הפורום הכלכלי החרדי הראשון

סיכום הקלות

עד עכשיו דיברנו על ריבית הפריים ועל ריבית קבועה — כל אחד עם היתרונות והחסרונות שלו.

היום נכיר מסלול נוסף וחשוב לא פחות: ריבית משתנה

ריבית משתנה היא למעשה פתרון ביניים בין שני העולמות:
מצד אחד, כמו בפריים — הריבית יכולה להשתנות.
מצד שני, כמו בריבית קבועה — יש יציבות לפרקי זמן מוגדרים מראש.

איך זה עובד בפועל?
הריבית לא משתנה כל הזמן, אלא מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש — אך חשוב להבין:
יש מגוון תקופות עדכון (למשל כל שנה, כל שנתיים, כל 5 שנים וכו'), וזה משתנה בין בנק לבנק ובהתאם למוצרים שכל בנק מציע.

ועל מה נקבעת הריבית?
היא מבוססת על עוגן חיצוני, לרוב תשואות של אג"ח מדינה — כלומר משהו שלא תלוי בבנק עצמו.

לסיכום:
מדובר במסלול שנותן איזון בין גמישות ליציבות — ולכן הוא מאוד נפוץ בתמהילי משכנתא.

בשבוע הבא נצלול לעוד מושג חשוב שיכול לחסוך לכם הרבה כסף

שלום לכל הפרום החשוב
שמי יוחנן שמעון גוטליב – יועץ משכנתאות מומחה, עם ניסיון מוכח בליווי לקוחות לעסקאות מהמורכבות והמשמעותיות ביותר בחייהם.

לאורך השנים ליוויתי בהצלחה רבה לקוחות רבים, תוך מתן פתרונות מדויקים, חשיבה אסטרטגית והתאמה אישית לכל לקוח – תהליך שלא נגמר באישור המשכנתא, אלא ממשיך עד לתוצאה הטובה ביותר בפועל. רמת שביעות הרצון הגבוההשל הלקוחות היא מבחינתי המדד האמיתי להצלחה.

ביצעתי מיחזורי משכנתא שהובילו לחיסכון של מאות אלפי שקלים ללקוחות – לא בזכות מזל, אלא בזכות ידע עמוק, ניסיון בשטח והבנה חדה של המערכת הבנקאית והאפשרויות הקיימות.

מעבר לליווי האישי, אני מפרסם באופן קבוע תוכן מקצועי ברמה גבוהה במיוחד. התוכן שלי לא נועד רק “להסביר” – אלא להקנות הבנה אמיתית, כזו שיכולה להביא כל קורא לרמה של מקצוענות בתחום. לצד זה, אני מקפיד לצרף גם סיכומים ממוקדים וברורים, למי שמעדיף לקבל את התמצית במהירות וביעילות.

המטרה שלי ברורה: להעניק ידע, לייצר ביטחון בהחלטות כלכליות, ולעזור לכל אדם להגיע לתוצאה הטובה ביותר עבורו.

לכל שאלה, התייעצות או בחינה של כדאיות – אני זמין ואשמח לסייע בצורה מקצועית, אמינה ומדויקת.
יוחנן גוטליב
0547044554
אימייל yg0583229718@gmaii.com
נ.ב.
הפוסטים שאני מעלה אני מעלה לסטטוס שלי ונמשיך מאיפה שאחזנו למדנו כבר :

• למדנו ריבית הפריים

• ולמדנו ריבית קבועה

שבוע הבא נתקדם לעוד סוג ריבית בעזרת השם וכמובן נשתף את הפוסט גם בפרום החשוב הזה.

נצרף גם
את מתווה הקלות הבנקים לתקופה הזאתי
חברים יקרים,

ריכזנו עבורכם במקום אחד את הקישורים למתווה ההקלות של הבנקים במסגרת מבצע "שאגת הארי":

• 🟠 מזרחי טפחות: https://www.mizrahi-tefahot.co.il/info-for-our-customers/lion-roar-benefits/
• בנק הפועלים: https://www.bankhapoalim.co.il/he/branchs-hours-changes
• בנק לאומי: https://www.leumi.co.il/he/Campiagn/2556
• 🟢 בנק דיסקונט: https://www.discountbank.co.il/private/financial-aid-lions-roar/lions-roar_state_of_emergency_service/
• 🟡 בנק הבינלאומי: https://www.fibi.co.il/private/generalpages/products/sheagathari/
• 🟢 בנק מרכנתיל: https://www.mercantile.co.il/lpage/benefits-sheagat-haari-war/
• 🟤 בנק ירושלים: https://www.bankjerusalem.co.il/others/ari

בנק ישראל פרסם הוראת שעה בעקבות מבצע “שאגת הארי”, שמטרתה להקל על המערכת הבנקאית והלקוחות בתקופת חירום, באמצעות גמישות רגולטורית, התאמת תהליכים והאצת פתרונות למצבי קושי תזרימי. ההוראה בתוקף עד סוף אפריל 2026 ועשויה להתעדכן לפי הצורך. 

ברמה הכללית:
• ניתנה לבנקים גמישות תפעולית רחבה יותר, כדי להתמודד עם עומסים, מחסור בכוח אדם והצורך לתת מענה מהיר ללקוחות. 
• יש מיקוד בלקוחות שנפגעו כלכלית, עם עדיפות לטיפול בפניות דחופות ובהקלות זמניות. 
• חלק מהתהליכים הוארכו או הוקלו, גם אם זה בא על חשבון זמני טיפול ארוכים יותר.

במישור השירות והאשראי:
• הוקלו כללי טיפול בתלונות ציבור כדי לאפשר תגובות מהירות וגמישות יותר. 
• הבנקים יכולים שוב לפנות ללקוחות בהצעות אשראי גם אם סירבו בעבר, כדי לסייע במצוקה תזרימית. 
• התאפשרה חריגה זמנית ממסגרות עו”ש מעבר ליום עסקים, תוך הסדרה בהמשך. 
• הורחבה היכולת לשלוח ללקוחות הודעות דחופות גם מחוץ להסכמים קיימים.

במישור המשכנתאות:
• הבנקים נדרשים לבחון הארכת אישורים עקרוניים קיימים. 
• נקבעו הארכות בלוחות זמנים בתהליך המשכנתא (אישורים, ביצוע, מסמכים). 
• ניתן לבצע דחיית תשלומים ללא חתימה פיזית, אלא בהסכמה מתועדת. 
• אפשר להתקדם בעסקאות גם אם אחד הלווים לא יכול לחתום, בכפוף לזיהוי ואישור.

אני עובד על כמה עסקאות הממוצע 4.4 בלי משא ומתן עם משא ומתן זה יכול להגיע ל4.3 תלוי בהמון פרמטרים

שאלה קשה במקדש
אף אחד לא יודע מה הולך להיות
דעתי האישית
לנסות לחכות עוד שבוע שבועיים
ולראות לפי המצב

10 לדעתי זה על דעת עצמם וזה מאוד מוזר
אסור לוותר להם בשום אופן

אין חיה כזאתי בעולם
תתקשר מחר בשעות הצהריים לטלפון שלי 0547044554
ובעזרת השם אני יעזור לך חינם ללא עלות כלל

אז נעשה סדר
במזרחי טפחות העוגנים מתעדכנים פעמיים לחודש והפעם השני יהיה ב26 לחודש ואז העוגנים יקפצו ב3 עשיריות אחוז
זה אומר בעוד 4 ימים
בשאר הבנקים שמתעדכן פעם בחודש
זה יהיה כבר חודש הבא
העלייה תהיה (כמובן בהערכה ) בין 0.23 ל0.29
בהצלחה מרובה