דילוג לתוכן

אחיסמך בשערי עכו

נדל"ן
343 50 23.1k 45
  • @שששששש משיחה עם בן משפחה שנרשם לפרויקט נראה שהם לא כל כך מנדבים פרטים וקשה לתפוס מה באמת קורה שם אני אישית לא אוהב צורה כזאת למרות שאני לא מפקפק לרגע ביושרם של המנהלים והכדאיות לזוגות הצעירים.

    @השומר כתב באחיסמך בשערי עכו:

    משיחה עם בן משפחה שנרשם לפרויקט נראה שהם לא כל כך מנדבים פרטים וקשה לתפוס מה באמת קורה שם אני אישית לא אוהב צורה כזאת למרות שאני לא מפקפק לרגע ביושרם של המנהלים והכדאיות לזוגות הצעירים.

    אני לקוח
    נראה לי שאני יודע את כל הפרטים שלקוח צריך לדעת
    אולי תפרט לי מה לא ידוע....

  • @איש-קיש
    בגדול ההבדל הוא שקבוצת רכישה זה שקבוצה קונים ביחד דירות ויש מי שמנהל את זה אם היזם רואה בסוף שיצא לו יותר הוצאות הוא לוקח יותר כסף מכולם,
    בשונה מקבוצת רוכשים שאתה קונה דירה מקבלן רגיל, אחרי שאתה חותם חוזה הוא לא יכול להעלות לך את המחיר, וגם בעניין האיחור בקבוצת רכישה אין לך טענות על היזם ולא תקבל פיצויים, בשונה מקבוצת רוכשים שזה כמו לקנות מקבלן רגיל
    ויש גם הבדלים במיסים וחוק המכר וכו'

    @שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

    בקבוצת רכישה אין לך טענות על היזם ולא תקבל פיצויים, בשונה מקבוצת רוכשים שזה כמו לקנות מקבלן רגיל

    לפי מה שהבנתי אין להם התחייבות לפיצויים לאיחורים במסירה

  • @שששששש כתב באחיסמך בשערי עכו:

    בקבוצת רכישה אין לך טענות על היזם ולא תקבל פיצויים, בשונה מקבוצת רוכשים שזה כמו לקנות מקבלן רגיל

    לפי מה שהבנתי אין להם התחייבות לפיצויים לאיחורים במסירה

    @איש-קיש יש
    זה הכוונה לפי חוק מכר

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    10 פוסטים
    384 צפיות
    י
    @משה-עוזיאל אם יש לך מידע אולי תעשיר את הציבור היקר?
  • 3 הצבעות
    13 פוסטים
    522 צפיות
    א
    @ניק200 כתב בערים חרדיות חדשות מתוכננות בדרום: @ניק100 אל המחירים כבר לא זולים, עכשיו פורסם שדירת 5 חדרים תעלה 2.22! מחיר לא זול בכלל! אבל אולי המחירים ירדו במשך הזמן בגלל שלא יהיה לזה ביקוש! או שהם ימכרו את הדירות לדתיים אפילו ברמה ה' אפשר לקנות 5 חדרים ב2.2 מיליון צריך גם לקחת בחשבון גם אפשרות של ירידת מחירים נוספת ברמה ד'
  • 2 הצבעות
    33 פוסטים
    969 צפיות
    רואה את הנולדר
    @הקול-השפוי כתב בכסיף: עיר חרדית חדשה בקנה מידה של בני ברק - יוצאת לדרך: אף אחד לא התנגד לרעיון של דורות עילית כעיר, אין סיבה להתנגד גם לעיר עילית דורות בדרום הר חברון פשוט אין עיר כזו. דורות עילית בשום שלב לא הייתה עיר זה הרבה אנשים שקנו קרקע בארץ ישראל לשם שמים
  • 6 הצבעות
    50 פוסטים
    2k צפיות
    ו
    החבר שעבר לקרית גת ליטאי? אשמח לעדכון על התפתחות קהילה במקום, לתועלת הציבור.
  • האם באמת מחירי הדיור עלו ב-2024?

    הועבר נדל"ן מחירי הדיור
    2
    3 הצבעות
    2 פוסטים
    126 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.