השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !

[משהמשה]

@הקוד-הפיננסי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

הוא אכן קבלן גדול, אפשר לומר מהגדולים בשוק, שעובד על הלקוחות שלו בענק
יש הרבה תלונות עליו ולכן לא אפרט את שמו

למה???
אתה כאן אנונימי ואם תכתוב בצורה שהוא לא יוכל לתבוע לחשוף מי אתה, יהיה אפשר לעזור לך לפי הפרטים של הפרויקט לתת לך מידע יותר מדוייק, יכול מאוד להיות שיש כאן כאלו שמתגוררים באזור שהם בוודאי יודעים יותר טוב מכולם.

@הקוד-הפיננסי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

בכל מקרה אני עדיין שוקל האם לבטל או לנסות למכור קצת יותר בזול ולהפסיד פחות (אבל עם הרבה כאב ראש), או שכדאי לחכות ולמכור אחרי שנתיים שלוש מהבנייה (כשיסתיים ההיצע של המשקיעים)

בגדול ההצעה האחרונה שלך היא ההגיונית,
גם בדירה רגילה בלי שום נפילות הגישה הכדאית היא להמתין עד שכל האבק שוקע, והשכונה עומדת על הרגליים אז מקבלים את המחיר הכי טוב.
משקיעים שלא מבינים מוציאים יחד עם כולם את הדירות לשוק ומפסידים מאות אלפי שח.
משקיעים חכמים - בעיקר מהציבור החרדי - ממתינים.
מהמתנה בנדלן לא מפסידים כמעט תמיד יש עלייה בערך הנכס ויש שכירות, וגם אם קצת או הרבה קשה עם המשכנתא יש דרכים איך להתסדר.
זה היופי בנדלן שיש לך גמישות ואתה לא צריך לעבוד מהיום למחר.

[הקוד הפיננסי]

@משהמשה ברור שהייתי ממתין אם לא שיש לי הצעה הרבה יותר אטרקטיבית ואני לא יכול לפרט עליה (בכל מקרה היא לא זמינה לכלל הציבור)

[שמיל שמיל]

@משהמשה

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

הוא שאל מה המחיר? לא אמר לא...
אותו אחד טעה ואמר מחיר יקר ממחיר השוק ולכן הרב אמר לא.

שיחזור אליו עם המחיר העדכני וישאל אותו אם כן, הדיוק מדבריו לא מספיק.

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

או להכין שותפים או אופציות לשותפים.

שותפים קיימים זה טוב, אופציות באויר לא מספיק לדעתי, צריך לקחת בחשבון שאם העיסקא לא הולכת כמו שציפינו השותפים האופציונליים לא ירצו להיכנס לעיסקה.

[שמיל שמיל]

@טריידר

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אבל - שורה תחתונה - מה עדיף?

אדם שלא מבין בדיוק מה הוא עושה ורואה את כל התמונה המלאה של הסיכונים שישב בבית וימשיך עם מה שיש לו ולא יכניס את עצמו לנקודה שהוא לא בהכרח יודע איך הוא יוצא ממנה.

אם אתה רואה נכון את התמונה המלאה, מודע לכלל הסיכונים וההשלכות, רואה בצורה ריאלית איך תתמודד במצב שהדברים לא נקלעים לצורה האידיאלית שאנו צופים ומקוים שהעיסקא תתממש תוכל בהחלט להיכנס לעיסקא [במידה וביררתאת כל הדברים לאשורם], אם המציאות איננה כך אותו משקיע יכול למצוא את עצמו במערבולת כלכלית גדולה יותר מאילו היה נכנס לכל עיסקה שהיא.

האם מדדים פסיביים טובים למי שצריך לחתן את בנותיו בעוד 3/5 שנים ככל הנראה התשובה היא לא.

[שמיל שמיל]

לפעמים אדם חסר אונים מבצע מהלכים שאדם נורמלי לא היה מבצע משום שהוא רואה בזה מוצא אחרון לפתרון הבעיה שלו, גם במצבים כאלו צריך להיכנס עם ראש שקול ומדוד ולשקול את כלל התרחישים בצורה נכונה ללא נסיון להעלים את הבעיות שיכולים לצוץ בהמשך הדרך.

