@שמח-לעזור כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
ואם המדינה תפסיק לבנות
המחירים יעלו עד אינסוף
ככה מתומחר כל מוצר בעולם
מבריאת העולם
מה??? המחירים לא יכולים לעלות יותר ממה שאפשר לשלם, נקודה. זו עובדה בסיסית שנובעת מההיגיון האנליטי הכי טהור הכי יסודי והכי ראשוני, והעובדה הפסבדו היסטורית הזו לא נכונה, כי היא לא יכולה להיות נכונה.
מה שכן יכול לקרות זה משבר חוב חמור ומשבר דיור אבל לא עליית מחירים עד אין קץ.
@שמח-לעזור כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
החוק היחיד לתמחור מוצר זה היצע וביקוש
מחד ההיצע עלה - יש הרבה יותר אישורים והתחלות מבעבר
מאידך הביקוש ירד - מלחמה וריבית ועלות גבוהה מידי
וזה מה שאמרתי הביקוש ירד בגלל העלויות הגבוהות, דירה ב2 מיליון זה לא מוצר שהאדם הסביר מסוגל לממן לעצמו, אז בהתחלה עוד היה מבצעי מימון כי לקח זמן עד שאנשים יקלטו שהם מתחייבים על מה שאין להם, עכשיו זה נגמר וירד הביקוש.
יתכן שגם ההיצע עלה אבל זה לא הוכח שזה גרם כי הביקוש קשיח וגם הוא עולה.
גם אם המדינה תפסיק עם אישורי הבניה עדיין המחירים ייעצרו במקום מסויים מחוסר ביקוש, וזה ברור שזה לא יהיה 5 מלש"ח לדירה סטנדרטית במיקום לא משכנע במיוחד.
@שמח-לעזור כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
אם יש מישהו שאפשר לזקוף לזכותו את ההיצע המטורף של דירות שיש לאחרונה, זה הוא
יש משהו הרבה יותר ברור שגרם לזה, המחירים כבר לא ברמה שאנשים יכולים לקנות, זה הגיע ממחדל ולא מעשייה ברוכה.
@פושט-רגל-מרמה-ד כתב בבשעה טובה לרווחת זו״צ מחוסרי הדיור, התרסקות מחירי הדירות כבר כאן!!!:
למי שחשב שבנק ישראל לא יתן לקבלנים לקרוס, שיחשוב על זה שוב,
בנק ישראל דואג לבנקים, למה שידאג לקבלנים?
@מזומנים כתב בקיצוני או משוגע?:
הכל היה כל כך צפוי....
לגבי הטירוף מחוללי הפרעות זה המשטרה והפרקליטות ולא נשלה את עצמינו,
כשהמשטרה /לחילופין היד המכוונת הפרקליטות, נמצאים בשטח זה התוצאה ,ושלא יובן לא נכון גם אני נגד אלימות!
אבל וזהו אבל גדול ,
אסור אסור ועוד פעם אסור לנו לשתוק בכל מחיר, דם יהודי אינו הפקר!
לא נשכח את ליל הבדולח שהיה בקורונה מסע צלב של המשטרה באותו העיר (בני ברק) שהתיר להם בשם "החוק והסדר".. לפצוע זקנים נשים וילדים וחוץ מגינויי הבל ורוח של הנציגים ועוד כמה כותרות עיתונים לא היו מעשים בשטח,
אה גם סרטוני תעמולת בחירות...
האמת כן היו... המשטרה מאז עושה ככל העולה על רוחה ,
במקרה אני גר פה במדינה ושנתיים השמאל חולל כאן פרעות הלכה למעשה וכל הכוחות הסמלים ומפגני הראווה שהיו היום בבני ברק ולפני חודש בירושלים לא היו שם ....
לא נשכח את המחיר הכואב שהציבור שלנו שילם בשני הרוגים ל"ע,
במקומות האפלים ביותר לא פוצצו אישה באמצע הרחוב מכות ותלשו ממנה את כיסוי הראש,
רוצצו ראשי ילדים פיצצו רימוני הלם על עגלות תינוקים,חסמו כניסות לבתי כנסת (איצקוביץ)
והכל בשם החוק והסדר...(חלק מתיאור קצר ממראות היום בבני ברק)
האלימים הרשעים הם בני העוולה הכחולים שנשלחים בצורה כזו או אחרת ע"י ראשת ממשלת ישראל ועבריין הבניה
עמית &מיארה
ואנחנו אסור לנו לשתוק גם במחיר תאוריה מופרכת של כביכול החשבונות בנק ייעלמו וכו'
די לטמון את הראש בחול ולהאשים את עצמינו ואת הקומץ כביכול...
יש כאן שני צדדים אלימים ורשעים באותה מידה האחד הוא הממסד שלהם והשני השוליים שלנו, נראה לי עדיף שנתמקד בשלנו.
