הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@חיסכון-לחתונה בגוגל... סתם יש הרבה מומלצים גם פה בפורום למשל גברת עומסי אם כי נראה לי שהתהליך אצלה יותר מעמיק וכוללני מאשר שאלה סתם אולי גם צמיחה ידע להמליץ לך או דרכו.

@מבין-עניין כתב:

@השומר כתב:

מבלי להתיחס לכל הנאמר לעיל יש שם דברים נכונים ויש פחות יש טעות שראיתי שחוזר על עצמה כל הזמן ואפילו יועץ כלכלת משפחה מפורסם כתב אותה פעם אחת אם לקחתי הלוואה במשכנתא נניח ב5% ויש לי תשואה של 7% ראלי הפער הוא לא 2% כי על ההשקעה יש ריבית דריבית ועל ההלואה זה נשחק מה שאומר שברוב המקרים בשקלול השנים זה בין 2.5% ל3% ריבית בלבד זה טעות גסה ומטעה.

מה שאתה כותב נכון אבל גם לא לגמרי מדוייק, כיון שבמשכנתא זה סילוק בלוח שפיצר, כך שהריבית למעשה גבוהה יותר.

בגלל שזה לוח שפיצר לכן בשנה הראשונה זה 5% לדוגמא ובשנה השניה הקרן יורדת וזה 5% עלסכום קטן יותר וכן הלאה ובשקלול זה יצא על כל הסכום ריבית של קצת יותר מחצי.

@חיסכון-לחתונה אני לא מעודכן בכל חברה אבל תשאל סוכן פנסיוני יהיה לו כמובן מידע עדכני לגבי פנסיה אבל בודאות מצוי להשיג פריים מינוס חצי.

מבלי להתיחס לכל הנאמר לעיל יש שם דברים נכונים ויש פחות יש טעות שראיתי שחוזר על עצמה כל הזמן ואפילו יועץ כלכלת משפחה מפורסם כתב אותה פעם אחת אם לקחתי הלוואה במשכנתא נניח ב5% ויש לי תשואה של 7% ראלי הפער הוא לא 2% כי על ההשקעה יש ריבית דריבית ועל ההלואה זה נשחק מה שאומר שברוב המקרים בשקלול השנים זה בין 2.5% ל3% ריבית בלבד זה טעות גסה ומטעה.

בהרבה מקומות זה פריים מינוס חצי לא פלוס.

@צמיחה מחסן המזרונים קרוב לבר אילן.
למה היה לך בעיות איתם?(אני לא קשור לאף אחד שם)

קניתי במחסן המזרונים ירושלים כמה רהיטים והייתי ממש מרוצה מהשרות והכל דפק כמו שעון לא יודע אם זה הכי זול אבל תנסו קצת לשחק עם מזומן וכו...
הם חרדים יש בחור בשם נתי והשרות והיעוץ שלו ממש מעולים.
מאידך גיסא יש חנות בירושלים שאני מסתפק עם לומר את השם ומספק דאורייתא של לשון הרע לא אומר הם אומנם מאד זולים אבל השרות נוראי המלצה פשוטה זול אבל לקבל רהיט בעייתי ולהוציא את הנשמה בשביל להחזיר או לקבל רהיט כמה שבועות אחר הדד ליין שלך זה נורא והיום.

@צמיחה מה הדמי ניהול בקרן השתלמות דרכך והאם זה בכל המסלולים?

@דרור דברים נכונים הייתי קצת מדייק שלגבי להעלות בשכר דירה אם זה שוכרים טובים שלא משגעים אותך על כל תיקון שווה להוזיל קצת זה משתלם גם בלהשאיר אותם ועם יש ניסיון טוב זה כדאי וגם בפן הכלכלי זה משתלם בתיקונים וכאב ראש מנסיון זה מומלץ לעומת זאת יש לי ידיד שהוא גרידי וכל שנה מעלה הוא לא רואה נחת אבל האופי שלו חזק מההגיון מומלץ לא להיות כזה.

אולי יש להם דרך בלי חשש של מרג'ין קול?

יש כל מיני אפשרויות של לחפור לשוכרים לא כל דבר נהוג ולא כל דבר הגיוני יש חברות שמבטחות שכר דירה תמורת אחוזים מסוימים והם עושים את הבדיקות שלהם לאנשים סולדים במיוחד זה מתאים. צריך לזכור שהחיים מלאים בסיכונים שצריך לדעת איך לנהל אותם.
מנסיוני האישי אחרי מספר שנים לא מועט של השכרות דירות לא בעיר אחת ישנם לעיתים רחוקות בעיות אם משכירים לפי הכללים שכתבתי לעיל בשרשור.

