חיווי אשראי שלילי
כלכלת המשפחה
23
פוסטים
10
כותבים
652
צפיות
10
עוקבים
-
-
אגב, הבנק לא כ"כ מתיחס לדירוג, הוא בעיקר מתייחס לנתונים.
ולכן אם הנתונים הם טובים אז זה לא משנה מה הדירוג, וסתם חבל להתעסק עם זה.
||יש דברים יותר מועילים במה להתעסק ||השאלה אם זה הלוואה או משכנתא.
במשכנתא כמדומה שהכי משמעותי הוא גובה ההכנסות.אגב, הבנק לא כ"כ מתיחס לדירוג, הוא בעיקר מתייחס לנתונים.
ולכן אם הנתונים הם טובים אז זה לא משנה מה הדירוג, וסתם חבל להתעסק עם זה.
||יש דברים יותר מועילים במה להתעסק ||השאלה אם זה הלוואה או משכנתא.
במשכנתא כמדומה שהכי משמעותי הוא גובה ההכנסות.נכון, בהלוואה הדירוג הוא המלך!
במשכנתא יש 2 דברים שע"ז מתבססים- הנכס
- הלקוח,
בתוך הלקוח זה מתחלק לשניים, ההכנסות, ונתוני האשראי, (לא הדירוג אלא הנתונים)
-
אני יכול להגיד לך מניסיון שלא בכל מקרה אבל בהרבה מאוד מקרים יש מה לפנות אליהם ולשפר את הדירוג כמובן אם תתן הסבר הגיוני וד"ל
הטעות הכי גדולה זה למחוק זה יותר גרוע באם תשאיר את זה שלילי -
-
לפנות למי?!
ללשכת האשראי עם הסבר מנומק
@נחמן-לוי הסבר הגיוני זה טוב להסביר לבנק, אין כזה חיה לשפר דירוג עם הסבר הגיוני, אפי' אם זה היה פיקוח נפש.
מה שכן אם יש שם מידע שגוי/טעויות זה ניתן לתקן. -
@נחמן-לוי הסבר הגיוני זה טוב להסביר לבנק, אין כזה חיה לשפר דירוג עם הסבר הגיוני, אפי' אם זה היה פיקוח נפש.
מה שכן אם יש שם מידע שגוי/טעויות זה ניתן לתקן.@שטרן-משכנתאות נכון, ומי שרוצה לדעת אם יש אצלו נתון שגוי יכול להזמין פעם בשנה בחינם דוח ממאגר נתוני האשראי של בנק ישראל, ושם רואים בדיוק מה הבנקים דיווחו עליו. אם יש טעות, מתחילים משם.
-
@שטרן-משכנתאות נכון, ומי שרוצה לדעת אם יש אצלו נתון שגוי יכול להזמין פעם בשנה בחינם דוח ממאגר נתוני האשראי של בנק ישראל, ושם רואים בדיוק מה הבנקים דיווחו עליו. אם יש טעות, מתחילים משם.
@שטרן-משכנתאות נכון, ומי שרוצה לדעת אם יש אצלו נתון שגוי יכול להזמין פעם בשנה בחינם דוח ממאגר נתוני האשראי של בנק ישראל, ושם רואים בדיוק מה הבנקים דיווחו עליו. אם יש טעות, מתחילים משם.
אבל אל תחשבו שתמצאו משהו, זה לא משהו שיכול לקרות בדר"כ.
