שוק ההון מול נדל"ן
שוק ההון והשקעות
291
פוסטים
37
כותבים
7.7k
צפיות
28
עוקבים
-
אני לא מוצא את זה עכשיו, אבל מישהו העלה כאן צילום מסך של פוסט שמשווה בין מילין ש"ח שהושקעו לפני 30 שנה בדירה, לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
והיות שחשבונות מהסוג הזה די נפוצים אצל הנדל"נופובים, והם עלולים להשתמש בחישוב הזה להפחדה של אנשים תמימים, ראיתי להעיר, שההשואה הזו היא אחיזת עיניים. כי היא משווה בין קניית דירה להשקעה, אבל לקנות דירה וללכת לישון 30 שנה זו כמובן לא השקעה.
ומכיון שאינני רוצה להלאות את הציבור בחישובים, רק אומר שמי שהיו לו מיליון ש"ח פנויים לרכישת דירה (או יותר נכון דירות), לפני 30 שנה, יכול היה היום, בעסקאות נורמליות ומסודרות, (דהיינו בלי קניות על הנייר או קרקעות מופשרות ושאינן וכו'), - להיות בעלים של 5-7 דירות פאר בגני גאולה.
ודי בהערה זו. -
אני לא מוצא את זה עכשיו, אבל מישהו העלה כאן צילום מסך של פוסט שמשווה בין מילין ש"ח שהושקעו לפני 30 שנה בדירה, לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
והיות שחשבונות מהסוג הזה די נפוצים אצל הנדל"נופובים, והם עלולים להשתמש בחישוב הזה להפחדה של אנשים תמימים, ראיתי להעיר, שההשואה הזו היא אחיזת עיניים. כי היא משווה בין קניית דירה להשקעה, אבל לקנות דירה וללכת לישון 30 שנה זו כמובן לא השקעה.
ומכיון שאינני רוצה להלאות את הציבור בחישובים, רק אומר שמי שהיו לו מיליון ש"ח פנויים לרכישת דירה (או יותר נכון דירות), לפני 30 שנה, יכול היה היום, בעסקאות נורמליות ומסודרות, (דהיינו בלי קניות על הנייר או קרקעות מופשרות ושאינן וכו'), - להיות בעלים של 5-7 דירות פאר בגני גאולה.
ודי בהערה זו.@איש-בנימין והדברים פשוטים ונכונים אבל משום מה אנשים אומרים שהם רוצים לישון 30 שנה כאילו הם לא השוו מחירים על סופרים או קנית בגדים וכמובן על קנית רכב יש כאלה שמקדישים חודשים לברורים אבל על עסקת דירה זה נראה להם יוצא מגדרי הפסיבי (אני כמובן גם משקיע וגם ממליץ על שוק ההון אבל אין רק דבר אחד ורק עם מעלות).
-
אני לא מוצא את זה עכשיו, אבל מישהו העלה כאן צילום מסך של פוסט שמשווה בין מילין ש"ח שהושקעו לפני 30 שנה בדירה, לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
והיות שחשבונות מהסוג הזה די נפוצים אצל הנדל"נופובים, והם עלולים להשתמש בחישוב הזה להפחדה של אנשים תמימים, ראיתי להעיר, שההשואה הזו היא אחיזת עיניים. כי היא משווה בין קניית דירה להשקעה, אבל לקנות דירה וללכת לישון 30 שנה זו כמובן לא השקעה.
ומכיון שאינני רוצה להלאות את הציבור בחישובים, רק אומר שמי שהיו לו מיליון ש"ח פנויים לרכישת דירה (או יותר נכון דירות), לפני 30 שנה, יכול היה היום, בעסקאות נורמליות ומסודרות, (דהיינו בלי קניות על הנייר או קרקעות מופשרות ושאינן וכו'), - להיות בעלים של 5-7 דירות פאר בגני גאולה.
ודי בהערה זו.@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אם רוצים לעשות השוואה מדוייקת (מה שמכונה בעדה המקצועית השוואת משתנה יחיד), אז ציר ההשוואה הנכון יהיה אכן לקנות דירה וללכת לישון, כי מי שקנה S&P בהחלט הלך לישון.
אתה צודק שצריך להוסיף לחשבון גם הכנסות משכירות, בניכוי עמלת חברת ניהול, לשינה מיטבית. -
@מרים-הורביץ-נכסים
זה נכון אם מדובר הוא על דירה למגורים, לא משנה האם השוק בעליה או בירידה כדאי לקנות,
כי כשאדם גר בדירה זה לא ממש משנה לו כמה היא שווה,אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה, (אם לא מדובר על פרויקט מסוים בירושלים....
) אז מאוד מאוד משנה מה ערך הדירה, ואני לא יודע כמה זה רלוונטי להיום, בתקווה שיעלה לפחות כערך האינפלציה.(ואני לא מתלונן על אף אחד שבעבר המליץ להשקיע על סמך העליה שהיתה אז, גם אני לא חשבתי שזה יעצור)
ולגבי הפנסיה שלך אני חושב שזה יותר דומה לדירה למגורים, כיון שכנראה את עוד לא יצאת לפנסיה (שאם כן בטח לא היו ממליצם לך להעביר אותה לסנופי) ולכן זה ממש לא רלוונטי כמה זה עלה בשנה האחרונה, אלא כמה זה יעלה עוד במהלך השנים עד הפנסיה.
@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה,
מדובר על לרכוש דירה להשקעה על מנת שיהיה לילדים שלנו קורת גג.
