דילוג לתוכן

חיווי אשראי שלילי

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @יהודי-גאה
    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי.

    ובכ"א הוא יכול לשלוח לי למייל r0534140830@gmail.com דו"ח נתוני אשראי ואוכל לבדוק במה מדובר.

    כאן אפשר להיכנס למערכת נתוני אשראי ושם להוציא דו"ח אחת לשנה בחינם כמו בהסבר המצורף, או בטלפון 6194* (לדואר לוקח כשבועיים עד שזה מגיע כך שאם זה דחוף ניתן לקבל למייל)
    איך להוציא דוח נתוני אשראי.jpg

  • @יהודי-גאה
    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי.

    ובכ"א הוא יכול לשלוח לי למייל r0534140830@gmail.com דו"ח נתוני אשראי ואוכל לבדוק במה מדובר.

    כאן אפשר להיכנס למערכת נתוני אשראי ושם להוציא דו"ח אחת לשנה בחינם כמו בהסבר המצורף, או בטלפון 6194* (לדואר לוקח כשבועיים עד שזה מגיע כך שאם זה דחוף ניתן לקבל למייל)
    איך להוציא דוח נתוני אשראי.jpg

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @אבי-ר. כתב בחיווי אשראי שלילי:

    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי

    זה לא שהפתרונות שם משפיעים באופן מיידי על העלאת הדירוג ושיפר החיווי
    אלא אם הוא יתנהל לפי מה שמובא שם לאורך תקופה אז החיווי ישתפר והדירוג יעלה,
    כך שלגבי כוונת השואל שרוצה לקחת הלוואה כרגע, זה לא כ"כ יעזור לו.

  • @אבי-ר. כתב בחיווי אשראי שלילי:

    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי

    זה לא שהפתרונות שם משפיעים באופן מיידי על העלאת הדירוג ושיפר החיווי
    אלא אם הוא יתנהל לפי מה שמובא שם לאורך תקופה אז החיווי ישתפר והדירוג יעלה,
    כך שלגבי כוונת השואל שרוצה לקחת הלוואה כרגע, זה לא כ"כ יעזור לו.

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #5

    @משכנתא-בקצב-שלך
    לא כל חינכו אותנו.
    צריך לבדוק ולראות מה אפשר לעשות.

  • האם יש למישהו מידע איך משפרים א החיווי אשראי לצורך קבלת הלוואה?
    יש אנשים שמתמחים בכך?
    בדרך חוקית?
    וכו' וכו'
    אני שואל בשביל חבר לפתור בעיה שנוצרה בדיוק באמצע תהליך קבלת הלוואה.

    מאמן מבית גוט פלוס
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @יהודי-גאה
    באופן כללי לעלות דירוג אשראי לוקח בין 4 חודשים ל3 שנים
    4 חודשים מתחילים לראות שיפור בכל הדירוג.
    ועד 3 שנים במקרה של אכ"מ צ'קים שחזרו וכו'.
    למחוק דירוג אשראי זה בעייתי
    וכתחילה בכלל לא כדאי לעשות את זה.

  • @יהודי-גאה
    כאן יש לך מידע איך משפרים דירוג אשראי.

    ובכ"א הוא יכול לשלוח לי למייל r0534140830@gmail.com דו"ח נתוני אשראי ואוכל לבדוק במה מדובר.

    כאן אפשר להיכנס למערכת נתוני אשראי ושם להוציא דו"ח אחת לשנה בחינם כמו בהסבר המצורף, או בטלפון 6194* (לדואר לוקח כשבועיים עד שזה מגיע כך שאם זה דחוף ניתן לקבל למייל)
    איך להוציא דוח נתוני אשראי.jpg

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @אבי-ר.
    הורדתי דוח ריכוז נתונים, אבל לא מופיע שם ציון הדירוג. איך אני יכול לדעת מה הניקוד שלי?

  • @אבי-ר.
    הורדתי דוח ריכוז נתונים, אבל לא מופיע שם ציון הדירוג. איך אני יכול לדעת מה הניקוד שלי?

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @5805310 תוכל לבדוק באתר של קפטן קרדיט
    אתה צריך קודם להירשם, מצ"ב קישור
    https://app.captaincredit.co.il/

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    תודה. ניסיתי להירשם שם כמה פעמים ומשום מה התהליך משתבש. אנסה שוב.

