דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • 0 לא נקרא 0
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

א

אבינדב הכהן

@אבינדב הכהן
אודות
פוסטים
29
נושאים
6
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
0
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • תזכורת - מענק עבודה
    א אבינדב הכהן

    @סתם-אחד אולי כדאי גם להוריד כמה שעות עבודה, כדי שנהיה זכאים לחלוקה של סוכות....
    כדאי לעבוד כמה שיותר כדי להרויח כמה שיותר כסף..

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות מענק עבודה

  • הצעה לרפורמה בשוק התיווך: הפרדה בין ייצוג מוכרים לייצוג קונים
    א אבינדב הכהן

    @רואה-את-הנולד אני מעדיף שיהיו אחרים שיתחילו עם זה, ואז אני יראה אם זה יעבוד😊

    נדל"ן ומשכנתאות רפורמת תיווך ניגוד עניינים ייצוג לקוחות שוק נדלן מתווך לקוחות מתווך מוכרים יועץ נדלן

  • הצעה לרפורמה בשוק התיווך: הפרדה בין ייצוג מוכרים לייצוג קונים
    א אבינדב הכהן

    @רואה-את-הנולד ואם אתה משכיר דרך מתווך בבלעדיות ופתאום אחיין שלך רוצה לשכור את הדירה, תשלח אותו למתווך?
    התשובה היא כן, כי ככה הוא המשחק של השוק, אני חושב שבדרך כלל יהיה מזה רק תועלת.

    נדל"ן ומשכנתאות רפורמת תיווך ניגוד עניינים ייצוג לקוחות שוק נדלן מתווך לקוחות מתווך מוכרים יועץ נדלן

  • הצעה לרפורמה בשוק התיווך: הפרדה בין ייצוג מוכרים לייצוג קונים
    א אבינדב הכהן

    @הקול-השפוי בדיוק לאחרונה חיפשתי רבות דירה להשכרה, וחשבתי על זה, שכמו שיש נכסים בבלעדיות כך צריך שיהיו לקוחות בבלעדיות, כלומר אני פונה למתווך ואומר לו 'בחודשיים הקרובים אני עובד רק איתך', ואז למתווך יש אינטרס לחפש לי עיסקה טובה, אבל התנהלות כזו יכולה להיות רק על ידי מה שאתה מציע, שיהיה מייצג לקונים ויהיה מייצג למוכרים, ואז זה גם יכול ליצור שיתופי פעולה מועילים מאוד בין שני מתווכים, הוא מביא את המוכר והוא מביא את הקונה.
    זה לא נכון לומר שהמתווכים דואגים לעצמם, כלומר ודאי שכל נותן שירות דואג בראש ובראשונה לעצמו, גם המוכר במכולת עם החיוך הכי גדול הוא דבר ראשון דואג רק לעצמו שיהיה לו פרנסה, אבל אח"כ הוא דואג גם ללקוחות שלו שיהיה להם טוב, וזה האינטרס שלו כי כשהלקוח מרוצה הוא יחזור עוד פעם.
    גם בשוק של התיווכים כך זה יהיה, כל מתווך ידאג שהלקוח שלו יהיה מרוצה, וזה יעלה מאוד מאוד את האמינות ואת האיכות של השוק הזה.

    נדל"ן ומשכנתאות רפורמת תיווך ניגוד עניינים ייצוג לקוחות שוק נדלן מתווך לקוחות מתווך מוכרים יועץ נדלן

  • רכישת תפילין לחתן בר מצוה ולא רק - עלויות והידורים בנימה אישית
    א אבינדב הכהן

    @השומר זה באמת רעיון טוב לאדם פרטי, כלומר אם אתה עכשיו רוצה לקנות תפילין או מזוזות, ויש לך חבר שהוא מגיה או שסתם קרוב לליבו מאוד התחום הזה, אתה יכול להתייעץ איתו ולקבל ממנו הכוונה ואולי אפילו שמות של סופרים מומלצים וכדו'.
    אבל רוב האנשים בשוק, בכלל לא מכירים את התחום ואת מי שמתעסק בו, הם מכירים רק את הסוחרים, והסוחרים יודעים שהלקוחות לא מונחים בתחום, והם יכולים לדחוף להם דברים, ה' ישמור.
    בשביל זה צריך תיקון מערכתי, שכל אחד יידע שאם יש הכשר אני קונה, אני מאמין שגם השחיטה פעם היתה מאוד בתוך השטעטל, הולכים לשוחט של העיירה, ואם היתה בעיה היו הולכים לרב, ובא לציון גואל, כשהציבור גדל וכבר לא כל אחד מכיר את השוחט, התחיל המושג של הכשר, וכיום אין אחד שיאכל בלי הכשר ולא יעזרו תירוצים 'אני מכיר את השוחט' וכדו', כך גם צריך להיות בענייני סת"ם.