סה''כ הרבה ממי שרוצה להשקיע לא מחפש תשואה ורווח אלא יציבות ורוגע.@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
וגם הנקודה היא שמי שיש לו,
גם היום מיליון ש''ח להשקעה בנדל''ן,
יכול לרכוש נכסים בשווי של כמעט פי 4.ואני אומרת שוב-
השקעה בנדל''ן גם הרגועה ביותראינה השקעה פסיבית.
הסיבה שאני ממליצה עליה היא מהסיבה שבחאו הכי האברכים החשובים דכאן ילכו לרכוש דירוצ בבנדל''ן עוד מספר שנים כזה או אחר,
וכאשר עם נכנסים לשוק הנדל''ן בשביל ילדיהם,
הם מרוויחים:- רוגע מההיצמדות לשוק הנדל''ן. (תתארו לעצמכם מה קורה אם אתם בשוק הון ויש קריסה)
- תשלומי שכירות שנכנסים (ומי שיאמר לי שזה לא מכסה ריבית- צודק, נא לעיין בסוגריים בסעיף הבא)
- תחילת תשלומי המשכנתא (רוב האברכים דכאן- בלאו הכי מתכננים לקחת משכנתא בשלב כלשהוא, כפי שכבר רשמו כאן כמה וכמה פעמים- רוב האנשים כאן לא מפקידים בשוק ההון 2500 לחודש החל מהרגע הראשון לכל תינוקת כדי לחתן את כל הבנות מהכסף הזה, במקום להתחיל בגיל 40 ולסיים בגיל 70)
- עליית מחירי הדירות באם תהיה (וגם כאן גם אם יש צפי לירידת מחיר ואפילו דרמטית בזמן הקרוב אף אחד לא צופה שמחירי הדירות ימשיכו לרדת לאורך 10-20 שנה ולו בשל מחירי הבנייה העולים.)
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין. -
@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה,
מדובר על לרכוש דירה להשקעה על מנת שיהיה לילדים שלנו קורת גג.
סה''כ הרבה ממי שרוצה להשקיע לא מחפש תשואה ורווח אלא יציבות ורוגע.@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
וגם הנקודה היא שמי שיש לו,
גם היום מיליון ש''ח להשקעה בנדל''ן,
יכול לרכוש נכסים בשווי של כמעט פי 4.ואני אומרת שוב-
השקעה בנדל''ן גם הרגועה ביותראינה השקעה פסיבית.
הסיבה שאני ממליצה עליה היא מהסיבה שבחאו הכי האברכים החשובים דכאן ילכו לרכוש דירוצ בבנדל''ן עוד מספר שנים כזה או אחר,
וכאשר עם נכנסים לשוק הנדל''ן בשביל ילדיהם,
הם מרוויחים:- רוגע מההיצמדות לשוק הנדל''ן. (תתארו לעצמכם מה קורה אם אתם בשוק הון ויש קריסה)
- תשלומי שכירות שנכנסים (ומי שיאמר לי שזה לא מכסה ריבית- צודק, נא לעיין בסוגריים בסעיף הבא)
- תחילת תשלומי המשכנתא (רוב האברכים דכאן- בלאו הכי מתכננים לקחת משכנתא בשלב כלשהוא, כפי שכבר רשמו כאן כמה וכמה פעמים- רוב האנשים כאן לא מפקידים בשוק ההון 2500 לחודש החל מהרגע הראשון לכל תינוקת כדי לחתן את כל הבנות מהכסף הזה, במקום להתחיל בגיל 40 ולסיים בגיל 70)
- עליית מחירי הדירות באם תהיה (וגם כאן גם אם יש צפי לירידת מחיר ואפילו דרמטית בזמן הקרוב אף אחד לא צופה שמחירי הדירות ימשיכו לרדת לאורך 10-20 שנה ולו בשל מחירי הבנייה העולים.)
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.@מרים-הורביץ-נכסים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.....
-
@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה,
מדובר על לרכוש דירה להשקעה על מנת שיהיה לילדים שלנו קורת גג.
סה''כ הרבה ממי שרוצה להשקיע לא מחפש תשואה ורווח אלא יציבות ורוגע.@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
וגם הנקודה היא שמי שיש לו,
גם היום מיליון ש''ח להשקעה בנדל''ן,
יכול לרכוש נכסים בשווי של כמעט פי 4.ואני אומרת שוב-
השקעה בנדל''ן גם הרגועה ביותראינה השקעה פסיבית.
הסיבה שאני ממליצה עליה היא מהסיבה שבחאו הכי האברכים החשובים דכאן ילכו לרכוש דירוצ בבנדל''ן עוד מספר שנים כזה או אחר,
וכאשר עם נכנסים לשוק הנדל''ן בשביל ילדיהם,
הם מרוויחים:- רוגע מההיצמדות לשוק הנדל''ן. (תתארו לעצמכם מה קורה אם אתם בשוק הון ויש קריסה)
- תשלומי שכירות שנכנסים (ומי שיאמר לי שזה לא מכסה ריבית- צודק, נא לעיין בסוגריים בסעיף הבא)
- תחילת תשלומי המשכנתא (רוב האברכים דכאן- בלאו הכי מתכננים לקחת משכנתא בשלב כלשהוא, כפי שכבר רשמו כאן כמה וכמה פעמים- רוב האנשים כאן לא מפקידים בשוק ההון 2500 לחודש החל מהרגע הראשון לכל תינוקת כדי לחתן את כל הבנות מהכסף הזה, במקום להתחיל בגיל 40 ולסיים בגיל 70)
- עליית מחירי הדירות באם תהיה (וגם כאן גם אם יש צפי לירידת מחיר ואפילו דרמטית בזמן הקרוב אף אחד לא צופה שמחירי הדירות ימשיכו לרדת לאורך 10-20 שנה ולו בשל מחירי הבנייה העולים.)
