דילוג לתוכן

רכסים - פריפריה מנודה ?

נדל"ן
19 11 570 11
  • רכסים
    .

    עיר חרדית על מלא (אוקי, יותר שכונה מעיר, הכוונה לשכונה עצמאית מנותקת),
    ביקרתי שם כמה פעמים, התחושה ברחוב דומה ממש לק"ס או ביתר עילית,
    לא כמו שאר כל הפריפרה שמתחרד, עם מרעין בישין מכל הפינות...

    קרבה למטרופולין חיפה, 15 דק' ברכב,
    חצי ליטאי חצי ספרדי,
    מוסדות לימוד לרוב,
    מוסדות חינוך מיוחד לרוב,
    קרבה לתעסוקה בחיפה,
    בניה חדשה מאסיבית,
    וכו'

    אך, אני לא מכיר מישהו שמכיר מישהו שגר ברכסים (חוץ מהרב יואל שילה המפורסם...),

    מעולם לא שמעתי על מישהו ששוקל לעבור לרכסים, או על מישהו שקנה שם על הנייר,

    עושה רושם שהעיר ממש לא פופולרית, למה?

    האם בגלל המחירים הגבוהים עקב הקרבה לחיפה, מה שלא מצדיק מעבר לפריפריה ?

    @ועדת-הדיור-בצפון

    06be4ca6-5837-4a8c-bf98-dd44b7dd2bac-image.png

  • רכסים
    .

    עיר חרדית על מלא (אוקי, יותר שכונה מעיר, הכוונה לשכונה עצמאית מנותקת),
    ביקרתי שם כמה פעמים, התחושה ברחוב דומה ממש לק"ס או ביתר עילית,
    לא כמו שאר כל הפריפרה שמתחרד, עם מרעין בישין מכל הפינות...

    קרבה למטרופולין חיפה, 15 דק' ברכב,
    חצי ליטאי חצי ספרדי,
    מוסדות לימוד לרוב,
    מוסדות חינוך מיוחד לרוב,
    קרבה לתעסוקה בחיפה,
    בניה חדשה מאסיבית,
    וכו'

    אך, אני לא מכיר מישהו שמכיר מישהו שגר ברכסים (חוץ מהרב יואל שילה המפורסם...),

    מעולם לא שמעתי על מישהו ששוקל לעבור לרכסים, או על מישהו שקנה שם על הנייר,

    עושה רושם שהעיר ממש לא פופולרית, למה?

    האם בגלל המחירים הגבוהים עקב הקרבה לחיפה, מה שלא מצדיק מעבר לפריפריה ?

    @ועדת-הדיור-בצפון

    06be4ca6-5837-4a8c-bf98-dd44b7dd2bac-image.png

    @טריידר
    דבר ראשון יש המון חדשים שבאים לרכסים בשנים הקרובות בונים שם שכונת ענק שנראה לי מכפילה את המקום.
    גם מתחילים להתפתח שם כוללים חדשים
    ומבחינת מקומות עבודה זה צמוד למטרופולין חיפה.
    מבחינת המקום זה משהו נפלא.
    הסיבה שלא כל כך מגיעים לשם גם כי המחירים שם לא זולים בכלל, ומי שמחפש משהו זול בפריפריה יקנה בקרית אתא שמול רכסים....
    אולי הם צריכים להתחיל למכור דירות בטאבו משותף......
    ואולי גם
    כי הקהילה קצת סגורה בתוך עצמה
    יש את "רבני הקהילה" ויש גם סוג של מס קהילה.... 15 שקל בחודש משהו כזה...
    ואברך צעיר שמגיע למקום שואלים אותו מי אבא או השווער שלך...
    הם מאוד מאוד רוצים להתרחב, אבל חיים בצפון בתוך הקהילה שלהם בעצמה ולא ממש יודעים איך להביא קהלים חדשים

  • קהילת רכסים היא קהילה תוססת ועוצמתית מאוד!
    לאורך השנים מסרתי שם עשרות סדנאות
    ומדובר באברכים ומשפחות איכותיות מאוד מאוד!

