בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[קטנטנציק]

תודה לכולם@משכנתאות-בקצב-שלך @אבי-ר. @הגיוני
לא מובן מאיליו ההתמסרות שלכם
אני יחכה להצעה מפועלים
אבל מתחיל להפנים שהרבה לשחק במשכנתא הזו אין
מקסי' קצת חסכון בפריים אם יועילו בטובם להוריד קצת
כל השאר יחכה לטיפול יסודי בהמשך אם אמכור את הדירה באמת
גוט שאבעס

אגב @אבי-ר. מה דעתך על......
כי התהליך שלי איתו לא היה משהו......
מבחינת זמנים
ודחיקה ללקיחת משכנתא מינימלית (כדי לרדת לכיוון מדרגת ה60% מימון)
אפי' שידע שאני יצטרך לקחת הלוואה משלימה (לשלם מדד) על בסיס פריים....
וכפועל יוצא החזרים כבדים יותר
זה ממש נשגב מבינתי מה עוזר לרדת ל60% אם לוקחים במקביל הלוואה משלימה
על בסיס פרייים הרי בוודאות יצא שכרו בהפסדו לא כך?
ומי מדבר על כך שהרבה יותר חכם זה לעשות מסלול פיתוי ולחסוך פי כמה

זה לא טעויות שגם צהובים יודעים להמלט מזה?
אני באמת רוצה לדון לכף זכות ואני יודע שהוא לא טיפש בכלל..........
אז מה קרה פה????????

[אבי ר.]

@קטנטנציק

[אבי ר.]

@קטנטנציק

[אבי ר.]

ואני עדין חושב שמה שכתבתי זה נכון.

[קטנטנציק]

@אבי-ר. אני מחקתי אצלי
תמחק מההודעות שלך

[קטנטנציק]

@אבי-ר.
לא ממש נעים לי לפנות אליו
פניתי אליו אנונימית בפורום אחר בלי שידע שזה נעשה אצלו
אני מעדיף לא להעלות את הקישור פה בפורום אם אתה רוצה אשלח לך בפרטי

[קטנטנציק]

פוסט זה נמחק!

[קטנטנציק]

קשה לי להאמין
בזמנו אחרי משיכת זמן לא הגיונית מצידו
וכתוצאה מזה התייקרות חלק מהאישור עקרוני
שילמתי לו רק מחצית מהסכום .....
לגבי תוספת המשכנתא
אני באמת לא יעשה בגלל הבירוקרטיה
אבל ממש קשוח בגלל ההחזרים הגדולים של משכנתא +המשלימה +כמה הוצאות מהכניסה לדירה שהם חובות עומדים שהייתי שמח לשלם אותם

[אבי ר.]

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אם אתה רוצה אשלח לך בפרטי

המייל שלי r0534140830@gmail.com

[אשר רוזנבוים]

@משכנתאות-בקצב-שלך
בבינלאומי (פאגי, מסד וכו') יש משתנה כל 13 חודש.
(בכוונה הם עשו משתנה כל 13 ולא כל 12- כדי להרוויח את עמלת הפירעון מוקדם).

[טריידר]

@הגיוני

שוב פג תוקף האישור העקרוני, פעם השלישית כמדומני, אני הגשתי הכל, ורק הם סוחבים שוב ושוב....

תכלס, מעלה כאן את האישור הקודם שקיבלתי (היה נחשב כטוב) ולאחריו האישור העדכני,
אשמח לשמוע האם חייב והאם אפשר להתעקש לקבל את הריביות מהאישור הקודם?

(טור ימין מל"צ, טור שמאל פריים)

ייש"כ

והחדש:

[שמיל שמיל]

@אשר-רוזנבוים @הגיוני


הם לא מוכנים להוריד יותר גם לאחר איומים
יש מה לעשות
עדיף לעבור ליועץ?
כמה ניתן לקבל בבנקים אחרים?

[בוטח בה']

מה הפרוצדורה של מיחזור פנימי?
יש לי שליש בקל"צ 5.26
האם שווה לי למחזר בנקודת זמן הנוכחית?
והאם זה יוריד מההחזר החודשי או מתקופת המשכנתא?
תודה

[בוטח בה']

עוד שאלה
איך יכול להיות שבאתר הבנק אני רואה שיתרת החוב המשוערכת (ללא עמלת פרעון מוקדם) הסכום עלה פעמיים כשאין לי שום מסלול צמוד??

[אבי ר.]

@שמיל-שמיל בנק מזרחי יחסית יקר במיחזורים פנימיים

[אבי ר.]

@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

יש לי שליש בקל"צ 5.26
האם שווה לי למחזר בנקודת זמן הנוכחית?

יתכן.
אבל אולי כדאי להמתין, תלוי בכמה פרמטרים.
לבחינת המשכנתא תוכל לשלוח לי דו"ח סילוק יתרות למייל r0534140830@gmail.com

@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

והאם זה יוריד מההחזר החודשי או מתקופת המשכנתא?

תלוי בבחירתך, בברירת מחדל יורד מההחזר החודשי.

[אבי ר.]

@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

ואם אכן לא משלמים, אז יוצא עצה טובה לכל מי שעומד לפני פרעון מוקדם, להעביר את מסלול הפריים למסלול מל"צ,
ולחסוך בכך את העמלת פירעון הגבוה של מסלול הפריים, מאחר ועמלת פירעון מוקדם של מל"צ הרבה יותר זול ?!

טעות גדולה!
א. כיון שבמסלול הפריים אין עמלות היוון.
ב. גם מחזור פנימי נחשב כמו פירעון כך שלא תוכל לברוח מהעמלות.

[אשר רוזנבוים]

@שמיל-שמיל
תשלח להם הצעה מתחרה.
תבקש במוקד את המייל שלהם לשליחת הצעה, ותראה מה הגידו לך אח"כ.

אגב, זה 2 משכנתאות?

[שמיל שמיל]

משכנתא ע"ג משכנתא, בגלל המוכבות של המשכנתא אני מתקשה מאוד לקבל הצעה מבנק אחר
מה הרביות שניתן להוציא מהם לדעתך
@אבי-ר. ולכן אין מה לעשות לדעתך?

[אבי ר.]

@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

זה לא סיכון גדול מדי, לשים את רוב המשכנתא בפריים ?
נכון שצפוי שירד, אבל מה יקרה אם יאלצו להעלות ?!

אני לא צופה שחורות,
אבל חשוב להבטיח תזרים שאפשר לעמוד בו...

צודק בהחלט.