הפורום הכלכלי החרדי הראשון

אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי
דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה)
הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב.
אסכם את המעלות
1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר
2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית.
3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות.
חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים.
1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו
כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי.
2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות.
3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש.
בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.

@BRISKER אם הבנתי נכון אז הבשורה תשלם חלק אחד הלוואה חלק אחד ריבית עליה וחלק אחד להשקיע אחרי תקופה תיקח הלוואה ותחזיר מהשקעתך יש לי רעיון יותר טוב תקח הלוואה של 100 אלף תשקיע וכשהילד מתחתן או תוציא את הכסף או תשתמש בגאונות שהומצאה רק השנה תקח הלוואה ותחזיר מההשקעה הם באמת חושבים שעדיין הציבור בור ולא יודע אפשרוית מינוף והשקעה בסיסים שכמובן אפשר לשחק עם זה בהרבה צורות מאיפה ההלוואה מה מחזירים האם רק ריבית או הכל וכו... רק שבאופן אישי אין לך 3 גופים שצריכים עמלות פלוס הוצאות שיווק ופרסום ומשרדים גדולות.

@בוטח-בה אני יוסיף על דבריך שאני מפקפק בנתון וגם גודל הפירסום עלה הרבה יותר כסף בשנה האחרונה וכמובן הרבה עזבו או הפסיקו להפקיד.כמובן שאני ממש לא שמח לאיד זה מסכן את שאר המפקידים אבל בסוף החסד הגדול והראשון זה אדם לבני ביתו.