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.@מרים-הורביץ-נכסים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.אני חושב שתחום הנדלן הוא תחום מצויין, יש לו בלי ספק את היתרונות שלו,
ונשמח לקרוא מה שיש לך לכתוב. כל הציבור יצא נשכר.תרשי לי לייעץ, לא ליפול בכמה פחים שאנשי מקצוע בנדלן לפעמים נופלים בהם:
- גם אם בטוחים שנדלן הוא ההשקעה בטובה ביותר (וזה זכותך), להכיר בכך שייתכן ויש עוד השקעות טובות. להכיר גם בכך - שלא לכל בנאדם מתאימה השקעה בנדלן.
- לא להשמיץ סתם דברים שאין מושג בהם. להתמקד ביתרונות של הנדלן.
- עד כמה שאפשר להשתדל - להשוות תפוחים לתפוחים ותפוזים לתפוזים...
- קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
נ.ב. לא הבנתי מה נרשם בדברייך בסעיף 3... אשמח להבהרה
-
קודם כל תמשיכי לכתוב זה עוזר לכולם
ישנם כאלו שקוראים אפי' שהם לא מגיביםכמו שנכתב מספר פעמים הבעיה של רובנו (ככה אני חושב) שגם אם אנחנו מאוד רוצים להשקיע בנדלן אין לנו את הסכומים לזה
אני יודע שמשהמשה כתב על אפשרות בלי הון עצמי אבל בכל זאת אלו התחייבויות ענקיות
לא כולם בנויים לזה הן מצד האופי והן מצד הזמן שעומדים לחתן ילדיםעוד דבר שאנשים שומעים נדלן עולה להם לראש
א. מחירים אסטרונומיים
ב. צריך להכיר את השוק
ג. בשביל זה יש יועצים לכן עולה הבעיה של אמון (אני לא יודע אם זה רק אצל ישראלים) אבל כל הזמן חושבים מי אמר שהוא לא עובד עלי ועושה עלי סיבובהלוואי שנכיר אנשים שאפשר לסמוך עליהם והם יביאו לנו דירות במחירים שפויים
-
@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל כשהמדובר הוא על דירה להשקעה והתכנון למכור אותה בעוד כמה שנים עם רווח נאה,
מדובר על לרכוש דירה להשקעה על מנת שיהיה לילדים שלנו קורת גג.
סה''כ הרבה ממי שרוצה להשקיע לא מחפש תשואה ורווח אלא יציבות ורוגע.@איש-בנימין כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
לעומת מליון שהושקעו בS&P. ומסקנתו כמובן - שהדירה שווה היום 5 מיליון ש"ח, והתיק בS&P שווה 18 מיליון.
וגם הנקודה היא שמי שיש לו,
גם היום מיליון ש''ח להשקעה בנדל''ן,
יכול לרכוש נכסים בשווי של כמעט פי 4.ואני אומרת שוב-
השקעה בנדל''ן גם הרגועה ביותראינה השקעה פסיבית.
הסיבה שאני ממליצה עליה היא מהסיבה שבחאו הכי האברכים החשובים דכאן ילכו לרכוש דירוצ בבנדל''ן עוד מספר שנים כזה או אחר,
וכאשר עם נכנסים לשוק הנדל''ן בשביל ילדיהם,
הם מרוויחים:- רוגע מההיצמדות לשוק הנדל''ן. (תתארו לעצמכם מה קורה אם אתם בשוק הון ויש קריסה)
- תשלומי שכירות שנכנסים (ומי שיאמר לי שזה לא מכסה ריבית- צודק, נא לעיין בסוגריים בסעיף הבא)
- תחילת תשלומי המשכנתא (רוב האברכים דכאן- בלאו הכי מתכננים לקחת משכנתא בשלב כלשהוא, כפי שכבר רשמו כאן כמה וכמה פעמים- רוב האנשים כאן לא מפקידים בשוק ההון 2500 לחודש החל מהרגע הראשון לכל תינוקת כדי לחתן את כל הבנות מהכסף הזה, במקום להתחיל בגיל 40 ולסיים בגיל 70)
- עליית מחירי הדירות באם תהיה (וגם כאן גם אם יש צפי לירידת מחיר ואפילו דרמטית בזמן הקרוב אף אחד לא צופה שמחירי הדירות ימשיכו לרדת לאורך 10-20 שנה ולו בשל מחירי הבנייה העולים.)
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.@מרים-הורביץ-נכסים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
בהחלט יש כאן הטיה מובנית לטובת שו"ה אבל חשוב מאד לשמוע גם דעות נוספות.
יש לציין שההגינות שלכם בהצגת גם החסרונות של נדל"ן כלל לא מובנת מאליה. -
@מרים-הורביץ-נכסים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.אני חושב שתחום הנדלן הוא תחום מצויין, יש לו בלי ספק את היתרונות שלו,
ונשמח לקרוא מה שיש לך לכתוב. כל הציבור יצא נשכר.תרשי לי לייעץ, לא ליפול בכמה פחים שאנשי מקצוע בנדלן לפעמים נופלים בהם:
- גם אם בטוחים שנדלן הוא ההשקעה בטובה ביותר (וזה זכותך), להכיר בכך שייתכן ויש עוד השקעות טובות. להכיר גם בכך - שלא לכל בנאדם מתאימה השקעה בנדלן.