-
חשבתי לפתוח לזה נושא (אבל אולי עדיף לא להכביד בנושאים חדשים ) ופה כבר דיברת על הנושא של חווי אשראי
אני בשלב הראשון של להתכונן לקנית דירה ההון עצמי מוגבל וכו' בודק את האפשריות כח החזר וכו' וכו'
מה שמאוד יעזור לי לדעת לקראת מה אני הולך כמה הון עצמי אני צריך 25% או יותר והאם אני יוכל לפרוס ל30 שנה ומה הריביות שלי
כי הייתה לי בעיה קטנה בחשבון
השאלה שלי היא כזו האם להוציא עכשיו דוח אשראי ולהעביר ליועץ וזה עדיף לי כדי להיות מוכן מראש
או שעדיף לא להוציא שוב ושוב (כי ברור לי שלפני הקניית דירה הבנק ירצה שאני יוציא שוב כי יעבור יותר מ3 חודש חצי שנה במקרה הטוב)
וגם קראתי שלהוציא הרבה פעמים זה פוגע בדירוג
ואולי גם אם אני יוציא עכשיו אז דברים שאמורים עוד כמה החודשים להימחק מהדו"ח בגין התנהלות טובה, בעצם יקובעו לי בדו"ח הזה ומהבנק שלי אני לא יוכל להעלים את הדו"ח
ואלי יש עוד שיקולים שאני לא מכיר
תודה רבה
ה' יברך את כל מי שעוזר זה פשוט מפעל מטורף הפורם הזה כל אברך פשוט יכול להתנהל בצורה חכמה מה שלא היה קרוה בלעדיכם גם כשאין לו הרבה ידע ולימוד בזכותכם -
חשבתי לפתוח לזה נושא (אבל אולי עדיף לא להכביד בנושאים חדשים ) ופה כבר דיברת על הנושא של חווי אשראי
אני בשלב הראשון של להתכונן לקנית דירה ההון עצמי מוגבל וכו' בודק את האפשריות כח החזר וכו' וכו'
מה שמאוד יעזור לי לדעת לקראת מה אני הולך כמה הון עצמי אני צריך 25% או יותר והאם אני יוכל לפרוס ל30 שנה ומה הריביות שלי
כי הייתה לי בעיה קטנה בחשבון
השאלה שלי היא כזו האם להוציא עכשיו דוח אשראי ולהעביר ליועץ וזה עדיף לי כדי להיות מוכן מראש
או שעדיף לא להוציא שוב ושוב (כי ברור לי שלפני הקניית דירה הבנק ירצה שאני יוציא שוב כי יעבור יותר מ3 חודש חצי שנה במקרה הטוב)
וגם קראתי שלהוציא הרבה פעמים זה פוגע בדירוג
ואולי גם אם אני יוציא עכשיו אז דברים שאמורים עוד כמה החודשים להימחק מהדו"ח בגין התנהלות טובה, בעצם יקובעו לי בדו"ח הזה ומהבנק שלי אני לא יוכל להעלים את הדו"ח
ואלי יש עוד שיקולים שאני לא מכיר
תודה רבה
ה' יברך את כל מי שעוזר זה פשוט מפעל מטורף הפורם הזה כל אברך פשוט יכול להתנהל בצורה חכמה מה שלא היה קרוה בלעדיכם גם כשאין לו הרבה ידע ולימוד בזכותכם@אחיה-לוי
אין שום בעיה להוציא עכשיו דו"ח, אם אתה רוצה להיות רגוע, תוציא. (אם אתה רוצה, אתה יכול לשלוח לי, אעזור לך בשמחה)
מה שאמרת שהבנק ירצה שתוציא שוב, הבנק לא יבקש ממך, הוא מוציא לבד.
וגם, מה שעובר 3 שנים - נמחק! ומה שלא עבר 3 שנים - לא נמחק! זה לא משנה כמה דוחות הוצאת.
ולגבי ההון העצמי, מספיק 25% (אם זה דירה ראשונה) חוץ מההוצאות, תיווך, עו"ד, יועץ, וכו'
הצלחה רבה!! -
@אחיה-לוי
אין שום בעיה להוציא עכשיו דו"ח, אם אתה רוצה להיות רגוע, תוציא. (אם אתה רוצה, אתה יכול לשלוח לי, אעזור לך בשמחה)
מה שאמרת שהבנק ירצה שתוציא שוב, הבנק לא יבקש ממך, הוא מוציא לבד.
וגם, מה שעובר 3 שנים - נמחק! ומה שלא עבר 3 שנים - לא נמחק! זה לא משנה כמה דוחות הוצאת.
ולגבי ההון העצמי, מספיק 25% (אם זה דירה ראשונה) חוץ מההוצאות, תיווך, עו"ד, יועץ, וכו'
הצלחה רבה!!@שטרן-משכנתאות תודה רבה
אני יוציא בעז"ה
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}