[משהמשה]

@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

הוא שאל מה המחיר? לא אמר לא...
אותו אחד טעה ואמר מחיר יקר ממחיר השוק ולכן הרב אמר לא.

שיחזור אליו עם המחיר העדכני וישאל אותו אם כן, הדיוק מדבריו לא מספיק.

הוא לא הגיע בשביל זה, הייתה לו שאלה אחרת חשובה על השקעה אחרת שלו שהוא הגיע בשבילה מחוץ לעיר.
אגב הוא התעניין במה שסיפרתי לו
לאור התשובה של הרב שישאר בהשקעה הראשונה שלו הוא לא מתעניין בהצעה.
אגב אתה יכול גם לעלות לרב סילמן ולשאול...

[משהמשה]

@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

@טריידר

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אבל - שורה תחתונה - מה עדיף?

אדם שלא מבין בדיוק מה הוא עושה ורואה את כל התמונה המלאה של הסיכונים שישב בבית וימשיך עם מה שיש לו ולא יכניס את עצמו לנקודה שהוא לא בהכרח יודע איך הוא יוצא ממנה.

אם אתה רואה נכון את התמונה המלאה, מודע לכלל הסיכונים וההשלכות, רואה בצורה ריאלית איך תתמודד במצב שהדברים לא נקלעים לצורה האידיאלית שאנו צופים ומקוים שהעיסקא תתממש תוכל בהחלט להיכנס לעיסקא [במידה וביררתאת כל הדברים לאשורם], אם המציאות איננה כך אותו משקיע יכול למצוא את עצמו במערבולת כלכלית גדולה יותר מאילו היה נכנס לכל עיסקה שהיא.

האם מדדים פסיביים טובים למי שצריך לחתן את בנותיו בעוד 3/5 שנים ככל הנראה התשובה היא לא.

@שמיל-שמיל אנחנו כותבים פחות או יותר אותו דבר.
אני כותב את זה עם תקווה, מציע לאחרים גם להצליח לחתן ילדים בכבוד, עם ההסתגיות הנדרשות.
אתה גם כותב שאפשר להרוויח אבל עושה את זה ממש מפחיד, ומרתיע.
בנקל הוציאו אותך ידי חובה עם האזהרה המפחידה מעל האשכול.
עכשיו אתה יכול לכתובה אותם דברים בלי להפחיד, כמו שכותב @טריידר

[משהמשה]

@הקוד-הפיננסי אתה מבין איזו פצצה הטלת!!!
אתמול כתבת כמו משקיע שנפל שעבדו עליו...
והיום אתה כותב שאתה מוכן להפסיד את הקנס על הפרת חוזה כי יש לך משהו משתלם יותר....
ואתה בעצמך מבין שלא באמת נפלת ואם תמתין עם הדירה בסבלנות אתה מרוויח

@הקוד-הפיננסי כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

@משהמשה ברור שהייתי ממתין אם לא שיש לי הצעה הרבה יותר אטרקטיבית ואני לא יכול לפרט עליה (בכל מקרה היא לא זמינה לכלל הציבור)

זה הסוד של הנדלן, גם אם נפלת אפשר לקום, אם לא עשית ממש הימור מטורף ולא עשית ממש שטויות זו לא ממש נקראת נפילה.
כמו שכתב הרב @שמיל-שמיל שליט"א שבשיעור הראשון על נדלן אמרו לו שבהשקעה הראשונה צריך להפסיד בשביל להרוויח
המהירות שאתה קם ראויה לציון
אם כי אני מצטרף למה שכתב @שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

לפעמים אדם חסר אונים מבצע מהלכים שאדם נורמלי לא היה מבצע משום שהוא רואה בזה מוצא אחרון לפתרון הבעיה שלו, גם במצבים כאלו צריך להיכנס עם ראש שקול ומדוד ולשקול את כלל התרחישים בצורה נכונה ללא נסיון להעלים את הבעיות שיכולים לצוץ בהמשך הדרך.

