הפורום הכלכלי החרדי הראשון

אני לא כל כך אוהב את הצורה הקצת אנוכית של לעצור בניה של בנין שהוא לא מתאים לשכנים לצביון השכונתי (כמובן זה ספק ספיקא מי באמת יגור שם) בסוף בעלות על מקום זה שאלה של חושן משפט והשכן שלא נקרא שותף על פי דין לא יכול להזיק ולעכב סתם צריך לזכור גם אם החששות נכונים חובת ההשתדלות לא יכולה להיות יותר ממה שהתורה מרשה.

@ia90990 אם זה בקופת גמל ושנה לפני הבר מצווה המצבטוב תעביר לסולידי אם לא תחכה לבר מצווה אם יעלה מוטב מקסימום תלווה על הקופה.

@ia90990 גם פה ריבית דריבית עובד אם תשים רק 100 זה יכול להגיע במסלול מנייתי ל30 אלף בערך אבל תשים 160 יש אינפלציה וגם תמיד כיף לעשות אירוע שמחה ולקבל עודף שמן במקום הלוואה.

@פושט-רגל-מרמה-ד למה אתה מקשר בין ההחלטה לרצון לנוריד את מחירי הדיור הסיבות הם יציבות מעורערת בגלל המצב הביטחוני ועוד סיבות
אגב בלי קשר להמשך ההחלטות שלו אני מאמין שמחירי הדיור לפחות השנה ימשיכו לדשדש ואולי גם לרדת עוד.

גם אני עשיתי חישובים שונים ויצא לי לא משתלם בעליל(כתבתי אתזה פה בפורום לא זוכר איזה אשכול). הטענה שבגמ"ח אפשר ממעשרות כבר ענו פה שמה הקשר לשדך בין חסד הפקדה בגמח להשקעה בחתונות ילדים, ואני יוסיף ביתר חריפות איך שייך לעשות חסד בשביל אחרים ויהיה לך פחות כסף לחתונות הילדים של עצמך, נניח שלילדים שלך אסור ממעשרות ולעתיד של ילדים אחרים כן (חילוק הטעון ביאור הרי בסוף זה בשביל שהמערכת תעבוד בעתיד)אבל להפסיד את ילדיך לא נשמע הגיוני, בנוסף קשה להבין שמודל שלא משתלם כלכלית בפער רציני נקרא חסד ומותר ממעשרות.

@משהמשה זה רעיון מעולה אבל גם בהשכרה לעובדים זרים אין ודאות לכל הזמן זה עדין משתלם והייתי מוסיף לחפש באזור מתפתח להתחדשות עירונית או לי רכבת קלה וכו...

@מרים-הורביץ-נכסים יש דיבור על הצעה כזאת של טראמפ בארה"ב אבל לא נראה לי שזה יתפוס פה עם הטירוף של המחירים ביחס למשכורת זה לא כלכלי בעליל נראה שיותר ילכו למודל שקיים שם שדירה זה לא חלום של כלזוג ורק לאמידים יהיה דירות.

הדברים כואבים ונוראים המגזר שלנו מגלגל בכוחו כספים אדירים בכסף שנכנס מתרומות וכמובן צרכנות אדירה ובדרך כלל הרוב יוצא פה בארץ אם נדע להשתמש במקל הכלכלי נכון נחולל שינוי, למיטב ידיעתי והבנתי מה שגרם לימין להתקפל או לשנות כיון בענין הרפורמה המשפטית זה הפחד מהוצאות כספים ושאר המקלות הכלכלים. כנראה במדינה מערבית מפותחת זה האיום הכי גדול אם נשכיל לישם זה נחולל שינוי מתוך עמדת כוח והערכה.

@שלמה-ק למה זה רעיון גרוע?

@משהמשה מצוין רק שלא ילכו אחרי העדר ויבנו עוד יחידה..

בכל אופן זה עוד לא אומר על שינוי מגמה.

@משהמשה בהנחה שיש בשר למשכן וגם צריך להסתדר עם הפיצול שלא כל כך חוקי הם הרי לא יחשיבו את השווי כמו של היחידה בפני עצמו חוץ מזה שכל נכנס נדלני אחר שעולה הוא אופציה לתוספת משכנתא.

