דילוג לתוכן

מהנדס העיר של בני ברק

נדל"ן ומשכנתאות
7 3 961 3
  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

  • מישהו יודע מה קורה שם?
    אומרים שהוא תוקע הרבה דברים, מישהו יודע לתת פרטים איזה מקרים הוא תוקע, האם גם הרחבה שאמורה להיות נורמלית הוא תוקע?
    איך זה עובד, אשמח לכל מידע בנושא
    תודה.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #2

    @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

  • @שקיעות
    המזכירה של האדריכל זילברברג אמרה לי שהעירייה מחזירה תוכניות עם הערות מהערות שונות ותוקעת את התוכניות להרבה זמן, ואין שם רצון לעזור, אבל בסוף מצליחים.
    השמועות אומרות שהוא דורש אישור שהבניין עמיד לרעידות אדמה ושלא היו בו חריגות מתועדות.
    בקיצור אין בניין כזה בבני ברק

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

  • @משהמשה
    מכיר אדריכל גיל בראונשטיין?
    הוא חזק שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @שקיעות
    אומרים שבבני ברק יש 2 אדריכלים ..
    גיל וניר.
    לא זוכר את השמות משפחה.
    הם היו נקראים הבעלי בתים של התכנון ובנייה בבני ברק.
    אבל אחרי המהנדס החדש אין לי מושג מה קורה.

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @שקיעות
    אתה יכול לנסות לשאול במשרד של זילברברג אם כדאי לך להכנס עכשיו לעניין.

  • אני צריך להרחיב על בניה כבר קיימת,
    אבל ההרחבה ההיא נעשתה ללא אישורים (לפני יותר מ15 שנה)

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @שקיעות
    לכאורה אחרי שהמינהל נכנס חזק בתוך העיר, וכל המחלקה בעירייה היו בחקירות, זה נהיה קצת יותר מורכב לעגל פינות. זה באמת נכון לשאול את זילברברג.