@צרכי-רבים אנשים חוסכים לפנסיה וכשמגיע הפנסיה הם מוכרים ולכן כשדורות מסויימים יוצאים לפנסיה יש משבר.
במחשבה שניה מה שאתה מתאר זו בועה כפשוטה אתה טוען ששוק ההון נמצא בבועה בדיוק כמו בועת הצבעונים.
לגבי עצם השאלה אז האמת זה נכון מה שתופח בקצב מעריכי זה החוב, ההון הגולמי (דהיינו המיכשור המכוניות הנדל"ן וכו') עולה יותר לאט, עיקר העליה של המדד זה בגלל התקווה ולכן אם הAI לא יצדיק את עצמו מהר אנחנו ניכנס למיתון ולירידה וככה זה הולך וחוזר.
הפלא השמיני עובד שמי שלא מבין נכנס לחוב ואז הוא משלם את הריבית.
(או אנחנו כשעושים חילוץ לבנקים כשהמשבר מגיע)
@זוטו-של-ים כתב בהקיפול ה 42:
הפתגם הידוע אומר "ריבית היא הפלא השמיני מי שמבין זאת מרוויח, מי שלא משלם". ומה יקרה כשמי לא מבין זאת יפשוט סוף סוף רגל? ולא יהיה לו מאיפה לשלם?
ניכנס למיתון כרגיל
@מחוץ-לקופסא כתב בשגעון שוק ההון - עו"ד נתן רוזנבלט:
יגיע מצב שהמחיר היקר של הדירות יהיה במצב של אין ברירה
וכמו שהסברתי זה בכלל לא כל כך נורא לבנקים להיפך יתכן שירווחו מים של משכנתאות חדשות עקב הירידה
ובכלל הכל תלוי בקצב הירידה, אם יהיה מפולת ממש או ירידה איטית כמו היום
ירידה איטית אין לממשלה אינטרס זה יקח 20 שנה, וקריסה תקרה בשלב כלשהו בבועה, הסיבה לירידה עכשיו להבנתי היא לא עודף היצע אלא חוסר ביקוש בגלל המחירים
@מחוץ-לקופסא כתב בשגעון שוק ההון - עו"ד נתן רוזנבלט:
קודם כל שוק הנדל''ן בירידה! וגם אם לא ברגע שיש ממשלה שתתטפל בהיצע יכול להיות קריסה רצינית.
לא תהיה ממשלה שתקריס את הבנקים - לא תהיה ממשלה שתטפל בהיצע.
@החושב כתב ב"תפארת" פרויקט מגורים חדש על ידי ישיבת עטרת שלמה:
לא כל דבר צריך לבקר מי שיש לו יוזמה יותר טובה מוזמן לעשות זאת בפרט שהוא בכלל לא הציע את זה לקהל הרחב
חיפשנו, חיפשנו ביקורת באמת לא מצאנו, (חוץ מאולי פוסט אחד).
ואגב אפשר לבקר כל דבר אין דבר מושלם בפרט לא פרוייקט נדל"ן גם אם רה"י הוא איש מאוד טוב ואכפתי זה לא אומר על הפרוייקט.
@צמיחה כתב בדברי הגר"מ קסלר לגמ"ח יד שמשון בעניין השתדלות לחתונות ילדים:
@סומכוס
הגר"מ קסלר שליט"א דיבר עם הגרמ"ה הירש שליט"א על הנושא הזה.
וזכותו לומר לבני עדתו השומעים את דבריו מה שהוא חושב ומה שהוא קיבל מגדולי הדור הקודמים.
מדובר פה על הפסד מרובה של הרבה יהודים ומותר היה לו לומר שכך היא דעתו (ובשם מי) ולציין שמרן גאון ישראל לא מסכים עם זה.
(אגב גדו"י מהדורות הקודמים, הכוונה בית בריסק הידועים בהתנגדותם לדברים כגו' אלו? (ואף לדור ישרים), כי אם כן, יותר מן הראוי היה שיציין והיה כן מן הדין)
רק אני לא מבין על מה המהומה? תעשו לי דיס לייק כמה שאתם רוצים, למה זה אכפת לי?
מישהו יודע מה המשמעות של החלפת ראש העיר?, או יותר מדוייק ממלא מקום ראש העיר.
@צמיחה וזה רצונו שיהיה עוילם הזה ולכך השקעה בשביל לחתן בנחת היא עוילם הזה וזה לא סותר לזה שזה רצונו יתברך
כתב במגורים בפריפריה פרק א' - הקדמה:
זירת החדשות
בעקבות זינוק מחירי השכירות במודיעין עילית – כ־700 משפחות מהעיר אורזות ועוברות לפריפריה, בהמלצתו של הגר"מ קסלר רבה של העיר. (קולדצקי)יש למישהו מושג על מה מדובר?
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}