ירידת עוגנים צפויה
-
לאור ירידת העוגנים הצפויה בתחילת החודש הקרוב, [ולאחר הירידה שכבר היתה היום בטפחות] מומלץ לכל מי שבתהליך הסופי של לקיחת המשכנתא לעשות את הביצוע רק לאחר ירידת העוגנים.
מדובר על ירידה של סביבות 0.2%
בהצלחה -
@סומכוס
דובר על זה באריכות באשכול מקביל
https://forum.benakel.org/topic/483/מה-זה-עוגן-אגרות-חוב-ממשלתיות-במשכנתא/21
רק בקצרה, במשכנתאות יש מסלול ריבית שנקרא משתנה [מל"צ ומ"צ]
הריבית במסלול זה בנויה משתי חלקים, עוגן של תשואות אגרות חוב ממשלתיות [המשתנה בבנקים אחת לחודש - חודשיים] מה שנקרא בקצרה עוגן אג"ח, ויש את החלק של התוספת מעל העוגן, לדוגמא, היום שאתה מקבל במסלול המל"צ ריבית של 4.6% זה בנוי מעוגן של 3.7% + תוספת של 0.9
מקווה שהייתי ברור... -
רק תוספת חשובה---
בנק טפחות הוסיף על העוגן חוץ מהתוספת גם תוספת מיכונית של בערך 0.15%
כך שאם מישהו בתהליך ביצוע בבנק טפחות עם עקרוני בתוקף ביד כדאי לבצע את המיחזור לפני שעובר התוקף כדי שלא יתווסף לו התוספת המיכונית הנ"ל.
בהצלחה
