התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא
נדל"ן ומשכנתאות
534
פוסטים
48
כותבים
26.8k
צפיות
38
עוקבים
-
@זעיר-שם-זעיר-שם 900,000 חצי קל"צ חצי מל"צ 4.3 ל20 שנה
@מבין-עניין בלי קשר לזה ש-4.5% בקל"צ במזרחי זה יפה מאוד.
זה לא הכי חכם לקחת חצי מהמשכנתא בקבוע, בפרט לא בריבית כזו. -
@מבין-עניין בלי קשר לזה ש-4.5% בקל"צ במזרחי זה יפה מאוד.
זה לא הכי חכם לקחת חצי מהמשכנתא בקבוע, בפרט לא בריבית כזו.@משכנתא-בקצב-שלך יכול להיות שזה שליש. בכל מקרה לדעתי גם יותר חכם לשלב פריים יותר ממל"צ
-
@משכנתא-בקצב-שלך יכול להיות שזה שליש. בכל מקרה לדעתי גם יותר חכם לשלב פריים יותר ממל"צ
@מבין-עניין חצי או שליש קל"צ זה דבר החלטי שמומלץ שליש.
פריים או מל"צ זה פשוט תלוי מה המרווח שתקבל כאן או כאן, לא נכון לומר עדיף זה על פני זה בלי להיכנס לנתונים כמה התוספת במל"צ וכמה המינוס בפריים.. -
@מבין-עניין חצי או שליש קל"צ זה דבר החלטי שמומלץ שליש.
פריים או מל"צ זה פשוט תלוי מה המרווח שתקבל כאן או כאן, לא נכון לומר עדיף זה על פני זה בלי להיכנס לנתונים כמה התוספת במל"צ וכמה המינוס בפריים..@משכנתא-בקצב-שלך אין דבר כזה "החלטי" בחיים, חוץ מאחד. ומל"צ "תקוע" לשנתיים ופריים יכול להשתנות כל חודש. לטוב ולמוטב
-
כמה אפשר לקבל היום קבועים?
יש לי קבוע ע"ס 250 אלף (יתרה) בריבית 4.45 ל159 תשלומים
האם במיחזור פנימי אפשר לקבל ג"כ משהו ששווה את העמלות?חשוב לזכור: הכסף הוא כלי לניצול מיטבי של הזמן.
לא כל חיסכון בכסף שווה את הפסד הזמן
וזמן אינו מנוצל הינו זמני, אולם ניצול הזמן הוא עולם ניצחי -
כמה אפשר לקבל היום קבועים?
יש לי קבוע ע"ס 250 אלף (יתרה) בריבית 4.45 ל159 תשלומים
האם במיחזור פנימי אפשר לקבל ג"כ משהו ששווה את העמלות?@חיסכון-לחתונה הקלצי"ם שוב במגמת עלייה קלה.
לדעתי לא יהיה ניתן לשפר בפנימי, כרגע זו ריבית יפה.
אגב, לכאורה אין לך עמלות. -
-
מה עדיף?
@למען-הציבור
ללא ספק את ההצעה השניה.
אבל אם מדובר ברכישה רגילה עם נתונים תקינים ולא בשיפוצים/מיחזור פנימי אז הריביות קצת גבוהות -
במיחזור, מזרחי שיפרו לי מפריים פלוס חצי לפריים מינוס 0.3. שליש מההלוואה בקל"צ 3.8. מה אומרים?
-
במיחזור, מזרחי שיפרו לי מפריים פלוס חצי לפריים מינוס 0.3. שליש מההלוואה בקל"צ 3.8. מה אומרים?
@מבין-עניין מומלץ לשנות למל"צ כל שנתיים
תוכלו לקבל את זה בריבית יותר אטרקטיבית -
@מבין-עניין מומלץ לשנות למל"צ כל שנתיים
תוכלו לקבל את זה בריבית יותר אטרקטיבית -
@משכנתא-בקצב-שלך
כמה אפשר לקבל מל"צ?@מבין-עניין התוספת נעה בסביבות 0.95-1.1
ריבית של 4.3-4.45 -
@מבין-עניין התוספת נעה בסביבות 0.95-1.1
ריבית של 4.3-4.45@משכנתא-בקצב-שלך ואם הפריים ירד בחצי אחוז, ואפילו ברבע אחוז? מה שמאד צפוי (אני טועה?) כבר היה עדיף פריים.
-
@משכנתא-בקצב-שלך ואם הפריים ירד בחצי אחוז, ואפילו ברבע אחוז? מה שמאד צפוי (אני טועה?) כבר היה עדיף פריים.
@מבין-עניין לא כזה ברור שיירד בחצי אחוז וגם א"כ הוא יכול גם לעלות באותה מידה [עם כל מלחמה שלא תבוא]
לעומת זה המל"צ נעול לשנתיים ועוד כשנתיים גם יש צפי שיהיה סביבת ריביות זולה יותר מה שאומר שהריבית תתעדכן לזולה
ובנוסף, במל"צ יש ענין לקבע מרווחים נמוכים יותר מה שיהיה קשה לקבל בעתיד במידה ואכן הריביות יהיו נמוכות יותר
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}