    גם זכיתי להכיר את הרב יואל שילה היקר,
    שחתנו הוא אח של רעייתי.

    אני מכיר כאלו שמתלבטים לעבור לרכסים
    אכן לא באותו סדר גודל של גבעת המורה וכו'
    כי אכן המחירים שם לא נמוכים כ''כ
    והזכירו את זה בכנס האחרון של יד שמשון

    בזמנו אמרו בהומור
    שמרוב הביקוש הגדול לקנית דירות ברכסים
    ולא היה מי שרצה למכור
    משרדי התיווך נסגרו ומכרו את המשרד למגורים..

    אכן עם בניית גבעת הפרסה ועוד פרוייקטים רבים בעיר
    ישנם הרבה יותר אפשרויות לקניה בעיר
    פחות קל למצוא לשכור (וזה גם משפיע, כי יש שרוצים לבדוק קודם את המרקם, ההתאקלמות וכו')

    המחירים הגבוהים במקום
    והביקוש הקשיח לקניה של דירות
    היא הוכחה חזקה דיה לעוצמתה ובריאותה של הקהילה המקומית!

    לדעתי ניתן לשנות את הכותרת ל'פריפריה חזקה מדי'

  • קהילת רכסים היא קהילה תוססת ועוצמתית מאוד!
    לאורך השנים מסרתי שם עשרות סדנאות
    ומדובר באברכים ומשפחות איכותיות מאוד מאוד!

    גם זכיתי להכיר את הרב יואל שילה היקר,
    שחתנו הוא אח של רעייתי.

    אני מכיר כאלו שמתלבטים לעבור לרכסים
    אכן לא באותו סדר גודל של גבעת המורה וכו'
    כי אכן המחירים שם לא נמוכים כ''כ
    והזכירו את זה בכנס האחרון של יד שמשון

    בזמנו אמרו בהומור
    שמרוב הביקוש הגדול לקנית דירות ברכסים
    ולא היה מי שרצה למכור
    משרדי התיווך נסגרו ומכרו את המשרד למגורים..

    אכן עם בניית גבעת הפרסה ועוד פרוייקטים רבים בעיר
    ישנם הרבה יותר אפשרויות לקניה בעיר
    פחות קל למצוא לשכור (וזה גם משפיע, כי יש שרוצים לבדוק קודם את המרקם, ההתאקלמות וכו')

    המחירים הגבוהים במקום
    והביקוש הקשיח לקניה של דירות
    היא הוכחה חזקה דיה לעוצמתה ובריאותה של הקהילה המקומית!

    לדעתי ניתן לשנות את הכותרת ל'פריפריה חזקה מדי'

    @אבישי-ויינגולד
    הסיבה שצריך לבדוק את המרקם וההתאקלמות
    היא כמדובר בקהילה ותיקה מאוד עם כללים ומסורות של עצמה
    עוד מימי "הרב" שהכוונה היא להרב משיקובסקי - ורבי אליהו לפאין ועוד.
    אם ניתן דוגמא קיצונית מאוד
    מה יקרה לקבוצה חסידית שתצטרף לתוך חסידות ויזניץ.
    גם כשיקבלו אותם בשמחה ובאהדה ובטוב לבב,
    יקח להם דור בשביל להרגיש חלק מויזניץ

    ברכסים זה מאוד רחוק מזה
    אבל בשביל להסביר למה מי שלא קשור למקום לא כל כך מתחבר.
    כתבתי דוגמא קיצונית.

    יתכן והמצב ישתנה אחרי בניית השכונות החדשות.
    אם כי חלק ניכר מהקונים הם משפרי דיור מהקהילה או ילדיהם.
    אם יהיה שם אחוז גבוה מאוד של תושבים חדשים
    כנראה שיהיה שינוי בכל רכסים.

