כי אם החרש תחריש...
נדל"ן ומשכנתאות
96
פוסטים
19
כותבים
3.0k
צפיות
19
עוקבים
-
@רבות-מחשבות אתם לא חושבים שאתם קצת מגזימים עם הקמפיינים שלכם?
אני בעד חריש ואני חושב שיש לה פוננטציאל גדול אבל זה לא יעיל לדחוף את זה שוב ושוב בכל מקום.@הקול-השפוי אני חושב שיש צדק גדול בדבריך ולא רציתי לכתוב את זה כדי לא לעורר מהומות ולהגיד שאני מוריד למישהו
-
שוק הדיור לציבור הצעיר מתמקד בעיקר באזורים הנקראים פרפיריה בדרום ובצפון
יש פרסומים של וועדות הדיור על הר יונה ונתיבות, ושל הקבלנים על רכסים ועל עפולה
ושוב נשאלת השאלה והתעלומה
למה חריש אינה על המפה ?
חריש עם מספר קהילות לטאיות מבוססות
אברכים בני תורה מצוינים מכל עולם הישיבות
מגוון של קהילות, תולדות אהרון, פרושים, ברסלב, ליטאים, עצניקים, ספרדים האיגוד,
מקוואות, חנויות בכשרויות מהודרות
מוסדות חנוך מצויינים
והקירבה והמחיר שאין בשום מקום
ברור הדבר שכאשר הצבור יהיה שם מספיק גדול היא כבר תסונף למרכז
במרחק של 50 דק' מב"ב 40 דק' מאלעד
נבנה כעת פרוייקט של 6 בניינים ומעל 120 דירות לצבור החרדי בצמידות לשכונת בצוותא שבה הריכוז החרדי הגדול בעיר, שאמור להתאכלס בעז"ה בסוף שנת 2027
אכן יש עוד מקומות טובים ויה"ר שכולם יצליחו
אבל כמה חבל אם לא יניחו את חריש בשווה לכה"פ עם האפשרויות האחרות
ולא ידעו להעריך נכונה את מעלותיה הגדולות של העיר הצעירהחריש עם מספר קהילות לטאיות מבוססות
מספר??? זה לא קהילה ליטאית אחת ועוד מניין וחצי?
-
קהילה שמפעילה בית כנסת פעיל בכל השבוע
ויש לה את כל המעטפת שנצרכת לקהילה
קופת צדקה, ערבות הדדית, שליחי צבור, מוסדות,
זה לא משנה המספר של האנשים אם זה 15, 25, או 50
התשתית קיימת , ונשאר לה רק לגדול!!!
ובמובן הזה ישנם מספר קהילות -
@רבות-מחשבות אתם לא חושבים שאתם קצת מגזימים עם הקמפיינים שלכם?
אני בעד חריש ואני חושב שיש לה פוננטציאל גדול אבל זה לא יעיל לדחוף את זה שוב ושוב בכל מקום.@רבות-מחשבות אתם לא חושבים שאתם קצת מגזימים עם הקמפיינים שלכם?
אני בעד חריש ואני חושב שיש לה פוננטציאל גדול אבל זה לא יעיל לדחוף את זה שוב ושוב בכל מקום.איך היית נוהג אם היית רוכש שם שתי דירות להשקעה ובתקווה שהמחיר יזנק, ובסוף המחיר קרס ב20% ?
ואני לא היחיד שהסתבך שם כלכלית.
-
@רבות-מחשבות אתם לא חושבים שאתם קצת מגזימים עם הקמפיינים שלכם?
אני בעד חריש ואני חושב שיש לה פוננטציאל גדול אבל זה לא יעיל לדחוף את זה שוב ושוב בכל מקום.איך היית נוהג אם היית רוכש שם שתי דירות להשקעה ובתקווה שהמחיר יזנק, ובסוף המחיר קרס ב20% ?
@פושט-רגל-מרמה-ד אולי אותו הדבר
אבל זה לא אומר שכמשתמש מקצועי אין עליו את החובה\זכות לתת לאנשים שרואים את השרשור את המידע שזה קמפיין ולא תוכן של משתמש ללא מתרת רווח -
קהילה שמפעילה בית כנסת פעיל בכל השבוע
ויש לה את כל המעטפת שנצרכת לקהילה
קופת צדקה, ערבות הדדית, שליחי צבור, מוסדות,
זה לא משנה המספר של האנשים אם זה 15, 25, או 50
התשתית קיימת , ונשאר לה רק לגדול!!!
