הפורום הכלכלי החרדי

@שבתי-בבית-ה כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

האם יש דרך לחשב אחוזי ריבית לכאן ולכאן לאורך שנים,
סוג של מחשבון ריבית דריבית אולי?

לא הבנתי את השאלה

@שמואל יש מה להביא הצעה מתחרה אך לא קריטי

@שמואל סביר.
אך בהחלט אפשר להוריד את המלצ שלא יהיה עוגן +0.9 אלא פחות מזה, לכיוון ה+0.6 ופחות
בהצלחה

@זיבורית-דידך נתנו לך משתנה כל שנתיים וחצי אז בהחלט יש לשקול לחלק בין הפריים למלצ אבל תבקש מק"מ שזה מלצ שמשתנה פעם בשנה ואז שווה לך הכל מק"מ בלי פריים שהוא חצי אחוז יותר גבוה
בהצלחה

@טריידר אני חשבתי יותר על כיוון של 3.68- 3.63
פחות בכיוון של להכות את המדד יותר בכיוון של רווח נאה באופן סולידי

@שמיל-שמיל מוזר.
@טריידר רביות מצוינות ממש.
רק אם אתה ממש בקטע תוכל להוריד עוד את הרבית משתנה כל עוד הבסיס לא עולה (כי הבסיס עכשיו ממש נמוך) כי נתנו לך עוגן+0.65 שזה לא הכי נמוך, אך אולי באמת לא שווה את הסיכון שייגמר התוקף של האישור עד שתביא הצעה מתחרה (אם אין לך כח ומסתמא כך- באמת למחזר בבנק אחר) או שבינתיים הבסיס יעלה
הפריים לפנים!
אשמח אם תוכל לחשב ולכתוב כאן כמה חסכת לחודש או בטוטאל
בהצלחה

אם יש עוד מישהו שלקח משכנתא או מיחזר נשמח אם יעדכן כאן, גם עבורו אולי נוכל להאיר את עיניו, וגם שנוכל להיות מעודכנים יותר כמה נותנים בבנקים ברבית המשתנה ובקבוע כיון שזה משתנה כל הזמן, לתועלת הציבור.
תודה

@שמיל-שמיל מה השם שלה? והאם דיברת איתה שוב?

@סייעתא-דשמיא תודה רבה (בענין הרבית - יש רבית)

שלום לכולם, קיבלתי מכתב מרשות המסים על יתרת זכות לאחר תשלום על מס רכישה.
הכסף צובר רבית של 4% שנתי +הצמדה למדד (שעומד כרגע על יותר מ3% =מעל 7%), ולכן אשמח להשאיר את הכסף למשך כמה שנים (ע"י שלא אעדכן את פרטי החשבון שלי עד שארצה את הכסף), השאלה היא האם מותר מבחינת רבית. ואם אסור, אז האם מותר לי לקחת את מה שכבר נצבר, והאם ניתן בכלל שלא לקחת אותו.
תודה

@שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אם אתה בלאומי הכל טוב
הבעיה מתחילה כשאתה בבנק אחר ורוצה למחזר [או לקבל הצעה למיחזור] מסלול אחד אצל לאומי, פה בא בנק לאומי ואומר אני ימחזר לך בתנאי ששליש מהמסלול הזה יהיה קבוע השני שליש הנוספים לבחירתך

אני גם לא דיברתי על מיחזור פנימי אלא על מיחזור חיצוני- מיחזרתי מפועלים ללאומי,קוראים לזה מיחזור דרגה 2, נכון שיש בנקים שלא עושים את זה אבל דווקא לאומי מהבנקים שכן.

@זיבורית-דידך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה שצירפתי מפועלים זה לא הסל המוצע?

@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

העלית את הסלים אחידים. לא את הסל מוצע.

.

@טריידר כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אני צריך להתקשר שלושה פעמים

זה מצוי בהרבה בנקים, פשוט צריך לנדנד.

@אשר-רוזנבוים כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

דיסקונט -בשונה משאר הבנקים- יותר "מתחשבים" בזה שהאיטיות הגיעה מהם, והם יכולים להאריך את התוקף של האישור עקרוני

אבל לא רק, גם בבנקים אחרים בד"כ זה ככה (לא מציע אף פעם להסתמך על זה ולקחת סיכונים אך כך אני מכיר מנסיון העבר)
בהצלחה לכולם!

@זיבורית-דידך לא העלת את הסל המוצע, אבל אם השאלה היתה: פריים 5.37, או משתנה כל שנתיים 4.99, התשובה: זה די גבולי וקשה למי שאינו נביא להכריע. (אני הייתי נשאר על הפריים)
בהצלחה

@שמיל-שמיל זה לא נכון. אני מיחזרתי שם רק את הפריים למשתנה בלי קבוע לפני בערך חודשיים
מוזר שלא נתנו לך אולי תנסה שוב.

@ia90990 רביות מצוינות! לא לגעת! (נ.ב. זה נראה מהתקופה האחרונה)

@טריידר אז אם אני לא מדבר על סכומים גדולים, אני משלם על הרווח מהמסחר הזה פחות ממה שאני משלם במס רווחי הון?

@אמת-מארץ-תצמח על זה אני שואל. סליחה על הבורות.

@אמת-מארץ-תצמח כתב בהאם שווה לסחור במט"ח?:

ע"פ רשות המיסים זה נחשב כמשלח יד, והמיסוי הוא כמו עסק (לא כמו רווחי הון)

תוכל להסביר כמה מס יש על זה?

@שמואל אתה מבין מצוין. אבל נראה לי שהסל המוצע הוא הרלוונטי.

@שמואל איך שאני מבין האישור הזה לא רלוונטי כי כולו קבוע צמוד וא"כ זה באמת רק בשביל התחלה. יכול להיות שהיה לכם איזשהו ספק אם הבנק בכלל יאשר את לקיחת המשכנתא?
כי אם לא, זו הצעה מוזרה- אולי תשאל את היועץ אם הוא התכוון לקחת הכל במסלול "קבוע צמוד"?

@רואה-את-הנולד רק עכשיו אני רואה את התמונה ו...
חשבתי עד עכשיו שאתה מדבר על המשכנתא של @שמואל...
למעשה המשכנתא שלך לפי התמונה הראשונה- אם כבר לקחת אותה- היא בסדר. אם כי אפשר לכווץ את הפריים עוד קצת, או להפוך אותו למלצ אבל לא קריטי.
בהצלחה