דילוג לתוכן

יוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב

נדל"ן ומשכנתאות
45 21 2.3k 21
  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    @תנועת-שליחות
    זה נשמע מעולה!!
    רק שהחלק של לארח בחורים בבתים של אנשים נשמע משהו שהרבנים לא יאהבו אותו..
    אתה יודע להכניס לכל מיני בתים כל מיני בחורים.. זה המוני מדי..
    אולי דוגמת שמארגנים להם דירה ויגיע איזה אברך לעונג שבת וכדו' או משהו בסגנון..
    או אצל רב הקהילה אישית.. [שכבר אין ילדים..]

  • שלום לכל האנשים היקרים והמדהימים כאן בפורום

    הפרויקט

    יש פרויקט שמתחיל מאלול הקרוב

    שיחזק מאוד את ההיכרות והחשיפה לקהילות התורניות בפריפריה

    בשיתוף פעולה של הקהילות ועולם הישיבות

    רוב הבחורים בישיבות גדולות היום - יגורו בפריפריה

    האתגר

    להרבה מהם הדבר מרגיש לא אפשרי משום שהם לא חוו את הקהילות מקרוב

    הפתרון

    אברכים מהפריפריה יארחו בחורים מישיבות גדולות (מהקיבוץ ומעלה בלבד) בשבתות

    הרווחים:

    א. הבחורים יחוו את הפריפריה מקרוב וזה יכנס לעולם המושגים שלהם
    ב. המשפחות יהנו לארח בחורים בני עליה איכותיים

    רווחים נוספים:

    ג. אם יהיו שבתות עם הרבה בחורים זה יכול לרומם את כל הקהילה, הקהילות יוכלו לארגן שיעורים משותפים עם רב הקהילה, דיבוק חברים בליל שישי קודם לכן וכדו'

    ד. בשידוכים, יש אתגר שלפעמים בחורים מהמרכז לא כל כך מעוניינים לשמוע על בחורות מהפריפריה כי הם פשוט לא מכירים, ברגע שיכירו את הקהילות מקרוב זה יהיה התחלה של פיתרון לבעיה הכואבת הזאת

    בעלי העניין ביוזמה:

    אנשי הקהילות בפריפריה
    בחורי ישיבות מכל הארץ (יש היענות מדהימה)

    מנהלי הארגונים - האיגודים והאיחודים בפריפריה
    יזמי הנדל"ן שמעוניינים להקים קבוצות רכישה איכותיות בעתיד

    מה למעשה

    אם אתם מעוניינים לקחת חלק בפרויקט (שכבר התחיל לצבור תאוצה ויש כבר עשרים קבוצות (!) של בחורים שהולכים להגיע בתחילת הזמן הבא בעז"ה)

    נשמח מאוד שכתבו לנו בטופס המצורף
    https://forms.gle/42g8YwehifgrvhWt6

    לרעיונות נוספים ושאלות לגבי המיזם - אפשר ורצוי לכתוב אותם באשכול הזה

    אם אתם מכירים מי מחברי הפורום שעשוי להיות לו עניין במיזם
    נשמח מאוד אם תתייגו אותו באשכול הזה כדי שיוכל לראות

    @תנועת-שליחות לפעמים פשלה קטנה של מישהו יכול לעשות רושם לא טוב על כולם
    זה ממש מזכיר את ה'שבת פרגיות' שנהוג לבחורים מישיבה קטנה לישיבה גדולה, שרוב הרבנים וגם הבחורים אומרים שזה לא באמת מוסיף כלום, רק אחרי שבחור נכנס לישיבה הוא קולט עד כמה הוא לא ראה את מה שצריך לראות, וככה זה בפריפריה - בחור לא יודע תמיד מה צריך לבדוק ולראות
    ומספיק מישהו אחד שיעשה עליו רושם רע והוא יסיק מסקנות למרות שהרוב כן בסדר
    אבל הרעיון ממש רעיון מעניין

  • @תנועת-שליחות לפעמים פשלה קטנה של מישהו יכול לעשות רושם לא טוב על כולם
    זה ממש מזכיר את ה'שבת פרגיות' שנהוג לבחורים מישיבה קטנה לישיבה גדולה, שרוב הרבנים וגם הבחורים אומרים שזה לא באמת מוסיף כלום, רק אחרי שבחור נכנס לישיבה הוא קולט עד כמה הוא לא ראה את מה שצריך לראות, וככה זה בפריפריה - בחור לא יודע תמיד מה צריך לבדוק ולראות
    ומספיק מישהו אחד שיעשה עליו רושם רע והוא יסיק מסקנות למרות שהרוב כן בסדר
    אבל הרעיון ממש רעיון מעניין