- לא להשמיץ סתם דברים שאין מושג בהם. להתמקד ביתרונות של הנדלן.
- עד כמה שאפשר להשתדל - להשוות תפוחים לתפוחים ותפוזים לתפוזים...
- קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
נ.ב. לא הבנתי מה נרשם בדברייך בסעיף 3... אשמח להבהרה
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
להכיר גם בכך - שלא לכל בנאדם מתאימה השקעה בנדלן.
אין בזה ספק.
השבוע התקשרתי ללקוחה שהמזכירה שלי עמדה לסגור איתה פגישה,
לקוחה עם יכולות בסיסיות לא מדי טובות.
והיא הסבירה שקשה לה לשלם על פגישה בתנאי תשלום הנוכחיים.חזרתי אליה-
והייתה לי מטרה אחת:
להסביר לה שאם אין לה הון עצמי כמעט, וגם אין לה יכולת החזר בכלל ברמה שקשה לה לעמוד בתשלום הפגישה-
אין לה בשביל מה לבוא לפגישה.למעשה,
היא סה''כ רצתה עוד הנחה וב''ה סגרה על פגישה.כלומר-
יש הרבה מאד מי שלא מתאים לו נדל''ן.אין ספק שיש הרבה מאוד ששוק ההון בשבילם הוא פתרון מעולה.
ואפילו כהכנה להשקעת נדל''ן (לפי דעתי)
הוא מקפצה מצוינת-
אנשים מתרגלים לחסוך,
יוצרים להם הון עצמי ויכולים כך חהתקדם.ואני אכן לא מבינה בשוק ההון! ולא מתיימרת להיות כזו.
אבל כשמשווים מיליון ש''ח בשוק ההון למיליון ש''ח בשוק הנדל''ן ב 20 שנה האחרונות,
ויש בטענה הזו כ''כ הרבה עיוותים-
בפרט למי שהוא לא משקיע מקצועי ומנוסה.
אני נזעקת לתקנם.@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
בסדר גמור,
אם זה היה מפריע לי, הייתי יכולה להיכנס כניק אנונימי..
אני מעדיפה לומר את דעתי כאחת שעוסקת בתחום- למה בחרתי בנדל''ן.@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
נ.ב. לא הבנתי מה נרשם בדברייך בסעיף 3... אשמח להבהרה
כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
תחילת תשלומי המשכנתא
כשמגיע אלי לקוח (ממוצע ונורמטיבי) שביתו הגדולה בת 10-12,
כלומר במילים אחרות-
הוא אמור לשלם לה משכנתא בכל מקרה עוד כמה שנים.
(הרי לו שוק ההון כבר לא מספיק מתאים)
ויש לו יכולת החזר מסוימת- נניח של 2000 ש''ח לחודש.
ברגע שהוא חלוקת משכנתא, חלק חוזר מהשכירות וחלק הוא מוציא מהכיס שלו-
אבל זה כסף שבכל מקרה היה אמור לקחת משכנתא על הבית שלו ולשלם.
אז במקום להתחיל עוד 10 שנים משכנתא ל 20 שנה ולסיים עוד 30 שנה,
הוא מתחיל היום ומסיים לשלם 10 שנים אחרי שהיא התחתנה.@בן-עליה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ג. בשביל זה יש יועצים לכן עולה הבעיה של אמון (אני לא יודע אם זה רק אצל ישראלים) אבל כל הזמן חושבים מי אמר שהוא לא עובד עלי ועושה עלי סיבוב
אכן לצערי הרב הבעיה בשוק הזה מובנית ולא פשוטה כלל.
השוק הזה מבוסס על עמלות הפנייה וייעוץ מוטה בהרבה מקרים,
וזו הסיבה שאני ב''ה מחזירה ללקוחותי את העמלות שאני מקבלת מהמתווכים בעיסקאות שאני מלווה,
על מנת לזכות להעניק ייעוץ בלתי מוטה בס''ד.@שמש-מרפא כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
יש לציין שההגינות שלכם בהצגת גם החסרונות של נדל"ן כלל לא מובנת מאליה.
ב''ה, האמינות שלי זה הדבר שהכי חשוב לי.
-
@מרים-הורביץ-נכסים כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
השתדלתי להשקיע ולרשום,
בפוסטים קודמים שרשמתי הרגשתי שכאן בפורום יש הרבה שלא מוכנים לקבל מילה בעד ההגיון להשקיע בנדל''ן ואני משקיעה לשווא.
ולכן מי שנתרם מפוסט זה,
אשמח שיציין.אני חושב שתחום הנדלן הוא תחום מצויין, יש לו בלי ספק את היתרונות שלו,
ונשמח לקרוא מה שיש לך לכתוב. כל הציבור יצא נשכר.תרשי לי לייעץ, לא ליפול בכמה פחים שאנשי מקצוע בנדלן לפעמים נופלים בהם:
- גם אם בטוחים שנדלן הוא ההשקעה בטובה ביותר (וזה זכותך), להכיר בכך שייתכן ויש עוד השקעות טובות. להכיר גם בכך - שלא לכל בנאדם מתאימה השקעה בנדלן.