ובמובן הזה ישנם מספר קהילותקהילה שמפעילה בית כנסת פעיל בכל השבוע
ויש לה את כל המעטפת שנצרכת לקהילה
קופת צדקה, ערבות הדדית, שליחי צבור, מוסדות,
זה לא משנה המספר של האנשים אם זה 15, 25, או 50
התשתית קיימת , ונשאר לה רק לגדול!!!
ובמובן הזה ישנם מספר קהילותכשאומרים מספר קהילות מתכוונים לכמה קהילות, בחריש יש כיום קהילה אחת מבוססת ותו לא (יש עוד קהילה לא מבוססת).
-
מי שקצת שמע וקרא על חריש, יודע שזה מקום עם פוטנציאל גדול מאוד מצד אחד,
ומצד שני נכשל בעבר פעמיים, וגם כיום לא מצליח מאוד להתרומם.
זה דברים ידועים.בנתונים האלו אנשים לא ממהרים לעבור לחריש (למרות שיש כנראה איזושהי התקדמות בתקופה האחרונה)
מה שאומר שהנתונים הנוכחיים של פוטנציאל לא ממומש לא מושך אנשים,
לכן פוסט פותח הנושא לא משכנע ואולי הפוך.בשביל לשכנע חייבים לצאת מהמעגל ה"לא יוצלח" הזה ורק אז אולי יהיה סיכוי.
זה צריך להיות על ידי הוכחה שדברים כן מתקדמים.
יש מקום גם לקמפיין שכנוע, אבל לא קמפיין נואש שנדחף בכל מקום אלא משהו יותר ראלי והגיוני.אישית אני חושב שלמקום יש סיכויים גדולים מאוד להצליח,
סביר מאוד שבעוד כמה שנים זה יהיה המקום אבל כרגע ההתנהלות נראית קצת לא נכונה. -
מי שקצת שמע וקרא על חריש, יודע שזה מקום עם פוטנציאל גדול מאוד מצד אחד,
ומצד שני נכשל בעבר פעמיים, וגם כיום לא מצליח מאוד להתרומם.
זה דברים ידועים.בנתונים האלו אנשים לא ממהרים לעבור לחריש (למרות שיש כנראה איזושהי התקדמות בתקופה האחרונה)
מה שאומר שהנתונים הנוכחיים של פוטנציאל לא ממומש לא מושך אנשים,
לכן פוסט פותח הנושא לא משכנע ואולי הפוך.בשביל לשכנע חייבים לצאת מהמעגל ה"לא יוצלח" הזה ורק אז אולי יהיה סיכוי.
זה צריך להיות על ידי הוכחה שדברים כן מתקדמים.
יש מקום גם לקמפיין שכנוע, אבל לא קמפיין נואש שנדחף בכל מקום אלא משהו יותר ראלי והגיוני.אישית אני חושב שלמקום יש סיכויים גדולים מאוד להצליח,
סביר מאוד שבעוד כמה שנים זה יהיה המקום אבל כרגע ההתנהלות נראית קצת לא נכונה.@הקול-השפוי
כפי שזה נראה היום לא, סיכויים קלושים שהמקום אי פעם יצליח, כי ברגע שזה עולה שוב, אז גם המחיר עולה וזה שוב מרחיק רוכשים שרוצים לבוא לגור ולא רק לעשות סיבוב ועל הדרך להשכיר את זה לרוסים.
ואותם רוכשים פוטנציאלים מעדיפים את עכו.ואני לא היחיד שהסתבך שם כלכלית.
-
@הקול-השפוי
כפי שזה נראה היום לא, סיכויים קלושים שהמקום אי פעם יצליח, כי ברגע שזה עולה שוב, אז גם המחיר עולה וזה שוב מרחיק רוכשים שרוצים לבוא לגור ולא רק לעשות סיבוב ועל הדרך להשכיר את זה לרוסים.
ואותם רוכשים פוטנציאלים מעדיפים את עכו.@פושט-רגל-מרמה-ד
אתה יודע שהמחיר עולה?
כי איך שידוע לי הוא לא עולה -
@הקול-השפוי
כפי שזה נראה היום לא, סיכויים קלושים שהמקום אי פעם יצליח, כי ברגע שזה עולה שוב, אז גם המחיר עולה וזה שוב מרחיק רוכשים שרוצים לבוא לגור ולא רק לעשות סיבוב ועל הדרך להשכיר את זה לרוסים.
ואותם רוכשים פוטנציאלים מעדיפים את עכו.סיכויים קלושים שהמקום אי פעם יצליח,
מאיזה בחינה?