@בסיעתא לא בקשתי מעולם ולא נראה לי מקובל בסוף יש עניין של אמון ולקיחת סיכונים בחיים כמו בכל דבר אם יש לך כזה חוסר אמון במישהו באמת אל תשכיר לו לבקש מזומן תחשוב שהוא גם צריך להאמין בך וגם להשכיב סתם כסף יש פתרונות גם כשיש בעיות פשוט תנסה יותר להשקיע בלהשכיר למשפחה נורמטיבית עם הכנסות מסודרות ואז אין סיבה שלא ישלמו.
אגב חלק מהברורים אפשר לשאול בעדינות למה עוברים ולבדוק שהם לא עוברים סדרתיים אנשים שפויים ששוכרים דירה מעדיפים כמה שפחות לעבור ואפשר לבקש גם מספר טלפון של המשכיר הקודם.

@בסיעתא נכון אבל זה גם לא חוקי לבטל וגם אם צ'ק אפשר לפנות להוצאה לפועל גם אין לו כיסוי.

@הון_כשר לא כל דבר צריך משפטי התנאים לפעמים מספיק אומדנא (דמוכח כמו שמבואר בתוס' בכמה מקומות)) אבל כן יש מקום לדבריך כיוון שכל ההסכם כן נכתב בשטר.

@הון_כשר אפשר להתנות שמה שיותר טוב יהיה תקף (אולי כדאי להכניס את זה לתוך השטר) דוגמא רחוקה אבל דומה שבכל ריכוז חרדי כל בניין משתייך לכמה עירובין הרי העירוב חצרות והשיתוף צריך להיות על קבוצה מסוימת של בתים שמתאגדים אלא פשוט שאתה זוכה לדבר שיהיה על הצד הטוב ביותר.

@בסיעתא צ'ק רגיל
שערב יחתום על החוזה זה בקשה לגיטימית מכולם יש מקומות שמבני תורה הייתי מוותר אבל זה בסדר לבקש ותמיד טוב.

@בסיעתא תשאל מה כל אחד מבני הזוג עובד רצוי ששניהם יעבדו (הכוונה שגם האשה אם הבעל אברך עוד יותר טוב) כמה ילדים הם ותעשה חשבון
באופן גס אם זה ראלי שיהיה להם לשלם את השכירות.
מקובל לבקש דפי חשבון בנק מהחודשים האחרונים במיוחד מהמגזר הכללי ותראה שאין דברים מוזרים ויש באמת הכנסות.
תבקש 12 צקים ועוד צק ביטחון על נזקים בסכום של בין חודש לחודשים אתה יכול לסכם שיעשו העברה ותקרע את הצק אבל יום קבוע בחודש ולא יעבור.
ערבות אפשר לבקש תלוי סיטואציה (פעם השכרתי דירה במקום לא משהו ובגלל שחמותה של השוכרת חתמה ערבות זה היה איום יותר גדול על השוכרת מאשר בית משפט וזה עבר בשלום...) תסמוך על תחושת בטן בכדי לפסול אם משפחה לא באה טוב בעין לא כדאי להשכיר להם.
תשיג חוזה טוב שמשרת את האינטרסים שלך במיוחד בעניני תיקונים. בהצלחה.

@בסיעתא לאיזה אוכלוסיה זה מיועד חרדית או חילונית ואיזה מעמד סוציו אקונמי מדובר?

@משה-חיים נכון תאורתית אבל אדם שעושה אפילו 15% בשנה על רוב כספו לא יכול ל משוך 10% מהונו גם טכנית וגם לא כדאי כיוון שזה ממוצע ולא חשוב האם זה נדלן או שוק ההון.

@נפקא-מינה יעקב ריינץ עושה רושם של מבין ויש לו כמה שנים טובות בתחום בפודקאסט שלו הוא מביא כל מיני אנשים שמתעסקים בתחום של יעוץ תוכל לשמוע ולהתרשם מי נראה לך מקצועי ואמין בשבילך.
בהצלחה. אם יש לך שאלה על כיוון מסויים תוכל גם בפורום זה לקבל קצת דעות וכן במקומות אחרים אפשר ללמוד מריבוי דעות הרבה גם אם זה לא בהכרח מקצועי.