  • תודה. ניסיתי להירשם שם כמה פעמים ומשום מה התהליך משתבש. אנסה שוב.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @5805310 יש גם את חברת BDI אבל יש להם חישוב שונה
    רוב הבנקים בודקים בD&B (קפטן קרדיט) וחברות האשראי בודקים בBDI
    https://pcbdi.bdi.co.il/Web/Home/CERForm

  • @אבי-ר.
    הורדתי דוח ריכוז נתונים, אבל לא מופיע שם ציון הדירוג. איך אני יכול לדעת מה הניקוד שלי?

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @5805310
    בדו"ח ריכוז נתונים אין את הדירוג כי זה רק ריכוז של הנתונים שממנו שואבים חברות הדירוג את המידע ומעדכנים את הדירוג על פיו, מה שניתן לראות בדו"ח הזה הוא האם יש נתונים שליליים שיגרמו לחברת הדירוג להוריד את הדירוג.

  • כתב נערך לאחרונה על ידי שטרן משכנתאות
    #12

    אגב, הבנק לא כ"כ מתיחס לדירוג, הוא בעיקר מתייחס לנתונים.
    ולכן אם הנתונים הם טובים אז זה לא משנה מה הדירוג, וסתם חבל להתעסק עם זה.
    ||יש דברים יותר מועילים במה להתעסק ||

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    6 פוסטים
    306 צפיות
    M
    @מבין-עניין כן. בעדיפות ראשונה תחת שם אחר.
  • 5 הצבעות
    2 פוסטים
    259 צפיות
    שמיל שמילש
    @דוד-גולדברג הפתרון של שימוש במזומן לא באמת ישים הכלל השלישי ניחא [למרות שהסיפור עם הדופמין נשמע קצת מיסטי לשכנע אנשים] הכלל השני צריך לנסות על עצמי ולבדוק, אבל צריך לזה ככל הנראה 'סדר מוסר' כל יום של כמה דקות. לדעתי העצה הפשוטה ביותר היא לקחת מחברת לרשום כמה כסף יש לך לחודש הקרוב בכותרת למעלה, ולמטה בסוף כל יום לרשום את כל הווצאות שהיו, כשאתה רואה כל יום שמכסת הכספים האמיתית שקיימת לך נגמרת אתה תחשוב פעמיים בעתיד
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    618 צפיות
    איש קישא
    @אמת-מארץ-תצמח מה שאני עשיתי זה נרשמתי והעברתי את כל ההוצאות רק לאשראי הזה (לפי הדרישות צריך 1000 בחודש) את האשראי השני שמרתי בצד( לא כל אחד מצליח כי נח ככה לכן אם אתה לא חזק אל תעשה את זה) כך לא היה לי פיזור הנפש וההוצאות ואחרי 3 חודשים פשוט שברתי אותו, בכל מקרה על שנה ראשונה לא גובים דמי כרטיס ואני במעקב על זה כדי לבטל כשהצטרך ויהיה לי כוח לזה, קצת כאב ראש אך שווה למי שאוחז ראש ולא מתפתה להשאיר שניים בסופו של דבר. אגב אתה יכול לעשות אחד עליך ואחד על אשתך לפי מה שהבנתי(אולי זה תלוי אם יש לך שתי חשבנות בנק שונים).
  • 0 הצבעות
    19 פוסטים
    1k צפיות
    ב
    @אשא-עיני said: @איציק-התותח עוד נקודה שיש תחושה ויחס לאשראי כאמצעי מימון ולא רק ככלי שמשלמים איתו, דהיינו שכביכול כל זמן שיש מסגרת פנויה בכרטיס שייך להמשיך לרכוש- בלי קשר לכיסוי בפועל, וככל שיש יותר כרטיסים יש יותר כסף... וכן שמעתי שמדרגי האשראי מורידים ניקוד על כרטיסים כיון שרואים את המסגרת כהלוואה לכל דבר, אמנם זה לא כ"כ פשוט כי לפעמים בהתנהלות עקבית נכונה ובניצול מינימלי מהמסגרת זה אחרת. לפי מה שאני הבנתי לא מורידים על אשראי אם לא מנצלים את כל המסגרת וכן שלא יהיו יותר מידי כרטיסים אני אישית גם בעד מזומן ולא אשראי בהתחלה הייתי משתמש לתשלומים הקבועים במזומן אבל ראיתי שזה מכביד עלי לכן את התשלומים הקבועים אני עושה באשראי והשאר במזומן היה תקופה שקניתי המון באשראי וזה רק יוצר חור
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    396 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.