מבחינה כלכלית ברור שבהמשך היא תהיה עיר מאד יקרה, (בערך ברמה של בית שמש, כמו חדרה הסמוכה)
מה לעשות בסוף תמיד ההגיון מנצח, כמה זמן זה יקח א"א לדעת, אבל בסוף זה בוודאות יקרה.
(כפי שכבר היום מתבטא בשוק השכירות וזה למרות שמחצית מהעיר של משקיעים)מבחינה חרדית כבר עכשיו רבע מהעיר חרדית, אם זה יתקדם עוד יותר, או שיהיו עוד סוגי קהילות זה תלוי בנו.
(עם נפסיק לחפש בכוח למה זה לא טוב, ונפנים שזה לא הר יונה וטבריה, הקבלנים שם לא פרייארים)ואותם רוכשים פוטנציאלים מעדיפים את עכו.
בהצלחה ומפרגן מכל הלב,
לא חושב שיש איזה חרשניק שיש לו חלום לגור בעכו... -
היה איזה אברך שקנה דירה באחד מערי הצפון,
יום אחד הוא הגיע במקרה לאחד מהכוללים בחריש
והוא התחיל לדבר שם עם האברכים והוא התפעל מזה כמה שהעיר יפה קרובה וזולה,
אז שאלנו אותו למה הוא באמת לא קנה בחריש?
הוא ענה שהוא פשוט בכלל לא ידע מהמקום הזה...ללמדך כמה הכוח של המודעות ושל פרסומות
(אין היום בחריש פרוייקטים חרדים שמרוחים ביתד נאמן, או קמפיין של רבנים כמו עכו) -
אני חושב שזה פספוס גדול
אם היה לי כח, אין ספק שזה זמן נכון להשתלט על חריש
אבל אין לי -
סיכויים קלושים שהמקום אי פעם יצליח,
מאיזה בחינה?
מבחינה כלכלית ברור שבהמשך היא תהיה עיר מאד יקרה, (בערך ברמה של בית שמש, כמו חדרה הסמוכה)
מה לעשות בסוף תמיד ההגיון מנצח, כמה זמן זה יקח א"א לדעת, אבל בסוף זה בוודאות יקרה.
(כפי שכבר היום מתבטא בשוק השכירות וזה למרות שמחצית מהעיר של משקיעים)מבחינה חרדית כבר עכשיו רבע מהעיר חרדית, אם זה יתקדם עוד יותר, או שיהיו עוד סוגי קהילות זה תלוי בנו.
(עם נפסיק לחפש בכוח למה זה לא טוב, ונפנים שזה לא הר יונה וטבריה, הקבלנים שם לא פרייארים)ואותם רוכשים פוטנציאלים מעדיפים את עכו.
בהצלחה ומפרגן מכל הלב,
לא חושב שיש איזה חרשניק שיש לו חלום לגור בעכו...מבחינה כלכלית ברור שבהמשך היא תהיה עיר מאד יקרה, (בערך ברמה של בית שמש, כמו חדרה הסמוכה)
מה לעשות בסוף תמיד ההגיון מנצח, כמה זמן זה יקח א"א לדעת, אבל בסוף זה בוודאות יקרה.
(כפי שכבר היום מתבטא בשוק השכירות וזה למרות שמחצית מהעיר של משקיעים)מבחינה חרדית כבר עכשיו רבע מהעיר חרדית, אם זה יתקדם עוד יותר, או שיהיו עוד סוגי קהילות זה תלוי בנו.
(עם נפסיק לחפש בכוח למה זה לא טוב, ונפנים שזה לא הר יונה וטבריה, הקבלנים שם לא פרייארים)ממש לא ברור ולא ברור שרמת המחירים הנוכחית תימשך.
מבחינה חרדית יש בעיר קהילה ליטאית קטנה ועוד קצת צ'אלמערס', יכול להיות שהיא תתפתח יכול להיות שלא והיא תתקע כמו שקרה לערים אחרות, חריש זה מצויין אם ההבטחות יתממשו אבל לא בטוח שזה יקרה.
-
אני חושב שזה פספוס גדול
אם היה לי כח, אין ספק שזה זמן נכון להשתלט על חריש
אבל אין לי@ניסן-עציוני איך בדיוק אפשר לעשות את זה?
ברגע שהציבור יגיע אז המחיר יעלה ואז שוב הציבור יעדיף את עכו. -
מבחינה כלכלית ברור שבהמשך היא תהיה עיר מאד יקרה, (בערך ברמה של בית שמש, כמו חדרה הסמוכה)
מה לעשות בסוף תמיד ההגיון מנצח, כמה זמן זה יקח א"א לדעת, אבל בסוף זה בוודאות יקרה.
