הפורום הכלכלי החרדי הראשון

כל עוד יהיה שאיפה לתת לילדים כסף בשביל לגור איפה שרוצים ולא להתקדם ולהשביח את ההון הראשוני לא יהיה אופק, אני לא מזלזל ברגש של לגור בדירה משלך אבל המחשבה שמודל כלכלי של משכורת ורבע למשפחה לא יצריך שום הקרבה הוא טעות, אם אנחנו מעריכים חיי אברכות זה מצריך מאמץ יותר לחסכון קצת פחות נוחות וחשיבה מחוץ לאזור הנחות דווקא יש לנו כיהודים את היכולות האלה בדי אן אי.

סכום הוצאה לנפש 3300 מספר נפשות לא רלוונטי בכל אופן רחוקים מלהיות זוג צעיר לא כולל הוצאות דיור. מגורים באזור יחסית יקר(לכן לא חשבתי את הוצאות הדיור בפנים) עבודה קשה להגדיר ביחס אלינו בכל אופן משתדלים לעבוד את השם...

אני אכתוב קצת מנסיון למי לדעתי זה מתאים וכדאי
דירות שנמצאות בפריפריה או אפילו בערים מרכזיות אבל מדובר בשכונה ישנה ומעמד סוציו אקונומי נמוך (שבדרך כלל יש שם עוד דירות כאלה)
הדירה לא מיעדת למגורים שלי וכנראה גם לא לשומרי מצוות.יש לי נכס בשכונה חרדית שהציעו לי בשביל כמה מנקים למוסדות ולא לקחתי לא כי אני צדיק אלא משתדל להיות הוגן ולהימנע ממריבות עם שכנים. מהבלאי של הדירה אני לא חושש כי הם בין כך לא משופצות ואני עושה חוזה טוב שהם מחזירים לי את הדירה במצב טוב וזה עובד לי, פעם אחת אפילו החזירו לי את הדירה במצב הרבה יותר טוב.
אסכם את המעלות
1.שכר דירה גבוה יותר משוכרים רגילים באזור 30% יותר
2.אין חשש כמעט של עיכוב תשלום משכירים לתאגיד כח אדם שאין להם בעיה תזרימית.
3.אין בקשות לתיקונים שונים ומשונים לפועלים זרים אין מושגים מינמלים כמובן חוץ מבעיות מהותיות בתשתיות.
חסרונות או יותר נכון למי זה לא מתאים.
1.יש שחיקה לדירה אבל עם חוזה טוב זה חוזר לקדמותו
כמובן דירה חדשה או משופצת טוב עדיין לא כדאי.
2.רק באזורים חלשים גם בשביל ההוגנות וגם בשביל לא לקבל תלונות.
3.החוזים לא לשנה אלא הודעה של כל אחד מהצדדים 30 יום מראש.
בהצלחה ואשמח לענות על שאלות אשמח עם יש למישהו מספרים של מתווכים שמתעסקים עם זה. זה יקל עלי בהשכרות.

@בוטח-בה אני יוסיף על דבריך שאני מפקפק בנתון וגם גודל הפירסום עלה הרבה יותר כסף בשנה האחרונה וכמובן הרבה עזבו או הפסיקו להפקיד.כמובן שאני ממש לא שמח לאיד זה מסכן את שאר המפקידים אבל בסוף החסד הגדול והראשון זה אדם לבני ביתו.

@בוטח-בה אתה צודק לגבי קרית יובל דיברתי על נווה יעקב פסגת זאב.

@אפ_על_פי_כן אני לא יודע מי אתה ואתה לא יודע מי אני אבל השכונה המדוברת מוכרת לי דווקא ואני חולק עלייך אבל אם הבעיה היא החרדים המודרנים (מושג שיש להגדירו אבל לא בפורום כלכלי) נראה לי שהסינונים למינהם( שיש שיאמרו שמוגזמים) עושים את העבודה ומרחיקים אותם מלהגיע.

אין לנו אלא דברי בן עמרם אבל אשמח לדעת למה דווקא 8 קומות מקובל אצל הרבנים לאשר, היזמים עשו סקר עומק שעד שם אנשים מוכנים לעלות ברגל? ואם מישהו מוכן אז אולי גם 9.
בכל אופן אתן את השנקל שלי מהכרות קלה עם השכונות המתחרדות בירושלים אין משפחות חילוניות שמגיעות לגור בהם רק חרדים ואפילו לא חרדים מודרנים.

@פייביש הרשות לנירות ערך עושה דברים גדולים הרבה יותר מהפורום להגנת הצרכן החרדי והתקנות שלהם חשובות ביותר אפילו שלא כולם שומרי מצוות עדין לא כל דבר שהוא קשור איכשהו למדינה הוא ציוני ונקרא מוסר עיין ערך חוקי התנועה שאין חולק שצריך לציית להם מדין תורה.

