דילוג לתוכן

מהנדס העיר של בני ברק

נדל"ן ומשכנתאות
7 3 961 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

  • מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

  • @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

  • @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @שקיעות
    אומרים שבבני ברק יש 2 אדריכלים ..
    גיל וניר.
    לא זוכר את השמות משפחה.
    הם היו נקראים הבעלי בתים של התכנון ובנייה בבני ברק.
    אבל אחרי המהנדס החדש אין לי מושג מה קורה.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @שקיעות
    אתה יכול לנסות לשאול במשרד של זילברברג אם כדאי לך להכנס עכשיו לעניין.

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @שקיעות
    לכאורה אחרי שהמינהל נכנס חזק בתוך העיר, וכל המחלקה בעירייה היו בחקירות, זה נהיה קצת יותר מורכב לעגל פינות. זה באמת נכון לשאול את זילברברג.

נושאים מוצעים


  • 9 הצבעות
    1 פוסטים
    359 צפיות
    מונטיפיורימ
    לאחר מחשבה מרובה הוחלט כדלהלן: סדרת המאמרים שעל ידי ועדת דיור בצפון וכן הדיונים שבעקבותיהם נועדו לתת סקירה מקיפה על המצב בפריפריות אלו. מכיוון שמטבע הדברים לעיתים הדיונים נגררים למקומות שאינם ענייניים או חזרה על טענות בלופים, הוחלט שלתועלת העניין המנהלים יפעלו באשכולות אלו באופן משמעותי על מנת לשמור על הדיון ענייני ומתומצת ככל האפשר. במידה ואתם חוששים שדעתכם לא נשמעה כראוי אתם מוזמנים לכתוב ב"רשות הרבים" או לפתוח על זה אשכול נפרד. יודגש: אין תוכנית להגביל טענות או דעות מסויימות אלא רק לשמור על שיח ענייני ומתומצת, יתכן ויהיו כאלו שיחושו שמחמת כך טענותיהם לא מובעות כראוי ועל כן לא נמנע מהם לדון על כך באשכולות אחרים.
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    236 צפיות
    מ
    האדריכלית הגב' "י. שטיינקולר" y0548431621@gmail.com מנצלת היטב את השטח ומעצבת מאוד יפה גם מבחינת תאורה ניקוז חלונות ממש בנתה לנו דירה יפה. העירה הערות הלכתיות שמקובלות בעיר בנושאים תכנוניים. גם בנושאי סוכה ועוד
  • 3 הצבעות
    71 פוסטים
    6k צפיות
    ס
    עכשיו זה סופי https://www.nadlancenter.co.il/article/14882 משמעות ההכרזה – ספירת הימים מתחילה משמעות ההכרזה על ידי הממשלה על שני המתחמים המדוברים, היא כי לוחות הזמנים הקשיחים שנקבעו במסגרת חוק השיקום – הן במישור התכנוני והן במישור הקנייני, מתחילים להיספר מרגע זה. במישור הקנייני, בתוך שלושה ימים מההכרזה בממשלה, על הרשות המקומית לפרסם את ההודעה על ההכרזה בתחומה. לשמאי הממשלתי נתונים 35 יום לקביעת שווי הדירות לצורך "חלופת היציאה" (מנגנון ה-buyout ), וביום ה-40 עליו לשלוח לכל בעלי הדירות במתחם הודעה על שווי דירתם, במידה ויחליטו למכור אותה. ב-50 הימים הראשונים מיום ההכרזה רשאי בעל דירה לבטל עסקת התחדשות עירונית קודמת שעליה היה חתום כדי לחתום על הסכם יציאה עם אותו היזם, וגם ליזם נתונה הזכות לבטל עסקה קודמת מול הדיירים. מהיום ה-51 ועד היום ה-95 רשאים היזמים לפעול מול דיירי המתחם ולחתום מולם על הסכמי שיקום או הסכמי יציאה, ברוב מספק על מנת שיוכלו לפנות את הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על מנת שתכיר בהם כ"יזם השיקום" למתחם. מהיום ה-95 עומדים לרשות מנהל הרשות להתחדשות עירונית 15 יום לדון בבקשות שהתקבלו ולהחליט על זהות יזם השיקום.
  • ערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי

    נדל"ן ומשכנתאות
    13
    1 הצבעות
    13 פוסטים
    802 צפיות
    ה
    @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: בציבור החילוני, גם אלו החיים בדימונה, פריסת משכנתא עומדת על בין 10 לבין 20 שנה גג, ואינה עולה על 30% מההכנסה בשום אופן, ולהערכתי יותר סביב 20%. נמצא שהציבור החרדי מזרים יחסית הרבה יותר כסף למשכנתא מהציבור הכללי. לדעתי זה ממש לא נכון אני מדבר על פריסת המשכנתא (לא על אחוזי ההחזר ביחס לשכר שבזה מסתבר מה שאתה אומר ולו מהסיבה הפשוטה שהם משתכרים יותר כי שני בני הזוג עובדים). @טריידר כתב בערעורים על דוח העוני של ביטוח לאומי: אך ממה שאני שומע כסדר מחילונים ודתיים, וכך גם עושה רושם בפורום הסולידית, שבציבור הכללי פריסת משכנתא חכמה עומד על 15 שנה ו20 שנה גג. מי שעושה את זה בד"כ זה מי שלא מבין כלום בפיננסים ורק רוצה להסיר מעליו את המשכנתא ולסיים אותה כמה שיותר מהר. כל המומחים והמבינים בפיננסים דוגלים בפריסה לכמה שיותר זמן (והרבה פעמים גם לקחת כמה שיותר כסף) ולמנף (או לאו דווקא)בכל מה שרק אפשר. וכל זה אפי' עכשיו שהרביות גבוהות, וכשהרביות היו נמוכות מאן דכר שמיה פשוט וברור לפרוס לכמה שיותר. לסיכום: ההבדל בין מי שפורס למי שמצמצם הוא לרוב מי שמבין בפיננסים ומי שלא (וברור שהציבור החילוני יותר מודע מהציבור שלנו). ובמקביל מי שיש לו אפשרות להחזיר הרבה בחודש וקשה לו עם ההרגשה של המשכנתא הכבידה מקצר את השנים- אך לא לתועלת פיננסית אלא לתועלת פסיכולוגית בלבד (שלא בהכרח פחות חשובה:) ).
  • 0 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    מ
    @מזומנים עו"ד הרב נתן רוזנבלט צור קשר