M
Magshimim
@Magshimim
-
עדכון ריביות למשכנתא. כמה אפשר להשיג היום? -
הלוואת בלוןלאיזה צורך?
דיור בהשלמת רכישה או כל מטרה.
דרגה ראשונה או שניה
בלון או גרייסספר את הסיפור. אפשר גם בפרטי.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאלמה זה מסוכן יותר?
כתבתי. מבחינת מימוש חלילה.
קודם יממשו הדרגה הראשונה ורק אח"כ הדרגה השניה.
מתומחר בריבית..מה המינימום שאפשר לקבל בפועלים?
להערכתי 4.5%
כי אם אני ימתין עוד מעט שיתעדכנו העוגנים והאג"ח אחרי ההורדה של אתמול מסתבר שאצליח להגיע ל4.25 לא?
הסתברותית כן.
אבל אל תשכח שככל שהריביות יורדות, הריבית הממוצעת יורדת. מה שיגדיל את העמפ"מ. -
עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)כן.
ירידה של 3 עשיריות האחוז. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאהורדות הריבית והמצב במשק אכן משפיעות גם על הקבועות.
אלא שאצלך המצב הוא או למחזר פנימי, ואז הבנק לא טורח לבא לקראתך.
או חיצוני, ואז העיסקה היא דרגה שניה, מסוכנת יותר לבנק מבחינת מימוש חלילה. מתומחרת בהתאם.
ולכן בהמשך למה שכתב @משכנתא-בקצב-שלך נראה לי גם שסביבת הריבית תהיה באזור 4.4%תנסה בפועלים.
רק לחלק שאתה מעוניין למחזר.
המלצתי, תנסה גם את הק"צ להעביר, אפילו באותם תנאים.
כך נתת לבנקאי קצת יותר חשק לעבוד על התיק שלך..
אחרת, לא אוהבים לעבוד על סכומים נמוכים. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאנגסתי 250,000 ש"ח מהקרן
אתה צודק.
סליחה טעיתי מעייפות..
ועדיין חושב שכן כדאי לבחון כיצד לצאת מההצמדה, אחרי בדיקת הכנסות.
בפירוט ההלוואה תוכל לראות כמה ההצמדה לבד עלתה ב10 שנים.הטור האחרון בטבלה היא סל מוצע!
אחרת, היכן הוא כן מופיע?מה ש@משכנתא-בקצב-שלך מתכוין, זה שמסמך שהעלית הוא מסמך מסכם.
גם הסל מוצע שם הוא סיכום.
אם תגלול למטה תראה כל סל מפורט. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאשבוע טוב.
שאלה לי אליך, ידידי.
שמת לב שכעבור 10 שנים , יתרת החוב שלך נשארה זהה לשעת לקיחת המשכנתא?
ב- 126 חודש, נגסת מהקרן רק 6,243 ש"ח..... אתה מודע לזה?זאת אומרת, שבשביל באמת לגמור את ההלוואה, התשלום החודשי יצטרך לעלות ולעלות.
8,000 חודשי זה עדיין לא המקסימום.השאלה שצריכה להעסיק אותך , היא לא איך אני משאיר פריים מינוס 0.75% ממש לא!
אלא איך אתה הופך את התשלומים החודשיים לאפקטיביים.
לכאלה שמשלמים את קרן ההלוואה ולא את הריביות, שמהצד השני הולכות ונערמות.שלב ב', יהיה תוכנית נכונה של תשלום חודשי נמוך ככל האפשר במסגרת זו.
ברכה והצלחה.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאריביות בסדר גמור. במיוחד לטאבו משותף. אין גם הרבה מקום לתימחור נגדי.
נראה שלקחתם מלצ 5. ודרך אגב בעידכון האחרון הוא ירד יפה,
כך שהריבית המעודכנת היא 4.27 לשותף.
ו 4.2 לך. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאא. קיצור תקופה עם סביבת ריבית גבוהה לא תמקסם את הרווח.
ב. לדעתי אם תעבור בנק תרוויח יותר. גם במלצ.
יש בנקים עם עוגנים (בסיס הריבית) נמוכים יותר. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
יועץ משכנתאות לטווח ארוךסתם עצה מחבר, לא כיועץ לרגע.
תיזהרו מהחברות הגדולות.
הלווה הקטן לא כזה מעניין אותם, בשביל שיטרחו בשבילו להשגת תנאים מיטביים.
ובנוסף, מחתימים את הלווה על חוזה מנופח, שאם חלילה ירצה לנתק קשר הוא יאכל קש רציני.. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאבעיקר תלוי, אם אתה מנסה להתמקח רק מול הבנק בו המשכנתא מנוהלת כיום,
כך שאתה משדר להם שאתה שבוי שלהם, ואז פחות יבואו לקראתך.או שאתה מביא הצעות נגדיות, שאז הבנק לרוב חושש לאבד אותך.
-
יועץ משכנתאות לטווח ארוךאני גם הייתי רוצה שהספק של הארונות מטבח, יגיע אחת לשנה ויחליף לי קולקציה....
בדיקת משכנתא היא מינימום, כמו לבדוק מניה שקנית.
וממליץ לך לבדוק את המשכנתא שלך, כי אם תמיד שמעת שזה זמן מתאים ועוד לא מיחזרת, כנראה שאתה משלם הרבה כסף לפח.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאעד 500 ש"ח מכלל התשלום העכשווי.
נוהל. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@אבי-ר.
@משכנתא-בקצב-שלךצודקים.
למען הסר ספק וטעות, אדייק יותר.לבעלי משכנתא רגילה, ללא רכיב זכאות במשכנתא,
המדרגות הם :
עד 3 שנים 0%
3-5 20%
5+ 30%ולבעלי הלוואות משלימות לזכאות,
המדרגות הם:
שנה-2 10%
2-3 20%
3-4 30%
4+ 40%שבוע טוב.
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאכן.
החיוב המחודש לא יתבצע בחודש הקרוב אלא בחודש שאחריו. -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאמציע לך לא לסגור מיד .
תנסה להביא הצעה מתחרה מבנק חיצוני, אפשר היום להגיע למרווח הרבה יותר נמוך .
ובנוסף , מאד הגיוני שיחד עם הוזלה בהחזר במל"צ, תוכל גם לשנות את הק"צ לקל"צ כמעט ללא שינוי בהחזרים החודשיים. שזה כמובן חיסכון בליגה אחרת.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}