- לא להשמיץ סתם דברים שאין מושג בהם. להתמקד ביתרונות של הנדלן.
- עד כמה שאפשר להשתדל - להשוות תפוחים לתפוחים ותפוזים לתפוזים...
- קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
נ.ב. לא הבנתי מה נרשם בדברייך בסעיף 3... אשמח להבהרה
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
זו דעה שהשתרשה בציבור בשנים האחרונות עם הקמפיין נגד השקעות בנדלן.
למה יש כאלו שחושבים שאיש מקצוע לא אמור להרוויח.
ושמשקיע סתם שלא למד את הנושא ולא עוסק בו ברצינות אמין יותר מאיש מקצוע...כמו כל איש מקצוע הוא מרוויח מהעיסקה.
ועדיין יש אנשים ישרים בעולם גם חילונים וגם גויים נאמנים.
כמו שאמרו חז"ל "חזקה אומן לא מרע אומנותיה".
על אחת כמה וכמה איש מקצוע חרדי שברובם המוחלט אנשים יראי שמים וישרי דרך.
יש לאיש מקצוע רצון לשמור על שמו ואם אתה מברר עליו ויש לו שם טוב וקליינטים שחוזרים אליו לעסקאות נוספות, אז למה לחשוב שהוא מדבר מאינטרס נגדך.
האינטרס הראשון שלו הוא לטובתך, כי אם תהיה מרוצה השם שלו יהיה יותר טוב יהיו לו יותר לקוחות והוא ירוויח הרבה יותר כסף.נכון יש אנשים עם אישיות בעייתית שגורמת להם להיות נוכלים, או שיש להם יצר הרע גדול מאוד לגנוב מאנשים שזה גובר על השכל שלהם להרוויח או שהם יודעים להרוויח רק מנוכלות.
ויש עוד סוג של אנשים שרצו בהתחלה למכור בישרות ומשהו לא הסתדר וזה הפך לנוכלות.
ויש עוד סוג שהיו ישרים ונשארו ישרים אבל לא באמת מבינים במה שהם מתעסקים.אבל כל אלו הם מיעוט.
כמו שבשידוכים אתה סומך על הבחור והמחותנים ואחרי בירור מעמיק אתה מפקיד את חייך וחיי ילדיך בידיהם.
כך אפשר לברר על אנשי מקצוע.ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים.
-
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
זו דעה שהשתרשה בציבור בשנים האחרונות עם הקמפיין נגד השקעות בנדלן.
למה יש כאלו שחושבים שאיש מקצוע לא אמור להרוויח.
ושמשקיע סתם שלא למד את הנושא ולא עוסק בו ברצינות אמין יותר מאיש מקצוע...כמו כל איש מקצוע הוא מרוויח מהעיסקה.
ועדיין יש אנשים ישרים בעולם גם חילונים וגם גויים נאמנים.
כמו שאמרו חז"ל "חזקה אומן לא מרע אומנותיה".
על אחת כמה וכמה איש מקצוע חרדי שברובם המוחלט אנשים יראי שמים וישרי דרך.
יש לאיש מקצוע רצון לשמור על שמו ואם אתה מברר עליו ויש לו שם טוב וקליינטים שחוזרים אליו לעסקאות נוספות, אז למה לחשוב שהוא מדבר מאינטרס נגדך.
האינטרס הראשון שלו הוא לטובתך, כי אם תהיה מרוצה השם שלו יהיה יותר טוב יהיו לו יותר לקוחות והוא ירוויח הרבה יותר כסף.נכון יש אנשים עם אישיות בעייתית שגורמת להם להיות נוכלים, או שיש להם יצר הרע גדול מאוד לגנוב מאנשים שזה גובר על השכל שלהם להרוויח או שהם יודעים להרוויח רק מנוכלות.
ויש עוד סוג של אנשים שרצו בהתחלה למכור בישרות ומשהו לא הסתדר וזה הפך לנוכלות.
ויש עוד סוג שהיו ישרים ונשארו ישרים אבל לא באמת מבינים במה שהם מתעסקים.אבל כל אלו הם מיעוט.
כמו שבשידוכים אתה סומך על הבחור והמחותנים ואחרי בירור מעמיק אתה מפקיד את חייך וחיי ילדיך בידיהם.
כך אפשר לברר על אנשי מקצוע.ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים.
@משהמשה
אשתדל להסביר את דברי @אפ_על_פי_כן מקוה שהבנתי את כוונתו,נראה לי שהוא בס"ה דיבר לגבי כתיבת פוסטים בפורום, ולא על ייעוץ אישי לקניה מסוימת,
וכיון שכאדם שנגוע בענין מסוים הוא רואה הכל דרך העין שלו, וזה מה שכתב ששמים * לא שחושבים ח"ו שהיא מרמה, אלא שכשהיא כותבת משהו כמו היכן עדיף להשקיע, אוטומטית לציבור שקורא עובר בראש שכיון שהיא עוסקת בזה היא נוטה לצד הזה, וברור שכששומעים טענות נכונות הציבור מקבל את זה, אבל אף אחד לא חושב שיש כאן איזושהי ערמומיות או נוכלות וכדו'.ואישית אני חושב שדעתה של @מרים-הורביץ-נכסים מאוד מאוד חשובה בפורום זה, כיון שבאופן טבעי הפורום נוטה יותר לכיוון של שוק ההון, מאוד חשוב שלצופה יהיה לפניו את כל האופציות להשקעה כלכלית נבונה ונכונה, ויש הרבה צופים מן הצד שאינם מחוברים לפורום ולא יכולים לכתוב או להצביע, כך שוודאי שזה מועיל מאוד.
