דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום
עיצובים
  • Light
  • Brite
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו אתר

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

מתכנן פיננסימ

מתכנן פיננסי

@מתכנן פיננסי
אודות
פוסטים
63
נושאים
2
שיתופים
0
קבוצות
0
עוקבים
0
עוקב אחרי
0

פוסטים

פוסטים אחרונים הגבוה ביותר שנוי במחלוקת

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אין שום סיבה שמשקיעים ירצו פחות ריביות על בסיס השערות,
    כשבאותו זמן הם יכולים לדרוש יותר.

    אני רואה שהרבה מתבלבלים בזה, אנסה להסביר את המנגנון.
    נניח שאני גוף מוסדי או בנק ויש לי מיליון ש"ח ואני רוצה להשקיע את הכסף באופן סולידי למשך שנה.
    לפני יש 2 אלטרנטיבות או להלוות את הכסף לבנק ישראל או לקנות אג"ח ממשלתי לשנה.
    נניח שריבית בנק ישראל כיום היא 10% והציפיות בשוק (ע"פ הקונצנזוס בקרב החזאים המקצועיים) שבעוד 6 חודשים הריבית תרד ל5%. מה שאומר שהריבית הממוצעת לאורך השנה יהיה 7.5%.
    עכשיו אם אני ישים את הכסף בבנק ישראל יהיה לי בסוף התקופה 7.5% ריבית, עכשיו אם נניח שמוכרי האג"ח (ע"פ רוב הממשלה) לא קולטים שהריבית תרד ל5% אז הם יעניקו ריבית של 10%, במקרה כזה שום גוף מוסדי נורמלי לא ישים את הכסף בבנק ישראל כשהאלטרנטיבה הוא 10%, מה שסביר להניח שיקרה שיהיה ביקוש גבוה לאג"ח וההיצע הרי מוגבל, מה שיגרום בסופו של דבר לריבית האג"ח להשתוות לריבית המשוקללת החזויה של ריבית בנק ישראל.
    זה נקרא בעצם כוחות שוק, וזה בעצם כל התכלית של העלאת הריבית ע"י בנק ישראל.
    (לידיעת רבים אין שום חובה לבנק לתת ריבית מעל או שווה לריבית בנק ישראל)

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    טעות! אין שום קשר אמיתי בין ריבית בנק ישראל לבין עוגני האג"ח,

    לא נשאר לנו אלא להישאר מחולקים!

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אבל לא תמיד זה מוכרח כמו עכשיו שהחוסר ידע בגלל המלחמה מעלה את האג"ח גם לתקופות קצרות.

    לא טענתי שאין השפעה גם על אג"ח לטווח קצר אבל אין כמעט השפעה!!

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אין שום סיבה שמשקיעים ירצו פחות ריביות על בסיס השערות,

    ולמה שמשקיעים יקנו מניות ע"פ השערות לרווח??
    ככה זה שוק ההון הכל זה השערות ובאמת יש פרמיה קטנה על אג"ח בגלל החוסר וודאות המוחלט וככל שטווח השנים עולות הפרמיה גודלת.

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    כשבאותו זמן הם יכולים לדרוש יותר.

    אני ממליץ לך ללמוד על שורטים וכוחות שוק וכן תיאוריית השוק היעיל.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    א"כ הייתי ממליץ תמיד על פריים שאפשר לצאת מתי שרוצים וכו'
    ולא הייתי ממליץ אף פעם על מל"צ.

    אני מסכים לחלוטין שמל"צ עדיף על פריים בגלל שע"פ רוב סכום התוספת על ריבית בנק ישראל (או המינוס על הפריים) הוא יותר גבוה מהמרווח מהעוגן במל"צ, שאלתי ישירות את הפקידה בלאומי והיא אמרה לי שזה נכון.
    אני מעריך שהסיבה לכך בגלל היציבות והבטוחות שמסלול שמבוסס על אג"ח נותן לבנק.
    לגבי הריבית היוון במל"צ, אני חושב שזה זניח לחלוטין במל"צ לשנתיים שיש בזה תחנת יציאה כל שנתיים.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אמת שבד"כ השוק של האג"ח משתנה בהתאם לריבית בנק ישראל אבל זה ממש לא תלוי בה,
    והיו פעמים שזה ירד וזה עלה.