אם כי אכתוב את זה בצורה אופטימית
אתה לא נשמע חסר אונים בכלל, אבל אם למדת ממה שעבדו עליך בהתחלה הלקח הראשון הוא יעוץ מקצועי צמוד, זה לא חייב להיות משהו יקר, יש אנשי מקצוע חינמיים כמו דיינים שמתמחים בנדלן, ויש כאלו שצריך לשלם קצת אבל אל תעשה צעד נמהר.

[משהמשה]

@שמיל-שמיל אחדד את נקודת הויכוח בינינו
אתה טוען שהרווח הצפוי בעיסקה הוא ספקולציה, ולכן יש בעיסקה המון נקודות תורפה שמהוות סיכון לא מבוטל.
אם באמת זו ספקולציה אני מסכים שיש נקודות סיכון שצריך לבדוק אותם היטב.
אבל דעתי שלאור הנתונים שכל אחד יכול לבדוק בעצמו או עם מומחה נדלן יש בעיסקה הזו פוטנציאל של רווח גדול קרוב לוודאי.
ולכן הסיכונים קטנים עד כמעט בטלים, כי כשיש הרבה כסף קל למכור באמצע וגם קל למצוא שותפים.
בלנ בהמשך אכתוב פוסט מפורט על כל הסיכונים בעיסקה ואיך מנטרלים אותם מראש.
ועל סמך זה אפשר להגדיר את העיסקה בטוחה.
אני מתקן את מה שכתבתי בהתחלה שהעיסקה בטוחה בלי סיכונים.
אלא יש בה סיכונים שמנטרלים אותם ולכן היא בטוחה.

[הקוד הפיננסי]

@משהמשה אני סה"כ רציתי לעדכן נקודה שנראה שלקחו בחשבון הפרת חוזה
ולכן חידדתי שצריך לבדוק טוב או אולי להתעקש על 7% ולא 15%
בנוגע להשקעה ששיתפתי זה היה באגביות וא"א לדבר ע"ז אם לא יודעים את כל הפרטים

[שמיל שמיל]

@משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אגב אתה יכול גם לעלות לרב סילמן ולשאול...

כשתאה תעלה אני יעלה אחריך...

[שמיל שמיל]

@הקוד-הפיננסי
גם 7 אחוז פלוס 2 אחוז תיווך וחצי אחוז שכר טרחת עו"ד מגיע ל10 אחוז
סה"כ 300 אלף, כסף לא קטן בכלל.

[טריידר]

@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אדם שלא מבין בדיוק מה הוא עושה ורואה את כל התמונה המלאה של הסיכונים שישב בבית וימשיך עם מה שיש לו ולא יכניס את עצמו לנקודה שהוא לא בהכרח יודע איך הוא יוצא ממנה.

איך אברך בגיל חיתון ילדים מבין בדיוק את התמונה המלאה של המשמעות להתחייב כל שנתיים על מאות אלפי ש"ח שאין לו ?...
.
.
.
לגופו של ענין, אשמח לשמוע מה ההבדל בין מי שמושקע בשוק ההון וב"ה צבר חצי מיליון ש"ח ומעלה, וכעת הוא מחתן שתי בנות,

אבל שוק ההון בדיוק קרס ב-40%, והוא ממש חייב את הכסף, הבנות שלו הולכות לחתום על משכנתאות...

מה אומרים המומחים בכגון דא ? לקחת הלוואת גישור, כי בטווח הארוך השוק יחזור לעצמו ויממש ברווחים,

ובמקרה שלא הצליח להשיג הלוואת גישור על 500 אש"ח, יצטרך לדאוג להכנסות מספקות עבור משכנתא...

במה שונה עסקת נדל"ן, שניתן להגיע לטווח קצר יותר לבדיוק אותה נקודה, עם אותם סיכונים ופתרונות פחות או יותר ??
.
.
(ברור שזה לא מצדיק לקפוץ לעסקה בלי תכנון, אבל כאמור, ראוי להנמיך את אש ההתנגדות להשקעות המדוברות...)