-
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
זו דעה שהשתרשה בציבור בשנים האחרונות עם הקמפיין נגד השקעות בנדלן.
למה יש כאלו שחושבים שאיש מקצוע לא אמור להרוויח.
ושמשקיע סתם שלא למד את הנושא ולא עוסק בו ברצינות אמין יותר מאיש מקצוע...כמו כל איש מקצוע הוא מרוויח מהעיסקה.
ועדיין יש אנשים ישרים בעולם גם חילונים וגם גויים נאמנים.
כמו שאמרו חז"ל "חזקה אומן לא מרע אומנותיה".
על אחת כמה וכמה איש מקצוע חרדי שברובם המוחלט אנשים יראי שמים וישרי דרך.
יש לאיש מקצוע רצון לשמור על שמו ואם אתה מברר עליו ויש לו שם טוב וקליינטים שחוזרים אליו לעסקאות נוספות, אז למה לחשוב שהוא מדבר מאינטרס נגדך.
האינטרס הראשון שלו הוא לטובתך, כי אם תהיה מרוצה השם שלו יהיה יותר טוב יהיו לו יותר לקוחות והוא ירוויח הרבה יותר כסף.נכון יש אנשים עם אישיות בעייתית שגורמת להם להיות נוכלים, או שיש להם יצר הרע גדול מאוד לגנוב מאנשים שזה גובר על השכל שלהם להרוויח או שהם יודעים להרוויח רק מנוכלות.
ויש עוד סוג של אנשים שרצו בהתחלה למכור בישרות ומשהו לא הסתדר וזה הפך לנוכלות.
ויש עוד סוג שהיו ישרים ונשארו ישרים אבל לא באמת מבינים במה שהם מתעסקים.אבל כל אלו הם מיעוט.
כמו שבשידוכים אתה סומך על הבחור והמחותנים ואחרי בירור מעמיק אתה מפקיד את חייך וחיי ילדיך בידיהם.
כך אפשר לברר על אנשי מקצוע.ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים.
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים
יש שרשור מקביל שבו בקשת לא לדבר יותר מידי
ולמדת את הציבור הלכות לשון הרע
מה אתה אומר שנפתח שרשור על מתווכים שלא עומדים בכלל הזה שהבאת כאן
ואז אולי הכלל הזה יהיה נכון אם לא יבאו כל מיני @פייביש להגן על המתווך התורן
אתה בעד?ענו על סקרים וצברו נקודות
מקבלים שוברים עם ביי מי -
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים
יש שרשור מקביל שבו בקשת לא לדבר יותר מידי
ולמדת את הציבור הלכות לשון הרע
מה אתה אומר שנפתח שרשור על מתווכים שלא עומדים בכלל הזה שהבאת כאן
ואז אולי הכלל הזה יהיה נכון אם לא יבאו כל מיני @פייביש להגן על המתווך התורן
אתה בעד? -
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
זו דעה שהשתרשה בציבור בשנים האחרונות עם הקמפיין נגד השקעות בנדלן.
למה יש כאלו שחושבים שאיש מקצוע לא אמור להרוויח.
ושמשקיע סתם שלא למד את הנושא ולא עוסק בו ברצינות אמין יותר מאיש מקצוע...כמו כל איש מקצוע הוא מרוויח מהעיסקה.
ועדיין יש אנשים ישרים בעולם גם חילונים וגם גויים נאמנים.
כמו שאמרו חז"ל "חזקה אומן לא מרע אומנותיה".
על אחת כמה וכמה איש מקצוע חרדי שברובם המוחלט אנשים יראי שמים וישרי דרך.
יש לאיש מקצוע רצון לשמור על שמו ואם אתה מברר עליו ויש לו שם טוב וקליינטים שחוזרים אליו לעסקאות נוספות, אז למה לחשוב שהוא מדבר מאינטרס נגדך.
האינטרס הראשון שלו הוא לטובתך, כי אם תהיה מרוצה השם שלו יהיה יותר טוב יהיו לו יותר לקוחות והוא ירוויח הרבה יותר כסף.נכון יש אנשים עם אישיות בעייתית שגורמת להם להיות נוכלים, או שיש להם יצר הרע גדול מאוד לגנוב מאנשים שזה גובר על השכל שלהם להרוויח או שהם יודעים להרוויח רק מנוכלות.
ויש עוד סוג של אנשים שרצו בהתחלה למכור בישרות ומשהו לא הסתדר וזה הפך לנוכלות.
ויש עוד סוג שהיו ישרים ונשארו ישרים אבל לא באמת מבינים במה שהם מתעסקים.אבל כל אלו הם מיעוט.
כמו שבשידוכים אתה סומך על הבחור והמחותנים ואחרי בירור מעמיק אתה מפקיד את חייך וחיי ילדיך בידיהם.
כך אפשר לברר על אנשי מקצוע.ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים.
@משהמשה
צר לי לומר,
גם בציבור החרדי היו אנשים שהפילו אחרים בהשקעות ותרמיות,
חלקם בלי כוונה ובתמימות, וחלקם בזדון.
אי"צ לפרט כל מיני נפילות שהיו בשנים האחרונות בציבור החרדי,
אי"צ לנקוב בשמות של אנשים שתיווכו עיסקאות מצויינות אבל לאנשים הלוא נכונים.
