ברוך דיין האמת - היפוך לווים ז"ל

[שטרן משכנתאות]

[ברכת ה' תעשיר]

ערבות זה גם פתרון דומה ועדיין קיים, הלא כן ?

[שטרן משכנתאות]

@ברכת-ה-תעשיר בהיפוך לווים היו מתחשבים ב100% מההכנסות של הלווה אפי' אם הוא לא בעל הנכס, משא"כ בערב, והיא הדין בהיפוך לווים מהיום ואילך יתחשבו רק ב50% מההכנסות

[משה'לע]

@שטרן-משכנתאות היפוך לווים היה רק בבנק מזרחי, נכון?

[שטרן משכנתאות]

@משה-לע היה גם בבנק ירושלים, אבל מכיון שהוא בנק מאוד יקר לכן הלכו תמיד למזרחי.

[משכנתא בקצב שלך]

@שטרן-משכנתאות
ועדיין ישנם פתרונות...
תמיד מומלץ להתייעץ באופן פרטני
לא להתייאש מראש

[שטרן משכנתאות]

כמובן, תמיד יהיו פתרונות, וכמו שאומרים "א איד געבט זיך אן עצה" (-יהודים תמיד מסתדרים)

[הקול השפוי]

אשמח להסבר מה היה ומה התבטל

[דרור]

אשמח גם להסבר.
בכל מקרה הקופי מדויק ותופס, אבל נראה לי קצת אכזרי להקפיץ את הלב בצורה כזו (ר"ע מודעות ההותר לפרסום)

[שטרן משכנתאות]

@הקול-השפוי
מי שרוצה לקנות דירה ואין לו מספיק הכנסות (אחרי כל הדריידלך) בדר"כ מכניסים ערב שאפשר להתחשב ב50% מההכנסות שלו.
אבל מה עושים אם גם זה לא מספיק?
אז ככה, לפי הרגולציה א"א להתחשב ביותר מ50% מההכנסות של מי שהוא לא הלווה,
אז באו בנק מזרחי (וירושלים) ועשו ככה:
הכניסו את הערב כלווה ואת בעל הדירה כערב (היפוך לווים) ואז כבר אפשר להתחשב ב100% מההכנסות של הלווה אף שהוא לא בעל הדירה.
ככה זה היה עד היום.
עכשיו זה נגמר, בנק ישראל הבהיר שמי שהוא לא בעל הדירה, אף שהוא לווה, א"א להתחשב ביותר מ50% מההכנסות שלו.
מקווה שהסברתי א"ז מספיק ברור.
שבוע טוב לכולכם.

[הקול השפוי]

@שטרן-משכנתאות תודה על ההסבר,
ומה הפתרון כיום?

[שטרן משכנתאות]

@הקול-השפוי כל תיק והפתרון שלו, לפעמים יותר יצירתיות, ולפעמים פחות, ואכמ"ל.

[שטרן משכנתאות]

מה שברור:
שצריכים לפנות ליועץ המשכנתאות עוד לפני חתימת החוזה, אז הרבה יותר קל לסדר עניינים בצורה טובה.

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אהבתי את הפרסום המבריק שגרר אותי לאשכול הזה שלא ברצוני (ועל הדרך החכמתי) שכוייח