הלוואה מבית ההשקעות על חשבון הקופת גמל
-
הבנתי שההלוואה על החשבון הקופת גמל הקיימת היא מצד אחד נמוכה יחסית מהלוואה של בנק [פריים -0.5% או עד 1.5%]
אבל הבנתי שהפריסת תשלומים היא רק עד 84 חודשים [שזה 7 שנים]
האם זה נכון? אם שלוקחים הלוואה של 300000 מהקופה יוצא שהתשלום חודשי זה בערך 3500.... אם כן זה הרבה יותר מגמחי"ם... -
@i90990
לא זה לא יותר מגמחים בודדים הגמחים שנותנים פריסה של 100 תשלומים
ומי שכן נותן דרך כלל זה בגלל שתרמת להם וא"כ תצטרך לחשבן את השווי של תרומה מול ההלואה
חוץ מזה איזה גמח יתן לך כזה סכום גבוה
ובנוסף תצטרך שכל הגמחים יתנו לך פריסה של 100 תשלומים אחרת אפי' אם גמח או שתיים לא יתנו לך ההחזר החודשי שלך יגדל מאוד -
@i90990 @חושב-שאני-גאון
השאלה היא אחרת, גם כשהגמח נותן לך הלוואה, אז היא בלי תועלת, כאן ההלוואה היא בחישוב שבנתיים הקופה שלך ממשיכה לצמוח והרווח משתנה לגמרי. -
@צופה-ומביט
אבל עדיין זה החזר מטורף לחתונה אחת...
מה פתרנו פה כבר יותר מהגמחי"ם...?
אלא אם כן מושכים ולא לוקחים הלוואה ואז מתחייבים בריביות של 25%... וגם השאלה לכמה חתונות זה יספיק.... -
@i90990
לגבי הלוואה כנגד קופת גמל:ההחזרים החודשיים הם רק על הריבית, ובסוף 7 שנים מחזירים את כל ההלוואה ב'מכה אחת'.
(יש גם אפשרות ברוב החברות - לדחות את פירעון הריבית לסוף ה-7 שנים, אך במקרה זה הריבית דריבית הופכת את זה להוצאה גדולה יותר, וצריכים להכניס הכל לחשבון...)
זאת הסיבה באמת שהמינוף נחשב לסיכון מוגבר, מכיון שיתכן שהשוק יהיה בשפל כאשר מגיע הזמן להשיב את מלא הסכום, וד"ל.
מי שהולך על המינוף יהיה חייב ייעוץ מקצועי (ניתן לפנות לאהרן סלומון מב"ש) -
איך להסתכל על השוק שנה לפני סוף תקופת ההלואה?
מתי מומלץ להחזיר את ההלואה מוקדם?
איך מבקשים הארכה מעבר ל-7 שנים?
מה יגביר את הסיכויים שהם ייענו לבקשה?
מה ששואלים כאן על השוואות בין זה לגמ"ח המרכזי וכו', או איך זה יספיק לכל החתונות..?
הדברים משתנים מאדם לאדם וממשפחה לחברתה, ומומלץ לכל אחד למצוא את האדם הנכון שיבנה להם תוכנית שמותאמת להם באופן אישי.[גם אני הקטן יכול לעזור בזה, ניתן לפנות אלי באישי -
0583282028
או במייל moshechaimmeir@gmail.com] -
@אין-סוף נדמה לי שבסיכון גבוה כ40% מהתיק.
-
@נחמן-רוזנבלום
סיכון גבוהה חמישים אחוז
סיכון נמוך שמונים אחוז
ויש טענה שאפשר להוציא את ההלוואה בסיכון נמוך ולנייד אחרי זה לסיכון גבוההלְבַד֙ רְאֵה־זֶ֣ה מָצָ֔אתִי אֲשֶׁ֨ר עָשָׂ֧ה הָאֱלֹהִ֛ים אֶת־הָאָדָ֖ם יָשָׁ֑ר וְהֵ֥מָּה בִקְשׁ֖וּ חִשְּׁבֹנ֥וֹת רַבִּֽים׃
-
@רואה-את-הנולד
תודה על התיקון. -
@i90990
מציע הצעה, לא מידיעה,
אם ההחזר החודשי גבוה אולי אפשר לפצל את ההחזר שחלק יהיה מתשלומים חודשיים לחברות הביטוח וכדו' וחלק אחר יקוזז מהפוליסה,
ואז גם ההחזר החודשי לא גבוה במיוחד וגם רוב הפוליסה ממשיכה להרוויח,
אמנם אם יש הרבה ילדים לחתן/ צרכים אחרים לכסף אז התוצאה הסופית לא תעמוד בציפיות. -
@שמואל
אה"נ זו הצעה שאפשר לשקול אותה, יש כאלו שעושים את זה,
בעיקר כשנכנסים להשקעה גבוהה של מאות אלפי ש"ח,
פעם כתבתי ע"ז תחשיב, כמה סיכונים בזה מול הרווח וכמה רווח, אבל הוא לא היה מספיק מדוייק. אז הוא עבר רק ביקורת של כמה מהעוסקים בתחום אבל עדיין לא יצא לציבור. -
@רואה-את-הנולד
בבקשה,
ואם אתם מעבירים את זה הלאה, אז כדאי רק למי שזה יכול להועיל ולא להזיק.
מינוף זה דבר מסוכן, אבל הוא יכול להיותתחשיב תיאורטי על תשואה במינוף בשוק ההון לשם הבנת הסיכונים.pdf מקפצה. -
@צמיחה
כל זאת רק במי שלוקח משכנתא במיוחד בשביל למנף את ההשקעה,
אך אם לוקחים משכנתא גם כך, וזו משכנתא יחסית נמוכה לערך ההון עצמי,
אם יש אופציה לקחת עוד טיפהל'ה במשכנתא ואת החלק הזה להשקיע,
הרי שלכאו' זה פחות סיכון שהרי הוא ישלם עכשיו סכום חודשי לבנק כביכול לתוספת על המשכנתא שמיועדת לדירה, במקום אותו סכום חודשי פלוס מינוס לבית ההשקעות,
הרווח: כל הסכום מושקע מההתחלה, הפסד: החלק היחסי של הריבית על החלק הזה בלבד. (ואולי גם ירידה מיד אחרי ההשקעה במדד, שא"א לחזות את השוק).