(כפי שכבר היום מתבטא בשוק השכירות וזה למרות שמחצית מהעיר של משקיעים)מבחינה חרדית כבר עכשיו רבע מהעיר חרדית, אם זה יתקדם עוד יותר, או שיהיו עוד סוגי קהילות זה תלוי בנו.
(עם נפסיק לחפש בכוח למה זה לא טוב, ונפנים שזה לא הר יונה וטבריה, הקבלנים שם לא פרייארים)ממש לא ברור ולא ברור שרמת המחירים הנוכחית תימשך.
מבחינה חרדית יש בעיר קהילה ליטאית קטנה ועוד קצת צ'אלמערס', יכול להיות שהיא תתפתח יכול להיות שלא והיא תתקע כמו שקרה לערים אחרות, חריש זה מצויין אם ההבטחות יתממשו אבל לא בטוח שזה יקרה.
@ניסן-עציוני איך בדיוק אפשר לעשות את זה?
ברגע שהציבור יגיע אז המחיר יעלה ואז שוב הציבור יעדיף את עכו.כמה עולה דירה בעכו לא בפרוייקט של אחיסמך? יותר מחריש...
בחריש יש דירות בנויות 4 חדרים החל 1.3 מיליון
חריש היא יותר קרובה למרכז אפילו מק"ג
בק"ג מערב שזה מקום שעדיין בכלל נבנה, ומקום פחות נחשב ויוקרתי מהשרון ומבחינת תעסוקה
מציעים דירות 4 חדרים על הנייר (שכירות+מדד) 1.9 מיליון,
אז במיקום של חריש ועיר כ"כ יפה היא אמורה לעלות כבר היום יותר 2 מיליון...
כבר היום יש בחריש 2500 משפחות חרדיות, אם יגיעו עוד 5000 משפחות זה ברור שהמחיר יעלה וזה בסדר
לחריש יש הרבה שומנים לאיפה לעלות, היא דווקא הדוגמא לעיר מאד זולה ואטרקטיבית ובוודאי בוודאי ביחס לנתונים שלהאתה צריך להבין, אף אחד לא עושה טובה שהוא בא לחריש
לא רוצים לא צריך
זה צריך להיות אינטרס של כלל הציבור
ביום שהמחירים שם יעלו אז תראה את כולם מתחרטים... -
פוסט זה נמחק!
-
@ניסן-עציוני איך בדיוק אפשר לעשות את זה?
ברגע שהציבור יגיע אז המחיר יעלה ואז שוב הציבור יעדיף את עכו.כמה עולה דירה בעכו לא בפרוייקט של אחיסמך? יותר מחריש...
בחריש יש דירות בנויות 4 חדרים החל 1.3 מיליון
חריש היא יותר קרובה למרכז אפילו מק"ג
בק"ג מערב שזה מקום שעדיין בכלל נבנה, ומקום פחות נחשב ויוקרתי מהשרון ומבחינת תעסוקה
מציעים דירות 4 חדרים על הנייר (שכירות+מדד) 1.9 מיליון,
אז במיקום של חריש ועיר כ"כ יפה היא אמורה לעלות כבר היום יותר 2 מיליון...
כבר היום יש בחריש 2500 משפחות חרדיות, אם יגיעו עוד 5000 משפחות זה ברור שהמחיר יעלה וזה בסדר
לחריש יש הרבה שומנים לאיפה לעלות, היא דווקא הדוגמא לעיר מאד זולה ואטרקטיבית ובוודאי בוודאי ביחס לנתונים שלהאתה צריך להבין, אף אחד לא עושה טובה שהוא בא לחריש
לא רוצים לא צריך
זה צריך להיות אינטרס של כלל הציבור
ביום שהמחירים שם יעלו אז תראה את כולם מתחרטים... -
כבר היום יש בחריש 2500 משפחות חרדיות, אם יגיעו עוד 5000 משפחות זה ברור שהמחיר יעלה וזה בסדר
לפי הגדרים האלה נתיבות חרדית
בחריש יש 25 אחוז חרדים, 40 אחוז דתיים, ס"ה 65 אחוז שותמ"צ, רוב משמעותי.
כן, באחוזים יותר חרדים ושומרי תורה מעפולה, חיפה, ועוד מקומות
אפילו בעכו המעטירה יגורו בעוד 5 שנים ס"ה 800 משפחות, שהם אחוזים מאד קטנים מכלל התושבים...
