בשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!
נדל"ן ומשכנתאות
256
פוסטים
48
כותבים
13.3k
צפיות
38
עוקבים
-
@טריידר כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
כמו כן, מחיר עלות בניית דירה עולה כל הזמן, וכבר עכשיו מחיר דירה חדשה לא מסובסדת עומד על 1.3 מיליון ש"ח.
אז איך באחיסמך מוכרים דירה ב900 אלף ש״ח ללא סבסוד (גם לא של סורוצקין)?
ככל שידוע לי יש סבסוד באחיסמך - עכו.
@נפקא-מינה הסבסוד הוא שהיזמים לא מרוויחים כלום
-
@נפקא-מינה הסבסוד הוא שהיזמים לא מרוויחים כלום
-
מכיר את העוסקים במלאכה. אף אחד שם לא מסבסד כלום. ו... מותר להרוויח כסף בשביל לעשות טוב לאנשים. אף אחד לא עובד בחינם. וזה גם בסדר.
-
מכיר את העוסקים במלאכה. אף אחד שם לא מסבסד כלום. ו... מותר להרוויח כסף בשביל לעשות טוב לאנשים. אף אחד לא עובד בחינם. וזה גם בסדר.
מכיר את העוסקים במלאכה. אף אחד שם לא מסבסד כלום. ו... מותר להרוויח כסף בשביל לעשות טוב לאנשים. אף אחד לא עובד בחינם. וזה גם בסדר.
אז כנראה שאתה לא מכיר את העוסקים במלאכה
היזמים לא מקבלים שקל
זה שיש אנשים במשרד שמקבלים כסף זה הגיוני אבל עיקר הכסף שמרוויחים זה היזמים -
מכיר את העוסקים במלאכה. אף אחד שם לא מסבסד כלום. ו... מותר להרוויח כסף בשביל לעשות טוב לאנשים. אף אחד לא עובד בחינם. וזה גם בסדר.
אז כנראה שאתה לא מכיר את העוסקים במלאכה
היזמים לא מקבלים שקל
זה שיש אנשים במשרד שמקבלים כסף זה הגיוני אבל עיקר הכסף שמרוויחים זה היזמים -
מותר להרוויח כמה שקלים. זה בסדר לגמרי, כל עוד לא מגזימים.
-
בני המשפחה רכשו 19 דירות יוקרה, מתוכן 13 דירות בשדה דב — במחיר ממוצע של כ־9 מיליון ש"ח לדירה.
כשחלק משמעותי מהמכירות מגיע מתוך המשפחה של היזם עצמו, קשה שלא לתהות עד כמה הנתונים משקפים ביקוש אמיתי בשוק.
זה כבר נראה פחות כמו שוק דיור בריא ויותר כמו הנשמה מלאכותית של שוק הנדל"ן.אבל הנשמה מלאכותית יכולה להחזיק את השוק בחיים רק לזמן מוגבל. בסופו של דבר, אם הביקוש האמיתי לא מגיע — אי אפשר להמשיך להחזיק את השוק באופן מלאכותי לאורך זמן.
-
במתחם הסופרים בבני ברק השתחררו מעל אלף דירות ממחיר למשתכן, ובהתאם לכך המחירים יורדים וניתן גם למצוא דירות 3 חדרים ב1.9 מיליון.
גם לקבלנים יש מלאי דירות לא מכורות לדוגמה בתשקיף של אביסרור מפורסם שיש להם קרוב ל100 דירות לא מכורות, 40 דירות מתוכם עברו בעסקת קומבינה לאבו פמילי מגורים במחיר ממוצע של 23,750 שקל למ"ר כולל מע"מ, זה מזכיר קצת את הסיפור של אמפא יובלים בגינות דוד
https://mayafiles.tase.co.il/rpdf/1759001-1760000/P1759941-01.pdf -
נורת אזהרה ממשרד האוצר: גידול של 41% בביטול רכישות נדל”ן מקבלנים
נכון לאוגוסט 2026, נקלטו ברשות המסים 1,821 ביטולים של עסקאות מהשנים הללו, גידול חצי-שנתי של 41% במספר הביטולים המדווחים
sponser (www.sponser.co.il)
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}