    אוסיף קצת:
    זה נכון שיש קרולציה (- התאמה) בין ירידת רבית בנק ישראל לבין ירידת האג"ח,
    אך היא לא ישירה,
    זה בא בעקיפין ולכן ייתכנו סטיות לכאן ולכאן.

    כבר עניתי על זה למעלה.. זה נכון כמעט אך ורק על אג"ח לטווח ארוך לא על 2.5 שנים.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אמת שבד"כ השוק של האג"ח משתנה בהתאם לריבית בנק ישראל אבל זה ממש לא תלוי בה,
    והיו פעמים שזה ירד וזה עלה.

    אתה צודק בעיקרון! אבל מבלבל בין אג"ח לתקופות ארוכות שעל זה יש סיכון לאי פריעת חובות וממילא לדרישת פרמיה נוספת שלא קשורה לתחזית הריבית, ובלשון המקצועית נקרא עקום תשואה חיובי.
    לבין אג"ח לטווח קצר כמו שנתיים שאף אחד לא חושב שיש סכנה לחדלות פירעון בתקופה הזאת.
    אגב הדרך הכי קלה לבדוק את זה זה לבדוק מה המחיר על המקמי"ם, ולראות שהתשואה שמה זה פחות מריבית בנק ישראל , כי המשקעים מצפים להורדות ריבית במהלך השנה.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    אבל מה לעשות שבמציאות זה לא כך?

    למה אתה חושב כך, הרי הבנק לא מחליט על העוגן לבד הוא חייב להיצמד לאג"ח ממשלתי, וכל הרעיון של אג"ח זה שקלול של ריבית הפריים, כי הרי בסופו של דבר מי שקונה את 99% מהאגחי"ם זה הגופים המוסדיים שזה אומר חברות ההשקעות כמו הראל מגדל מיטב, ולכל אחד יש חזאים ואנליסטים שכל תפקידם לחזות את הריבית לאורך התקופות, ובמקרה שהיו חושבים שהריבית תרד יותר ממה שמשוקלל אז הם היו קונים רק אגחי"ם, וכשהריבית יורדת הם היו מרוויחים המון כסף מלמכור את האגחי"ם.
    ובתכלס הם מפקידים המון כסף בבנקים ואני מניח שהם יודעים מה שהם עושים.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    וזה בגלל הצפי להורדות רבית.

    אני לא מבין למה חוזרים על זה שוב ושוב? המל"צ לשנתיים מבוסס על אג"ח ממשלתי לשנתיים (העוגן)
    ואג"ח ממשלתי מבוסס בראש ובראשונה (ובמיוחד בטווחים האלו) על שקלול ריבית בנק ישראל הממוצעת
    לטווח הזה כך שאם כולם מצפים להורדה אז כבר נמצא בתוך מחיר האג"ח וממילא נמצא גם בעוגן.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    דבר ראשון תוספת מהעוגן של 0.83% במיחזור פנימי זה עכבר התחלה יפה.

    תודה! אנסה לבדוק בטפחות.

    @משכנתא-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    בנוסף, הצפי הוא שיהיו ירידות בשנים הקרובות בתשואות האג"ח ולכן רובם נוטים היום מלצי"ם לתקופות קצרות של 1.5-2 שנים

    האם יש כזה צפי אז זה אמור להיות משוקלל במחיר התשואות? או שאתה מתכוון שיש הרבה אי וודאות ולכן משלמים על זה פרמיה נוספת?