    @שששששש מה החשש?
    שאחד האברכים בקהילה ינהג שלא כשורה?
    לא נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

  • @שששששש מה החשש?
    שאחד האברכים בקהילה ינהג שלא כשורה?
    לא נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

  • @תנועת-שליחות
    זה נשמע מעולה!!
    רק שהחלק של לארח בחורים בבתים של אנשים נשמע משהו שהרבנים לא יאהבו אותו..
    אתה יודע להכניס לכל מיני בתים כל מיני בחורים.. זה המוני מדי..
    אולי דוגמת שמארגנים להם דירה ויגיע איזה אברך לעונג שבת וכדו' או משהו בסגנון..
    או אצל רב הקהילה אישית.. [שכבר אין ילדים..]

    @ia90990
    יש תקלה בטופס

  • זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

    @שששששש

    @שששששש כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    זה נראה לי שיש דימיון בין זה לבין בחורים שהולכים להתרשם מישיבות גדולות.

    אם קראת את כל ההודעה שלי היית רואה שהתייחסתי גם לזה

    לא רואה כל התייחסות על זה.

  • @ia90990
    יש תקלה בטופס

    @צרכי-רבים
    תיקנתי את התקלה בטופס יישר כח על שימת הלב

  • @צרכי-רבים
    תיקנתי את התקלה בטופס יישר כח על שימת הלב

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

  • יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    בקשר לכך שאולי בחור לא יודע מה צריך לבדוק ולראות
    אדרבה אולי ככה יצליחו למכור להם יותר לוקשן...🤣
    סתם בין כה הרעיון להרגיש את החוויה של האברכים זה לא בתור בירור

    @בוטח-בה כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    יוזמה נפלאה
    לגבי חששות של רבנים ייתכן שיהיו זה לא עניין רק של אנשים לא ראויים אלא יותר בעיות צניעות וכדו'
    מן הסתם גם בחורים יעדיפו שיארגנו להם דירה והם יתארחו רק בסעודות

    יש גם אפשרות בכלל בלי אירוח משפחות אלא שיארגנו דירה עם סעודות והרצאות של סקירה על המקום

    נ.ב כמובן אין שום ענין למכור לוקשן - אלא לספר את האמת על היתרונות הרבים שאכן יש, והבוחר יבחר

  • לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    לגבי כל החששות של אנשים לא ראויים וכדומה

    הפרויקט הוא אירוח של אברכים מהישיבות הטובות ביותר אצל אברכים מהפריפריה

    היות ומדובר בעיקר על זוצי"ם הדבר טעון מחשבה,
    אבל בהחלט רעיון יפה.

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

  • למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    @חופש-כלכלי כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    למה לא לארח זוגות צעירים?
    למה לשכנע בחורים שלא בטוח שזה יהיה רלונטי לגביהם?

    בחורים יותר מתניידים,
    ואפשר גם להביא קבוצה של כמה.

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

  • מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    בחור? או אברך?

  • @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    @תיווך-בית-שאן כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    מההכרות שלי בלי בתחום אני יכל להגיד שאת הבחור הכי בניברקי אפשר לשכנע ב10 דקות הבעיה היא בגדול האשה אבל ודאי שזה גם מוסיף לגבר אחרי שהוא היה במקום והכיר מקרוב

    @תנועת-שליחות כתב ביוזמה: אירוח בחורי ישיבות בפריפריה כדי לאפשר הכרות מקרוב:

    @תיווך-בית-שאן הנקודה שכתבת חשובה מאוד
    יש לך רעיון מה אפשר לעשות לגבי זה ?

    כידוע הבנת הבעיה היא חצי פתרון.
    בחור מאוד קל לשכנע, הוא מעולם לא התנסה עם העולם שבחוץ. בישיבה הוא מקבל הכל על מגש של כסף, אין לו מושג מה זו משכורת חודשית, ומשכנתא מאן דכר שמיה, הוא לא מבין בכלל את הצורך של זוצ להיות לפחות בהתחלה קרוב להורים, גם בישיבה הוא מנותק מהבית.
    הדבר היחיד שבחור יודע זה כמה החברים שלו קיבלו... והאם הם מתכוונים לקנות דירות במרכז או בפריפריה, וברגע שהוא מבין שאין סיכוי לקנות במרכז, מאוד קל לשכנע אותו
    מספיק להראות לו שיש בית כנסת של חניכי ויש רב, ולספר סיפור על החיידר שקם או עומד לקום, והוא משוכנע ועומד.