@משהמשה לי דווקא יש יחידה ואני לא רואה איך זה עוזר לחתן ילדים זה יכול לעזור תזרימית וזה עדיף על השכרה בפריפריה מהבחינה של קלות השכרה ותיחזוק אבל זה הון שתקוע בקירות.

@חנינא כמובן שכדאילקנות דירה יותר קטנה אבל שמספיקה לצרכיך בלי לחץ אם אתה באמת יכול לעמוד בתשלומי משכנתא יותר גדולה (גם אם לא שווה להתאמץ בשביל העתיד ולהתכוונן לזה) תעשה דבר ראשון חישוב של רווח מיחידת הדיור באחוזים על הכסף שישאר מההון העצמי ועוד משכנתא לשיפוץ במידת היכולת תחשב הרבה שומן בהוצאות בניה זה לא כזה פשוט במיוחד למי שלא עשה את זה ותשווה לשוק ההון אבל כהמלצה אישית כמובן בלי להמליץ הייתי חושב גם על נדלן במקום מתפתח או אפשרות התחדשות עירונית וכדומה כמובן תלוי בסכום הייתי פחות ממליץ על יחידה כי זה מקבע לך את ההשקעה דווקא בזה בשונה מנדלן חיצוני או שוק ההון שאתה יכול להמשיך להתגלגל הלאה לעוד השקעות עם הרווחים שנעשו. והעיקר תתיעץ עם איש מקצוע ללא אינטרס שמבין בתחום היעוץ טוב.

אנסה את כוחי לענות לשאלה של שוק ההון עד כמה יכול לצמוח בצורה של הכפלות בנוסף להסברים, 1.שלחוב וערך לעומת משאבים אין גבול, באמת שהדבר לא ממש הכפלה כי מ10% לשנה. 2.צריך לנכות אינפלציה. 3.בנוסף לא כל מכולת רגילה נכנסת למדדים הרחבים והעולמים ולא מי שנמצא נשאר לתמיד מי שמפסיד יותר מדי יוצא משם מה שאומר שהגדולים הם לה שכביכול לוקחים את רווחיו מה שאומר שלא כל השוק עולה וגם שהרווח בחלקו על חשבון המפסידים. 4.תוסיף לזה שהאוכלוסייה גדלה וגם צריכתה הגענו ל4 נקודות שלדעתי מקיפות תשובה נכונה.

@המבקר זה גם אבל ההבדל המהותי לידעתי נעוץ במה שכתבתי ברבנות באמת יש את כל הרעות החולות שקימות תמיד מפתיע אותי על אנשים שאוכלים במקומות מפוקפקים כי בן דוד שלו "מכיר" את המשגיח אם אוכל אצל כל מי שאני מכיר אבוי לגופי ונשמתי.

@המבקר אני יוסיף לחידוד העניין בהכשרים הנידון הוא לא מחלוקת כולם מודים שאסור לאכול נבלות וטרפות ושאר מרעין בישין הנקודה בדרך כלל נעוצה לא במחלוקות פוסקים אלא ברמת פיקוח נהלים כללים ידע רחב ורציני של גוף הכשרות וכמובן מעל הכל יראת שמים של העוסקים בשטח לכן מובן למה ראוי להחמיר ואפילו מאוד אבל בדבר השנוי במחלוקת זה השאלה מי רבותיך ולפי מי אתה פוסק ומי שאין לו דרך ברורה זה נושא רחב בפני עצמו מה לעשות.

@המבקר זה לא תשובה להגיד לבן אדם שהוא מזרוחניק ונראה לי שהשואל באמת התכוון לשאול בתמימות ולא טען שזה הכשר על אקונמיקה וכתשובה הייתי מפנה אותו למקורות. דווקא זה נראה שאתה מחלק ציונים בין יש פוסקים לגדולי הפוסקים.
נראה לי שר' משה פינשטין הרב אלישיב(כנראה גם ר' שלמה זלמן אוירבך) ור' אשר וויס שליט"א יכולים להיכנס לרשימת גדולי הפוסקים.

@המבקר למה אתה כועס עליו האשכול הוא תורני ולפעמים צריך כמו במעשית בגדי המלך החדשים אחד שישאל הי המלך הוא...

@דוד-ק זה לא 41 דפים זה 41 הכפלות מה שנקרא 2 בחזקת 41 זה המשל של ריבית דריבית והגרגרים על לוח השחמט.