דירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל"

[משהמשה]

@יאיר-אלדרק כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

@משהמשה אשמח למספר שוב הוא נמחק לי
תודה

0

[משהמשה]

@בן-עליה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

א. מה אחוז המס שמלשמים על כזה דבר? האם זה נקרא עסק ואז התשלום יותר גבוה

בגדול המדינה לא מתעניינת בזה ואתה לא אמור לעדכן אף אחד.
ואם לא עשית שינויים לא חוקיים כמו חלוקה ליחידות
בגדול אין לעירייה מה לעשות נגדך גם אם יש שכן שמתלונן.
וגם לא נראה לי שזה מוגדר עסק,
זו שכירות למגורים במחיר יקר ובלאי גבוה.

@צמיחה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

@משהמשה
בהחלט נשמע רעיון טוב,
מעניין כמה הם מכניסים בדירה אחת,
וכמה כסף החברה משלמת למשכיר.

הייתי פעם בתוך דירה כזו דוחפים מיטות בכל מקום אפשרי כולל במטבח.
משלמים למנהל בערך כמו שמקובל בניהול של דירות מחולקות.
כמו שכתב

@בן-עליה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

בגדול ההצעה היתה
1200 ש"ח לאדם והמנהל מקבל 1200 ש"ח

מה שחשוב לדעת שיש הוצאות של בלאי
ומקובל לחשבן שיש הוצאות בסדר גודל של הכנסה מהשכירות של חודש אחד בשנה.

[משה שווארץ]

@משהמשה
לילה טוב
ראיתי שאתה מבין ענין ...
כתבת פה שאתה מכיר אחד שמתעסק עם דירות שותפים בפ"ת
יש לי הצעה ברעיון הזה יש שאתה שולח לי את המספר שלו
תודה רבה על העזרה
spring7161885@gmail.com

[מרים-הורביץ נכסים]

@משה-שווארץ אם מעניין אתכם יש לי הכרות עם מתווך מאוד אמין בפתח תקווה,
הוא מתעסק עם דירות בכלל ולא רק עם דירות שותפים (הוא לא משווק דווקא לציבור החרדי ואכמ''ל)
אבל יודע לחבר למי שמחלק את הדירות ומשכיר אותם וכו'.

[יאיר אלדרק]

@מרים-הורביץ-נכסים אשמח למספר

[מרים-הורביץ נכסים]

@יאיר-אלדרק
שלחו לי מייל אשלח לכם חזרה
(אני לא מצרפת אף אחד שלא ביקש לרשימת תפוצה...)

[שמואל כ]

יש לי חבר שעשה את זה קנה דירה גדולה משכיר ב10.000 לחודש נראה לי 10 מיטות אבל היה לו בלגן עם השכנים כי נכנס לו בטעות זוג ערבי שעשה מלא בעיות ויש לו כל הזמן בעיות בצנרת חשמל וכו כי זה דירה ישנה כל ודש משלם לניהול הנכס נראה לי 800 שח
אין לו כבר כח לכל הבלגן הזה
לשיקולך

[משהמשה]

@שמואל-כ כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

יש לי חבר שעשה את זה קנה דירה גדולה משכיר ב10.000 לחודש נראה לי 10 מיטות אבל היה לו בלגן עם השכנים כי נכנס לו בטעות זוג ערבי שעשה מלא בעיות ויש לו כל הזמן בעיות בצנרת חשמל וכו כי זה דירה ישנה כל ודש משלם לניהול הנכס נראה לי 800 שח
אין לו כבר כח לכל הבלגן הזה
לשיקולך

בהחלט מצוי
ולכן חשוב שיהיה מתווך ומנהל נכס אמין, שיודע לזהות בעיות כאלו מראש ולמנוע אותם בס"ד.

[מרים-הורביץ נכסים]

ואני חושבת שזה מתאים למי שיש לו גב כלכלי מאחוריו.
הרבה פעמים מי שאין לו כח לבעיות זה מי שלא מצליח להתמודד עם חודשים 'מתים' והחזרי משכנתא מפלצתיים.

[משהמשה]

@מרים-הורביץ-נכסים כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

ואני חושבת שזה מתאים למי שיש לו גב כלכלי מאחוריו.

גב כלכלי את לא מתכוונת דוקא אישי, אלא של ההורים שיכולים לעזור אם יהיה צורך, נכון?
אפשר גם להתכונן מראש, למשל צריך לקחת בחשבון שבערך חודש שכירות בשנה יורד על הוצאות בלתי צפויות
ומי שיודע שיכול להיות לו קשה יותר בהמשך
יכול להכין קרן של כמה עשרות אלפים ולהניח אותם בקרן כספית, ובמקרים קשים להשתמש מהם, לעניות דעתי שווה לשלם על זה את הריביות של המשכנתא כי זה נותן שקט נפשי ומאפשר להחזיק את העיסקה למשך שנים.

[מרים-הורביץ נכסים]

@משהמשה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

גב כלכלי את לא מתכוונת דוקא אישי, אלא של ההורים שיכולים לעזור אם יהיה צורך, נכון?

לגמרי.

@משהמשה כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

אפשר גם להתכונן מראש, למשל צריך לקחת בחשבון שבערך חודש שכירות בשנה יורד על הוצאות בלתי צפויות

זה בדירה רגילה בפריפריה.
בדירה כזו זה רמת סיכון אחרת.

[השומר]

@משהמשה זה רעיון מעולה אבל גם בהשכרה לעובדים זרים אין ודאות לכל הזמן זה עדין משתלם והייתי מוסיף לחפש באזור מתפתח להתחדשות עירונית או לי רכבת קלה וכו...

[משהמשה]

@השומר כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":

@משהמשה זה רעיון מעולה אבל גם בהשכרה לעובדים זרים אין ודאות לכל הזמן זה עדין משתלם והייתי מוסיף לחפש באזור מתפתח להתחדשות עירונית או לי רכבת קלה וכו...

לא דיברתי על השכרה לעובדים זרים סתם
מה שיש בפ"ת זה השכרה לחברות בנייה,
יש המון אתרי הבנייה בפ"ת שצריכים לשכן את הפועלים הסיניים וכו' שלהם
ואם יש לך דירה ליד הרכבת הקלה... אז זה כל אתרי הבנייה בגוש דן
ותמיד תמיד תהיה שם בנייה.