דילוג לתוכן

האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?

  • ברור לכולם ואין מה להכחיש שחריש הרבה יותר במרכז מעפולה, (הנסיעה בבוקר מבני ברק לחריש היא 45 דקות כמו הנסיעה מעפולה לחריש)

    @פשוט-יהודי אבל מה יהיה עם קשיי הקליטה???
    עכשיו סוף סוף הבנתי למה חריש לא מתרוממת.
    איך אברך יכול להסתדר בלי קליטה.
    איך ??????

  • @פשוט-יהודי אבל מה יהיה עם קשיי הקליטה???
    עכשיו סוף סוף הבנתי למה חריש לא מתרוממת.
    איך אברך יכול להסתדר בלי קליטה.
    איך ??????

    @משהמשה
    מה שאנשים עושים זה שיש להם גם טלפון נייח אבל כמובן שזה לא כזה נוח

  • ברור לכולם ואין מה להכחיש שחריש הרבה יותר במרכז מעפולה, (הנסיעה בבוקר מבני ברק לחריש היא 45 דקות כמו הנסיעה מעפולה לחריש)

    @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    ברור לכולם ואין מה להכחיש שחריש הרבה יותר במרכז מעפולה, (הנסיעה בבוקר מבני ברק לחריש היא 45 דקות כמו הנסיעה מעפולה לחריש)

    בכיון ההפוך כמה לא פחות משעה וחצי [אני נזכר עכשיו שאשתי נסעה לחריש מבני ברק בבוקר וזה היה יותר משעה וחצי]

  • @פשוט-יהודי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    ברור לכולם ואין מה להכחיש שחריש הרבה יותר במרכז מעפולה, (הנסיעה בבוקר מבני ברק לחריש היא 45 דקות כמו הנסיעה מעפולה לחריש)

    בכיון ההפוך כמה לא פחות משעה וחצי [אני נזכר עכשיו שאשתי נסעה לחריש מבני ברק בבוקר וזה היה יותר משעה וחצי]

    @תיווך-בית-שאן היי נראה לי שהכוונה בבעיות קליטה היא לא בתקשורת אלא בקהילה "חבלי קליטה"

  • @משהמשה נהירה אולי לא אבל יש הרבה שעוברים לשם או שקנו בעבר והיה עיכוב באכלוס אבל אל תשכח שתי דברים
    1.זה המחיר ששלוש חדרים זה 1.2
    2.הנסיעה לכיון ת''א בבוקר זה שעה וחצי [מי שכן קונה נניח 4 חדרים ב1.4 ויש לך הון של 400 זה משכנתא של בערך 6 מה שאני יודע שתכנות הרבה לא השיגו עבודה והעדיפו לחזור לב''ב]

    @תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @משהמשה נהירה אולי לא אבל יש הרבה שעוברים לשם או שקנו בעבר והיה עיכוב באכלוס אבל אל תשכח שתי דברים
    1.זה המחיר ששלוש חדרים זה 1.2
    2.הנסיעה לכיון ת''א בבוקר זה שעה וחצי [מי שכן קונה נניח 4 חדרים ב1.4 ויש לך הון של 400 זה משכנתא של בערך 6 מה שאני יודע שתכנות הרבה לא השיגו עבודה והעדיפו לחזור לב''ב]

    עם הרכבת זה שעה ועשרים לתל אביב ולספיר בנתניה זה שעה.
    לשלם החל 1.4 מיליון ל 4 חדרים חדשה במקום חדש ומאד יפה
    לא קיים עוד כזה דבר מקביל במיקום דומה.
    בהר יונה ועפולה עילית זה יעלה 1.5 ושם ייסעו קרוב לשעה לחיפה...

    מי שחושב שחריש לא מפותחת כדאי לו שיעשה סיבוב בעפולה עילית, הר יונה ובתוך חריש + הסביבה הקרובה מאד לעיר כרכור גן שמואל...

    לא חושב שיש למה לחזור לבני ברק.
    בבני ברק 5 חדרים חדשה 120 מ"ר יעלה 2.7 M ובחריש זה עולה 1.55 M.
    בחריש 4 חדרים 95 מ"ר חדשה 1.45 M , בבני ברק 2.4 M.
    וממש לא כל עם ישראל עובד בתכנות,
    מה לעשות שגם בעבודות אחרות קשה בערים הרחוקות,
    מה שלא קיים בחריש.

  • @תיווך-בית-שאן היי נראה לי שהכוונה בבעיות קליטה היא לא בתקשורת אלא בקהילה "חבלי קליטה"

    @איש-קיש כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    @תיווך-בית-שאן היי נראה לי שהכוונה בבעיות קליטה היא לא בתקשורת אלא בקהילה "חבלי קליטה"

    לא
    בעיות קליטה בטלפון
    @אלון-דוד מה ידוע לך בעניין?

  • אף פעם לא הבנתי למה מקשרים את חריש לעפולה עילית (30 קילומטר)

    ונוף הגליל וטבריה לדוגמא זה מקום אחר.