    לשכנע את האשה זה קצת יותר מורכב, בדרך כלל היא כבר התנסתה בשוק העבודה, ואם עדיין לא היו לה עבודות מהצד תוך כדי הסמינר, או שחברותיה ניסו, וצריך למכור לה תכל'ס ולא דיבורים בעלמא.
    אם מדובר בקהילה שיש לה מה למכור גם בעולם הזה...
    אפשר להכין מצגת על אפשרויות הפרנסה וכמה הממוצע של משכורת באזור, כמה עלות דירה ומשכנתא ושיוקר המחיה בפריפריה נמוך יותר.
    וביום שישי לפני שבת או במוצש להקרין לבחורים .
    נכון שזה לא באמת מה שמעניין את הבחור, אבל לאחר שינשא ואשתו תשאל שאלות על הרעיונות שלו ללכת לפריפריה, הוא יוכל לשלוף תשובות מהמצגת שהראו לו .
    בתקווה שיוצגו לו נתוני אמת על אפשרויות התעסוקה והקשיים וגובה המשכורות, אפשר למרוח, אבל אפשר להציג את האמת בצורה יפה ונעימה שבחור יבין את הקושי ולמרות זאת יבין שבסופו של חשבון יכול להיות שזה כדאי לו.

  • לגופם של דברים:
    נכתב רבות בפורום על כך שמשכנעים זוצים שאין להם מושג על קשיי הפרנסה בפריפריה, והם לא מבינים את הצעד שהם עושים, ושחלקם מסכנים את עצמם בחיי עוני, אם הם לא יצליחו להתמודד עם קשיי הפרנסה בפריפריה.
    זה בדיוק המקרה הזה - לקחת בחור שאין לו מושג מה זה פרנסה איפה יש תעסוקה, ולמה בכלל האשה צריכה עבודה כזו או אחרת, מה ההגבלות שיש לאשת אברך ועוד ועוד, יכול להיות שהוא שמע על מושג אחד או שניים, אבל הוא לא באמת מבין את הנושא.
    וללכת ולשכנע אותו זה גובל ב....

    נקודה למחשבה:
    במקום להשקיע אנרגיות בלשכנע את מי שלא מבין מה הוא עושה.
    תשקיעו אנרגיות בלהביא תעסוקה לנשות הקהילה מחוץ למה שיש כיום.
    זה יביא לכם הרבה יותר פרסומת והרבה הרבה יותר זוצים לקהילה.

    אם חברי הקהילה ינדנדו לנציג שלהם בעירייה והוא ינדנד לראש העיר, ולחכי"ם החרדים ולשרים וכו' וכו'.
    א. הם יעשו משהו שיועיל לקהילה - גם למי שחושב שהממסד תמיד נגדינו משהו בוודאי הם עושים.
    ב. על כל פגישה של ח"כ עם ראש העיר או פקידי האוצר או פקידים במשרד התמ"ת או חברות כלכליות וכו' - הם יפרסמו אינסוף הודעות לעיתונות.
    ההודעות הללו הם פרסום בחינם על הקהילה, והם גם יביאו הרבה יותר זוצים שישמעו על הפיתוח שהחכי"ם משקיעיים בפרנסה לנשות האברכים באזור והם יבואו מעצמם...

  • ממש מסכים עם זה שיותר חשוב להשקיע אנרגיות בפיתוח המקום
    אבל אולי לפעמים שיש יותר ציבור המקום מתפתח יותר יש יותר מי שיפעל