משמעותי מאד לכוח בעירייה, היום הקאולציה בחריש מורכבת 4 נציגים של ש"ס וג', 2 דתיים, 1 חרד"ל, 2 מסרותיים.
החיסרון "הזמני" היחיד כרגע בחריש שעדיין הכל מעורב, עם הזמן יהיו ככ"נ ברור האיפיון של האזורים השונים.בקשר לנתיבות, אכם אחוז החרדים שם יותר גבוה, אבל הצד השני קרי "החילונים" זה ציבור מבוסס מאד והם בעלי דירות שנים,
זה ידוע ששם החרדים מצביעים לראש העיר אבל הוא מסובב אותם על אצבע הקטנה.
מנגד בחריש רוב רובם של החילונים גרים בסך הכל בשכירות (חריש היא עם הכי הרבה אחוזים של שכירות מכל הארץ),
והם גם גרים בס"ה 3-6 שנים (עיר הכי חדשה),
הם בכלל לא מרגישים חלק מהעיר, לכך לחריש יש את הפונציאל הכי גבוה, יותר מכל מקום אחר. -
כבר היום יש בחריש 2500 משפחות חרדיות, אם יגיעו עוד 5000 משפחות זה ברור שהמחיר יעלה וזה בסדר
לפי הגדרים האלה נתיבות חרדית
בחריש יש 25 אחוז חרדים, 40 אחוז דתיים, ס"ה 65 אחוז שותמ"צ, רוב משמעותי.
כן, באחוזים יותר חרדים ושומרי תורה מעפולה, חיפה, ועוד מקומות
אפילו בעכו המעטירה יגורו בעוד 5 שנים ס"ה 800 משפחות, שהם אחוזים מאד קטנים מכלל התושבים...
משמעותי מאד לכוח בעירייה, היום הקאולציה בחריש מורכבת 4 נציגים של ש"ס וג', 2 דתיים, 1 חרד"ל, 2 מסרותיים.
החיסרון "הזמני" היחיד כרגע בחריש שעדיין הכל מעורב, עם הזמן יהיו ככ"נ ברור האיפיון של האזורים השונים.בקשר לנתיבות, אכם אחוז החרדים שם יותר גבוה, אבל הצד השני קרי "החילונים" זה ציבור מבוסס מאד והם בעלי דירות שנים,
זה ידוע ששם החרדים מצביעים לראש העיר אבל הוא מסובב אותם על אצבע הקטנה.
מנגד בחריש רוב רובם של החילונים גרים בסך הכל בשכירות (חריש היא עם הכי הרבה אחוזים של שכירות מכל הארץ),
והם גם גרים בס"ה 3-6 שנים (עיר הכי חדשה),
הם בכלל לא מרגישים חלק מהעיר, לכך לחריש יש את הפונציאל הכי גבוה, יותר מכל מקום אחר.@אלון-דוד לפי התוכניות בעכו יהיה בעוד 4 שנים כל ה1700 משפחות. להזכירך שרכסים המחירים בה יקרים למרות שהיא האבה יותר רחוקה מחריש
ואופקים וירוחם המחיריםהיו שניםברצפה למרות קהילות ענקיות וותיקות כך שלא תמיד מרחק או מספר הוא הערובה להצלחה כך עצה של ידיד לא יעזור פוסט בפורום כזה או אחר צריך לעשות פרסום ושווק איכותי כך התושבים שם ירויחו מצמיחה וכן המשקעים בהצלחה. -
@אלון-דוד לפי התוכניות בעכו יהיה בעוד 4 שנים כל ה1700 משפחות. להזכירך שרכסים המחירים בה יקרים למרות שהיא האבה יותר רחוקה מחריש
ואופקים וירוחם המחיריםהיו שניםברצפה למרות קהילות ענקיות וותיקות כך שלא תמיד מרחק או מספר הוא הערובה להצלחה כך עצה של ידיד לא יעזור פוסט בפורום כזה או אחר צריך לעשות פרסום ושווק איכותי כך התושבים שם ירויחו מצמיחה וכן המשקעים בהצלחה.@אלון-דוד לפי התוכניות בעכו יהיה בעוד 4 שנים כל ה1700 משפחות.
לא, שלב א' 800 משפחות. כולי תקווה שיהיה להם מסחר ותחבורה מותאם.
ואופקים וירוחם המחיריםהיו שניםברצפה למרות קהילות ענקיות וותיקות כך שלא תמיד מרחק או מספר הוא הערובה להצלחה
בהחלט, בהרבה מקומות זה לקח זמן
כרגע חריש היא הכי אטרקטיבית
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}