק השכונה הסמוכה לה בשוק חופשי וכך יוכלו להתמודד במרוכז עמותות וקהילות ואולי יאפשר מחיר זול בהרבה!
    וזה מיד ישפיע על השכונה הסמוכה שאכן תצליח ותהיה חרדית וגם המחירים יהיו שפויים יותר בגלל ההיצע הרב!

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #12

    @עו-ד-נתן-רוזנבלט גם לדעתי היה צריך להיות יותר. ואם משווים לעיר עצמה זה עוד יותר בולט, בעלי זכות הבחירה בקרית גת עלו בכמעט 13 אחוז ויהדות התורה פחות מזה. כלומר החלק החרדי בעיר אפילו קטן קצת וזה מתאים למה שכתב @ניק100 שרוב הדירות החדשות הלכו לציבור הכללי

  • נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #13

    @פלוס
    בתקווה שזה עוזר ולא יעשו איכון לנייד.

נושאים מוצעים


  • הקול הערבי גדל - הדיור החרדי יקטן

    נדל"ן ומשכנתאות
    9
    7 הצבעות
    9 פוסטים
    154 צפיות
    עו"ד נתן רוזנבלטע
    שכוייח לכולם
  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    474 צפיות
    ה
    כיום יש 2 קהילות קטנות הרבות ביניהם
  • 2 הצבעות
    53 פוסטים
    4k צפיות
    ש
    @אלון-דוד איך הגענו כל הזמן לחריש מכסיף?
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    1k צפיות
    טריידרט
    דה מרקר: ללא 15 אלף עובדים זרים נוספים לשיקום ההרס בגוש דן — ענף הבנייה עשוי לקפוא! במשרד השיכון מתגבשת תוכנית להטיל על חברות בנייה את שיפוץ ושיקום המבנים שנפגעו מהטילים ■ ואולם בהיעדר עובדים נוספים שיוקצו לכך, ענף הבנייה כולו עלול לשלם בהאטה חדה של התחלות הבנייה ■ "עוד לא החל השיקום של הנגב המערבי והצפון — וכבר חסרים עובדים".
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    425 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.