[שמיל שמיל]

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

מה אומרים המומחים בכגון דא ? לקחת הלוואת גישור, כי בטווח הארוך השוק יחזור לעצמו ויממש ברווחים,

ובמקרה שלא הצליח להשיג הלוואת גישור על 500 אש"ח, יצטרך לדאוג להכנסות מספקות עבור משכנתא...

הלוואת גישור או הלוואה בפריסה נוחה היא האופציה הנכונה ללא ספק, גם בקריסה של 2008 תוך 5 שנים הנקודה חזרה לנקודת השיא שטרם ההתחלה
אבל אתה מזכיר לי שרשור אחר בו נידון הנושא בהרחבה, רשמתי בפירוט איך אמורה להיראות אסטרטגית המשיכה אם אתה לא מעונין לקחת הלוואות לבינתיים כאן

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

לגופו של ענין, אשמח לשמוע מה ההבדל בין מי שמושקע בשוק ההון וב"ה צבר חצי מיליון ש"ח ומעלה, וכעת הוא מחתן שתי בנות,

לא רואה הבדל, אבל במציאות הנוכחית שהוא משקיע מכסף שאין לו אז אם העיסקה לא הולכת כמו שצריך אז גם את האפשרות למשכן את הדירה שלו אין לו גם את 'הזכות' להיות בע"ח לא יהיה לו, מקוה שלשיון טוב בלילה יוכל.

[משהמשה]

@שמיל-שמיל כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

לא רואה הבדל, אבל במציאות הנוכחית שהוא משקיע מכסף שאין לו אז אם העיסקה לא הולכת כמו שצריך אז גם את האפשרות למשכן את הדירה שלו אין לו גם את 'הזכות' להיות בע"ח לא יהיה לו, מקוה שלשיון טוב בלילה יוכל.

הרב @שמיל-שמיל מישהו ממש הכניס לך חרדה מנדלן....
גם בחלומות הכי שחורים שהעיסקה לא הולכת לרווח הגדול היא בחיים לא הולכת להפסד, ואין סיכוי להפוך להיות בעל חוב...
זו ההשקעה הכי בטוחה שיש כפי שאסביר בפירוט בפוסט אחר בלנ בהמשך.
ורוב אלו שהשקיעו והצליחו עשו את זה בנדלן.
אני לא יודע איזה משוגע ראית שעשה שטויות שהכניס אותך לחרדות.
או שהקמפיין השפיע עליך כל כך....
ב"ה הציבור יותר חכם מהחרדות הללו וזה לא מפחיד אותו...

מי שמשקיע בנדלן טוב לא רק שישן טוב בלילה אלא הולך לישון עם חיוך גדול...

מרוב הלהיטות שלך נגד נדלן אתה מתעלם מהנתונים הבסיסיים שעליהם אני מדבר.
ולא ענית לשאלות ששאל אותך הרב @טריידר

לא כל נתון זה מספר בטבלת אקסל - יש נתונים של אנשים שיש להם תוכניות ורצונות בחיים.

הצעתי את ההצעה ל 2 סוגים

1. להורה לילד בגיל 18 - שאתה אמרת שאין לשוק ההון מה להציע לו.
   ואם הוא יתייעץ עם אנשי נדלן ורבנים וישקיע בהשקעה ראויה הוא יחייך לאורך כל תקופת השידוכים !!!!
   לא הבנתי איך בדיוק אתה חושש שהוא יהיה בעל חוב.
   ואם האב רוצה בחור טוב לבת שלו והוא יקשיב לפחדים שלך יהיה בעל חוב... ובלי אפשרות לשלם.
   וכפי שכתב הרב
   @טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

איך אברך בגיל חיתון ילדים מבין בדיוק את התמונה המלאה של המשמעות להתחייב כל שנתיים על מאות אלפי ש"ח שאין לו ?...