    ההשוואה הנכונה של חריש צריכה להיות לפרדס חנה, חדרה, אור עקיבא,
    מקסימום כפר יונה יוקנעם.

    ההשוואה של עפולה היא לטבריה, נוף הגליל, בית שאן.

  • אף פעם לא הבנתי למה מקשרים את חריש לעפולה עילית (30 קילומטר)

    ונוף הגליל וטבריה לדוגמא זה מקום אחר.

    ההשוואה הנכונה של חריש צריכה להיות לפרדס חנה, חדרה, אור עקיבא,
    מקסימום כפר יונה יוקנעם.

    ההשוואה של עפולה היא לטבריה, נוף הגליל, בית שאן.

    @אלון-דוד כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    אף פעם לא הבנתי למה מקשרים את חריש לעפולה עילית (30 קילומטר)

    ונוף הגליל וטבריה לדוגמא זה מקום אחר.

    ההשוואה הנכונה של חריש צריכה להיות לפרדס חנה, חדרה, אור עקיבא,
    מקסימום כפר יונה יוקנעם.

    ההשוואה של עפולה היא לטבריה, נוף הגליל, בית שאן.

    יש צדק בדבריך

  • אני חושב שכרגע חריש זו הזדמנות שאסור לנו לפספס !
    זו עיר ענקית ברמה הכי גבוהה שקיים
    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !
    ולדעתי זה ענין של קבוצה של כמה עשרות אברכים רצינים
    מתוך כולל מסויים או בוגרי ישיבה טובה מהמיינסטרים שיקנו ביחד
    ואז אוטומטית יגיעו עוד ועוד והרווחנו עוד עיר חרדית פשוטו כמשמעו,
    כי לבנות מקום בלי קבוצה זה לא יוצר את הסוויץ' הנכון
    אצל אברכים מיינסטרים ,
    אני פונה מכאן לוועדת הדיור בצפון, תדברו עם ראשי ישיבות או אברכים חברמנים מתוך המוסדות האיכותיים בירושלים וב"ב
    רק כך נוכל לעשות שינוי אמיתי!
    בידינו הדבר!!

  • רוצה לעזור?

  • אני חושב שכרגע חריש זו הזדמנות שאסור לנו לפספס !
    זו עיר ענקית ברמה הכי גבוהה שקיים
    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !
    ולדעתי זה ענין של קבוצה של כמה עשרות אברכים רצינים
    מתוך כולל מסויים או בוגרי ישיבה טובה מהמיינסטרים שיקנו ביחד
    ואז אוטומטית יגיעו עוד ועוד והרווחנו עוד עיר חרדית פשוטו כמשמעו,
    כי לבנות מקום בלי קבוצה זה לא יוצר את הסוויץ' הנכון
    אצל אברכים מיינסטרים ,
    אני פונה מכאן לוועדת הדיור בצפון, תדברו עם ראשי ישיבות או אברכים חברמנים מתוך המוסדות האיכותיים בירושלים וב"ב
    רק כך נוכל לעשות שינוי אמיתי!
    בידינו הדבר!!

    @ישעיהו כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !

    זה לא יעזור, כי ברגע שרק תצא שמועה שישיבה מסוימת שוקלת לעבור לשם, ישר ירוצו המשקיעים לספסר ולהפוך את זה ללא רלוונטי, בשונה מפרויקט כמו בעכו ששמים רגליים למשקיעים.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    37 צפיות
    י
    המוכר היה צריך לסלק הערת מס הכנסה (הערת אזהרה) מהדירה עד תאריך מסוים באותו תאריך לידיעתי הוא לא סילק כולל הימים שבהם עדיין אין קנס כשפניתי לעו״ד היא הגיבה לי שהמייל לא נשלח והוא סילק בזמן -- היה נשמע קצת חשוד -- האם יש לי דרך לבדוק באיזה תאריך בדיוק הוא סילק את הערה ? האם ע״י עו״ד ניתן לבוק דבר כזה ??
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    135 צפיות
    ו
    קהילת בית ה' שכונת החורש, חריש שכונת החורש היא השכונה הותיקה, הגדולה והדתית בעיר חריש. בשכונה 1,100 יחי"ד, רובם של משקיעים שמשכירים את הדירות. העיר חריש היא העיר החדשה בישראל, עיר שכולה דירות חדשות, וככזו הסביבה יפה מאוד, פיתוח סביבתי עדכני ומזמין, ובניינים מתוכננים היטב. נמצאת 'בצפון השרון' לא רחוק מחדרה ונתניה, על כביש 6, ובקרבה גאוגרפית משמעותית למרכז ולאזורי תעסוקה גדולים. חריש מתמודדת עם סטיגמה נפוצה של מאבקי חילונים חרדים עוד קודם הקמתה וביתר שאת בתקופת כהונתו של ראש העיר הקודם שהצר את רגלי החרדים, דבר שהסתיים בסייעתא דשמיא מרובה. על הקהילה קהילת 'בית השם' בראשות הגאון ר' ראובן מירון שליט"א מורכבת מבוגרי הישיבות הליטאיות, בוגרי 'ערי המרכז' שעברו לעיר בשנתיים האחרונות, הוקמה במטרה לספק סביבה איכותית ושמורה לאברכים בוגרי הישיבות הטובות, מוסדות מפוקחים ואיכותיים, וחברה של בני עליה. רב הקהילה הגר"ר מירון שליט"א שהוכתר כרב הקהילה בתחילת חורף תשפ"ו בבתי גדולי ישראל, תלמידו חביבו של מרן ראש הישיבה הגרמ"ה הירש שליט"א שמלווה את הקהילה מיום היווסדה ומעודד את הפונים אליו לבדוק ברצינות את אופציית המגורים בעיר. הקהילה מונה כיום כ30 משפחות כ"י, הרב והעוסקים בצרכי הציבור פועלים כל העת לספק תמיכה בכל תחומי החיים החל מהקצאות ומתן סיוע למקימי המוסדות השונים בעיקר בתי הכנסת והכוללים, ניהול צרכי הכלל מול העירייה ע"י הנציגים שיחי', הקמת 'קופה של צדקה' שכונתית, ערוב, כשרות ומקוואות. מוסדות מוסדות הקהילה מקיפים את כל תחומי החיים והגילאים השונים. כמרכז תורני משמש בית הכנסת 'בית השם' את בני הקהילה כבית כנסת ובית מדרש, ובו נמצא הכולל המרכזי 'ישיבת הר''ן' בראשות הגר"צ ויספיש שליט"א לצד כוללים נוספים בעיר כמו 'עטרת שלמה סורוצקין' ועוד. מוסדות 'עטרת שלמה' מספקים את החינוך המסור לילדי ובני הקהילה. תעסוקה התעסוקה באזור מגוונת ומספקת מגוון משרות בתחומים רבים, כעיר מרכזית ניתן להגיע בזמן קצר יחסית לערים רבות כמו חדרה, יקנעם, פרדס חנה, ועוד, כל אלו מספקים מקומות עבודה רבים בתחום החינוך ועבודה משרדית בכל התחומים, גם העיר עצמה מספקת משרות לא מעטות בתחומים כמו הנה"ח, אדריכלות, חינוך, חינוך מיוחד ועוד. קהילות נוספות בעיר לצד קהילת 'בית השם' בשכונת החורש ישנם קהילות נוספות בעיר, הקהילה הליטאית 'אהבת תורה' בשכונת בצוותא מונה למעלה מ150 משפחות ולצידם מאות משפחות ספרדיות, בעיר, הכח החרדי המאוחד גדול ומשמעותי, חברי העירייה החרדיים והדתיים מכלל המפלגות מהווים רוב בקואליציה העירונית ומחזיקים תיקי מפתח לטובת הציבור. דיור בשכונה היצע דירות גדול, במחירים שלא ישארו לזמן רב, בשילוב כמה גורמים נוצרה הזדמנות מצוינת לרכוש דירות חדשות וגדולות למגורים במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק בערי האזור, מחירים שעלולים להשתנות בכל עת. בשכונת החורש נמכרות כ150 דירות בשנה, ובעקבות ריבוי המשקיעים יתכן שמס' זה אף יגדל בתקופה הקרובה, בשאיפה שהקהילה תוכל לגדול ולהתרחב בצעדים גדולים. ניתן לרכוש דירות 4 חד' גדולות עם מרפסות סוכה, מחסן וחניה ב1,300,000 ש"ח בלבד. יצירת קשר ועד דיור: 0533194561 לקהילות נוספות
  • 2 הצבעות
    10 פוסטים
    327 צפיות
    מ
    משהו מוזר קורה בחריש מצד אחד כל הזמן אומרים שהיא עיר חרדית עם כמה חילונים בקצוות ומאידך די מתחננים שיבואו חרדים ולמה הולכים רק לעפולה וחיפה. מה קורה שם? @אלון-דוד תוכל לחלק את החרדים בחריש לזרמים לפי מספרים?
  • 1 הצבעות
    41 פוסטים
    1k צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    אני מסיכמה מאוד שיש אי וודאות. יש סיכויים לתרחישים ל 2 הכיוונים וייתכן שאכן תהיה עלייה בפריפריה וירידה במרכז מה שלמעשה אומר כך: מדרבן את הזוגות הצעירים להיכנס לרכישה של קורת גג בלי לדחות, ואת המשקיעים להיכנס רק להשקעות חכמות שלא תלויות בעליית מחיר. מהשטח אני כבר רואה עלייה סמויה בפריפריה שמתבטאת המקומות מסוימים בעליית מחיר, ובמקומות אחרים בצמצום בהיצע הגדול שהיה בתקופה האחרונה.
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    263 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.