    הידור מצוה בר מצוה תפילין מהודרות הידור מצוה

  • רכישת תפילין לחתן בר מצוה ולא רק - עלויות והידורים בנימה אישית
    א אבינדב הכהן

    בתור מגיה סת"ם, אני מרגיש שההתפרצות כאן היא לדלת פתוחה, הלכה למשה מסיני שסת"ם נכתב בשחור, ואכן השוק הוא שחור ולא ברור מי אשם ובמה אשם, רוב ככל הרבנים המתעסקים בנושא [אני מדגיש המתעסקים בנושא, כי רבנים שהם חשובים מאוד ולא מונחים בתחום, לפעמים מדברים בצורה מגוחכת, במחילה מכבודם...] כואב להם מאוד ההפקרות בשטח, החל מסופרים שלא תמיד מונחים בהלכות, עובר דרך מגיהים שמספיקים הספקים הזויים כל יום, ואין זה מראה על חריצות מיוחדת... ונגמר בבתים מאכערס שיכולים לדחוף לאנשים דברים ברמה פחותה, כיון שרוב הקונים לא מבינים בנושאים הללו.
    הפתרון היחיד הוא שיהיה פיקוח על כל התחום הזה מא' ועד ת', כמו שכיום כל קייטרינג שמכבד את עצמו, לוקח לעצמו כשרות, ואכן לאט לאט נכנס לאנשים שאי אפשר לסמוך רק על בעל הקייטרינג, כך צריך להיות גם בענייני הסת"ם, א"א לסמוך רק על הסופר או המגיה או על הבתים מאכער, שככל שיהיו יראים ושלמים עדיין המכשלה בזה רבה מאוד.

    הידור מצוה בר מצוה תפילין מהודרות הידור מצוה

  • מידע פשוט על השקעה בנדל"ן
    א אבינדב הכהן

    יש לי דירה בשווי בערך של מליון שבע מאות ש"ח, כרגע יש לי משכנתא על הדירה כשלוש מאות אלף ש"ח, חשבתי להוציא משכנתא על הדירה שלי כיום שתשמש לי הון עצמי לדירה נוספת ואותה להשכיר, ובמחיר של השכירות לכסות את העלויות של שתי המשכנתאות, כך יוצא שאני לא מביא שקל מהבית ויש לי דירה נוספת, האם פספסתי משהו כי למה לא כולם עושים את זה?!
    גם אם אני יצטרך להוסיף עוד 1000-1500 ש"ח בחודש זה עדיין נראה לי השקעה מאוד משתלמת.
    אם מישהו יכול להחכים אותי בנושא הפשוט הזה, כמובן שלפני שאני יעשה צעד כזה אני יתייעץ עם אנשי נדל"ן שמכירים אותי וכו', אבל לפני תחילת כל המחשבות יש לי תחושה של משהו שהתפספס לי.||יש לי השקעה גם דרך קרן השתלמות, למי שיזעק למה אני לא חושב על זה...||

    נדל"ן ומשכנתאות השקעות נדלן הון עצמי דירות להשקעה

  • מוטי בייפוס - אימון אישי | ליווי שידוכים מקצועי
    א אבינדב הכהן

    @מוטי-בייפוס האם אפשר להצטרף לקבוצת התוכן ע"י מייל, הקישורים שלי חסומים.😧 ... כלומר, אני חסמתי אותם👏 😊

    "צאו והתפרנסו" - הבית לעסק החרדי (בהרצה) שידוכים מוטי בייפוס אימון אימון אישי

  • האם הטילים שנפלו בבני ברק יקדמו פינוי בינוי?
    א אבינדב הכהן

    היה איזה בניברקי שירד למקלט כש'ביתו' עמד על 'תילו' וכשחזר ראה ש'טילו' עומד על 'ביתו'...

    נדל"ן ומשכנתאות מלחמה התחדשות עירונית פינוי בינוי

  • מישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?
    א אבינדב הכהן

    @משהמשה קשה לומר שמשפחה הוא גוף תקשורת רציני, עיתון ריק מתוכן וממשמעות...
    זה בכלל לא קשה לעשות כזה תחקיר, פשוט לעבור על כל הפורום פה ויש לך את כל המידע מכל המייבינים והיודעים...
    רק חבל שלא נתנו קרדיט ל'פורום בנקל'....

    שוק ההון והשקעות איצה דזלובסקי השקעה במכרות מכרות זהב איצה קו המידע

  • מעשרות מתשואה - הכיצד?
    א אבינדב הכהן

    @שמואל מסתבר שצריך לתת מהרוחים שאנו רואים בעיניים היום, כמו אדם שיש לו עסק וצריך לחשבן כל שנה את המעשר שלו, אף שיתכן שהיו ימים שבהם רק הפסיד מהחנות וימים שבהם הרויח יותר, וא"כ נאמר שהרויח הרבה יותר ממה שאנו רואים בחשבון בסוף שנה, אלא ודאי שמחשבנים רק את הרווח שרואים כיום, זו ענ"ד, וכמובן שיש ת"ח שאותם צריך לשאול.

