דילוג לתוכן

הדרום החרדי בקלפי, עיר אחרי עיר

נדל"ן ומשכנתאות
6 5 213 5
  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    אחרי הכתבה על הצפון, ושאלו בפורום גם על קרית מלאכי, הנה הדרום, לפי התוצאות של ועדת הבחירות ביישובים, הבחירות האלה מול 2022. גם כאן אני מודד את הקהילה החרדית לפי יהדות התורה, מאותה סיבה. בשבעה עשר היישובים בדרום שנכנסו לחשבון, יהדות התורה עלתה מכ-30,600 קולות לכ-32,000, רק כ-5 אחוז, כשבעלי זכות הבחירה גדלו ב-8 אחוז. בלי אשדוד העלייה היא כ-8 אחוז, עדיין פחות מבצפון.

    הצמיחה האמיתית היא בערד, מ-3,796 קולות ל-4,892, כ-29 אחוז יותר, כשבעלי זכות הבחירה גדלו רק ב-4 אחוז. בנתיבות יהדות התורה עלתה מ-1,281 ל-1,913, כמעט 50 אחוז, בעיר שגדלה בעצמה בכ-27 אחוז. באופקים העלייה היא 23 אחוז, מ-2,445 ל-3,018, מול 16 אחוז בבעלי זכות הבחירה, ובדימונה 26 אחוז, מ-520 ל-654, מול 5 אחוז.

    בקרית גת יהדות התורה עלתה ב-10 אחוז, מ-2,650 ל-2,909, אבל העיר כולה גדלה ב-13 אחוז, כך שבינתיים הקהילה שם גדלה פחות מהעיר. אשדוד, הריכוז החרדי הגדול בדרום, כמעט לא זזה, מ-15,637 ל-15,789. בתפרח ובירוחם העלייה קטנה.

    הירידות הבולטות הן בבאר שבע, מ-1,448 ל-483, ובקרית מלאכי, מ-668 ל-436. מהמספרים לבד קשה לדעת אם זה שינוי בקהילה או בהצבעה, ולפני שמסיקים משהו שווה לבדוק מה קרה שם בפועל. גם באשקלון ובשדרות ירד, אבל במספרים קטנים.

    שס ירדה בכל הדרום, בסך הכול בכ-28 אחוז ביישובים האלה. באשדוד מ-18,254 ל-12,857, ירידה של 30 אחוז, ובבאר שבע, באשקלון, בקרית מלאכי, בדימונה ובאילת הירידה היא בין 32 ל-42 אחוז. היא החזיקה הכי טוב בנתיבות, שם ירדה רק ב-9 אחוז, מ-9,003 ל-8,191, ובאופקים ב-20 אחוז.

    אז בדרום, מי שמחפש איפה הקהילה החרדית באמת גדלה, המספרים מצביעים על ערד, נתיבות, אופקים ודימונה, הרבה יותר מאשר על הערים הגדולות.

    וכמו שהעירו על הכתבה הקודמת, מספר הקולות מושפע גם מאחוז ההצבעה בקהילה ולא רק מהגודל שלה. הנתונים לפי ערים כוללים רק את הקלפיות הרגילות, והתוצאות של 2026 הן נכון ל-30.10 בצהריים, לפני הפרסום הרשמי.

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    הירידות הם בעיקר בגלל קולות של מסורתיים שגור הביאו פעם קודמת (בעיקר באיזור הזה שקרוב לאשדוד ערד וקרית גת), וכן של חב"ד שנמצאים בכל חור, ודי נטשו את יהדות התורה, (לפי הנתונים של כפר חב"ד) ככה שהעליות איפה שעלה יותר גדולות, (בדימונה היתה עליה קטנה, אפי' שהקהילה הכפילה את עצמה, בגלל שאין את הקולות מבחוץ, וכן באשדוד באיזורים החרדים היתה עליה משמעותית, שהתקזזה עם ירידה באיזורים החילוניים, וכנראה שגם בנתיבות אופקים, ק"ג ועוד זה ככה, חוץ מקרית מלאכי ששם כנראה חב"ד עזבו)

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @נחמן-שמחה תודה, הסבר מעניין, וזה גם אומר שבמקומות שבהם יש עלייה הקהילה עצמה גדלה כנראה עוד יותר ממה שכתבתי. בדימונה למשל יהדות התורה עלתה רק מ-520 ל-654, אז אם הקהילה שם באמת הכפילה את עצמה, רואים כמה הקולות מבחוץ השפיעו בפעם הקודמת.