נושאים מוצעים


  • תוקף לתב"ע

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן דיור בניה שיפוצים
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    37 צפיות
    ה
    אין לזה תאריך תפוגה בוודאות אלא אם כן שינו אותו אבל לא מצאתי מקור מפורש תבדוק במראה מקום הזה 1. חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965סעיף 119 לחוק (תקופת תוקפה של תוכנית): החוק קובע כי תוכנית נכנסת לתוקף 15 ימים מיום פרסום ההודעה על אישורה ברשומות. החוק אינו נוקב במועד פקיעה לתוכנית, ומכאן שהתוקף הוא קבוע ומתמשך.סעיף 81 לחוק (שינוי תוכנית, התלייתה וביטולה): סעיף זה מדגיש כי כדי לשנות, להתלות או לבטל תוכנית קיימת (או שינוי תב"ע שאושר), מוסד תכנוני חייב ליצור ולהפקיד תוכנית חדשה לחלוטין. כלומר, ללא אקט תכנוני אקטיבי חדש – השינוי הקודם נשאר שריר וקיים לעד.2. פסיקת בית המשפט העליוןבפסק הדין המנחה ע"א 8265/03 (שמואל דקלו נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב), הגדיר בית המשפט העליון את אופיין של תוכניות בניין עיר:"תוכנית מתאר היא בגדר דין... ככל חקיקת משנה, היא נהנית מחזקת התקינות ומתוקף מחייב כל עוד לא שונתה או בוטלה כדין על ידי מוסד התכנון המוסמך."3. חריג יחיד לבדיקה (שלב המימוש)לעיתים רחוקות, ועדות תכנון כוללות בתוך הוראות התוכנית עצמה (בתקנון) סעיף פקיעה מותנה, לפיו אם לא יוצא היתר בנייה תוך X שנים, הוועדה רשאית ליזום תוכנית לביטול הזכויות. יחד עם זאת, גם במצב כזה, התוכנית אינה פוקעת אוטומטית, אלא מחייבת את הוועדה לנהל הליך שלם של אישור תוכנית מבטלת חדשה.אם ברצונך לוודא ששינוי ספציפי עדיין שריר וקיים, מומלץ לעיין בתקנון התוכנית הספציפית באמצעות מערכת איתור תוכניות של רשות מקרקעי ישראל.
  • מחפש מתווך

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן שותף לעסקה דירה להשכיר
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    118 צפיות
    י
    מחפש מתווך אמין שמבין בפתח תקווה
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    1k צפיות
    בית שמשב
    @משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו: ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק לשניים: 1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני) עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה. לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי" חדש. עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי. השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים שמיועדים לתעשייה. 2. פיתוח התשתיות הציבוריות שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון עצום לתושבים הקיימים: כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש 40 וכדומה).
  • 9 הצבעות
    9 פוסטים
    739 צפיות
    מ
    @טריידר כתב במשקיעים ! אבל שקועים בלימוד !!!!: ג] יש קצת "באג" בהפיכת העיסוק לערכי עבור "חתנין רבנן", מאחר (ולפי התרשמותי) ככל שאברך יותר רואה בעסק ענין רוחני, או אפילו קיום "חובת השתדלות שבתיירה", זה אוטומטית מוריד חלק ניכר מתחושת האחריות הכספית, וכמו שכתבת במקו"א שחונכנו לכסף קל וסייעתא דשמיא מופלגת, לכן ככל שהעסק יותר קשור להקב"ה, כך מובטחת יותר יביא סייעתא דשמיא, ובבחינת "אם נגזר עלי לחתן בכבוד, זו עסקה עם פוטנציאל מפסיקה לטשטש את הנס, ולהיכנס לפרטי פרטים ולבדוק כל האפשרויות והבטוחות זה כבר בגדר ספיקות בביטחון וכו'"... אדרבה לסוג אברך כזה זה יעזור לבדוק את העיסקה מכל כיוון, כי מקובלנו מרבותינו בעלי המוסר שרק בגשמיות יש גבול להשתדלות. אבל ברוחניות צריך לשאוף להגיע למקסימום ולעשות כל מאמץ ואין גבול להשתדלות, וככל שמתאמצים יותר הקב"ה נותן יותר. בגדר "הרחב פיך ואמלאהו". ואברך שמשוכנע [או שמשכנע את עצמו - כמוני], שכל העיסוק בהשקעות הוא נטו השתדלות לרוחניות, מובטח לנו שלא יחסוך כל מאמץ בזה, כי ברוחניות זו העבודה של האדם ולא של הקב"ה. והוא באמת יקבל סייעתא דשמיא יותר.... כמו שאמר ר' שלום שבדרון 2 אנשים סוללים את אותו הכביש, אחד עוסק במצוות ישוב ארץ ישראל, והשני עובד במע"צ - הגלגול הקודם של "נתיבי ישראל". הכל תלוי בכוונה.... [image: 1755623079861-865d5034-19e5-4478-8613-28d19baafeb2-image.png] אוצר החכמה_-_ ברכת אברהם - מאמרים והדרכות תורה א - ארלנגר, אברהם בן שמשון רפאל__ 248_249.pdf [image: 1755622759758-a95beb2a-bf52-41d6-ac43-d4ba7ac0b103-image.png]