2. לזוצ שיש להם הון עצמי נמוך מידי בשביל לקנות את הדירה שהם רוצים, והם יכולים לעשות מה שנקרא "סיבוב" בנדלן ולהגדיל את ההון העצמי תוך שנים בודדות אלפי זוצים חרדים כבר עשו את זה חלקם יותר בהצלחה וחלקם פחות.
   והעיסקה הזו היא מהיותר מוצלחות לסיבוב.
   הכסף שלהם מובטח בצורה הכי בטוחה שיש בשוק הכי חזק.
   עדיין לא שמעתי על זוצ שהשקיע והפסיד, גם אלו שלא התייעצו ועשו עסקאות לא מי יודע מה טובות לא הרוויחו הרבה,
   מי הפסיד? מי הפך לבעל חוב? תמצא לי אותו, אולי כאלו שהניחו כספם על קרן הצבי וקנו קרקעות עם סיפורים של כל מיני משווקים, לא מי שקנה עיסקת נדלן אמיתית.

אז תסביר לי בבקשה על מי דיברת שהוא משקיע מכסף שלא שלו.

אם דיברת עלי...
אז אמנם אין לי בנות על הפרק, אבל יש לי בנים בישיבות שלמרות שהם בחורים מצויינים וכנראה שיתנו להם סכומים לא מבוטלים, אני רוצה לתת להם גם סכום גדול, כי אחרת אין להם סיכוי לקנות דירות לפי המצב בארץ.
ובין אם אני אשקיע ובין אם לא ארצה לתת להם, אז לשיטתך עדיף לי לא להשקיע ולהיות בעל חוב.
או להשקיע ולהרוויח ולתת משלי !!!

אני אחזור על מה שכתבתי, הקמפיין נגד נדלן נהפך לסוג של דת, שמתנגדים גם בלי טענות ענייניות.

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

במה שונה עסקת נדל"ן, שניתן להגיע לטווח קצר יותר לבדיוק אותה נקודה, עם אותם סיכונים ופתרונות פחות או יותר ??
.
.
(ברור שזה לא מצדיק לקפוץ לעסקה בלי תכנון, אבל כאמור, ראוי להנמיך את אש ההתנגדות להשקעות המדוברות...)

ההבדל היחיד הוא הקמפיין שבמקורו נועד לעזור לכמה חבר'ה שעשו שטויות ובהמשך הוא יצא נגד כל השקעה שהיא לא בשוק ההון ונהפך למשהו חסר היגיון

[צמיחה]

@טריידר כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

אבל שוק ההון בדיוק קרס ב-40%, והוא ממש חייב את הכסף,

זה השאלה הראשונה שכל אחד שואל כשהוא שומע על שוק ההון.
אבל זה לא אמור להיות כך,
כי כמה שנים לפני שהוא מושך את הכסף הוא צריך לבדוק האם הגיע הזמן להוריד סיכונים.

וגם אם הוא לא הוריד סיכונים, והשוק קרס,
יש להניח שלפני שהשוק קרס ב-40%,
אולי הוא עלה ב-100%.

[משהמשה]

@צמיחה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

ה השאלה הראשונה שכל אחד שואל כשהוא שומע על שוק ההון.
אבל זה לא אמור להיות כך,
כי כמה שנים לפני שהוא מושך את הכסף הוא צריך לבדוק האם הגיע הזמן להוריד סיכונים.

וגם אם הוא לא הוריד סיכונים, והשוק קרס,

בנדלן יש לך הרבה יותר זמן להתארגן ולהוריד סיכונים, השוק לא משתנה בגלל איזו הודעה של חברת ענק או של טראמפ
גם אם יש משהו דרמטי כמו מלחמה לוקח לזה הרבה זמן להשפיע על שוק הנדלן.
ומי שיודע שיש לו השקעה שצריכה מעקב והוא מוכן לזה מראש ועירני לכל שינוי לא מגיע למצב של הפסד.

[צמיחה]

חשוב לציין כאן,
שהויכוח הוא לא על שוק ההון מול שוק הנדל"ן,
כי גם בשוק הנדל"ן היו אנשים שמכרו את הדירות שלהם בפחות מהמחיר שהם קנו,
וכל כניסה לנדל"ן היא כבר עולה הרבה כסף,
כך שתחילת ההשקעה היא במינוס.
למרות שבד"כ כן מרויחים מזה.