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    מלאכי זה בגלל חבד שירדו בכל הארץ, כנל בק"ג. הפלא הוא ירוחם כי א"א להכחיש את המהפכה שרואים בעיניים. אז איפה זה בקלפי?!

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

  • נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @פלוס כתב:

    נקודה חשובה לציון,
    ואני אומר את זה גם על המון מאלו שאני מכיר,
    וגם אני בעצמי -
    הוא בכך שלא הסדרנו במשרד הפנים את הכתובת שלנו לעיר החדשה.
    כתושב בני ברקי לשעבר - שמתגורר כיום באחד מערי הדרום,
    אני אחד מיני רבים שלא נספרו בגידול בשל הכתובת שלי שנשארה הרחק בבני ברק.
    אז הגידול הוא בכמה אחוזים יותר ממה שנספר.


    ולמה אני לא רושם את עצמי בעיר החדשה? בגלל המעצרים.
    כעריק, נוח לי להיות כתוב בני ברקי...

    זה מעניין שהרבה כותבים וחוזרים על זה
    כנ״ל הרב קינד,
    אבל במציאות אני קיבלתי כמה צווים לבית של ההורים (בביתר) אחרי שכבר שיניתי כתובות 3 פעמים ב- 6 שנים האחרונות מאז שהייתי רשום שם...
    המערכות של הצבא לא משהו...

נושאים מוצעים


  • לגור בדרום? איפה?