  • @אבישי-ויינגולד
    הסיבה שצריך לבדוק את המרקם וההתאקלמות
    היא כמדובר בקהילה ותיקה מאוד עם כללים ומסורות של עצמה
    עוד מימי "הרב" שהכוונה היא להרב משיקובסקי - ורבי אליהו לפאין ועוד.
    אם ניתן דוגמא קיצונית מאוד
    מה יקרה לקבוצה חסידית שתצטרף לתוך חסידות ויזניץ.
    גם כשיקבלו אותם בשמחה ובאהדה ובטוב לבב,
    יקח להם דור בשביל להרגיש חלק מויזניץ

    ברכסים זה מאוד רחוק מזה
    אבל בשביל להסביר למה מי שלא קשור למקום לא כל כך מתחבר.
    כתבתי דוגמא קיצונית.

    יתכן והמצב ישתנה אחרי בניית השכונות החדשות.
    אם כי חלק ניכר מהקונים הם משפרי דיור מהקהילה או ילדיהם.
    אם יהיה שם אחוז גבוה מאוד של תושבים חדשים
    כנראה שיהיה שינוי בכל רכסים.

    @משהמשה
    מאיך שאני מכיר שם,
    תמיד יהיו את אלו 'הנוסטלגים' שנזכרים ב'רב' וברב אל'ה ו'במשגיח' (מרן ר' דב יפה זצוק"ל),
    אבל תכף כשהשכונות החדשות יתאכלסו ולפחות חצי מהציבור לא 'יחיה' את זה מסתבר מאד שהתמונה תשתנה.

  • @אבישי-ויינגולד
    הסיבה שצריך לבדוק את המרקם וההתאקלמות
    היא כמדובר בקהילה ותיקה מאוד עם כללים ומסורות של עצמה
    עוד מימי "הרב" שהכוונה היא להרב משיקובסקי - ורבי אליהו לפאין ועוד.
    אם ניתן דוגמא קיצונית מאוד
    מה יקרה לקבוצה חסידית שתצטרף לתוך חסידות ויזניץ.
    גם כשיקבלו אותם בשמחה ובאהדה ובטוב לבב,
    יקח להם דור בשביל להרגיש חלק מויזניץ

    ברכסים זה מאוד רחוק מזה
    אבל בשביל להסביר למה מי שלא קשור למקום לא כל כך מתחבר.
    כתבתי דוגמא קיצונית.

    יתכן והמצב ישתנה אחרי בניית השכונות החדשות.
    אם כי חלק ניכר מהקונים הם משפרי דיור מהקהילה או ילדיהם.
    אם יהיה שם אחוז גבוה מאוד של תושבים חדשים
    כנראה שיהיה שינוי בכל רכסים.

    @משהמשה

    הספרדים המהווים חצי מהציבור שם גם משתייכים לקהילתיות ??

  • רכסים יותר מנומנמת מאשר מנודה
    אולי עם הבנייה החדשה זה ישתנה ויבואו צעירים

    @טריידר כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    חצי ליטאי חצי ספרדי,

    פשוט מאוד של הפריפריה

    ואין שם כספומט שאולי מבחינה כלכלית זה מצויין אבל פחות מפותח

  • @משהמשה

    הספרדים המהווים חצי מהציבור שם גם משתייכים לקהילתיות ??

    @טריידר ברכסים יש קהילה אחת
    יש קופה אחת
    וכו'
    כעיקרון רבני רכסים עובדים בשת"פ מלא
    הציבור הספרדי התורני מונהג ע"י הרבנים האשכנזיים
    כאשר הרב לוגאסי (הרב הספרדי) הוא תלמידו של הרב יעקבי (זקן רבני רכסים, ומנהיג הקהילה)
    לציבור הספרדי האיכותי פתחו ת"ת חדש בשם תורה ודעת.
    הרב זעפרני פתח ת"ת מתחרה בשם עמלי התורה, כרגע זה בקושי חצאי כיתות, וציבור פחות איכותי.

  • @משהמשה @אבישי-ויינגולד @zevi-rechasim

    ייש"כ על התגובות המחכימות,

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,
    עם הבדל משמעותי שבגבעת המורה אין מקום לבנייה חדשה וייבוא קהל חדש בעתיד,
    רק שבגבעת המורה עדיין אפשר להצטרף למייסדי הקהילה (יחסית כמובן), משא"כ ברכסים כבר מאוחר מדי.

