בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
-
@משכנתא-בקצב-שלך
במל"צ יש נקודות שנוי כמו בקל"צ או שזה קבוע עד הסוף? -
@יוסףי
החילוק בין מל"צ לקל"צ הוא שמל"צ פירושו משתנה לא צמודה וקל"צ קבועה לא צמודה.נתתי לך שתי הצבעות שתוכל גם להצביע
-
@אבי-ר. אני התכווניתי לשאול האם בזה יש גם אופציה לנעול ל1.5 שנה או חמש וכדו' כמו שכתבת לגבי הקל"צ
וא"כ מה כדאי..
תודהתודה באמת התלבטתי אם לשאול על זה.. עכשיו אני מבין למה משמש ספוילר...
-
@אבי-ר. אני התכווניתי לשאול האם בזה יש גם אופציה לנעול ל1.5 שנה או חמש וכדו' כמו שכתבת לגבי הקל"צ
וא"כ מה כדאי..
תודהתודה באמת התלבטתי אם לשאול על זה.. עכשיו אני מבין למה משמש ספוילר...
@יוסףי
מל"צ זה הלוואה שהריבית עליה משתנה כל מספר שנים כפי שסוכם בעת לקיחת ההלואה.
קל"צ זה הלואה שהריבית עליה קבועה לכל החיים.
ק"צ זה הלואה שהריבית עליה קבועה לכל החיים אבל הקרן צמודה למדד.
המדד בשנים האחרונות היה סביב ה3 אחוז עליה שנתית.
בריבית קבועה יש מעלה שהיא לא עתידה להתייקר, (סיבה שכעת אינה מעלה כי כעת היא יחסית מאוד יקרה ואין צפי שעלול לעלות בצורה משמעותית).
אבל יש לה גם חיסרון שבמקרה ורוצים בעתיד למחזר את המשכנתא והריבית הממוצעת נמוכה יותר מהריבית שיש לך משלמים קנס גבוה. (את הפער בריבית כפול השנים שנותרו למשכנתא). ולכן בתקופה כזאת שהריבית מאוד גבוהה ויש צפי שתרד בשנים הקרובות מומלץ יותר מל"צ. אלא א"כ מדובר על ריבית מאוד נמוכה כמו החלק של הק"צ עם 1.5%.
כיון שחייבים חוקית לקחת לפחות שליש מההלואה בקבועה המליצו לך למחזר עד השליש עם קל"צ.
ואת החלק של המל"צ מומלץ לך לעשות לשנה וחצי. א. כי באמת יש צפי לירידות.(ולכן אין כל כך צורך שתעקוה אחרי מצב הריביות) ב. כי זה הכי זול במל"צ - כי אם תיקח לדוגמא לכל 5 שנים הריבית תהיה גבוהה ב0.2 לפחות. ובפרט בתקופה כזאת בגלל הסיבא הראשונה לא שווה לעשות את זה.
(בגדול כתבתי סיכום של הדברים שנכתבו) -
אחרי כמעט שנתיים: הריבית בישראל צפויה לרדת מחר - ולהקל בתשלומי המשכנתא למיליוני ישראלים (i24)
-
אחרי כמעט שנתיים: הריבית בישראל צפויה לרדת מחר - ולהקל בתשלומי המשכנתא למיליוני ישראלים (i24)
@רואה-את-הנולד כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אחרי כמעט שנתיים: הריבית בישראל צפויה לרדת מחר - ולהקל בתשלומי המשכנתא למיליוני ישראלים (i24)
לאיזה סוג משכנתא זה יוריד ולאיזה לא?
-
@רואה-את-הנולד כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אחרי כמעט שנתיים: הריבית בישראל צפויה לרדת מחר - ולהקל בתשלומי המשכנתא למיליוני ישראלים (i24)
לאיזה סוג משכנתא זה יוריד ולאיזה לא?
-
@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אבל זה משפיע אח"כ על כל הריביות
לטווח העתידי.
בד"כ אבל 0.25 לא משפיע כמעט. -
@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אבל זה משפיע אח"כ על כל הריביות
לטווח העתידי.
בד"כ אבל 0.25 לא משפיע כמעט.@כותב-רק-מה-שיודע כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אבל 0.25 לא משפיע כמעט.
אם אתה כותב כנראה שאתה יודע..
אבל אם לא יהיה שינוי במצב הביטחוני
יתכן ומתחילה מגמת ירידה -
@כותב-רק-מה-שיודע כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אבל 0.25 לא משפיע כמעט.
אם אתה כותב כנראה שאתה יודע..
אבל אם לא יהיה שינוי במצב הביטחוני
יתכן ומתחילה מגמת ירידה@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
יתכן ומתחילה מגמת ירידה
כך כל התחזיות, שבירידות הבאות גם ירד עוד לפחות פעמיים 0.25%
אבל זה רק תחזיות, אף אחד לא יודע באמת מה יהיה. -
כמה זה 0.25 למיליון?
כמה זה חוסך -
@בוטח-בה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
יתכן ומתחילה מגמת ירידה
כך כל התחזיות, שבירידות הבאות גם ירד עוד לפחות פעמיים 0.25%
אבל זה רק תחזיות, אף אחד לא יודע באמת מה יהיה.@משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
אף אחד לא יודע באמת מה יהיה.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}