    נדל"ן ומשכנתאות דרום
    18
    3 הצבעות
    18 פוסטים
    810 צפיות
    ia90990I
    מקום קטן עם קהילה מתגבשת ומאוד בסגנון פרום כמעט כמו תפרח
  • 3 הצבעות
    22 פוסטים
    2k צפיות
    ז
    @הברסלבר אני לא המשווק אני כן מעורב בשיווק
  • 3 הצבעות
    9 פוסטים
    3k צפיות
    א
    @אוריאל-שורצברט טען @עו-ד-נתן-רוזנבלט - במאמרו המתפרסם אחת לשבוע, בסקירה שעשה על המאחז המדובר-באירוע שהוזמן אליו (הכנסת ס"ת)- שלמאחז המדובר יש אישורים, ואפילו הוצע להם ע"י השלטונות גדר ושמירה והם סירבו
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    2k צפיות
    פשוט יהודיפ
    הטור שכתב בעניין דירה בהנחה יעקב רייניץ בקבוצה המדהימה של ידידנו @ניסן-עציוני איפה כדאי להירשם? ניתוח מעמיק של הגרלת 'דירה בהנחה' ביום ראשון בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הממשלתית 'דירה בהנחה' לכ – 7,500 יח"ד, ומאותו רגע עסוקים המוני עמך בית ישראל איפה כדאי לבחור דירה מבחינת הסיכויים הכי טובים לזכות בהגרלה וכמובן אחוזי הרווח. ובכן, קודם כל אין תשובה אחידה כי הפעם יש הקצאות מיוחדות לבני מקום, חיילי מילואים ולוחמים בסדיר שקיבלו עדיפות על פני כולם – ובחלק מהערים, בעיקר בפריפריה, ההקצאה היא משמעותית מאד. כאשר מקזזים את ההקצאות המיוחדות הללו, נשארות כ-3,100 יחידות דיור המיועדות לכלל הציבור (נכנה אותן "חיצוניים"). בהמשך נתמקד אך ורק בסיכויי הזכייה של "החיצוניים", מכיוון שסביר להניח שבקטגוריות המיועדות בעיקר לאנשי מילואים ובני מקום, הם יזכו ברוב הדירות. יצוין כי משרד השיכון אינו מפרסם את נתוני ההרשמה של חיילי המילואים, ככל הנראה מטעמי בטחון. ההגרלה הנוכחית מורכבת במיוחד, שכן משרד האוצר הציב מגבלות ותנאים שמקשים על הציבור הרחב להשתתף. למעשה, משרד האוצר הצליח להגביל באופן דרמטי את הזמינות עבור אזרחים שאינם משרתי מילואים או בני מקום, מה שהופך את ההשתתפות בהגרלה למסובכת ומוגבלת עבורם, וכל דירה שמיועדת עבורם היא הישג של ממש כתוצאה מההתעקשות של משרד השיכון לאפשר לכלל האזרחים במדינה להשתתף בהגרלה. * בא נתחיל עם הערים שהסיכוי "לחיצוניים" להגריל שואף לאפס ולכאורה חבל להירשם שם: דימונה, טבריה, כפר ורדים, עכו ומעלות. אז מה היא ההנחה שתקבלו על הדירה שתזכו בה, תלוי את מי שואלים. יש פערים בין הנתונים של השמאי הממשלתי עליו מסתמכים ברמ"י, לעומת הנתונים של מדל"ן שהשוק החופשי מתבסס עליו. מסיבה זו, בטבלה המצורפת נעשה ממוצע וזה משקף יותר את נתוני האמת. ובכלל חשוב להדגיש בצורה ברורה: לפני שאתם בוחרים דירה, תעשו חשבון כמה הון עצמי יש לכם. אם מדובר בסכום נמוך, אל תתמודדו בהגרלות על דירות של 2.5 מיליון שקל, כי פשוט לא תעמדו בתשלומים, ובתקופת הבנייה מדובר על תשלומי שכירות ומשכנתא בו זמנית. יש פתרונות של הכנסת שותף וכו', אבל הנושא הזה מורכב גם מבחינה חוקית – וכל אחד שיבדוק זאת לעצמו. אם ההון העצמי נמוך, ניתן להתמודד בערים שמחירי הדירות בהגרלות מתאימים ליכולת הפיננסית, גם אם הרווח אינו גדול. בסופו של דבר, אם יש לכם 100-150 אלף שקל, זה המקום היחיד שתקבלו משכנתא על 90% משווי הנכס ותתקדמו לבעלות על דירה. בהגרלה הנוכחית יש פער עצום: מדירות 100 מ"ר בממוצע של כ-700 אלף שקל (מצפה רמון ועפולה), ועד ירושלים ורעננה בסכומים של 2.5 מיליון שקל לדירה. בהגרלות הקודמות הממוצע עמד על כ-1.5 מיליון לדירה. * ואיפה הסיכויים הטובים לחיצוניים להגריל באופן כללי, בעלי הון עצמי נמוך (וגם גבוה) כדאי להם לשקול התמודדות בעפולה (770 אלף שקל), מצפה רמון (644 אלף שקל), ונוף הגליל (1.08 מיליון שקל) . בתקציב מעל 1.4 מיליון אפשרי גם: עפולה, נוף הגליל, קרית גת. בתקציב מעל 1.7 מיליון אפשרי גם: עפולה, קרית גת, קרית עקרון. בתקציב מעל 2.5 מיליון אפשרי גם: עפולה, רעננה, קרית עקרון. בני מקום בבית שמש בתקציב 1.7 מיליון: בית שמש, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2 מיליון: י-ם הר הצופים בלבד, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2.8 מיליון: ירושלים, רעננה, קרית עקרון. * לתשומת לב: למרות שאני מייעץ לאנשים מדי יום בנושאי נדל"ן, בנוגע להגרלה הספציפית הזו השתדלתי להביא כאן את כל הנתונים הרלוונטיים. מעבר לנתונים אלו אין טעם ליצור קשר, מכיוון שלא אוכל לסייע יותר ממה שכבר פורט כאן. במידה ויהיו שינויים בהמשך, אפרסם עדכונים בעמודים אלו. אין באמור המלצה לבחירת דירה וכל אחד יחליט לפי שיקול דעתו
  • 4 הצבעות
    16 פוסטים
    1k צפיות
    ר
    @הקול-השפוי מי זה אותנו? את ישראל? ודאי שהיא צריכה