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    לכל המבינים פה..
    יש לי משכנתא בלאומי עם יתרה לסילוק של 931,667.30
    התקשרתי לבנק לאומי והציעו לי מחזור פנימי מפריים מינוס 0.3, (הסכום הינו 304,282.77)
    ומל"צ שהמרווח מהעוגן בו הוא 2.6% (מהתקופה שהתשואות על אג"ח צמוד היו שליליות.) והסכום בו הוא 262,912.24
    למל"צ כל 2.5 שנים ל23 שנים שהעוגן בו הוא 4% והמרווח מהעוגן הוא 0.83% סה"כ 4.83%.
    האם מישהו יודע להגיד לפי ההערכה על בסיס אג"ח ממשלתי ל2.5 שנים האם העוגן צפוי לרדת או להעלות? אחרי המדד האחרון ואולי הנאום של ביבי?
    בנוסף איזה בנק נותן את המרווח מהעוגן הכי נמוך שזה לדעתי הנתון שהכי כדאי להתייחס אליו.?
    אני פשוט רוצה לגשת אליו למכרז ואז בתקווה לחזור לבנק לאומי.

    כלכלת המשפחה משכנתא מיחזור משכנתא יועצי משכנתא

  • מדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @מתעניין-1 כתב במדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500:

    מייחסים לו את החוב אם אפותיקי מפורש

    אתה מדבר כנראה בהלוואות בנקאיות או בעסקאות חוץ בנקאיות, ואני דיברתי על הלוואה באג"ח קונצרני שם **הנורמה ** היא שלא לשעבד את בעל השליטה.

    תורני כשרות השקעות היתר עסקה הלכה s&p 500

  • שאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @ה-שלמה כתב בשאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?:

    התנודתיות שוחקת במצב סטטי, אך במצב של עליות רציניות התשואה צריכה להגיע להרבה יותר מכפול.

    המצב הסטטי הוא שיש עליות וירידות במהלך השנה.
    ריבית גבוהה מהממוצע בד"כ גורמת לתשואה גבוהה יותר מהממוצע. מאיפה אתה לוקח את זה, זה בדיוק הפוך זה שהסנופי עשה 13% שנתי הוא מהורדת הריבית ב2008, וכמו שכל כלכלן מתחיל ידע להגיד לך שריבית נמוכה מגבירה צמיחה וממילא גם את רווחי החברות.

    @ה-שלמה כתב בשאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?:

    כשבודקים לטווח ארוך, אין משמעות לסיביבת הריבית שאנו שם כיום.

    אני מסכים חלקית, רוב הכלכלנים סבורים שלא נרד לסביבת הריבית האפסית. חוץ ממקרה של מיתון שאז גם רווחי החברות ירדו.

    שוק ההון והשקעות השקעות קרנות ממונפות מדד sp 500

  • שאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @ה-שלמה תסביר למה. על איזה מהנתונים אתה מתווכח?

    שוק ההון והשקעות השקעות קרנות ממונפות מדד sp 500

  • שאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @ה-שלמה כתב בשאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?:

    ואני לא ממליץ לעשות כן, למי שלא מבין את הסיכון הכפול

    אני חושב שכל מי שמעריך שהסנופי יעשה תשואה של 10% לאורך זמן, זה כמעט בוודאות לא משתלם בסביבת הריבית הנוכחית של 5.5% +0.75% דמי ניהול, עוד קצת שחיקה בגלל התנותדיות, ואז גם אם הs&p500 עשה 10% יצאת בלי רווח! ואני כבר לא מדבר על הסיכונים הנוספים. וכמובן שבממונף פי 3 הסיכון בשחיקה בתנודתיות היא הרבה יותר גבוהה.

    שוק ההון והשקעות השקעות קרנות ממונפות מדד sp 500

  • מדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @מתעניין-1 כתב במדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500:

    בחברה בע"מ מייחסים את החוב לבעל השליטה

    מאיפה אתה לוקח את זה?
    סעיף 35 לחוק החברות מחריג את בעלי המניות מחובות החברה, (אם זה מפורש בתקנון, שזה המצב בכל החברות בע"מ) ללא חריג של בעל שליטה.

