התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
-
@דוד-כהן
הפריים דורש מיחזור
המשתנה צמודה כרגע בסדר, אך בסוף השנה [2026] זה יקפוץ לך לריבית מאוד גבוהה.
אך מכיון שיש לך קל"צ בריבית פנטסטית יהיה קשה לך לקבל ריבית מידיי טובה.
בכל אופן כדאי לנסות
[לא העלית את הסכומים שנותרו כך שאם זה סכומים מזעריים לא תמיד יהיה שווה].לגבי מרכנתיל, אם תעלה דוח יתרות נוכל גם לחוות דעה בל"נ.
בהצלחה
@משכנתא-בקצב-שלך
תוכל להסביר את הפערים בריבית צמודה משתנה (אג"ח) , הבסיס לקביעת הריבית הוא H+3.2% ושיעור ריבית נומינלית 1.3%, איך מגיעים מהבסיס לשיעור הריבית הנומינלית? -
@משכנתא-בקצב-שלך
תוכל להסביר את הפערים בריבית צמודה משתנה (אג"ח) , הבסיס לקביעת הריבית הוא H+3.2% ושיעור ריבית נומינלית 1.3%, איך מגיעים מהבסיס לשיעור הריבית הנומינלית?@דוד-כהן האות H זה בעצם כינוי לעוגן וה-3.2 זה התוספת מעל העוגן.
במועד לקיחת המשכנתא העוגן היתה בשפל ומתחת ל-0 ואם הנומינלי שזה בעצם הריבית שאתה משלם כיום היא 1.3 זה אומר שהעוגן היתה -1.9% -
קיבלנו אישור עקרוני מבנק לאומי נשמח שתביעו את דעתכם-על הריביות וכמובן על סכום ההחזר החודשי (מיחזור משכנתא)

@יענקלה מיחזור פנימי או חיצוני?
-
@יענקלה מיחזור פנימי או חיצוני?
@משכנתא-בקצב-שלך
מיחזור חיצוני -
המל"צ מצויין
בקל"צ לכאורה ניתן עוד לשפר -
המל"צ מצויין
בקל"צ לכאורה ניתן עוד לשפר@משכנתא-בקצב-שלך
מה לבקש? -
@משכנתא-בקצב-שלך
מה לבקש?@יענקלה
לרדת עוד בקל"צ בסביבות 3 עשיריות האחוז לפחות -
זה לא נכון הריביות לאורת התקופה נשאר זהה כל הזמן מה שכן שהעוגנים התעדכנו כלפי מעלה ב עשיירות אחוז אבל זה לא רציני כמו שאומרים לך
@chavy7032
תודה על המענהאבל לא הבנתי תכלס כמה הריבית הממוצעת כיום בקל''צ ומל''צ?