דירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל"
נדל"ן ומשכנתאות
53
פוסטים
12
כותבים
3.1k
צפיות
12
עוקבים
-
@שמח-לעזור
אני הייתי בשוק בפ"ת לפני שהמדינה השתגעה עם מחירים הזויים.
ולפני הרכבת הקלה שמאפשרת נגישות גבוהה ומהירה ללב ת"א.
בזמנו דירה מחולקת ל3 יח"ד נפרדות הייתה מכניסה 6-7 אלף בחודש
כמובן תלוי במיקום ובגודל ועוד.הוא מדבר על שוק של דירות פועלים, אני לא מכיר בכלל ובוודאי שלא מחירים עדכניים.
אם אתה רוצה אעלה שוב את הטלפון של מי שניהל לי את הדירה הוא מאוד אמין וחי את השוק כל הזמן. -
מניסיון שלי שבדקתי ללקוחות שלי-
יש כאן פוטנציאל רווח גבוה מאוד בפרט בהשכרה לפועלים.
יש כאן גם סיכון של עירייה' הלשנות שכנים וכו' ומשכנתא גבוהה מאוד כך שא''א להציע את זה באופן גורף לכל זו''צ.
לענ''ד, זה מתאים לזו''צ שיש לו גב כלכלי מההורים במקרה שמשהו מסתבך.
מי שרוצה יש לי פרטים של מתוך אמין בפתח תקווה שלא מתמקד בחלוקה ובשיווק לציבור החרדי, אלא אחד מבפנים,
ואני מציעה גם שירות של פגישת מיפוי לקבל מפת דרכים לפי הנתונים הספציפים שלכם-
כמה הון עצמי?
מה היכולת החזר?
איפה אתם גרים?
מה רמת הסיכון שאתם רוצים לקחת?
(לא שליחה למתווכים ולא שיווק פרויקטים) -
מניסיון שלי שבדקתי ללקוחות שלי-
יש כאן פוטנציאל רווח גבוה מאוד בפרט בהשכרה לפועלים.
יש כאן גם סיכון של עירייה' הלשנות שכנים וכו' ומשכנתא גבוהה מאוד כך שא''א להציע את זה באופן גורף לכל זו''צ.
לענ''ד, זה מתאים לזו''צ שיש לו גב כלכלי מההורים במקרה שמשהו מסתבך.
מי שרוצה יש לי פרטים של מתוך אמין בפתח תקווה שלא מתמקד בחלוקה ובשיווק לציבור החרדי, אלא אחד מבפנים,
ואני מציעה גם שירות של פגישת מיפוי לקבל מפת דרכים לפי הנתונים הספציפים שלכם-
כמה הון עצמי?
מה היכולת החזר?
איפה אתם גרים?
מה רמת הסיכון שאתם רוצים לקחת?
(לא שליחה למתווכים ולא שיווק פרויקטים)@מרים-הורביץ-נכסים למה אין לך חתימה עם מייל בתחתית כל פוסט
https://forum.benakel.org/post/3151 -
תודה על הקישור,
מותר לעשות קישור למייל שלי? -
תודה על הקישור,
מותר לעשות קישור למייל שלי? -
תודה רבה
-
@שמח-לעזור
בדירות פועלים בפ"ת כמה שידוע לי,
יש חברות שעובדים לפי גודל דירה, והם מכניסים עובדים כמה שבא להם,
מה שאני מכיר זה לפי מיטות, פחות או יותר כמה מיטות נכנסים בדירה,
ובפ"ת המחיר נע סביבות ה1000 ש"ח למיטה (תלוי במצב הנכס, עם/בלי חשמל מים, וכו'),
(יש כאלה גם שמכניסים יחידים, ואפשר לקבל ככה יותר,
אבל ההתנהלות קשה יותר, וגם צריך שהנכס יהיה במצב טוב יותר...)