  • @משהמשה
    מאיך שאני מכיר שם,
    תמיד יהיו את אלו 'הנוסטלגים' שנזכרים ב'רב' וברב אל'ה ו'במשגיח' (מרן ר' דב יפה זצוק"ל),
    אבל תכף כשהשכונות החדשות יתאכלסו ולפחות חצי מהציבור לא 'יחיה' את זה מסתבר מאד שהתמונה תשתנה.

    @שמואל כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    אבל תכף כשהשכונות החדשות יתאכלסו ולפחות חצי מהציבור לא 'יחיה' את זה מסתבר מאד שהתמונה תשתנה.

    מסתבר מאוד מאוד, בפרט כשמגיע ציבור גדול במכה אחת שלא קשור לקהילה וכו',
    אאל"ט חלק מהדירות גם מחיר למשתכן, מה שמוסיף על הגוון הצפוי...

  • @משהמשה @אבישי-ויינגולד @zevi-rechasim

    ייש"כ על התגובות המחכימות,

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,
    עם הבדל משמעותי שבגבעת המורה אין מקום לבנייה חדשה וייבוא קהל חדש בעתיד,
    רק שבגבעת המורה עדיין אפשר להצטרף למייסדי הקהילה (יחסית כמובן), משא"כ ברכסים כבר מאוחר מדי.

    @טריידר כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,

    לגבעת המורה יש וועדת קבלה קשוחה בטירוף,
    וברכסים גם בפרויקטים הבודדים שיש וועדה אז היא הרבה יותר נורמלית...

  • @טריידר כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,

    לגבעת המורה יש וועדת קבלה קשוחה בטירוף,
    וברכסים גם בפרויקטים הבודדים שיש וועדה אז היא הרבה יותר נורמלית...

    @שמואל כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    @טריידר כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,

    לגבעת המורה יש וועדת קבלה קשוחה בטירוף,
    וברכסים גם בפרויקטים הבודדים שיש וועדה אז היא הרבה יותר נורמלית...

    גבעת המורה לא תהיה שכונה חרדית בשנים הקרובות, וכן כל הבניינים שם מאד ישנים

  • @טריידר כתב ברכסים - פריפריה מנודה ?:

    אגב, בגדול נראה שעתיד גבעת המורה היא בדיוק כמו רכסים כיום,

    לגבעת המורה יש וועדת קבלה קשוחה בטירוף,
    וברכסים גם בפרויקטים הבודדים שיש וועדה אז היא הרבה יותר נורמלית...

    @שמואל ועדת הקבלה לא 'קשוחה בטירוף'
    היא פשוט קיימת, בשונה ממקומות אחרים...
    מי שלא מכיר חבל שידבר.
    כיום בגבעת המורה כ25% חרדית ומתקדם בקצב די אחיד
    גם רכסים לפני 30-40 שנה היה יותר מחצי חילונית וכיום ב"ה עיר ואם בישראל.
    המחיר למ"ר חדש ברכסים היום ממש מתקרב למרכז מדובר על 17,000 פלוס למ"ר.

  • @שמואל @פריפריאליסט @פשוט-יהודי

    המשך הדיון על גבעת המורה באשכול הייעודי

    הוראות איך להעתיק ציטוטים מאשכול אחד לאשכול אחר נמצא כאן

  • מעדכן על פורום ספציפי לתושבי רכסים.
    פורום רכוסניק
    אני לא מכיר כ"כ את הפורום כאן.
    אבל מהקטגוריות פה ושם, נראה לי שמדובר בנושאים שונים.
    בכל מקרה אם ההנהלה לא מאשרת, אז תמחקו.

  • אחרי הפרסום אחזתי שאני מקפיץ נושא.
    סורי.
    לא אחזתי את התאריך.

  • אחרי הפרסום אחזתי שאני מקפיץ נושא.
    סורי.
    לא אחזתי את התאריך.

    @מים-אחרונים מניין לך האיסור להקפיץ נושא?

  • @מים-אחרונים תמיד באים בסוף הסעודה....

  • אני יודע שזה לא מקובל בפורומים אחרים...
    וזה בהחלט מציק.

