הלוואה מבית ההשקעות על חשבון הקופת גמל
-
@i90990
לגבי הלוואה כנגד קופת גמל:ההחזרים החודשיים הם רק על הריבית, ובסוף 7 שנים מחזירים את כל ההלוואה ב'מכה אחת'.
(יש גם אפשרות ברוב החברות - לדחות את פירעון הריבית לסוף ה-7 שנים, אך במקרה זה הריבית דריבית הופכת את זה להוצאה גדולה יותר, וצריכים להכניס הכל לחשבון...)
זאת הסיבה באמת שהמינוף נחשב לסיכון מוגבר, מכיון שיתכן שהשוק יהיה בשפל כאשר מגיע הזמן להשיב את מלא הסכום, וד"ל.
מי שהולך על המינוף יהיה חייב ייעוץ מקצועי (ניתן לפנות לאהרן סלומון מב"ש) -
איך להסתכל על השוק שנה לפני סוף תקופת ההלואה?
מתי מומלץ להחזיר את ההלואה מוקדם?
איך מבקשים הארכה מעבר ל-7 שנים?
מה יגביר את הסיכויים שהם ייענו לבקשה?
מה ששואלים כאן על השוואות בין זה לגמ"ח המרכזי וכו', או איך זה יספיק לכל החתונות..?
הדברים משתנים מאדם לאדם וממשפחה לחברתה, ומומלץ לכל אחד למצוא את האדם הנכון שיבנה להם תוכנית שמותאמת להם באופן אישי.[גם אני הקטן יכול לעזור בזה, ניתן לפנות אלי באישי -
0583282028
או במייל moshechaimmeir@gmail.com] -
מול כמה אחוז מתיק ההשקעות אפשר לקבל הלוואה?
-
@אין-סוף נדמה לי שבסיכון גבוה כ40% מהתיק.
-
@נחמן-רוזנבלום
סיכון גבוהה חמישים אחוז
סיכון נמוך שמונים אחוז
ויש טענה שאפשר להוציא את ההלוואה בסיכון נמוך ולנייד אחרי זה לסיכון גבוהה -
@רואה-את-הנולד
תודה על התיקון. -
@i90990
מציע הצעה, לא מידיעה,
אם ההחזר החודשי גבוה אולי אפשר לפצל את ההחזר שחלק יהיה מתשלומים חודשיים לחברות הביטוח וכדו' וחלק אחר יקוזז מהפוליסה,
ואז גם ההחזר החודשי לא גבוה במיוחד וגם רוב הפוליסה ממשיכה להרוויח,
אמנם אם יש הרבה ילדים לחתן/ צרכים אחרים לכסף אז התוצאה הסופית לא תעמוד בציפיות. -
@שמואל
אה"נ זו הצעה שאפשר לשקול אותה, יש כאלו שעושים את זה,
בעיקר כשנכנסים להשקעה גבוהה של מאות אלפי ש"ח,
פעם כתבתי ע"ז תחשיב, כמה סיכונים בזה מול הרווח וכמה רווח, אבל הוא לא היה מספיק מדוייק. אז הוא עבר רק ביקורת של כמה מהעוסקים בתחום אבל עדיין לא יצא לציבור. -
@צמיחה תעלה פה ננסה לעזור
-
@רואה-את-הנולד
בבקשה,
ואם אתם מעבירים את זה הלאה, אז כדאי רק למי שזה יכול להועיל ולא להזיק.
מינוף זה דבר מסוכן, אבל הוא יכול להיותתחשיב תיאורטי על תשואה במינוף בשוק ההון לשם הבנת הסיכונים.pdf מקפצה. -
@צמיחה
כל זאת רק במי שלוקח משכנתא במיוחד בשביל למנף את ההשקעה,
אך אם לוקחים משכנתא גם כך, וזו משכנתא יחסית נמוכה לערך ההון עצמי,
אם יש אופציה לקחת עוד טיפהל'ה במשכנתא ואת החלק הזה להשקיע,
הרי שלכאו' זה פחות סיכון שהרי הוא ישלם עכשיו סכום חודשי לבנק כביכול לתוספת על המשכנתא שמיועדת לדירה, במקום אותו סכום חודשי פלוס מינוס לבית ההשקעות,
הרווח: כל הסכום מושקע מההתחלה, הפסד: החלק היחסי של הריבית על החלק הזה בלבד. (ואולי גם ירידה מיד אחרי ההשקעה במדד, שא"א לחזות את השוק). -
@שמואל
אמת,
והלוואי שכל זוג צעיר שלוקח משכנתא לדירה יוסיף גם בשביל השקעה בשוק ההון -
וזה כמובן שהמשכנתא אינה צמודה מדד,
כי כשהמדד עולה, אז גם הקרן של המשכנתא עולה, ועוד יש ע"ז ריבית.
ואז ההשקעה בשוק ההון בכזה מקרה, כבר לא כזאת משתלמת. -
@צמיחה
אם זו משכנתה שאינה צמודת מדד, אז גם משכנתה קצת יותר גבוהה תהיה משתלמת
למעט משכנתא לטווח שהוא יותר ארוך, שאז סטטיסטית היא תתנגש יותר עם זמני שפל במדד, מה שיוליך את הרווח לכיוון של החזרי המשכנתה.