בהצלחה. -
@שמח-לעזור
בדירות פועלים בפ"ת כמה שידוע לי,
יש חברות שעובדים לפי גודל דירה, והם מכניסים עובדים כמה שבא להם,
מה שאני מכיר זה לפי מיטות, פחות או יותר כמה מיטות נכנסים בדירה,
ובפ"ת המחיר נע סביבות ה1000 ש"ח למיטה (תלוי במצב הנכס, עם/בלי חשמל מים, וכו'),
(יש כאלה גם שמכניסים יחידים, ואפשר לקבל ככה יותר,
אבל ההתנהלות קשה יותר, וגם צריך שהנכס יהיה במצב טוב יותר...)
בהצלחה.@Aharon כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
ובפ"ת המחיר נע סביבות ה1000 ש"ח למיטה (תלוי במצב הנכס, עם/בלי חשמל מים, וכו'),
נשמע מאוד כדאי.
קונים דירת 3 חד' ישנה עם מרפסות ענק וכו'.
עם משכנתא ענקית הרבה מעבר ליכולת ההחזרה של הזוצ בחודשי.
משפצים כך שיהיה מקום לכמה שיותר מיטות בערך כמו פנימיה בישיבה.
מהשכירות שמשלמות חברות כח האדם מכסים את המשכנתא
ואחרי כמה שנים טובות של הכנסות מוכרים קונים דירה רגילה עם משכנתא שפויה.
ו -
@Aharon כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
ובפ"ת המחיר נע סביבות ה1000 ש"ח למיטה (תלוי במצב הנכס, עם/בלי חשמל מים, וכו'),
נשמע מאוד כדאי.
קונים דירת 3 חד' ישנה עם מרפסות ענק וכו'.
עם משכנתא ענקית הרבה מעבר ליכולת ההחזרה של הזוצ בחודשי.
משפצים כך שיהיה מקום לכמה שיותר מיטות בערך כמו פנימיה בישיבה.
מהשכירות שמשלמות חברות כח האדם מכסים את המשכנתא
ואחרי כמה שנים טובות של הכנסות מוכרים קונים דירה רגילה עם משכנתא שפויה.
ו -
היום שמעתי מחבר שיש לו דירה
שהציעו לו להכניס פועלים ומי שהציע לו את זה גם מנהל כאלו דברים
בגדול ההצעה היתה
1200 ש"ח לאדם והמנהל מקבל 1200 ש"ח
מה שאמרתי לו שיבדוק
א. מה אחוז המס שמלשמים על כזה דבר? האם זה נקרא עסק ואז התשלום יותר גבוה
ב. האם אפשר להתקזז על נקודות זיכוי וקבלות והוצאות של זה (תיקונים וכו')
אם יש למישהו תשובות אשמח שיעלה את זה לתועלת הכללאין לי שום קשר לאנשים שמנהלים את זה ואני לא יודע מי הם
-
@Aharon כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
ובפ"ת המחיר נע סביבות ה1000 ש"ח למיטה (תלוי במצב הנכס, עם/בלי חשמל מים, וכו'),
נשמע מאוד כדאי.
קונים דירת 3 חד' ישנה עם מרפסות ענק וכו'.
עם משכנתא ענקית הרבה מעבר ליכולת ההחזרה של הזוצ בחודשי.
משפצים כך שיהיה מקום לכמה שיותר מיטות בערך כמו פנימיה בישיבה.
מהשכירות שמשלמות חברות כח האדם מכסים את המשכנתא
ואחרי כמה שנים טובות של הכנסות מוכרים קונים דירה רגילה עם משכנתא שפויה.
ו -
@שמח-לעזור
אני הייתי בשוק בפ"ת לפני שהמדינה השתגעה עם מחירים הזויים.
ולפני הרכבת הקלה שמאפשרת נגישות גבוהה ומהירה ללב ת"א.
בזמנו דירה מחולקת ל3 יח"ד נפרדות הייתה מכניסה 6-7 אלף בחודש
כמובן תלוי במיקום ובגודל ועוד.הוא מדבר על שוק של דירות פועלים, אני לא מכיר בכלל ובוודאי שלא מחירים עדכניים.