שלום חברים, ישנם משכירי דירות או שרוצים להשכיר לעובדים זרים (ע"י חברות כח אדם) אשמח לשתף מנסיון של כמה שנים
על הכדאיות ולמי זה מתאים.
אני לא מתווך של זה ואדרבה אשמח שמי שיש לו מספרים של מתווכים שמתעסקים בתחום יעלה את זה לכאן כי גם לי התפנתה כרגע אחת הדירות בהצלחה.

@אפ_על_פי_כן למה את ה8% של חירום וטווח בינוני אתה לא שם גם קרן כספית אין עמלות בבנק וזה זמין מקסימום בהפרש של יום יומיים כמו כן לא כדאי לתכנן למשוך מההשתלמות בגלל הפטור ממס אלא להלוואות עליה בחתונה ראשונה ועם אפשר שניה ולשלם רק את הריבית אם אפשר מהתזרים החודשי ואם לא מהחשבון העצמאי כמו כן שהשתלמות תהיה גם מפוזרת במנייתי בהצלחה.

@אפ_על_פי_כן בהרבה חברות נותנים פריים מינוס0.5 ובמור פריים מינוס 0.75 ו60 אחוז ממסלולים של מניות כמובן מינוף צריך תיכנון טוב ומרווחי ביטחון כדאי להתיעץ עם יועץ השקעות טוב שגם מתעסק ומייעץ בתחום בהצלחה.

@אבי-ר. מצווה דאורייתא יש למי שעושה חסד כמו מישהו שנתקע ויש לו הוצאה כלשהי לזה נועד גמ"ח לא לתכנון לקוי 20 שנה קדימה לחתונות ילדים.

@אבי-ר. ממי ללוות לא חסר אבל לשלם את הריבית מראש בדמות הפקדה זה חסד מיוחד שהומצא רק בציבור שלנו.

@שבתי-בבית-ה אין לי שום דבר אישי נגד אף אחד פשוט הייתי רוצה שכל יהודי ימקסם את האפשרויות להשקעה והיום ברוך השם זה לא כל כך קשה. אגב אני גם לא אוהב מתווכים נער הייתי וגם.... ובכל עניני השתמשתי בשרותי תיווך רק שנתנו לי ערך לעיסקה וכמובן יש מקרים כאלה אבל אם אין ערך זה סתם עקיצה וכן בכל עניין.

@אבי-ר. גם אם אתה יושב בכסא הקדמי של האוטובוס לא תצליח לדחוף אותו פשוט צריך לצאת מהאוטבוס לבחון אוביקטיבית ולהבין שאי אפשר להמציא שוב את הגלגל רק לעטוף אותו באריזה חדשה ולהגיד שזה משהו חדש וטוב יותר.
אני לא משווק אף קורס להשקעות ולא יועץ אבל כדאי לכל מי שעוד לא מבין בהשקעות לשלם כמה אלפי שקלים על יעוץ או קורס ממוקד בנושא ולעשות מה שטוב לו ולתוכניותיו, וגם להרוויח יותר מאשר ללכת אחרי העדר בכל תקופה משהו אחר. בהצלחה לכל עמך בית ישראל.

@אנונימי2 הריבית זה החלק השלישי שאתה נותן לגמח במקום להשקיע ולגבי להוציא את הכסך אפשר לקחת הלווא או משנתא ולשלם את התשלומים מההשקעה.

@אפ_על_פי_כן כיון שאתה לא יודע מה מצב השוק בכל יונאר תחלק 10 אלף ל12 וככה כל שנה.

@BRISKER אם הבנתי נכון אז הבשורה תשלם חלק אחד הלוואה חלק אחד ריבית עליה וחלק אחד להשקיע אחרי תקופה תיקח הלוואה ותחזיר מהשקעתך יש לי רעיון יותר טוב תקח הלוואה של 100 אלף תשקיע וכשהילד מתחתן או תוציא את הכסף או תשתמש בגאונות שהומצאה רק השנה תקח הלוואה ותחזיר מההשקעה הם באמת חושבים שעדיין הציבור בור ולא יודע אפשרוית מינוף והשקעה בסיסים שכמובן אפשר לשחק עם זה בהרבה צורות מאיפה ההלוואה מה מחזירים האם רק ריבית או הכל וכו... רק שבאופן אישי אין לך 3 גופים שצריכים עמלות פלוס הוצאות שיווק ופרסום ומשרדים גדולות.

מישהו יכול לעלות מספר טלפון של אחד מהנציגים בירושלים(לא של המשרד)עדיף עם שם לצורך בירור מסוים לבן משפחה. תודה.