ולכן תמיד בהשקעות צריך קודם כ"כ "חשדהו" ורק אח"כ "כבדהו".
הנפילות של הציבור החרדי הגיעו ברובם בגלל התמימות של אנשים ישרים.
לא משקיעים אצל בן אדם בגלל שיש לו יראת שמים,
משקיעים אצל מי שמבררים על האמינות וההצלחות שלו.
יש יועצי נדל"ן שבאיזה שלב הם נהפכו פתאום למשווקי נדל"ן.
לכן יש מודעות גדולה להשקעה דוקא בשוק ההון,
מקום מפוקח ע"י רשות ההון בלי שום עוקץ ותרמיות.ובלי קשר, גם אני חושב שחשוב כאן דעתה של @מרים-הורביץ-נכסים
זה נשמע שהיא אמינה, היא גם מוכנה לקבל צד שני, ובהחלט יש לה מה להחכים אותנו.
ואני נמצא ברשימת תפוצה שלה. -
@משהמשה
אשתדל להסביר את דברי @אפ_על_פי_כן מקוה שהבנתי את כוונתו,נראה לי שהוא בס"ה דיבר לגבי כתיבת פוסטים בפורום, ולא על ייעוץ אישי לקניה מסוימת,
וכיון שכאדם שנגוע בענין מסוים הוא רואה הכל דרך העין שלו, וזה מה שכתב ששמים * לא שחושבים ח"ו שהיא מרמה, אלא שכשהיא כותבת משהו כמו היכן עדיף להשקיע, אוטומטית לציבור שקורא עובר בראש שכיון שהיא עוסקת בזה היא נוטה לצד הזה, וברור שכששומעים טענות נכונות הציבור מקבל את זה, אבל אף אחד לא חושב שיש כאן איזושהי ערמומיות או נוכלות וכדו'.ואישית אני חושב שדעתה של @מרים-הורביץ-נכסים מאוד מאוד חשובה בפורום זה, כיון שבאופן טבעי הפורום נוטה יותר לכיוון של שוק ההון, מאוד חשוב שלצופה יהיה לפניו את כל האופציות להשקעה כלכלית נבונה ונכונה, ויש הרבה צופים מן הצד שאינם מחוברים לפורום ולא יכולים לכתוב או להצביע, כך שוודאי שזה מועיל מאוד.
@אבי-ר. כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
נראה לי שהוא בס"ה דיבר לגבי כתיבת פוסטים בפורום, ולא על ייעוץ אישי לקניה מסוימת,
לחלוטין ולגמרי.
נדמה לי שכתבתי פה במקום אחר,
שלדעתי עיסקה מוצלחת זו עיסקה שבה שני הצדדים יוצאים מורווחים (WIN- WIN)
ואני מדבר על רוכש הדירה והמתווך\יועץ שתיווך לו אותה (וגם המוכר כמובן.) -
@משהמשה
צר לי לומר,
גם בציבור החרדי היו אנשים שהפילו אחרים בהשקעות ותרמיות,
חלקם בלי כוונה ובתמימות, וחלקם בזדון.
אי"צ לפרט כל מיני נפילות שהיו בשנים האחרונות בציבור החרדי,
אי"צ לנקוב בשמות של אנשים שתיווכו עיסקאות מצויינות אבל לאנשים הלוא נכונים.
ולכן תמיד בהשקעות צריך קודם כ"כ "חשדהו" ורק אח"כ "כבדהו".
הנפילות של הציבור החרדי הגיעו ברובם בגלל התמימות של אנשים ישרים.
לא משקיעים אצל בן אדם בגלל שיש לו יראת שמים,
משקיעים אצל מי שמבררים על האמינות וההצלחות שלו.
יש יועצי נדל"ן שבאיזה שלב הם נהפכו פתאום למשווקי נדל"ן.
לכן יש מודעות גדולה להשקעה דוקא בשוק ההון,
מקום מפוקח ע"י רשות ההון בלי שום עוקץ ותרמיות.ובלי קשר, גם אני חושב שחשוב כאן דעתה של @מרים-הורביץ-נכסים
זה נשמע שהיא אמינה, היא גם מוכנה לקבל צד שני, ובהחלט יש לה מה להחכים אותנו.
ואני נמצא ברשימת תפוצה שלה.@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
משקיעים אצל מי שמבררים על האמינות וההצלחות שלו.
זה בדיוק מה שכתבתי שמבררים על הבנאדם ואם יש לו אמינות ולקוחות חוזרים אז משקיעים אצלו.
ואם זה לא היה ברור טוב שהבהרת
גם אני מכיר באופן אישי מתווכים שהפילו אנשים וגם אותי ניסו להפיל, ואחד מהם בזמן שהוא נסע איתי למקום דיבר איתי בלימוד על מה שלמד בישיבה מפורסמת לפני 40 שנה, ויש לו זקן ארוך מאוד... ובזכות יעוץ עם אנשי מקצוע לא עשיתי את העסקאות הללו.
אבל זה לא גרם לי לברוח משוק הנדלן, ולומר משפטים של 99% רמאים.
אגב הבדיחה הזו לדעתי תבריח מכאן אנשי מקצוע טובים וחבל.