אם אתה רוצה אעלה שוב את הטלפון של מי שניהל לי את הדירה הוא מאוד אמין וחי את השוק כל הזמן.@משהמשה אשמח למספר שוב הוא נמחק לי
תודה -
מה שצריך לדעת זה שכמה שזה רעיון טוב, יש לזה את החסרונות..
(בעיקר תלוי מה מצב הנכס, מבחינת בלאי, נזקים, וכו', והמיקום בו הדירה נמצאת, מבחינת שכנים וכו',)
אני מתעסק בזה לאחרונה..
אבל בהחלט הרעיון עובד.
ומבחינת ביקוש מהחברות, יש ביקוש, צריך למצוא את החברות הנכונות. -
מה שצריך לדעת זה שכמה שזה רעיון טוב, יש לזה את החסרונות..
(בעיקר תלוי מה מצב הנכס, מבחינת בלאי, נזקים, וכו', והמיקום בו הדירה נמצאת, מבחינת שכנים וכו',)
אני מתעסק בזה לאחרונה..
אבל בהחלט הרעיון עובד.
ומבחינת ביקוש מהחברות, יש ביקוש, צריך למצוא את החברות הנכונות.@Aharon אשמח למספר שלך
-
@משהמשה אשמח למספר שוב הוא נמחק לי
תודה -
היום שמעתי מחבר שיש לו דירה
שהציעו לו להכניס פועלים ומי שהציע לו את זה גם מנהל כאלו דברים
בגדול ההצעה היתה
1200 ש"ח לאדם והמנהל מקבל 1200 ש"ח
מה שאמרתי לו שיבדוק
א. מה אחוז המס שמלשמים על כזה דבר? האם זה נקרא עסק ואז התשלום יותר גבוה
ב. האם אפשר להתקזז על נקודות זיכוי וקבלות והוצאות של זה (תיקונים וכו')
אם יש למישהו תשובות אשמח שיעלה את זה לתועלת הכללאין לי שום קשר לאנשים שמנהלים את זה ואני לא יודע מי הם
@בן-עליה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
א. מה אחוז המס שמלשמים על כזה דבר? האם זה נקרא עסק ואז התשלום יותר גבוה
בגדול המדינה לא מתעניינת בזה ואתה לא אמור לעדכן אף אחד.
ואם לא עשית שינויים לא חוקיים כמו חלוקה ליחידות
בגדול אין לעירייה מה לעשות נגדך גם אם יש שכן שמתלונן.
וגם לא נראה לי שזה מוגדר עסק,
זו שכירות למגורים במחיר יקר ובלאי גבוה.@צמיחה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
@משהמשה
בהחלט נשמע רעיון טוב,
מעניין כמה הם מכניסים בדירה אחת,
וכמה כסף החברה משלמת למשכיר.הייתי פעם בתוך דירה כזו דוחפים מיטות בכל מקום אפשרי כולל במטבח.
משלמים למנהל בערך כמו שמקובל בניהול של דירות מחולקות.
כמו שכתב@בן-עליה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
בגדול ההצעה היתה
1200 ש"ח לאדם והמנהל מקבל 1200 ש"חמה שחשוב לדעת שיש הוצאות של בלאי
ומקובל לחשבן שיש הוצאות בסדר גודל של הכנסה מהשכירות של חודש אחד בשנה. -
@משהמשה
לילה טוב
ראיתי שאתה מבין ענין ...
כתבת פה שאתה מכיר אחד שמתעסק עם דירות שותפים בפ"ת
יש לי הצעה ברעיון הזה יש שאתה שולח לי את המספר שלו
תודה רבה על העזרה
spring7161885@gmail.com -
@משה-שווארץ אם מעניין אתכם יש לי הכרות עם מתווך מאוד אמין בפתח תקווה,
הוא מתעסק עם דירות בכלל ולא רק עם דירות שותפים (הוא לא משווק דווקא לציבור החרדי ואכמ''ל)
אבל יודע לחבר למי שמחלק את הדירות ומשכיר אותם וכו'.
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}