נושאים מוצעים


  • הפריפריה בשחור לבן

    נדל"ן פריפריה עיצוב שיווק
    70
    7 הצבעות
    70 פוסטים
    1k צפיות
    י
    @תיווך-בית-שאן בוודאי לא כמו המחירים של בית שאן... דירות ישנות יש במחירים האלו (בוותיקה) דירות חדשות הרבה יותר ממיליון... אבל ביחס להקיפים של עיר חרדית חדשה מדובר במחיר אטרקטיבי יחסית.
  • 9 הצבעות
    1 פוסטים
    177 צפיות
    מונטיפיורימ
    לאחר מחשבה מרובה הוחלט כדלהלן: סדרת המאמרים שעל ידי ועדת דיור בצפון וכן הדיונים שבעקבותיהם נועדו לתת סקירה מקיפה על המצב בפריפריות אלו. מכיוון שמטבע הדברים לעיתים הדיונים נגררים למקומות שאינם ענייניים או חזרה על טענות בלופים, הוחלט שלתועלת העניין המנהלים יפעלו באשכולות אלו באופן משמעותי על מנת לשמור על הדיון ענייני ומתומצת ככל האפשר. במידה ואתם חוששים שדעתכם לא נשמעה כראוי אתם מוזמנים לכתוב ב"רשות הרבים" או לפתוח על זה אשכול נפרד. יודגש: אין תוכנית להגביל טענות או דעות מסויימות אלא רק לשמור על שיח ענייני ומתומצת, יתכן ויהיו כאלו שיחושו שמחמת כך טענותיהם לא מובעות כראוי ועל כן לא נמנע מהם לדון על כך באשכולות אחרים.
  • 9 הצבעות
    45 פוסטים
    1k צפיות
    ל
    @שמח-לעזור גם אני כבר קניתי קניתי דירה בפריפריה... אני חושב בעיקר על הבנות שלי שיוכלו לגור לידי, אחרת נשלח אותם לפריפריה דפריפריה.... בעצם, מסתבר שעד אז ישתנו קצת הגדרות הפריפריה.....
  • חוברות מבית דירה על הקרקע

    נדל"ן קניית דירה פריפריה
    2
    1 הצבעות
    2 פוסטים
    150 צפיות
    מ
    @הדוכס ציטוט מהחוברת: פרק ה' מקומות עבודה במרכז משלמים יותר מאשר בפריפריה במרכז החיים יקרים יותר יש עבודות שאין הבדל במשכורות בין הפריפריה למרכז ואז גם אם גרים במרכז מרויחים כמו בפריפריה ומשלמים על המחיה כמו במרכז אכן יש עבודות שהמשכורות גבוהות יותר במרכז אבל מאידך משלמים יותר על החיים במרכז וצריך לעשות חישוב מה יותר רווחי האם לגור במרכז להרויח יותר ולשלם יותר או לגור בפריפריה להרויח פחות ולשלם פחות. החוברת מאוד יפה ומסבירה הכל, בכדי לתת לזוצ באמת לקבל החלטה מושכלת ולשמור על אמינות כמו בשאר הפרקים בחוברת אודה לך אם תוכל להוסיף כמה משפטים בסגנון הבא: יש מקומות בפריפריה שרק בציבור החרדי היא פריפריה בגלל המרחק מהמרכז, אבל מבחינה כלכלית הקהילה נמצאת ליד מרכזי תעסוקה, ויש תעסוקה בשפע ואין קשיי פרנסה. ויש מקומות בפריפריה שגם מבחינת המדינה זה מוגדר פריפריה כלכלית שיש שם פחות מקומות תעסוקה. הקהילות עושות מאמץ רב לדאוג לכל משפחה לתעסוקה, לעיתים בשכר נמוך יותר ולעיתים זה רחוק יותר מהעיר, אבל מאוד משתדלים לעזור ....
  • רכסים

    הועבר נדל"ן פתרונות דיור
    9
    0 הצבעות
    9 פוסטים
    524 צפיות
    ס
    @סתם-אדם כיון שהאתר הנפלא הזה נועד לטובת כולם להמשך פרטים נוספים אפשר ליצור קשר 052-766-7275