    תורני כשרות השקעות היתר עסקה הלכה s&p 500

  • שאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @דוד-גולדברג כתב בשאלה על קרן ממונפת S&P 500 כפול 2 לטווח ארוך (30 שנה) – למה התשואה לא גבוהה יותר?:

    אם כן זה לא שווה לעשות קרן התלמות עדיף לעשות מסחר עצמאי
    ולשלם מס

    הבעיה של קרן ממונפת עובדת, היא שחיקה בתנודתיות. שזה אומר שככל שהסנופי לא עולה בקו ישר (שאז תראה יותר מפי 2 בגלל האפקט של ריבית דריבית) אז יש הפסדים נקודתיים.
    חשוב גם לציין שעל המינוף משלמים את ריבית הפד + ד"נ של 0.75%. כך שאי אפשר לבדוק את תשואות העבר כשריבית הפד הייתה אפסית למצב כיום.
    אני מדבר רק על ממונפות שמאופסות יומית, לכאלה שהאיפוס שלהם הוא חודשי להתרחק כמו מאש.

    שוק ההון והשקעות השקעות קרנות ממונפות מדד sp 500

  • מדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @מתעניין-1 כתב במדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500:

    יש עוד קולות באג"ח ממשלתי שאין עמיתך שזה לא אדם ולכך הפחות זה דרבנן כי אין שעבוד הגוף

    0

    לפני 6 ימים

    גם אג"ח קונצרני לא נחשב עמיתך ואין שיעבוד הגוף, שהרי זה כל ההגדרה של חברה בע"מ. וזהו שיטת האג"מ להתיר מלכתחילה החזקת אג"ח קונצרני, אמנם הרבה פוסקים לא קבלו את דבריו, מתוכם כאלו שאסרו רק מדרבנן, ומתוכם כאלו שחששו אף לדאוריתא, ולא חילקו בין ,"שיעבוד הגוף" ל"שיעבוד נכסים" וכן מובא בספר ברית יהודה מהגאון ר' יעקב בלוי .

    תורני כשרות השקעות היתר עסקה הלכה s&p 500

  • מדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @צמיחה מבחינתי אג"ח ממשלתי גם נצרכים להיתר עיסקא, אמנם היתר עיסקא כללי ,
    ומצרפים את דעת החזו"א וכמו שרשמתי בגוף המאמר. אבל הכל בצירוף היתר עיסקא.

    תורני כשרות השקעות היתר עסקה הלכה s&p 500

  • מדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @צמיחה כתב במדיניות ההלכה של גופי הכשרות בהשקעות במסלול S&P 500:

    כל מסלולי ה"הלכה" שבפיקוח גלאט הון, אינם מסתמכים על היתר עיסקא.

    אתה בטוח? כי בחיפוש על הרכב הקרן בהראל מופיע אג"ח ממשלתי. לגבי חסכון לכל ילד זה אכן המצב שאין בו היתר עיסקא.

    תורני כשרות השקעות היתר עסקה הלכה s&p 500

  • אלי-אקספרס - אשכול קישורים על מוצרים טובים וזולים (חובה לציין קישור שיווקי!)
    מתכנן פיננסימ מתכנן פיננסי

    @מזומנים כתב באלי-אקספרס - אשכול קישורים על מוצרים טובים וזולים (חובה לציין קישור שיווקי!):

    למי יש פיתרון לריצוף בית לא שיחש אלא דבר דומה וזול ?

    1

    מה זה זול אצלך?
    אני כרגע גם מחפש ריצוף לבית אבל משהו איכותי עולה בערך 170 למטר.
    אגב מישהו יודע האם יש פתרון דומה או אחר לשיש?

    צרכנות, סקירות והמלצות אלי אקספרס המלצות מוצרים קניות ברשת
  • 1 / 1
  • התחברות

  • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

  • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
  • פוסט ראשון
    פוסט אחרון
0
  • דף הבית
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • נושאים נבחרים
  • כל המאמרים
  • משתמשים
  • חיפוש גוגל בפורום