הנושא היה מול סוג השקעה מסויימת בנדל"ן כפי שיש כאן בשרשור,
סוג השקעה שכנראה לא כ"כ נפוצה.
ואם מישהו מוצא פתרון טוב למי שעומד כמה שנים לפני חתונות הילדים,
גם ברוך יהיה.

[משהמשה]

@צמיחה גם בשוק ההון יש אנשים שהפסידו את כל כספם.
מי שיודע איך להכנס מתי לצאת ומתי לא לצאת ומתי לצמצם סיכונים מרוויח ולא מפסיד.
בדיוק אותו דבר בנדלן, אם אתה יודע להתארגן מראש אתה לא מפסיד.
המשפט שכניסה לנדלן היא במינוס, היא נכונה למי שבא להרוויח כסף נטו.
אבל מי שמשקיע בנדלן לצורך דירות לעצמו או לילדיו, הוא לא נכנס למינוס הוא מקדים את הכסף שיצטרך להוציא בכל מקרה.
אני חושב שזו הנקודה העיקרית שצריך לחדד.
הגישה לשוק ההון היא ביסודה ראש אמריקאי גויי שאיך להשקיע קצת כסף ולהרוויח הרבה.
הגישה החרדית לשוק הנדלן שונה לחלוטין.
זה לא מעניין שורת הרווח או כמה כסף השקעת.
הנושא הוא האם אתה וילדיך מסודרים עם דירות, והאם לצד זה אתה מצליח לחיות נורמלי.
למשל אם יש לך משכורת עתק, ואתה משעבד את רובה לדירות, כי רמת החיים שלך נמוכה וחשוב לך הדירות לילדים אז אתה מסודר אבל לא הרווחת.

[טריידר]

@משהמשה @צמיחה @שמיל-שמיל

הציבור החרדי תמיד נודע ביצירתיות.

לא גוי נורמטיבי ממוצע משועמם מאלבמה, אלא מוחות מבריקים שהמציאו מחדש את עולם המימון:

משכנתאות מתוחכמות, עסקאות נדל"ן יצירתיות, ושיטה שהחזיקה עשרות שנים.

מאות ואלפי אברכים חיתנו ילדים, הגדילו הון עצמי, דאגו להכסנות בגיל הפנסיה.

בנוסף שרוב ככל הציבור החרדי-ליטאי גרים בדריה בבעלות, ואפילו הצו"לים שבציבור מחזיקים נדל"ן להשקעה.

וכל זה בלי קריאות שבר ובלי "קריסות שוק" – לאפוקי שטויות כמו דורות עילית במדינת פלסטין (סליחה, בצפון מערב תל אביב).

רק מה? היצירתיות הפכה למונופול יחיד. מי שהשיג מימון ונדל"ן – צמח. מי שלא – נתקע.

כאן נכנסו "בנקל" ושאר אנשי מקצועי היקרים, והביאו את בשורת ה"גם גוי נורמטיבי":

חסכון מחושב, לטווח ארוך, מסודר, עם מאות או אלפי ש"ח בחודש שמצטברים להון משמעותי.

זה פתח דלתות שלא היו כאן קודם, בפרט לצעירים ולמחוסרי אמצעי השגת מימון – וזה אכן מבורך מאוד.

אבל, בואו נעצור רגע.

אל לנו להפוך את זה למנהג חרדי העתיק בסגנון "הכל או כלום":

אם רשכבה"ג בירך את הסנופי עם בו"ה – אז פתאום תוך שנה אנחנו שוכחים את עשרות שנות מומחיות,

יצירתיות וניסיון בהשקעות נדל"ן פרטיות, ומוחקים את כל ההיסטוריה הפיננסית שלנו 1?!

אז כן – לאמץ גם את המשעמם, הנורמטיבי, המסודר.

אבל באיזון.

לשלב בין הגאונות החרדית היצירתית לבין המשמעת האמריקאית.

לא לרדת מהעץ – אלא פשוט לטפס עליו בשתי סולמות במקביל - גם לעלות כדרך כל אדם וגם לקפוץ כספורטאי מנוסה.

גמר חתימה טובה, והצלחה לכולם בכל שוק שהם !