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    8 פוסטים
    350 צפיות
    צ
    @ארגון-בנקל חבל שלא ידעתי לפני כן על הכנס, כנראה שהייתי מגיע לחוות אותו מקרוב. ודרך אגב, גם אני זכיתי לראות פעם אחת את מרן ר' דב שליט"א, מקשקש על המילה רשכבה"ג.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    104 צפיות
    מ
    יש כאן אפשרות לקבל הקלטה של זום שערכתי עם גיסי העוסק בתחום באופן פעיל וגם מתחיל ליווי משקיעים -נותן חשיפה יפה לשוק הזה של השקעות בחו"ל (בתים פרטיים)
  • 2 הצבעות
    7 פוסטים
    602 צפיות
    מ
    @חופש-כלכלי כתב בדוח חדש של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית 2025:: נתון מהותי נוסף הוא ש-43% מההורים החרדים בגילאי 44–59 מעריכים כי לא יצליחו להעניק לילדיהם סיוע דומה לזה שקיבלו הם מהוריהם לצורך רכישת דירה. זה באמת נתון מאוד חשוב !!!! וכל מי שיכול להקדים ולהשקיע כדי שיוכל להעניק לילדיו את הסיוע שהוא קיבל, שלא יתמהמה אפילו לא לרגע. ואפילו מי שחושב שיש לו סכום מכובד מאוד, וגם מי שמשקיע רק עבור בנותיו, ובנוגע לבנים הוא סומך על הצד השני. כדאי ללמוד היטב מה המצב היום גם למי שיש לו סכומים לא מעטים, ואם יש לך איזושהי אפשרות להשקיע בצורה שתבטיח את הדירות לילדים שלך, אל תתמהמה... וכדאי לקרא את הפוסט דלהלן: @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים: השבוע יצא לי לשבת בשמחה משפחתית עם 3 אחיינים צעירים בשנה ראשונה, ולאור כל הנידונים שעלו כאן, החלטתי להיות קצת "הדוד החפרן" ושאלתי אותם על המצב הכלכלי בקרב החברים שלהם - לא שלהם אישית - כמובן. 2 למדו בפונביז' ואחד בחברון, והם באמת בחורים מעולים מעידי העידית של עולם הישיבות. הם ממש סיפרו על "מצוקה" (!) בקרב הזוצים שקיבלו בין 800 אלף למיליון שח לצורך קניית דירות בים ובבני ברק ואין להם ממש מה לעשות איתם, בירושלים המצב קשה כמובן יותר. כן זה מצב אבסורדי אבל זו מציאות קיימת. השווער שהוא בעצמו אברך או ר"מ וכדו' שהשקיע שנים רבות בנדלן או בדברים אחרים וקיבץ פרוטה לפרוטה עד שהצליח לשלם עבור חתן מהעידי עידית.... והוא מאוד רוצה שהחתן יקנה דירה לידו ברמות או ברכס או בבית וגן. והזוצים מתמודדים עם משימה לא פשוטה להסביר שלמרות החלומות של השווער במשך שנים רבות, זה לא יקרה וגם נוה יעקב יקר להם, ואולי מצליחים למצוא משהו קטן ומיושן בפסגת זאב - במקרה הטוב. ובבני ברק אפשר אמנם לקנות בטאבו משותף עם הערות אזהרה שונות ומשונות ובקומות גבוהות וכו' בפרדס כץ. ושם יש קושי נוסף שאברכים ששיעבדו את חייהם למשכנתאות גבוהות לצורך הדירות הנל, נאלצים לחיות בצמצום ובדוחק כדי לשלם את המשכנתא. וזאת למרות ההכנסות של האשה במקרה הטוב. או במקרה הגרוע של נשים רבות מאוד שלמדו תכנות ולא מוצאות עבודה - המצב בזה בירושלים גרוע עוד יותר שם ברוב המקומות יש דרישה למתכנת עם ניסיון..... ובמקביל הם חייבים לקנות דירה עם משכנתא הזויה שאין להם מהיכן לשלם אותה אין לי מילים להוסיף......
  • 3 הצבעות
    71 פוסטים
    6k צפיות
    ס
    עכשיו זה סופי https://www.nadlancenter.co.il/article/14882 משמעות ההכרזה – ספירת הימים מתחילה משמעות ההכרזה על ידי הממשלה על שני המתחמים המדוברים, היא כי לוחות הזמנים הקשיחים שנקבעו במסגרת חוק השיקום – הן במישור התכנוני והן במישור הקנייני, מתחילים להיספר מרגע זה. במישור הקנייני, בתוך שלושה ימים מההכרזה בממשלה, על הרשות המקומית לפרסם את ההודעה על ההכרזה בתחומה. לשמאי הממשלתי נתונים 35 יום לקביעת שווי הדירות לצורך "חלופת היציאה" (מנגנון ה-buyout ), וביום ה-40 עליו לשלוח לכל בעלי הדירות במתחם הודעה על שווי דירתם, במידה ויחליטו למכור אותה. ב-50 הימים הראשונים מיום ההכרזה רשאי בעל דירה לבטל עסקת התחדשות עירונית קודמת שעליה היה חתום כדי לחתום על הסכם יציאה עם אותו היזם, וגם ליזם נתונה הזכות לבטל עסקה קודמת מול הדיירים. מהיום ה-51 ועד היום ה-95 רשאים היזמים לפעול מול דיירי המתחם ולחתום מולם על הסכמי שיקום או הסכמי יציאה, ברוב מספק על מנת שיוכלו לפנות את הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על מנת שתכיר בהם כ"יזם השיקום" למתחם. מהיום ה-95 עומדים לרשות מנהל הרשות להתחדשות עירונית 15 יום לדון בבקשות שהתקבלו ולהחליט על זהות יזם השיקום.
  • 1 הצבעות
    11 פוסטים
    722 צפיות
    פלוספ
    @טריידר כתב בתכל'ס - בכמה נמכרים דירות בשכונה / בבנין ?: הפקיד המאשר אמור להרים מיידית טלפון למשטרה, עד כדי כך?