    צדקה ומעשר כספים מעשר כספים תשואה

  • קרן השתלמות לעצמאים - הסבר, אשמח להארות.
    א אבינדב הכהן

    @צמיחה בפרט שהוא @צדיק-יסוד-עולם ....

    פנסיה, גמל וקרנות השתלמות

  • לאן נעלמו הכבשים? או: למה הצורך "להיראות עשיר" הוא האויב של העושר
    א אבינדב הכהן

    כל הכותבים כאן כתבו דברים מאוד נכונים, אם כי בפוסט הראשון לדעתי יש חוסר דיוק, כי האנשים העשירים תמיד השתמשו בעושרם כדי להראות לכולם כמה הם עשירים, ופסוק מפורש הוא במגילת אסתר 'בהראותו את עושר כבוד מלכותו ואת יקר תפארת גדולתו', כך בנוי המוח של האדם שמחפש כבוד, וכסף הוא אחד הדברים שמייצרים הכי הרבה כבוד, כבוד מדומה כמובן.
    הנקודה היא שבזמנינו גם אדם עני מרוד יכול להיראות לכולם כעשיר גדול, וכאן יכולה להיות הנפילה הגדולה של כולם, ולכן זה דבר חשוב לקחת טיפה אחריות, וגם מי שיש לו את היכולת לא יעלה את הרף, ועל זה אמר החכם 'לך תבנה מדינה'...

    כלכלת המשפחה עושר אמיתי סמלי סטטוס צריכה נבונה כלכלה מודרנית השקעות חכמות

  • האם חוייבתי במס הכנסה גבוה?
    א אבינדב הכהן

    @אבי-ר. בעלי עסק זעיר צריכים להגיש דו"ח ע"י המערכת של תיאום מס, אין לי עוד עבודה חוץ מהעסק העצמאי.

    תעסוקה, עסקים ויזמות נקודות זיכוי מס הכנסה עסק זעיר

  • האם חוייבתי במס הכנסה גבוה?
    א אבינדב הכהן

    שלום וברכה לחברי הפורום הנכבד!
    בבעלותי עסק זעיר, וכעת ערכתי תיאום מס והצהרתי על הכנסות לשנת 2025 בסך 48000 ש"ח, בתיאום מס כתבו לי שעד סכום של 33600 אהיה פטור ממס, וכל הכנסה שגבוהה מהסכום הזה תחוייב ב14% מס, השאלה היא שבדקתי בסימולטור של מס הכנסה ולפי החשבון שם יש לי 2.25 נקודות זיכוי ולכן אני פטור ממס הכנסה אפילו על 80000 ש"ח שנתי.
    האם היתה לי טעות בחישוב או בתיאום מס, האם מישהו יכול להאיר את עיני?

    תעסוקה, עסקים ויזמות נקודות זיכוי מס הכנסה עסק זעיר

  • אימון כלכלי, כמה תועלתי זה יכול להיות?
    א אבינדב הכהן

    @יצחק-שקל-דעת השאלה האם אימון כלכלי נועד רק לאנשים שמתקשים לסגור חודש, כי אז יש להם את הדחף ואת הרצון לשנות ולהשתנות כדי להרים את הראש קצת יותר גבוה מעל המים, אבל מי שמסתדר טוב מאוד כל חודש, למרות שההתנהלות הכלכלית שלו היא לא משהו וודאי שיש לו מקום לשפר גם בזה, האם יש לו מה ללכת לאימון כלכלי למרות שמסתמא לא יהיה לו את הדחף לבצע את המשימות ולהשתנות אחרי שהוא מסתדר טוב מאוד?

    כלכלת המשפחה חתונות הילדים כלכלה אישית כלכלת המשפחה השקעה

  • וולטי יעוץ משכנתאות
    א אבינדב הכהן

    @יעקב-בן-אשר כנראה זה קשור לראש העיר יעקב בן אשר....

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן

  • איך כולנו משלמים מס על מס, ואז מס הכנסה על המס על המס.
    א אבינדב הכהן

    @ניסן-עציוני זה בעצם כמו להשקיע כסף בהשקעה כל שהיא וכשנמשוך את הכסף המושקע נשלם מס לא רק על הריוח אלא גם על ההשקעה, אולי כדאי לא לדבר על זה כדי לא לתת להם רעיונות נוספים...

    כלכלת המשפחה מס על מס מס הבלו מעצבן

  • תואר אקווילנטי וגמולים לעובדי הוראה
    א אבינדב הכהן

    @ia90990 אני לא יודע כמה זה בדיוק מעלה, אבל לפני שעושים גמולים כדאי לבדוק בכל הסמינרים את המחירים של הקורסים, כי בירושלים אני יודע באופן אישי שזה יכול להיות פער של מאות שקלים בין סמינר לסמינר ומבחינת הגמול זה בדיוק אותו דבר, אז חבל לשלם סתם יותר יקר!!

    תעסוקה, עסקים ויזמות פרנסה כלכלת משפחה תואר אקוויוולנטי הוראה
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • לא נקרא 0
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום