הפורום הכלכלי החרדי

@דוד-גולדברג
זה בעצם כסיף שדיברו עליה בזמנו שמיועדת לציבור החרדי?

@מנסה-להבין
שמעתי ממישהו שגר באזור שהולכים לבוא לשם הרבה חסידים..
למרות שתלו מודעות בכוללים לקבוצות רכישה של 3 חדרים ב900,000 וכאלה..

@אשר-רוזנבוים
לא העניין התשלום הראשוני העניין הסכום הכולל שעלה בכ2000 ש"ח..

@אשר-רוזנבוים אסרף אישור סופי עדכני (1).pdf

עוזר..?

@אשר-רוזנבוים
האם מישהו יכול לתת לי הסבר איך בחודשיים האלה עלתה לי המשכנתא בכ2000ש"ח למרות שהיא לא צמודת מדד?
[יכול להיות שהתשובה פשוטה אבל פשוט אין לי מושג.. ]
תודה רבה

@אשר-רוזנבוים
ממש לפני כחודשיים

האם לדעתכם זה ריביות טובות?
אשמח לתגובות...

חבר שלי לקח יועצת משכנתא "תותחית" וביקש ממנה החזר הכי נמוך
היא תרגמה את זה פשוטו כמשמעו ופשוט עשתה לו הכלל צמוד מדד..
הוי אומר שהוא אולי שילם 200 - 350 שקל פחות לחודש
אבל הקרן שלו עלתה בתוך 4 חודשים למעל 11000 יותר ממה שהוא לקח!!
הוי אומר שהוא שילם כל חודש כמעט 3500 ולא רק שלא הוריד שקל מההלוואה אלא רק התווסף לו..
כרגע הוא בתהליכי מיחזור דחופים מאוד..
אז זה מוסר השכל לגבי ההצעות הצמודות מדד..

@מנסה-להבין
היום היה חנוכת אבן הפינה לבית הלוי ורמות מאיר
והבנייה תחל בעוד מספר שבועות

@מנסה-להבין
זה אני לא יודע כבר... אולי יש להם עוד פרויקטים בארץ חוץ מזה
והאוכלוסיה שם זה פשוט לשאול את המתווך דירות שלהם
[בפרויקטים מסוג כזה חוץ מבית הלוי שהמטרה להביא מבחוץ אנשים לרוב הרבה קונים שם זה משפרי דיור בתוך הקהילה עצמה שמוכרים את הבית הקודם וקונים חדש שם.. אני לא רוצה לקחת אחריות אבל ע"פ רוב זה יהיה בני תורה ישיבתיים כי אין שום סיבה שיקנו כזה צמוד לקהילה ובמחיר יקר שיש לך מעבר לכביש יותר זול ובסביבה יותר מעורבת...]

@מנסה-להבין
וזה רק הפרויקטים שכבר שנים מדוברים ואוטוטו מתחילים/ התחילו לבנות
והכי קרובים לקהילה
יש עוד פרויקט רמות מאיר שלא יודע מה מצבו שהוא גם קרוב רק לא מדברים עליו
ויש את רמות יורם שזה יותר בהמשך והציבור שם יותר חזב"תים כאלה וכו'..
וכמובן מה שכתבתי בהודעה הראשונה שיש את ה"מתיחת פנים" לנתיבות החדשה ששליש מתוכה תהיה בניה חרדית [כ8500 דירות]
אם מישהו מחפש פחות קהילתיות ויותר אזור מעורבב וכזה אז יש את נווה שרון שממש מפותחת והיא עיר בפני עצמה
[רק שבזכות ראש העיר "אוהד" החרדים אפ' מכולת ומקווה אין שם..]

@מנסה-להבין
נחלת בראשית :
יתרונות-
ממ"ד עם שירותים ומקלחת [הראשון מסוגו בארץ]
הבניה כבר החלה ואוחזים בקומה 4 בערך
יהיה כנראה חנויות וטיילת מתחת לפרויקט
די על היציאה מהעיר ובהמשך יבנו שם אושר עד וכו'
חסרונות-
מחוץ לקהילה הקיימת -הכביש מפריד ביניהם ורוב הפרויקט במרחק יותר גדול מהקהילה [גם בעירוב כנראה זה לא יכלל]
קרית בית הלוי:
יתרונות-
מענקים וזכאות לבקשת הלוואה עד 500000 בלי ריבית לזכאים לכך
מקום עם הרבה משפחות בני תורה שנבחרו בפינצטה [פשוטו כמשמעו..]
יותר קרוב לקהילה ויתחבר אליה בהמשך [מאחורי המוסדות]
ממש על היציאה מהעיר שבהמשך יבנו שם מתחם קניות כמו אושר עד וכו'..
עד לא מזמן היה יותר זול משאר הפרויקטים משמעותית ויכול להיות שעדיין זה יותר זול באופן כללי
חסרונות-
עוד לא קיבלו היתר בניה
בחיבור לקהילה אבל הכי רחוב מבין הפרויקטים
סולם יעקב- משכנות ישראל
יתרונות-
הפרויקט היחידה שממש ממשיך את הקהילה הקיימת והכי צמוד לה ולמוסדות
חסרונות -
עוד לא קיבל היתר בניה
הכי יקר מכולם כי הוא ממש המשך ישיר ובשנים הקרובות לא יהיה שטח יותר לבניה אלא אם כן יעשו פינוי בינוי בשאר חלקי הקהילה

@יוסי
לרוב זה בין 4 ל5 קומות
בכל העיר התקבלה תוכנית מגן מיתאר או משהו כזה שצריך להוסיף ממ"דים לשכל הבניינים סוג של תמ"א 38 בעצם.. אבל לא פינוי בינוי.. יכול להיות שגם זה שונה ואני לו יודע...

@רואה-את-הנולד
2 הרחובות הישנים יותר בקהילה [חזני וז'בוטינסקי]
עד היום דיברו על תמ"א 38
ואתמול אמרו לי שאושר פינוי בינוי והמחירים עדיין פחות ממיליון...
[כשדיברו על תמ"א אז הדיבור היה להוסיף עוד חדר שהוא ממ"ד ומרפסת סוכה עכשיו שזה פינוי בינוי לא יודע מה יעשו..]
ודרך אגב יש המון דירות במרכז הקהילה של עמיגור למי שזכאי לדירה שם במחירים מוזלים...

@יוסי
טוןוח המחירים הנע בנתיבות בתוך קהילה החרדית
הוא מ880000 לדירת 3 חדרים 70 מטר בטאבו קומה 3 ובניין ישן
ל1350000- 1450000 דירת 4 חדרים משופצת בבניינים חדשים יותר
תלוי באיזה קומה
על הנייר היום יש כמה שכונות שייבנו ודירה עולה בערך 1400000-1500000
מה שקרוב לקהילה
כיום השכונה היחידה באמצע בנייה היא נחלת בראשית
אבל לא מזמן הייתה בשורה עם ש"ס בעירייה שהרי הולכת לקום שכונת נתיבות החדשה שהיא מאחדת בין המערב לנווה שרון [שתי קצוות בעיר]
עם כמות של 38000 דירות! והכל היה 22 קומות וללא אישורים להרחיב למרפסת סוכה
וש"ס ערערו על זה באיזה וועדה ממשלתית או משהו כזה...
והשיגו מינימום 8500 דירות בבנייה חרדית
והשאר היתר לבניית מרפסת סוכה וקבלן שעושה מרפסת לא סופרים לו את זה במטרים [דרבון לקבלנים לעשות את זה]