אגב גם אני נמצא ברשימת התפוצה של @מרים-הורביץ-נכסים וקורא את דבריה בקביעות. -
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים
יש שרשור מקביל שבו בקשת לא לדבר יותר מידי
ולמדת את הציבור הלכות לשון הרע
מה אתה אומר שנפתח שרשור על מתווכים שלא עומדים בכלל הזה שהבאת כאן
ואז אולי הכלל הזה יהיה נכון אם לא יבאו כל מיני @פייביש להגן על המתווך התורן
אתה בעד?@חופש-כלכלי כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ולהיפך ככל שהאיש מקצוע מרוויח עליך יותר זה סיבה יותר להאמין לו, כי השם שלו דרכך יביא לו רווח גדול עוד יותר מהלקוחות הבאים
יש שרשור מקביל שבו בקשת לא לדבר יותר מידי
ולמדת את הציבור הלכות לשון הרע
מה אתה אומר שנפתח שרשור על מתווכים שלא עומדים בכלל הזה שהבאת כאן
ואז אולי הכלל הזה יהיה נכון אם לא יבאו כל מיני @פייביש להגן על המתווך התורן
אתה בעד?אהבתי.....
-
@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
להכיר גם בכך - שלא לכל בנאדם מתאימה השקעה בנדלן.
אין בזה ספק.
השבוע התקשרתי ללקוחה שהמזכירה שלי עמדה לסגור איתה פגישה,
לקוחה עם יכולות בסיסיות לא מדי טובות.
והיא הסבירה שקשה לה לשלם על פגישה בתנאי תשלום הנוכחיים.חזרתי אליה-
והייתה לי מטרה אחת:
להסביר לה שאם אין לה הון עצמי כמעט, וגם אין לה יכולת החזר בכלל ברמה שקשה לה לעמוד בתשלום הפגישה-
אין לה בשביל מה לבוא לפגישה.למעשה,
היא סה''כ רצתה עוד הנחה וב''ה סגרה על פגישה.כלומר-
יש הרבה מאד מי שלא מתאים לו נדל''ן.אין ספק שיש הרבה מאוד ששוק ההון בשבילם הוא פתרון מעולה.
ואפילו כהכנה להשקעת נדל''ן (לפי דעתי)
הוא מקפצה מצוינת-
אנשים מתרגלים לחסוך,
יוצרים להם הון עצמי ויכולים כך חהתקדם.ואני אכן לא מבינה בשוק ההון! ולא מתיימרת להיות כזו.
אבל כשמשווים מיליון ש''ח בשוק ההון למיליון ש''ח בשוק הנדל''ן ב 20 שנה האחרונות,
ויש בטענה הזו כ''כ הרבה עיוותים-
בפרט למי שהוא לא משקיע מקצועי ומנוסה.
אני נזעקת לתקנם.@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
קחי בחשבון שאנשים תמיד ישימו כוכבית ליד דברייך - כמי שמתפרנסת מכך שאנשים משקיעים בנדלן... דעה של משקיע "סתם", תתקבל יותר בהקשבה.
בסדר גמור,
אם זה היה מפריע לי, הייתי יכולה להיכנס כניק אנונימי..
אני מעדיפה לומר את דעתי כאחת שעוסקת בתחום- למה בחרתי בנדל''ן.@אפ_על_פי_כן כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
נ.ב. לא הבנתי מה נרשם בדברייך בסעיף 3... אשמח להבהרה
כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
תחילת תשלומי המשכנתא
כשמגיע אלי לקוח (ממוצע ונורמטיבי) שביתו הגדולה בת 10-12,
כלומר במילים אחרות-
הוא אמור לשלם לה משכנתא בכל מקרה עוד כמה שנים.
(הרי לו שוק ההון כבר לא מספיק מתאים)
ויש לו יכולת החזר מסוימת- נניח של 2000 ש''ח לחודש.
ברגע שהוא חלוקת משכנתא, חלק חוזר מהשכירות וחלק הוא מוציא מהכיס שלו-
אבל זה כסף שבכל מקרה היה אמור לקחת משכנתא על הבית שלו ולשלם.
אז במקום להתחיל עוד 10 שנים משכנתא ל 20 שנה ולסיים עוד 30 שנה,
הוא מתחיל היום ומסיים לשלם 10 שנים אחרי שהיא התחתנה.@בן-עליה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ג. בשביל זה יש יועצים לכן עולה הבעיה של אמון (אני לא יודע אם זה רק אצל ישראלים) אבל כל הזמן חושבים מי אמר שהוא לא עובד עלי ועושה עלי סיבוב
אכן לצערי הרב הבעיה בשוק הזה מובנית ולא פשוטה כלל.
השוק הזה מבוסס על עמלות הפנייה וייעוץ מוטה בהרבה מקרים,
וזו הסיבה שאני ב''ה מחזירה ללקוחותי את העמלות שאני מקבלת מהמתווכים בעיסקאות שאני מלווה,
על מנת לזכות להעניק ייעוץ בלתי מוטה בס''ד.@שמש-מרפא כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
יש לציין שההגינות שלכם בהצגת גם החסרונות של נדל"ן כלל לא מובנת מאליה.
ב''ה, האמינות שלי זה הדבר שהכי חשוב לי.
@מרים-הורביץ-נכסים עושה חשק לקנות עוד דירה רק בשביל לראות בעיניים שקיימים יועצים כאלה ישרים
אשריכם! -
@מרים-הורביץ-נכסים עושה חשק לקנות עוד דירה רק בשביל לראות בעיניים שקיימים יועצים כאלה ישרים
אשריכם!@שמח-לעזור גם אני מצטרף להמלצה על הגברת הורביץ נראה שמי שרוצה לתכנן חתונות ילדים דרך שוק הנדלן היא יכולה לסלול לו את הדרך.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}